Ten renesansowy, kamienno-murowany dom w zabudowie szeregowej w historycznej dzielnicy Jimena de la Frontera, w prowincji Cádiz. Nieruchomość o powierzchni 207 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, zakończona budową i gotowa do zamieszkania. Zlokalizowana w miejskiej okolicy z udogodnieniami w zasięgu spaceru, łączy w sobie tradycyjny andaluzyjski klimat z nowoczesnymi udogodnieniami. Posiada licencję Vivienda Rural, co otwiera dodatkowe możliwości użytkowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w Jimena de la Frontera, w głębi lądu, w miejskim otoczeniu z dostępem do podstawowych usług. Znajduje się w historycznej dzielnicy, w odległości spaceru od banków i restauracji. Lokalizacja zapewnia połączenie z miejską infrastrukturą przy jednoczesnym zachowaniu tradycyjnego charakteru andaluzyjskiego pueblo. Lotnisko znajduje się w odległości 32 km.
Dom odpowiada na potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących przestronnego rozwiązania z trzema sypialniami. Rozkład z osobnym aneksem z własnym wejściem pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - dla gości, wynajmu lub jako osobna przestrzeń do pracy. Garaż zapewnia dodatkowe miejsce przechowywania, a wielopoziomowy taras oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Przeszła niedawny remont, co potwierdza jej stan techniczny określony jako doskonały. Wyposażona w klimatyzację i kominek, oferuje komfort termiczny przez cały rok. Efektywność energetyczna budynku oceniona na klasę D zarówno pod względem zużycia energii, jak i emisji CO2.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży - najbliższe plaże znajdują się w odległości 21 km. Nie zlokalizowana w ekskluzywnym kompleksie rezydencyjnym z dodatkowymi udogodnieniami takimi jak wspólne baseny czy tereny rekreacyjne. Efektywność energetyczna na poziomie D wskazuje na przeciętne, a nie wysokie standardy izolacji termicznej. Wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z okolicznych atrakcji.
Ref: VL156707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w autentycznym hiszpańskim otoczeniu, z dala od turystycznych zatłoczonych kurortów. Idealna dla rodzin pragnących doświadczyć prawdziwej andaluzyjskiej kultury w spokojnym, bezpiecznym środowisku. Dobrze sprawdzi się jako baza wypadowa do odkrywania okolicznych gór, lasów i historycznych miast. Dla osób pracujących zdalnie, nieruchomość oferuje ciche otoczenie z dodatkowym aneksem, który może służyć jako osobne biuro. Może również przyciągać inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym dzięki licencji Vivienda Rural i lokalizacji w popularnej turystycznie prowincji Cádiz.
Nieruchomość wyróżnia się kamiennymi murami nadającymi jej tradycyjny, rustykalny charakter. Wnętrza zostały jednak zmodernizowane, oferując funkcjonalne rozwiązania takie jak otwarta kuchnia połączona z jadalnią, która tworzy przestronną strefę dzienną idealną do przyjmowania gości lub rodzinnych posiłków. Łazienki zostały odnowione z użyciem współczesnych materiałów, zapewniając komfort użytkowania. System klimatyzacji oraz kominek pozwalają na utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok. Wielopoziomowy taras został zaprojektowany w sposób maksymalizujący wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej, oferując różne strefy do relaksu z widokami na otoczenie. Jakość wykonania oceniona jako doskonała, co potwierdza niedawny remont.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 240 000 euro za 207 m² powierzchni użytkowej i 257 m² działki. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, jak te w Sotogrande z cenami od 341 000 euro, ta nieruchomość oferuje lepszy stosunek ceny do powierzchni. Dodatkową wartość stanowi licencja Vivienda Rural, która może umożliwić generowanie dochodów z krótkoterminowego wynajmu, a także obecność garażu i osobnego apartamentu. Pozycja cenowa czyni tę nieruchomość dostępną w stosunku do jej potencjału i lokalizacji.
Jimena de la Frontera to typowe andaluzyjskie miasto położone w górach, oferujące spokojny rytm życia w autentycznym hiszpańskim otoczeniu. Codzienne życie tutaj toczy się wokół lokalnego rynku, małych sklepów i restauracji serwujących tradycyjne dania. Mieszkańcy cieszą się połączeniem miejskich udogodnień z bliskością natury - okoliczne lasy i góry oferują liczne szlaki do pieszych wędrówek. Wieczorami miasto ożywia się, gdy lokale tawerny zapraszają na tapas i napoje, tworząc przyjazną atmosferę spotkań. Lokalizacja pozwala na równowagę między tradycyjnym stylem życia a dostępem do współczesnych usług.
Nieruchomość zlokalizowana jest w zasięgu spaceru od podstawowych usług codziennego użytku. Najbliższy supermarket znajduje się jedynie 264 metry od domu, co ułatwia codzienne zakupy. W okolicy dostępne są banki i restauracje, co zapewnia pełną infrastrukturę bez konieczności korzystania z samochodu do podstawowych potrzeb. Dojazd do szpitala zajmuje około 20-25 minut (22 km). Do większych ośrodków miejskich i nadmorskich kurortów, takich jak Sotogrande, można dotrzeć w około 30-40 minut samochodem. Lokalizacja zapewnia połączenie z miejską infrastrukturą przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery małego miasteczka.
Nieruchomość znajduje się w sercu historycznego centrum Jimena de la Frontera, wzniesionego na wzgórzu z panoramicznymi widokami na okolicę. Miasto jest położone w strategicznej lokalizacji na granicy prowincji Cádiz i Málaga, między wybrzeżem a górskimi terenami wewnętrznymi. Przez Jimena przebiega historyczna droga łącząca Rondę z wybrzeżem, co podkreśla jej historyczne znaczenie jako punktu kontrolnego (frontera) w przeszłości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Jimena de la Frontera znajduje się w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji, w głębi lądu w porównaniu z popularnymi nadmorskimi kurortami Costa del Sol. Jest położona w historycznym regionie Campo de Gibraltar, na skraju Parku Naturalnego Los Alcornocales. W porównaniu z ekskluzywnymi kompleksami jak Sotogrande (20-30 km na południe), Jimena oferuje bardziej autentyczne, mniej turystyczne doświadczenie przy zachowaniu dobrego połączenia z nadmorskimi atrakcjami. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do przybrzeżnych kurortów a spokojem górskiego miasteczka, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących różnorodnych doświadczeń w zasięgu krótkiej podróży.
Najbliższe plaże - Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera - znajdują się w odległości około 21 km, co wymaga około 25-30 minut jazdy samochodem. Lotnisko położone jest w odległości 32 km. Dla miłośników golfu, w promieniu 18-19 km znajdują się trzy znane pola golfowe: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada. Najbliższa apteka znajduje się w odległości 13 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych - 20 km. Dla pełnego wykorzystania okolicznych atrakcji i usług, posiadanie samochodu jest zalecane, choć niezbędne tylko do niektórych celów.
Jimena de la Frontera położona jest na wzniesieniu, co zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi regionami, szczególnie w upalne letnie miesiące. Obszar cieszy się dużą liczbą dni słonecznych typowych dla południowej Hiszpanii, z ponad 300 słonecznych dni rocznie. Sezon kąpielowy na pobliskich plażach trwa od maja do października, ze średnimi temperaturami wody umożliwiającymi kąpiel. Położenie w górach oznacza niższe temperatury letnie i wyższe zimowe w porównaniu z wybrzeżem, co może być korzystne dla osób unikających ekstremalnych upałów. Okoliczne lasy i tereny górskie oferują ochronę przed silnymi wiatrami wiejącymi na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, popularne plaże Costa del Sol są łatwo dostępne w 25-30-minutowej podróży samochodem. W okolicy znajdują się trzy renomowane pola golfowe w odległości 18-19 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Region oferuje liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe w górach i lasach otaczających Jimena de la Frontera. W okolicy dostępne są także inne formy rekreacji, takie jak jazda konna, obserwacja ptaków w pobliskich rezerwatach przyrody oraz aktywności wodne na pobliskich rzekach. Dla osób preferujących bardziej zorganizowane formy wypoczynku, dostępne są kluby sportowe i centra rekreacyjne w większych pobliskich miastach.
Źródło: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera znajduje się w prowincji Cádiz, w regionie Andaluzji, w głębi lądu w porównaniu z popularnymi nadmorskimi kurortami Costa del Sol. Jest położona w historycznym regionie Campo de Gibraltar, na skraju Parku Naturalnego Los Alcornocales. W porównaniu z ekskluzywnymi kompleksami jak Sotogrande (20-30 km na południe), Jimena oferuje bardziej autentyczne, mniej turystyczne doświadczenie przy zachowaniu dobrego połączenia z nadmorskimi atrakcjami. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do przybrzeżnych kurortów a spokojem górskiego miasteczka, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących różnorodnych doświadczeń w zasięgu krótkiej podróży.
W porównaniu z sąsiednimi projektami w ekskluzywnym Sotogrande, gdzie ceny nieruchomości podobnej wielkości zaczynają się od 341 000 euro, ten dom w Jimena de la Frontera oferuje znacznie lepszy stosunek ceny do powierzchni. Podczas gdy Sotogrande oferuje luksusowe kompleksy rezydencyjne z pełną infrastrukturą, Jimena de la Frontera zapewnia bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia w małym mieście, z dostępem do codziennych usług i lokalnej kultury. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, Jimena oferuje łagodniejszy klimat latem z mniejszą wilgotnością i niższymi temperaturami. Dla inwestorów, nieruchomości w Jimena mają potencjał wynajmu o innej charakterystyce - bardziej skoncentrowanej na turystach poszukujących autentycznego doświadczenia kulturowego niż tych szukających typowych wakacji na plaży. Różnorodność krajobrazu w okolicy Jimena, od gór po lasy dębowe, oferuje również unikalne możliwości rekreacyjne nie dostępne w nadmorskich kurortach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
