Ce townhouse de 207 m² situé à Jimena de la Frontera offre trois chambres et deux salles de bain. La propriété, entièrement rénovée, dispose d'une annexe indépendante et d'un garage. Enregistrée comme 'vivienda rural', la maison se trouve dans le quartier historique de ce village de montagne andalou. Avec des vues sur les montagnes et une orientation sud-ouest, cette propriété combine le charme traditionnel des murs en pierre avec le confort moderne. La localisation permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre rural paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier historique de Jimena de la Frontera, un village de montagne de la province de Cadix. Les commodités quotidiennes telles que les banques et restaurants sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 264 mètres. L'emplacement offre un compromis entre la vie rurale et l'accès aux services essentiels. La position sur les hauteurs offre des vues dégagées sur le paysage environnant, tout en permettant un accès relativement rapide aux zones côtières.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec une disposition sur plusieurs niveaux. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. L'annexe indépendante avec entrée privée constitue une option intéressante pour des invités, des membres de la famille ou comme source de revenus locatifs. Le garage fournit un espace de rangement supplémentaire et un parking sécurisé, essentiel dans ce village de montagne où les espaces de stationnement peuvent être limités.
Cette propriété est une construction existante qui a fait l'objet d'une rénovation complète. L'état actuel est 'excellent' selon les critères d'évaluation, avec des finitions modernes tout en conservant le charme original des murs en pierre. La récente rénovation garantit que les éléments structuraux et les installations sont conformes aux normes actuelles, offrant ainsi une propriété prête à être occupée sans travaux supplémentaires requis.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une résidence directement en bord de mer ou dans un environnement urbain dense. Jimena de la Frontera est un village de montagne qui implique un déplacement nécessaire pour accéder aux plages les plus proches, situées à 21 kilomètres. Bien que les commodités de base soient accessibles à pied, certains services spécialisés nécessitent un déplacement vers les villes plus importantes. Le caractère rural de la propriété peut ne pas correspondre aux préférences de ceux qui recherchent une résidence avec des installations communautaires étendues.
Ref: VL156707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural authentique avec accès aux commodités. Pour ceux qui travaillent à distance, la tranquillité du village de montagne offre un environnement propice à la concentration, tout en bénéficiant d'une connexion internet nécessaire au télétravail. Les familles apprécient la sécurité et le caractère communautaire d'un village de taille modeste, où les enfants peuvent évoluer dans un environnement sécurisé. Pour les investisseurs, la classification 'vivienda rural' et l'annexe indépendante offrent des opportunités de location saisonnière, particulièrement attractives pour les visiteurs cherchant une expérience authentique de l'Andalousie intérieure. Les retraités trouvent dans cette propriété un équilibre entre l'accès aux services de base et la qualité de vie offerte par un cadre naturel préservé, sans l'isolement que peut représenter une propriété en milieu strictement rural.
La propriété présente une qualité de finition remarquable, résultat d'une rénovation récente qui a su conserver l'authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Les murs en pierre apparente dans certaines pièces créent un charme rustique typique de l'architecture traditionnelle de la région, tandis que les installations sanitaires et électriques ont été mises aux normes actuelles. La salle de bain avec son lavabo en pierre et son architrave en pierre taille démontre un souci du détail qui valorise l'espace. Les différentes niveaux de la terrasse sont aménagés pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur et offrir diverses zones de détente. La climatisation et la cheminée assurent un confort thermique toute l'année, essentiel dans ce climat de montagne où les températures peuvent varier considérablement entre l'hiver et l'été. L'ensemble des matériaux utilisés présente une durabilité adaptée au climat méditerranéen, avec une attention particulière portée à la résistance à l'humidité et à l'entretien réduit.
Ce townhouse est proposé à partir de 240 000 €, représentant une valeur relativement compétitive comparée aux propriétés similaires dans la région. La superficie habitable de 207 m² combinée avec un terrain de 257 m² offre un bon rapport superficie-prix. Le prix inclut une annexe indépendante qui augmente potentiellement la valeur locative de la propriété. À titre de comparaison, les propriétés comparables dans des zones plus touristiques comme Sotogrande présentent des prix significativement plus élevés, allant de 341 000 € à 536 000 €. L'étiquette énergétique D positionne la propriété dans la moyenne du marché espagnol, sans surcoût lié à une efficacité exceptionnelle.
Jimena de la Frontera offre un rythme de vie marqué par l'alternance entre la tranquillité du village de montagne et les accès aux services urbains. Les matinées commencent souvent avec l'ensoleillement sud-est qui illumine les propriétés. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, bénéficiant de la proximité du supermarché à quelques pas de leur domicile. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace de vie supplémentaire, adapté pour profiter des vues sur les montagnes et le village. En fin de journée, les restaurants locaux à proximité offrent des options de restauration sans nécessité de se déplacer. Le week-end, la proximité des prestigieux terrains de golf comme Valderrama permet aux résidents de s'adonner à leur passe-temps favori dans un cadre international. L'alternance entre le cadre paisible du village et les activités accessibles à courte distance crée un équilibre entre retraite et opportunités récréatives.
L'environnement de vie à Jimena de la Frontera est caractérisé par son emplacement stratégique entre les montagnes et la proximité de la côte. Le village offre toutes les commodités essentielles au quotidien, avec commerces, restaurants et services bancaires accessibles à pied. L'accès aux soins de santé nécessite un déplacement de 22 kilomètres jusqu'à l'hôpital le plus proche, une distance raisonnable pour un village de cette taille. La mobilité quotidienne est facilitée par la proximité de plusieurs golfs réputés, dont le prestigieux Club de Golf Valderrama à seulement 19 kilomètres. Les infrastructures routières permettent des déplacements fluides vers les destinations côtières et urbaines, rendant possible une vie à la campagne sans isolement. La présence de services de base à pied réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens, bien qu'un véhicule reste nécessaire pour accéder aux plages, situées à environ 21 kilomètres.
Cette carte montre la position de Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, en Andalousie. Le village est situé dans une zone de transition entre les zones côtières très touristiques et l'arrière-pays montagneux. La localisation permet d'observer comment la propriété offre un accès relatif à la fois aux plages de la Costa del Sol et aux paysages naturels intérieurs. La proximité avec des infrastructures majeures et des zones d'intérêt touristique est visible, justifiant le statut de Jimena comme point de départ adapté pour explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera occupe une position particulière dans la région de Cadix, située à l'intérieur des terres mais offrant une proximité relative avec la Costa del Sol. Le village est positionné stratégiquement entre les zones urbaines plus importantes comme Algeciras au sud et Ronda au nord, permettant un accès à divers services et attractions. Cette localisation offre un équilibre entre le charme de l'arrière-pays andalou et l'accessibilité aux infrastructures côtières. Comparé aux localisations plus touristiques de la côte immédiate comme Sotogrande, Jimena présente un prix de l'immobilier significativement plus abordable tout en conservant un accès raisonnable aux mêmes équipements récréatifs et services essentiels.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements essentiels. Les plages de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera sont situées à environ 21 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture, permettant des excursions à la journée aisées. L'aéroport le plus proche est accessible à 32 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs installations prestigieuses : La Reserva Golf Club (18 km), le Club de Golf Valderrama (19 km) et le Club de Golf La Cañada (19 km), tous accessibles en moins de 25 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 264 mètres à pied, rendant les courses pratiques. Les services médicaux plus spécialisés nécessitent un déplacement de 22 kilomètres jusqu'à l'hôpital, tandis qu'une pharmacie est disponible à 13 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est située à 20 kilomètres, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par son altitude en position de montagne. Les étés sont chauds et secs, mais moins intenses que sur la côte immédiate, avec des températures moyennes oscillant entre 25°C et 32°C. Les hivers restent doux, avec des températures minimales rarement inférieures à 8°C, rendant la région agréable toute l'année. L'ensoleillement annuel dépasse les 300 jours, avec des heures d'ensoleillement maximales pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre sur les plages voisines, accessibles en moins de 30 minutes. L'altitude de la localité offre un avantage thermique en été, avec des températures plus fraîches que sur la côte, ce qui constitue un atout pendant les mois les plus chauds. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest de la propriété assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et favorise la luminosité naturelle des espaces intérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de qualité, toutes situées à environ 21 kilomètres. Les plages de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera offrent des options diversifiées pour les baignades et activités nautiques. Le prestige de la région pour le golf est particulièrement notable, avec l'accès au Club de Golf Valderrama, considéré comme l'un des meilleurs terrains d'Europe. Les autres installations golfiques à proximité comprennent La Reserva Golf Club et le Club de Golf La Cañada, permettant une diversité d'options pour les amateurs de ce sport. La situation géographique permet également des activités de randonnée dans les paysages montagneux environnants, avec des sentiers balisés offrant des vues panoramiques sur la région. La proximité avec la Réserve Naturelle des Alcornocales ajoute une dimension écologique aux activités récréatives possibles.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupe une position particulière dans la région de Cadix, située à l'intérieur des terres mais offrant une proximité relative avec la Costa del Sol. Le village est positionné stratégiquement entre les zones urbaines plus importantes comme Algeciras au sud et Ronda au nord, permettant un accès à divers services et attractions. Cette localisation offre un équilibre entre le charme de l'arrière-pays andalou et l'accessibilité aux infrastructures côtières. Comparé aux localisations plus touristiques de la côte immédiate comme Sotogrande, Jimena présente un prix de l'immobilier significativement plus abordable tout en conservant un accès raisonnable aux mêmes équipements récréatifs et services essentiels.
Le marché immobilier autour de Jimena de la Frontera présente des caractéristiques distinctes comparées aux zones côtières plus touristiques comme Sotogrande. Alors que les propriétés comparables à Sotogrande commencent à 341 000 € et peuvent atteindre 536 000 €, cette maison de village à Jimena offre une surface comparable à partir de 240 000 €, représentant un écart de prix significatif. Jimena propose ainsi un accès à la même région et aux mêmes équipements récréatifs (plages, golfs) avec un investissement initial inférieur. La spécificité de Jimena réside dans son authenticité de village de montagne, contrastant avec les développements plus modernistes et standardisés des zones côtières. Toutefois, cet avantage de prix s'accompagne d'une légère éloignement des plages immédiates (21 km contre accès direct pour les propriétés front de mer à Sotogrande). Le statut de 'vivienda rural' de la propriété offre également une flexibilité réglementaire différente des zones urbaines denses, permettant potentiellement des opportunités de location saisonnière dans un cadre moins commercialisé que les destinations touristiques primaires.
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