立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フミーリャ市内の静かな農村地帯に位置しています。最寄りの村ラ・アルベルキーヤまでは0.8km、ピノソまでは7kmと、生活に必要な施設へのアクセスは可能ですが、都市部からは距離があります。田園風景に囲まれ、静穏な環境が特徴です。
広大な敷地での独立した住居、またはオフグリッドでの生活を希望する購入者に向いています。アーモンドの木々が植えられた農地としての活用や、最大250平方メートルの住宅建設が可能であり、自然に囲まれた静かな環境での暮らしを求めるニーズに応えます。
この土地は、建築許可が得られている「レガルト・ビルディング・プロット」です。最大250平方メートルの住宅、プール、ガレージなどの建設が可能です。建築設計や、建築業者、太陽光発電システム業者などの手配についてサポートが提供される可能性があります。オフグリッドでの運用が前提となります。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建物はありません。また、都市部や主要なビーチ、空港からの距離は比較的あります。日々の生活においては、移動手段として自動車が必須となります。水道や電力などのインフラは、オフグリッドでの自給自足が前提となります。
Ref: VL448094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、以下のような状況を想定する購入者に適しています。まず、広大な敷地を所有し、自然に囲まれた静かな環境で、プライベートな空間を重視するライフスタイルを求める方。次に、オフグリッドでの生活、つまり太陽光発電や雨水利用などを通じて、インフラに依存しない自給自足の生活に興味がある方。また、ご自身で住宅のデザインや建設プロセスに関わりたい、あるいは、建築家や建設業者と協力して、理想の住まいをゼロから作り上げたいと考えている方にも適しています。アーモンドの木々が植えられていることから、農業やガーデニングに興味がある方、あるいは、土地を活かした小規模な農業ビジネスを検討している方にも向いています。さらに、都市部から離れた、静かで落ち着いた環境を求めている方、そして、移動手段として自動車を所有し、ある程度の距離の移動に抵抗がない方にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。建築可能な面積が定められているため、大規模な開発ではなく、個人住宅としての利用を想定している場合に最適です。
この物件は土地のみの販売であるため、既存の建物の「品質」や「仕上げ」についての具体的な情報はありません。しかし、提供されている情報に基づくと、建築可能な土地として、平坦で建設に適した状態であることが示唆されています。建設が許可されている最大面積は、平屋で250平方メートル、2階建てで200平方メートルです。これには、住居スペース、プール、ガレージなどが含まれます。オフグリッドでの運用が前提となるため、建設される住宅は、太陽光発電システム、蓄電池、雨水貯留・浄化システム、廃水処理システム（セプティックタンクなど）などの設置が想定されます。これらのシステムは、最新の技術を用いることで、持続可能で効率的な生活基盤を構築することが可能です。建築設計や建設プロセスにおいては、専門家（建築家、建設業者、ソーラーパネル業者など）との連携が推奨されています。これらの専門家は、現地の規制や気候条件に合わせた、高品質な設計と施工を提供することができます。土地自体の特徴としては、アーモンドの木々が植えられており、生産活動が行われていることから、一定の管理が行われていることが推測されます。最終的な住宅の品質は、将来的に建設される建物に依存しますが、土地のポテンシャルと、専門家との連携により、高いレベルの住まいを実現できる可能性があります。
この土地は、€26,900という価格で提供されています。これは19,875平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。現在、アーモンドの木々が植えられており、生産中です。この土地は、低コストで広大な敷地と、オフグリッドでの住宅建設の可能性を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。面積あたりの単価は、地域内の他の建築可能な土地と比較して、競争力のある価格帯にあると考えられます。ただし、この価格には、土地の購入費用以外に、住宅建設にかかる費用、インフラ整備費用（オフグリッドシステム）、および関連する手数料や税金は含まれていません。詳細な価格情報や、建設に関するサポートについては、別途問い合わせが必要です。
この土地は、スペインのムルシア州フミーリャ近郊、ピノソの町から約7kmの場所に位置しています。周囲はアーモンド畑やブドウ畑が広がる、典型的なスペインの田園風景が広がっています。標高は約400メートルに位置し、乾燥した地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は比較的穏やかですが、朝晩は冷え込むことがあります。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的であり、大自然に囲まれた環境での生活を享受できます。近隣の村ラ・アルベルキーヤまでは0.8km、ピノソの町までは7kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。ピノソには、スーパーマーケット、学校、クリニック、スポーツジムなどが揃っています。この土地は、オフグリッドでの生活を前提とした住宅建設が可能であり、自給自足のライフスタイルや、自然との調和を重視するライフスタイルを実践したい方々に適しています。総面積19,875平方メートルの広大な敷地では、最大250平方メートルの住宅、プール、ガレージなどを建設できます。敷地は平坦で、建築に適した形状をしています。周辺には、33km先に「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」といった水浴場があり、リフレッシュできる場所へのアクセスも可能です。
この土地は、スペイン、ムルシア州のフミーリャ市近郊、ピノソの町から約7kmの田園地帯に位置しています。周辺は、アーモンド畑やブドウ畑が広がる、典型的なスペインの農村風景が広がっています。標高は約400メートルに位置し、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は比較的穏やかですが、朝晩は冷え込むことがあります。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的であり、大自然に囲まれた環境での生活を享受できます。最寄りの村、ラ・アルベルキーヤまではわずか0.8kmで、簡単な飲食施設へのアクセスが可能です。さらに、ピノソの町までは7km（車で約5分）と近く、スーパーマーケット、学校、クリニック、薬局、ジム、獣医などの生活に必要なあらゆる施設が揃っています。エルチェ市までは車で約45分、アリカンテ空港までは約50分と、主要都市や空港へのアクセスも比較的良好です。ビーチへも約52分（約33km）でアクセス可能です。この地域は、都市の喧騒から離れ、ゆったりとしたペースで生活を送りたい人々にとって理想的です。週末には、近隣の自然保護区を散策したり、ワイナリーを訪れたりする楽しみもあります。日々の生活は、自然の音に囲まれ、リラックスできる環境が特徴です。しかし、公共交通機関の便は限られているため、日常生活や近隣への移動には自動車が不可欠となります。
この地図は、スペイン南東部、ムルシア州フミーリャ市近郊の物件所在地を示しています。周辺の主要都市、町、および距離を示しており、土地の地理的な位置関係とアクセス性を理解するのに役立ちます。田園地帯に位置することが視覚的に確認できます。
この土地は、スペインのムルシア州、フミーリャ市近郊に位置しています。地理的には、バレンシア州との州境に近く、アリカンテ県とも隣接しています。この地域は、スペインの南東部に位置し、内陸部の乾燥した気候と、地中海の影響を受けた気候の両方の特徴を持っています。フミーリャ市は、ワイン生産で知られており、周辺には多くのワイナリーがあります。ピノソの町（7km）は、この地域の中心的な町の一つであり、日常生活に必要なサービスを提供しています。エルチェ市（約45分）は、歴史的な都市であり、ユネスコ世界遺産にも登録されている「エルチェのヤシの木」で有名です。アリカンテ市（約50分）は、地中海沿岸に位置する主要都市であり、空港、港、ショッピング、文化施設などが充実しています。この土地は、これらの都市へのアクセスが比較的良好でありながら、都市の喧騒から離れた静かな田園環境を提供します。海岸線までは約50km以上離れていますが、車でアクセス可能な距離です。この地域は、スペインの伝統的な田舎暮らしと、主要都市へのアクセスのバランスが取れた立地と言えます。
この土地は、ムルシア州フミーリャ市近郊、ピノソの町から約7kmの田園地帯に位置しています。日常生活に必要な施設へのアクセスは、車を利用することが前提となります。最寄りの村、ラ・アルベルキーヤまでは0.8kmです。ピノソの町（7km、約5分）には、スーパーマーケット、薬局、クリニック、学校、ジムなどが揃っています。より広範な都市サービスやショッピング、文化施設へのアクセスとしては、エルチェ市（約45分）が最も近く、アリカンテ空港（約50分）も利用可能です。アリカンテ空港は、国際線が多数就航しており、ヨーロッパ各地やその他の地域への移動に便利です。レクリエーション施設としては、ビーチまで約33km（約33分）の距離に、「バニョ・ラス・エスカナレス」や「バニョ・エル・アレナル」といった水浴場があります。より遠方には、プラチャ・デル・ピネ（約70km）などもあります。ゴルフを楽しむ方には、E.G.モンテプリンセペ・ゴルフ（47km）、フォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾート（56km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（58km）などが比較的近い距離にあります。EV（電気自動車）の充電ステーションは、約24kmの距離に設置されています。この立地は、都市部へのアクセスも可能でありながら、静かな田園生活を享受したいというニーズに応えるものです。
この土地は、標高約400メートルの内陸部に位置しており、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は太陽活動が活発です。夏（6月～9月）は、平均気温が25℃を超え、最高気温は35℃以上に達することもあります。日中の気温は高いですが、湿度が比較的低いため、過ごしやすいと感じる人もいます。水浴場へのアクセスは33km以上ありますが、夏の期間にはこれらの場所での水遊びが可能です。冬（12月～2月）は、平均気温が10℃前後と比較的穏やかですが、朝晩は5℃以下になることもあり、霜が降りることもあります。降水量は年間を通じて比較的少なく、特に夏は乾燥しています。この地域は、ブドウ畑やアーモンド畑が広がる丘陵地帯にあり、穏やかな起伏に富んだ地形が特徴です。大自然に囲まれ、静かでリラックスできる環境を提供します。年間平均気温は約17～18℃で、年間降水量は約300mm程度です。この気候は、果樹栽培に適しており、この地域でアーモンドが栽培されている理由の一つです。冬の穏やかな気候と、夏の乾燥した暑さが、この地域の気候の特徴と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近い水浴場は、約33km（車で約33分）の距離にある「バニョ・ラス・エスカナレス」と「バニョ・エル・アレナル」です。これらは、水辺でのリラックスや軽いレクリエーションに適しています。より本格的なビーチ体験を求める場合は、約70km離れたプラチャ・デル・ピネなど、地中海沿岸のビーチへアクセスする必要があります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。E.G.モンテプリンセペ・ゴルフ（47km）、フォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾート（56km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（58km）などが選択肢となります。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しています。この地域は、広大な土地を活かしたアウトドア活動にも適しています。周辺の田園地帯や丘陵地帯は、ハイキングやサイクリングを楽しむのに理想的な環境を提供します。また、フミーリャやピノソ周辺には、地元のワイナリーが点在しており、ワインテイスティングなどの文化的なアクティビティも楽しめます。この土地自体は、広大な敷地を活かして、プライベートなプールを設置することも可能です。
出典: OpenStreetMap
この土地は、スペインのムルシア州、フミーリャ市近郊に位置しています。地理的には、バレンシア州との州境に近く、アリカンテ県とも隣接しています。この地域は、スペインの南東部に位置し、内陸部の乾燥した気候と、地中海の影響を受けた気候の両方の特徴を持っています。フミーリャ市は、ワイン生産で知られており、周辺には多くのワイナリーがあります。ピノソの町（7km）は、この地域の中心的な町の一つであり、日常生活に必要なサービスを提供しています。エルチェ市（約45分）は、歴史的な都市であり、ユネスコ世界遺産にも登録されている「エルチェのヤシの木」で有名です。アリカンテ市（約50分）は、地中海沿岸に位置する主要都市であり、空港、港、ショッピング、文化施設などが充実しています。この土地は、これらの都市へのアクセスが比較的良好でありながら、都市の喧騒から離れた静かな田園環境を提供します。海岸線までは約50km以上離れていますが、車でアクセス可能な距離です。この地域は、スペインの伝統的な田舎暮らしと、主要都市へのアクセスのバランスが取れた立地と言えます。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で販売されている多くの高級ヴィラやアパートメントと比較すると、このフミーリャ近郊の土地は、価格帯、立地、ライフスタイルの点で大きく異なります。沿岸部の物件は、海への近さ、確立されたインフラ、国際的なコミュニティ、そして一般的に高い価格設定が特徴です。例えば、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス）のような沿岸部のプロジェクトは、€539,900からと、この土地の価格の約20倍以上です。一方、このフミーリャの土地は、内陸部の静かな田園地帯に位置し、広大な敷地と、オフグリッドでの生活というユニークな可能性を提供します。価格は€26,900と非常に手頃であり、これは沿岸部の物件では、ごく一部の小規模なアパートメントや、さらには駐車場スペースに匹敵する価格帯です。この地域は、ワイン生産や農業が盛んで、より伝統的でローカルなスペインの生活を体験したい人々に向いています。都市部やビーチからは距離がありますが、その分、静寂と広大なプライベート空間を求める層にとっては、魅力的な選択肢となります。沿岸部の開発されたリゾートエリアとは異なり、ここでは持続可能性や自給自足といったライフスタイルを追求することが可能です。したがって、この物件は、沿岸部の「太陽とビーチ」のライフスタイルを求める層ではなく、スペインの田舎での静かな生活、広大な土地、そして独自の住まいを低コストで実現したいという、特定のニッチなニーズを持つ購入者層に響くものと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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