8-غرفة نوم فيلا مستقلة in Jumilla

ملخص

فيلا مستقلة واسعة مع 8 غرف نوم و4 حمامات على أرض كبيرة (25,000 متر مربع).
موقع ريفي هادئ في قلب الطبيعة بمنتزه سييرا ديل كارشي الطبيعي.
جاهزة للسكن، تباع مفروشة بالكامل، مع مسبح ومنطقة ترفيهية.
تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث تقع على مسافة من المرافق الرئيسية والشواطئ.
مثالية للعائلات الكبيرة، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو لمشروع سياحة ريفية.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، تقدم هذه الفيلا في مورسيا قيمة مختلفة تمامًا. يقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، مما يوفر قربًا مباشرًا من الشواطئ والمرافق السياحية، وهو ما يتجلى في سعره المرتفع. في المقابل، تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية هادئة، وتقدم مساحة أرض ضخمة (25,000 متر مربع) مقابل سعر أقل بكثير (316,000 يورو). هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الخصوصية، والمساحة، والطبيعة، والهدوء، بدلاً من نمط الحياة الساحلي النشط. في حين أن العقارات الساحلية غالبًا ما تجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية سريعة، فإن هذه الفيلا الريفية قد تكون مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر أو مشروع سياحة ريفية. تختلف المنطقتان بشكل كبير من حيث الأجواء والمرافق المتاحة، حيث تركز مورسيا الداخلية على الزراعة والطبيعة، بينما تركز المناطق الساحلية على السياحة والترفيه البحري.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز التحديات أو الاعتبارات عند شراء عقار في منطقة ريفية مثل هذه؟

الاعتبارات الرئيسية تشمل الحاجة إلى سيارة للتنقل، والمسافات إلى المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمتاجر الكبرى، واحتمالية محدودية خدمات الإنترنت أو الاتصالات في بعض المناطق، بالإضافة إلى ضرورة تقييم حالة العقار جيدًا لضمان خلوه من مشاكل الرطوبة أو البناء القديم.

ما هي المسافة إلى أقرب مطار دولي؟

المسافة إلى أقرب المطارات الدولية ليست محددة بدقة في المعلومات المتاحة، ولكن تذكر المعلومات أن المطار يقع على بعد 999 كم. عادةً ما تكون المطارات الرئيسية مثل أليكانتي ومورسيا على بعد ساعات قليلة بالسيارة من هذه المنطقة الداخلية.

ما هي أنظمة التدفئة والتبريد المتوفرة في الفيلا؟

تذكر المعلومات وجود مدفأة. لا توجد تفاصيل إضافية حول أنظمة التدفئة المركزية أو التبريد الميكانيكي (مثل مكيفات الهواء) المدمجة في الفيلا.

هل هذه المنطقة مناسبة لتطوير مشروع سياحة ريفية؟

نعم، الموقع الريفي، المساحة الكبيرة للأرض، ووجود 8 غرف نوم يوفر إمكانيات جيدة لتطوير مشروع سياحة ريفية، خاصة مع الاهتمام المتزايد بالسياحة البيئية والريفية. يتطلب ذلك تقييمًا للسوق المحلي واللوائح المعمول بها.

ما هي المرافق الترفيهية المتوفرة في العقار نفسه؟

يوفر العقار مسبحًا خارجيًا مع حمام خارجي ودش، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية، وحظيرة للكلاب. كما توجد مساحة واسعة في الأرض يمكن استخدامها لأنشطة ترفيهية أخرى.

هل هناك أي رسوم إضافية متوقعة بخلاف سعر الشراء؟

نعم، تشمل التكاليف الإضافية المعتادة في إسبانيا ضرائب نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل العقاري، ورسوم المحامي. في حالة العقارات القائمة، تبلغ ضريبة ITP حوالي 10% من سعر الشراء. كما ستكون هناك تكاليف سنوية للصيانة والضرائب العقارية (IBI).

ما هي الخطوات الأساسية لشراء عقار في إسبانيا؟

الخطوات تشمل الحصول على رقم تعريف أجنبي (NIE)، وفتح حساب بنكي إسباني، وإجراء فحص قانوني للعقار، والتوقيع على اتفاقية شراء، ثم إتمام البيع أمام كاتب العدل وتسجيل العقار. يوصى بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات.

ما هي طبيعة البيئة المحيطة بالعقار؟

البيئة المحيطة ريفية وهادئة، وتقع داخل أو بالقرب من منتزه سييرا ديل كارشي الطبيعي. تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة، وأشجار اللوز، وتوفر شعورًا بالعزلة والهدوء.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة داخل مقاطعة مورسيا، على مسافة قريبة بالسيارة من بلدة بينوسو. تحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، وتوفر إحساسًا بالعزلة والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والبلدات المجاورة عبر شبكة طرق جيدة، مما يتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي.

المخططات

هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الكبيرة الذين يقدرون المساحة والخصوصية والطبيعة. يوفر التصميم الداخلي الواسع، بما في ذلك 8 غرف نوم و4 حمامات، مرونة كبيرة للاستخدامات المختلفة، سواء كانت مسكنًا دائمًا، أو منزلًا للعطلات، أو حتى مشروعًا للسياحة الريفية، مع التركيز على الاستمتاع بالحياة الهادئة.

حالة المشروع

هذا المشروع يمثل عقارًا قائمًا، وليس بناءً جديدًا. الفيلا جاهزة للسكن، وتباع مفروشة بالكامل. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو خطط التطوير الإضافية، مما يشير إلى أنها متاحة للشراء الفوري.

نقاط هامة

لا يوفر هذا المشروع سهولة الوصول الفوري إلى الشواطئ أو المرافق الحضرية الكبرى مثل المطارات أو الملاعب الكبرى. كما أن طبيعة الموقع الريفي تعني أن التنقل اليومي يتطلب استخدام سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة، والمسافات إلى بعض الخدمات قد تكون كبيرة.

نمط الحياة

هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وفيرة لكل فرد، أو لمن يرغبون في استضافة ضيوف بشكل متكرر بفضل غرف النوم المتعددة والمساحات المعيشية الواسعة. كما أنه خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل هادئ ومنعزل في بيئة طبيعية، مع إمكانية تطوير مشروع سياحة ريفية أو مزرعة صغيرة نظرًا لحجم الأرض الكبير. الأشخاص الذين يقدرون الحياة الريفية، والمشي لمسافات طويلة، والهدوء، والابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه قد يكون مناسبًا لمن يبحث عن مشروع تجديد أو تطوير للاستفادة من إمكانيات العقار.

الجودة والتشطيبات

الفيلا، بمساحة 25000 متر مربع، تم بناؤها بأسلوب يجمع بين الطابع التقليدي والإمكانيات الحديثة. المساحة الداخلية البالغة 230 مترًا مربعًا تشمل 8 غرف نوم و4 حمامات، بالإضافة إلى 3 غرف معيشة ومطبخين، مما يوفر مرونة كبيرة في الاستخدام. تشمل الميزات الموجودة مدفأة، ونظام تدفئة وتبريد (لم يتم تحديده)، وقبو، وتوفر الفيلا خدمة الواي فاي. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها. توفر المساحات الخارجية مسبحًا مع حمام خارجي ودش، ومنطقة ترفيهية، وحظيرة للكلاب، ومواقف للسيارات، وبوابة أوتوماتيكية. السياج الذي يحيط بالعقار بالكامل يضمن الخصوصية والأمان.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 316,000 يورو. يقع العقار في منطقة ريفية داخل مقاطعة مورسيا، ويمتد على مساحة أرض كبيرة تبلغ 25,000 متر مربع، مما يوفر خصوصية ومساحة استثنائية. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 230 مترًا مربعًا على 8 غرف نوم و4 حمامات، بالإضافة إلى مساحات متعددة للجلوس والمطبخ، مما يجعلها خيارًا قيمًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن عقار لديه إمكانيات تأجير محتملة. السعر يعكس حجم العقار والأرض والموقع الريفي.

€316,000

Prijs

غرف النوم

230 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تمثل هذه الفيلا ملاذًا ريفيًا حقيقيًا، تقع في منطقة هادئة داخل مقاطعة مورسيا، وتوفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين المساحة الكبيرة والهدوء المحيط. الموقع، الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من بينوسو، محاط بالطبيعة في قلب منتزه سييرا ديل كارشي الطبيعي، مما يجعله مثاليًا لمحبي المشي لمسافات طويلة والباحثين عن السلام والخصوصية. تعكس الفيلا سحر الحياة الريفية، وهي جاهزة للانتقال إليها، وتباع مفروشة بالكامل، وتوفر إمكانيات واسعة للتكيف مع احتياجات السكان، سواء كانت عائلة كبيرة أو أفرادًا يبحثون عن مساحة وهدوء.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Jumilla

البيئة والوصول

يقع هذا العقار في بيئة ريفية هادئة، مما يوفر نمط حياة يعتمد على الطبيعة والهدوء. أقرب بلدة رئيسية هي بينوسو، التي تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة وتوفر الاحتياجات الأساسية. المسافات إلى المرافق الأخرى مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات والصيدليات تتراوح بين 22 و 23 كيلومترًا، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب رحلة بالسيارة. موقع العقار داخل منتزه سييرا ديل كارشي الطبيعي يوفر فرصًا ممتازة للمشي واستكشاف الطبيعة. الحياة اليومية ستكون هادئة ومنظمة حول الأنشطة الطبيعية والاحتياجات الأساسية التي يمكن تلبيتها في البلدات القريبة.

الخريطة والموقع

يوضح هذا الموقع خريطة تفاعلية لموقع الفيلا في منطقة مورسيا الداخلية. يسمح هذا العرض بفهم المسافات إلى أقرب البلدات، والمناطق الطبيعية المحيطة، وكذلك تحديد مواقع المرافق الرئيسية مثل الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطارات، مما يساعد في تقييم مدى سهولة الوصول والأنشطة المتاحة في المنطقة.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

الطبيعة والمناخ

تتمتع المنطقة بمناخ شبه قاري مع صيف حار وشتاء معتدل، وهي نموذجية للمناطق الداخلية في جنوب شرق إسبانيا. الموقع داخل منتزه سييرا ديل كارشي الطبيعي يوفر بيئة غنية بالمناظر الطبيعية الخلابة، ومثالية لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. المساحة الكبيرة للأرض، والتي تشمل أشجار اللوز، تزيد من القيمة الطبيعية للعقار. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم المناخ الملائم للزراعة وأنشطة الهواء الطلق. يقع العقار في منطقة غير ساحلية، مما يعني أن المناخ قد يكون أكثر تطرفًا من المناطق الساحلية، مع درجات حرارة أعلى في الصيف وأكثر برودة في الشتاء.

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

8-غرفة نوم فيلا مستقلة in Jumilla