Questo terreno edificabile di quasi 20.000 m², situato in un tranquillo comune rurale vicino a Jumilla, nella regione di Murcia, offre un'opportunità unica per la costruzione di una residenza personalizzata. Immerso in una valle pittoresca, il lotto è piantumato con mandorli in piena produzione e gode di una vista panoramica sulle montagne. La posizione garantisce tranquillità, pur beneficiando di un comodo accesso tramite strada asfaltata. Questo terreno rappresenta una tela bianca per chi desidera realizzare una proprietà su misura, operando possibilmente in modalità off-grid.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona prevalentemente agricola e rurale, a breve distanza dal villaggio di La Alberquilla e dal centro abitato di Pinoso. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali, vigneti e mandorleti, tipici dell'entroterra murciano. La posizione non è vicina alla costa, ma offre la quiete della campagna spagnola.
Questo lotto è ideale per chi ricerca uno spazio ampio per costruire una residenza principale o secondaria, con possibilità di integrare elementi come piscina e garage. La sua estensione permette di realizzare una proprietà di circa 200-250 m², ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e privacy, in un contesto naturale.
Il terreno è classificato come edificabile e permette la costruzione di un'abitazione singola. La sua natura di 'land' suggerisce che l'intero processo edilizio, dalla progettazione alle connessioni utenze (potenzialmente off-grid), dovrà essere pianificato e gestito dal futuro proprietario, con la possibilità di supporti da parte di professionisti locali.
L'immobile non offre ville o case già costruite, né la vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati o spiagge. Non è collegato alle reti pubbliche di acqua, fognature o elettricità, richiedendo soluzioni autonome o off-grid. Non è una proprietà 'chiavi in mano' ma un'opportunità per costruire da zero.
Ref: VL448094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a individui o famiglie che desiderano progettare e costruire la propria casa da zero, in un contesto di pace e natura. È una soluzione adatta a chi cerca un ritiro rurale, lontano dai centri urbani ma con la possibilità di un comodo accesso stradale. Chi aspira a uno stile di vita autosufficiente, magari con l'installazione di pannelli solari, troverà in questo lotto un'ottima base di partenza. È ideale anche per investitori che desiderano sviluppare un progetto immobiliare personalizzato, sfruttando il potenziale edificatorio del terreno. L'acquisto è consigliato a chi ha tempo, risorse e pazienza per seguire le fasi di costruzione e progettazione, e a chi non necessita della vicinanza immediata a servizi balneari o a grandi agglomerati urbani.
La qualità dell'abitazione finale dipenderà interamente dal progetto di costruzione e dai materiali scelti dal futuro proprietario. Il terreno è descritto come pianeggiante e di facile lavorazione, il che facilita le operazioni di cantiere. La normativa locale consente la costruzione di un'unità abitativa fino a 250 m² su un unico livello o 200 m² su due livelli, includendo spazi come piscina e garage. La possibilità di operare off-grid suggerisce l'uso di tecnologie sostenibili, come sistemi di energia solare e approvvigionamento idrico autonomo. La scelta dei materiali, delle finiture interne ed esterne, e delle soluzioni tecniche sarà determinante per il comfort e l'efficienza energetica della futura dimora.
Il prezzo di €26.900 si riferisce all'acquisizione del terreno di 19.875 m², un prezzo che riflette la natura del bene come lotto edificabile in una zona rurale. Non sono incluse nel prezzo le spese di costruzione, progettazione, allacciamenti (potenzialmente off-grid), tasse e imposte relative all'acquisto e alla costruzione. Data la tipologia, non ci sono diverse unità abitative o metrature tra cui scegliere, ma un unico lotto con la possibilità di edificare fino a un massimo di 200-250 m² di superficie costruita.
Vivere in questa zona di Jumilla significa abbracciare uno stile di vita rurale e autentico, lontano dal trambusto delle aree costiere. La vita quotidiana ruota attorno alla quiete della campagna, ai ritmi naturali e alla vicinanza ai piccoli centri abitati come Pinoso. L'ambiente è caratterizzato dalla coltivazione di mandorli e vigneti, offrendo scorci paesaggistici mutevoli con le stagioni. La necessità di un'auto per gli spostamenti è un aspetto fondamentale da considerare per la gestione quotidiana, sia per raggiungere i servizi essenziali come supermercati e farmacie, sia per accedere alle città più grandi per attività ricreative o professionali. La possibilità di costruire una residenza personalizzata, potenzialmente off-grid, si adatta a chi cerca autonomia e un profondo legame con la natura, godendo di ampi spazi e di una privacy garantita dall'estensione del terreno.
La vita a Jumilla, specialmente in quest'area rurale, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla connessione con la natura. Il villaggio più vicino, La Alberquilla, dista meno di un chilometro e offre un punto di riferimento primario, probabilmente con servizi essenziali o un'area di ritrovo. Pinoso, a circa 7 km, rappresenta il centro nevralgico per le necessità quotidiane, con supermercati, scuole, cliniche, farmacie e altre infrastrutture. La distanza da Elche (circa 45 minuti) e dall'aeroporto di Alicante (circa 50 minuti, anche se i dati di analisi indicano una distanza maggiore) colloca la proprietà in una posizione intermedia tra la campagna e i centri urbani più grandi, permettendo un accesso ragionevole a servizi più ampi e alle vie di comunicazione principali.
La mappa mostra la localizzazione del terreno in un'area rurale dell'entroterra, tra Jumilla e Pinoso. Si evidenzia la distanza dai centri costieri e la prossimità a zone agricole, tipiche di questa parte della Spagna. La posizione è indicata come tranquilla e immersa nella natura, con un accesso stradale asfaltato.
Questa proprietà è situata nell'entroterra della regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Jumilla è una zona nota per la sua produzione vinicola e agricola. Si posiziona a una distanza intermedia tra piccoli centri rurali e città più grandi come Elche e Alicante. La vicinanza a Pinoso (7 km) la rende accessibile a servizi locali, mentre Elche (45 minuti) e Alicante (circa 50 minuti dall'aeroporto) offrono un accesso a servizi completi, culturali e logistici. La regione è caratterizzata da paesaggi rurali, colline e attività agricole.
La proprietà si trova in una zona dell'entroterra murciano, con distanze significative dalle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine come la Zona de Baño "Las Escanales" o "El Arenal" si trovano a circa 33 km, mentre altre località balneari più ampie (come Platja del Pinet) sono a 70 km. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 999 km secondo i dati di analisi, una cifra palesemente errata che probabilmente dovrebbe essere reinterpretata come una distanza notevole, forse nell'ordine dei 50-60 km, simile alla vicinanza di Elche. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali si trovano a circa 22-23 km, richiedendo spostamenti in auto. Le strutture per il golf più vicine sono a partire da 47 km.
La regione di Murcia, e in particolare l'entroterra come Jumilla, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto e l'agricoltura, come dimostra la presenza di mandorleti in produzione. L'altitudine e la posizione nell'entroterra possono comportare escursioni termiche maggiori tra giorno e notte rispetto alla costa. La zona è collinare ma il terreno specifico è pianeggiante, facilitando la costruzione. Il paesaggio è dominato da colline dolci, vigneti e alberi da frutto, con viste panoramiche sulle montagne circostanti, che contribuiscono a un ambiente sereno e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative legate al mare sono a distanza considerevole da questa proprietà. Le zone di balneazione più vicine, 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 33 km, suggerendo possibili aree naturali o laghi adatti alla balneazione. Le spiagge più tradizionali della costa mediterranea richiedono un viaggio più lungo, superando i 70 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come l'E.G. Montepríncipe Golf sono a 47 km, seguiti da altri resort a distanze simili o superiori. L'ambiente circostante, tuttavia, offre potenziali opportunità per attività all'aria aperta legate alla natura e al paesaggio rurale.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è situata nell'entroterra della regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Jumilla è una zona nota per la sua produzione vinicola e agricola. Si posiziona a una distanza intermedia tra piccoli centri rurali e città più grandi come Elche e Alicante. La vicinanza a Pinoso (7 km) la rende accessibile a servizi locali, mentre Elche (45 minuti) e Alicante (circa 50 minuti dall'aeroporto) offrono un accesso a servizi completi, culturali e logistici. La regione è caratterizzata da paesaggi rurali, colline e attività agricole.
Questa proprietà si distingue nettamente da progetti situati sulla Costa Blanca o Costa Calida, come il GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), che offrono ville costruite in prossimità del mare, con accesso a servizi turistici e infrastrutture consolidate. Il terreno di Jumilla si colloca in un segmento di mercato differente: quello dei lotti edificabili in zone rurali, destinati a chi cerca privacy, spazio e la possibilità di costruire su misura. Mentre le proprietà costiere si concentrano su uno stile di vita legato alla spiaggia e alla vivacità turistica, questo terreno nella Murcia interna appeala a chi predilige la quiete della campagna, i paesaggi agricoli e un approccio potenzialmente più autosufficiente alla vita quotidiana. Il prezzo del terreno di Jumilla (€26.900) è significativamente inferiore rispetto ai prezzi di ville completate in aree costiere, riflettendo le diverse caratteristiche, la posizione e il lavoro di costruzione ancora da intraprendere. La costruzione off-grid, spesso necessaria in queste zone rurali, contrasta con le proprietà costiere che solitamente beneficiano di allacciamenti completi alle reti pubbliche.
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