מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום המגרש בשטח חקלאי, הרחק מהמולת הערים, מספק סביבת מגורים שקטה ופסטורלית. קרבתו לכפרים קטנים מאפשרת גישה לשירותים בסיסיים, אך נדרשת נסיעה משמעותית למרכזי קניות גדולים יותר.
הנכס מיועד לרוכשים המבקשים לחיות בסביבה כפרית, לבנות בית מותאם אישית, וליהנות מפרטיות ומהטבע. מתאים למי שמעוניין במגורים מחוץ לרשת החשמל (off-grid) ובפיתוח פרויקט מגורים בקנה מידה אישי.
זהו מגרש המיועד לבנייה. על פי ההיתרים המקומיים, ניתן לבנות יחידת מגורים, בריכה, מוסך ושטחים נלווים. הפרויקט דורש תכנון מותאם אישית של המבנה והתשתיות.
המגרש אינו מחובר לרשתות חשמל או מים ציבוריות, ודורש פתרונות עצמאיים (off-grid). בנוסף, המרחק מהעיר והשירותים העיקריים מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית.
Ref: VL448094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בנייה מותאמת אישית בסביבה כפרית ושקטה, הרחק ממרכזי ערים גדולים. הוא מתאים למי שמעוניין לפתח בית מודרני או מסורתי, תוך שילוב פתרונות אנרגיה עצמאיים (off-grid). אידיאלי עבור זוגות או משפחות המעריכים פרטיות, נוף טבעי ושלווה, ואינם זקוקים לקרבה מיידית למרכזי קניות או שירותים אורבניים. הוא מיועד גם למשקיעים המעוניינים לרכוש קרקע פוטנציאלית לבנייה עתידית, או למי שרואה את הפוטנציאל בפיתוח חווה חקלאית עם מגורים.
הקרקע עצמה היא בעלת פוטנציאל בנייה, אך תיאור איכות הגימור הסופי תלוי לחלוטין בתכנון ובבחירות של הרוכש. השטח מוצע ללא מבנים קיימים, מה שמאפשר גמישות מלאה בעיצוב ובבחירת חומרי גמר. ההתקנה של מערכות off-grid (חשמל, מים) תדרוש בחירה קפדנית של ספקים וטכנולוגיות. הקבלנים והאדריכלים המומלצים על ידי היזם יספקו הצעות לבנייה, אך ההחלטה הסופית לגבי איכות החומרים, עיצוב הפנים והטכנולוגיות שיוטמעו תהיה בידי הרוכש, בהתאם לתקציב ולדרישותיו האישיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 26,900 אירו. מחיר זה משקף את עלות הקרקע בלבד, ללא עלויות בנייה, חיבור תשתיות או פיתוח סביבתי. בהתחשב בשטח הנרחב ובפוטנציאל הבנייה, המחיר מהווה בסיס להשקעה בפיתוח נכס פרטי. מחירי בנייה, עלויות היתרים ופיתוח עצמאי (off-grid) ישפיעו באופן משמעותי על העלות הכוללת של הפרויקט.
המיקום מתאפיין בסביבה חקלאית ושלווה, המתאימה לאורח חיים כפרי. המגרש, הממוקם בעמק פוטוגני, מוקף במטעי שקדים פעילים, ומציע נוף הררי פנורמי. הנגישות לכביש סלול מקלה על ההגעה, והשטח המישורי והנוח הופך אותו לאידיאלי לבנייה. מדובר באזור השומר על אופי מסורתי, עם שקט ופרטיות, המאפשר חווית מגורים רגועה. התכנון מאפשר בנייה עצמאית, תוך אפשרות לשלב מגורים, בריכה ומוסך, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הפרויקט מחייב התמודדות עם צרכים אנרגטיים עצמאיים.
החיים באזור זה מתאפיינים באורח חיים כפרי ושקט. המגרש נמצא בסמוך לכפר לה אלברקייה (La Alberquilla), במרחק הליכה קצר, המציע שירותים בסיסיים. העיירה פינוסו (Pinoso), במרחק 7 ק"מ, מספקת מגוון רחב יותר של שירותים, כולל שוק, בתי ספר, מרפאות ומתקני ספורט. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק נסיעה של כ-45 דקות, ומציעה חוויה אורבנית מקיפה יותר. הגישה לאזורים אלו מתאפשרת בעיקר באמצעות רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור הכפרי מוגבלת.
מפה זו ממחישה את מיקומו הפנימי של המגרש באזור מורסיה, ספרד. היא מדגישה את קרבתו לכפרים קטנים ואת המרחק מהערים הגדולות יותר, מה שמעיד על אופי כפרי ושקט של הסביבה.
הנכס ממוקם במחוז מורסיה, ספרד, הרחק מקו החוף. קרבתו לעיירה פינוסו (Pinoso) ולעיר אלצ'ה (Elche) מציבה אותו באזור המשלב כפריות עם גישה לשירותים עירוניים. המיקום הפנימי מבדיל אותו מאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה וקוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר.
הקרבה לטבע ולמסלולי טיול היא יתרון משמעותי. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, אך חופים רחבים יותר כמו Platja del Pinet נמצאים במרחק של 70 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (Alicante Airport) נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצביע על מיקום פנימי ולא קרוב לחוף. מסלולי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מה שתורם לסביבה חקלאית משגשגת, במיוחד למטעי שקדים. טווח הטמפרטורות נוח למגורים, אם כי בקיץ הטמפרטורות יכולות להיות גבוהות. המגרש ממוקם בגובה המאפשר נופים פתוחים, והשטח המישורי מקל על הגישה והבנייה. נתוני האקלים תומכים באפשרויות של מגורים חיצוניים ובחקלאות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מוגבלת, עם חופי רחצה מוכרזים במרחק של כ-33 ק"מ, ושדות גולף מובילים במרחק של כ-47 ק"מ. האטרקציות המרכזיות באזור מתמקדות יותר באורח חיים כפרי, נופים, וחקלאות, ולא בפעילויות ימיות או גולף תדירות. האפשרויות לבילוי ופנאי מחוץ למתחם המגורים הפרטי יכללו טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, וחקירת הכפרים והטבע שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז מורסיה, ספרד, הרחק מקו החוף. קרבתו לעיירה פינוסו (Pinoso) ולעיר אלצ'ה (Elche) מציבה אותו באזור המשלב כפריות עם גישה לשירותים עירוניים. המיקום הפנימי מבדיל אותו מאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה וקוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר.
בניגוד לפרויקטים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המציעים לרוב קרבה לים, מגרש זה ממוקם עמוק בפנים הארץ, במחוז מורסיה. בעוד שאזורי החוף מתאפיינים באטרקציות תיירותיות, גולף ומתחמי מגורים צפופים יותר, אזור ג'ומיה (Jumilla) מציע חוויה כפרית אותנטית, המבוססת על חקלאות (בעיקר יקבים ומטעי שקדים) ושקט. המחיר הנמוך יחסית למגרשים בקו החוף משקף את המיקום הפנימי ואת הצורך בפיתוח עצמאי של תשתיות. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (Los Alcazares), המוצע במחיר התחלתי גבוה משמעותית (539,900 אירו), ממוקם באזור חוף עם גישה נוחה לים ולמתקני נופש. מגרש זה, לעומת זאת, מתאים למי שמחפש לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה שונה לחלוטין, תוך אימוץ אורח חיים כפרי ונינוח יותר, והוא דורש השקעה נוספת משמעותית בפיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
