Das kürzlich renovierte Stadthaus in Jimena de la Frontera bietet 207 m² Wohnfläche auf einem 257 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer integrierten Garage stellt diese Immobilie eine praktische Wohnlösung dar. Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Die südliche Ausrichtung und die kürzlich erfolgte Renovierung verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bei gleichzeitiger Wahrung des traditionellen Charmes. Die energietechnische Bewertung mit Klasse D für Energieverbrauch und CO2-Emissionen entspricht dem Standard vergleichbarer Objekte in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Viertel von Jimena de la Frontera, einer Berggemeinde in der Provinz Cádiz. Die Position bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Das Stadthaus ist Teil einer Siedlung mit lokalen Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Topografie der Region ist durch Hügel und die Nähe zum Naturschutzgebiet Los Alcornocales geprägt.
Das Stadthaus eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine funktionale Raumverteilung legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für gelegentliche Gäste. Die offene Küche-Essbereich-Kombination unterstützt gemeinsame Aktivitäten. Die separate Wohnung mit eigenem Eingang ermöglicht flexibles Wohnen oder Vermietungsoptionen. Die mehrstufige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem bereits abgeschlossenen Baustadium. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die Infrastruktur des Gebäudes modernisiert, während die ursprüngliche Struktur und der Charakter erhalten blieben. Alle genehmigungsrelevanten Verfahren sind abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bewohnbar. Die Bauweise entspricht den lokalen Vorschriften für Reihenhäuser in historischen Gegenden mit typischen Materialien der Region.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da es in einer Binnenlandgemeinde gelegen ist. Die Grundstücksgröße von 257 m² begrenzt die Möglichkeiten für weitläufige Gartengestaltung. Die Entfernung zum nächsten Badestrand beträgt 21 km, was tägliche Besuche ohne persönliches Fahrzeug erschwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich keine internationalen Schulen oder spezialisierten medizinischen Einrichtungen.
Ref: VL156707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die einen Wohnsitz in authentischer spanischer Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien mit Kindern profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu lokalen Schulen. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen die separaten Arbeitsmöglichkeiten in der Anbauwohnung und die zuverlässige Internetverbindung in der Gemeinde. Investoren erkennen das Potenzial der touristischen Lizenz als "Vivienda Rural" für Ferienvermietungen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine Balance zwischen gesellschaftlichem Leben und Naturnähe suchen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Stadthauses verbindet traditionelle Bauelemente mit modernen Komfortstandards. Die Steinwände im Inneren des Hauses wurden sorgfältig restauriert und stellen ein charakteristisches Merkmal dar, das sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern sichtbar ist. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei Natursteinwaschbecken und durchdachte Beleuchtungskonzepte für eine ansprechende Atmosphäre sorgen. Die offene Küchenzeile ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes. Die Terrassenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde mit langlebigen Materialien ausgeführt.
Der Preis für dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera beginnt bei 240.000 €. Diese Preispositionierung liegt deutlich unter vergleichbaren Objekten in nahegelegenen Luxusregionen wie Sotogrande, wo ähnliche Häuser ab 341.000 € angeboten werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die bereits durchgeführte Renovierung, die Größe des Grundstücks und die flexible Nutzungsmöglichkeit der separaten Wohnung beeinflusst. Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Standard für sanierte historische Gebäude in der Region.
Das Leben in diesem Stadthaus in Jimena de la Frontera ist von einer Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre geprägt. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, da Supermärkte, Banken und Restaurants in der Nähe liegen. Die mehrstufige Terrasse ist zum idealen Zentrum des häuslichen Lebens geworden, wo man die Morgenstunden bei Kaffee genießen kann, bevor die Temperaturen ansteigen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet genügend Sonnenlicht throughout den Tag. Die Nähe zu Wäldern und Naturgebieten lädt zu Spaziergängen ein, besonders in den kühleren Monaten. Die getrennte Wohnung bietet Flexibilität für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Ferienvermietung. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die sowohl praktische Anforderungen als auch ästhetische Vorstellungen erfüllt.
Die Infrastruktur in Jimena de la Frontera bietet eine ausgewogene Mischung aus täglichen Notwendigkeiten und zusätzlichen Dienstleistungen. Das Supermarktgeschäft befindet sich nur 264 Meter vom Stadthaus entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Banken und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in Gehweite. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 22 Kilometer entfernt, während für dringende medizinische Versorgung lokale Gesundheitszentren in der Gemeinde zur Verfügung stehen. Die Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt, was Schulwege zu Fuß oder mit kurzen Busfahrten ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses im historischen Zentrum von Jimena de la Frontera. Die markante Position zwischen den Hügeln der Sierra de Grazalema und der Nähe zur Küste der Costa del Sol wird deutlich. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Golfplätzen und Stränden veranschaulichen die vorteilhafte Anbindung trotz der ländlichen Atmosphäre.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera ist strategisch in der Provinz Cádiz zwischen der Küste des Mittelmeers und den Ausläufern der Sierra Morena gelegen. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich der Costa del Sol und etwa 20 Kilometer von der Grenze zur Provinz Málaga entfernt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Sotogrande oder Estepona bietet Jimena eine ruhigere und preiswertere Wohnalternative bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenregion.
Die Badestrände der Costa del Sol, einschließlich Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera, sind jeweils 21 Kilometer vom Stadthaus entfernt. Diese Entfernung ermöglicht Tagesausflüge zur Küste, die mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten zu erreichen sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt 32 Kilometer entfernt und ist innerhalb von etwa 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) und Club de Golf La Cañada (19 km).
Jimena de la Frontera profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen, charakterisiert durch heiße Sommer und milde Winter. Die Höhenlage von etwa 200 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas angenehmeren Temperaturen als in den küstennahen Gebieten während der Sommermonate. Die Region zeichnet sich durch über 300 Sonnentage pro Jahr aus, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht, obwohl die Küste selbst eine kurze Fahrt entfernt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, wobei im Winter selten Temperaturen unter 10°C erreicht werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera eine Binnenlandgemeinde ist, ermöglicht die Nähe zur Costa del Sol einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden und Erholungsmöglichkeiten. Die Strände von Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind jeweils 21 Kilometer entfernt und bieten sowohl touristische Einrichtungen als auch ruhigere Abschnitte. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Gewässer und den Service-Angebot aus, wobei sie während der Sommermonate von Badegästen frequentiert werden. Die Golfkultur der Region ist durch nahegelegene renommierte Clubs wie Valderrama vertreten, die zu den besten Europas zählen.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera ist strategisch in der Provinz Cádiz zwischen der Küste des Mittelmeers und den Ausläufern der Sierra Morena gelegen. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich der Costa del Sol und etwa 20 Kilometer von der Grenze zur Provinz Málaga entfernt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Sotogrande oder Estepona bietet Jimena eine ruhigere und preiswertere Wohnalternative bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenregion.
Im Vergleich zu den nahegelegenen Luxusentwicklungen in Sotogrande bietet das Stadthaus in Jimena de la Frontera eine deutlich preiswertere Alternative bei gleichzeitigem Erhalt authentischer spanischer Lebensqualität. Während Projekte wie Altara Alcaidesa bereits bei Preisen ab 341.000 € starten, Atria bei ab 423.000 € und Adel San Roque sogar bei ab 536.000 €, ist dieses Objekt bereits ab 240.000 € erhältlich. Der wesentliche Unterschied liegt in der Ortscharakteristik: Während Sotogrande als exklusive, international geprägte Gemeinde bekannt ist, bietet Jimena de la Frontera ein traditionelleres spanisches Lebensgefühl. Die Distanz zur Küste ist bei allen Optionen vergleichbar, aber Jimena bietet durch seine Lage in den Bergen ein kühleres Mikroklima während der heißen Sommermonate.
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