يقع هذا العقار في بلدية خوميا بمنطقة مرسية، وهي منطقة تشتهر بإنتاجها الزراعي الغني، وخاصة الفواكه والخضروات والمكسرات. يوفر هذا البستان، بمساحة 3350 مترًا مربعًا، فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض في بيئة ريفية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة معقولة. تمثل هذه القطعة استثمارًا زراعيًا واعدًا أو نقطة انطلاق لمشاريع زراعية شخصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الزراعية في منطقة خوميا، وهي منطقة داخلية في إقليم مرسية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. يوفر موقعها عزلة وسلامًا، مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة المحيطة. الموقع يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي والتسوق.
هذا العقار غير مناسب للسكن حيث لا توجد مرافق سكنية متوفرة. يمثل استثمارًا في الأراضي الزراعية أو للمشاريع التي تتطلب مساحات واسعة في بيئة ريفية، مع إمكانية توصيل المياه والكهرباء مستقبلاً.
لا ينطبق هذا العقار على مفهوم التطوير الجديد حيث أنه أرض زراعية قائمة. لا توجد خطط بناء أو مراحل تطوير حالية أو مستقبلية لهذا الموقع المحدد. التوصيل للمياه والكهرباء ممكن بالقرب من حدود الأرض.
لا يوفر هذا العقار أي بنية تحتية للسكن مثل الماء أو الكهرباء أو الصرف الصحي. لا يمكن استخدامه كقطعة بناء لأغراض سكنية. لا تتوفر خدمات الإنترنت أو الهاتف المباشرة في الموقع، ولكن يمكن النظر في توصيلها.
Ref: VL517025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للحصول على أرض زراعية منتجة بتكلفة أولية معقولة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم خبرة في الزراعة أو يرغبون في بدء مشروع زراعي خاص بهم، مثل زراعة اللوز أو أي محصول آخر يتناسب مع مناخ المنطقة. المستثمرون الذين يهدفون إلى تحقيق عائد سريع من خلال بيع المنتجات الزراعية سيجدون هذه الأرض جذابة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن قطعة أرض للاستخدام الشخصي في أنشطة زراعية أو للاستمتاع ببيئة ريفية هادئة، مع العلم أنهم قد يحتاجون إلى استثمار إضافي لتطوير البنية التحتية. لا يُنصح به للأفراد الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن أو يقيمون بعيدًا عن المناطق الريفية بدون سيارة، نظرًا للمسافات إلى المرافق والضرورة القصوى لوسيلة نقل خاصة.
تتميز الأرض بوجود أشجار لوز في مرحلة إنتاج كامل، مما يشير إلى صحة التربة وظروف النمو المناسبة. الأرض تتم صيانتها بشكل جيد، وهي خالية من الأعشاب الضارة وتظهر علامات صحة جيدة للأشجار. لا يتوفر تفاصيل حول جودة المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات لأن العقار عبارة عن أرض زراعية. ومع ذلك، فإن حالة الأشجار وإنتاجيتها تعكس جودة الأرض نفسها. تتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء، مما يتيح تطوير البنية التحتية مستقبلاً. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة أو أنظمة التدفئة والتبريد نظرًا لطبيعة العقار.
يُعرض بستان اللوز هذا، الذي تبلغ مساحته حوالي 3350 مترًا مربعًا، للبيع بسعر 13,800 يورو. يمثل هذا السعر فرصة استثمارية جذابة نظرًا لمساحة الأرض والإنتاج الحالي لأشجار اللوز. يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا لتوصيل خدمات المياه والكهرباء، والتي تقع نقاطها على حدود الأرض. لا يوجد تنوع في وحدات السكن المتاحة، حيث أن العقار عبارة عن قطعة أرض زراعية واحدة. لا توجد معلومات عن عقود إيجار أو خيارات تمويل متاحة لهذا النوع من العقارات.
تُعد هذه الأرض الزراعية في خوميا، مرسية، وجهة مثالية للمستثمرين الزراعيين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الانخراط في مشاريع زراعية. تقع الأرض في منطقة ريفية، مما يوفر بيئة هادئة ومنعزلة. يتيح الموقع الاستمتاع بجمال المناظر الطبيعية الهادئة مع إمكانية ممارسة الزراعة. على الرغم من أن الأرض لا تحتوي حاليًا على مياه أو كهرباء، إلا أن نقاط التوصيل قريبة، مما يسهل توصيل الخدمات. تتطلب الحياة في هذه المنطقة سيارة خاصة للتنقلات اليومية، حيث تقع مراكز التسوق والخدمات على بعد مسافات معقولة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن الزحام، مع التركيز على الزراعة أو الاستثمار المستدام.
تقع هذه الأرض الزراعية في منطقة خوميا، مرسية، وهي منطقة تتميز بالهدوء والريفية. إنها توفر بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن. الحياة اليومية هنا تتمحور حول الزراعة والأنشطة المتعلقة بها، أو الاستمتاع بالطبيعة المحيطة. نظرًا للمسافة إلى مراكز التسوق والخدمات (حوالي 23-24 كم)، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للغاية للتنقل اليومي، بما في ذلك شراء البقالة أو الوصول إلى الصيدليات والمستشفيات. القرب من الطبيعة يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. تعتبر هذه المنطقة مثالية لمن يقدرون الهدوء ويبحثون عن نمط حياة يتسم بالبساطة والقرب من الأرض.
توضح الخريطة موقع بستان اللوز في منطقة خوميا، مرسية. تظهر الخريطة العلاقة بين الأرض والمناطق الزراعية المحيطة بها، بالإضافة إلى قربها النسبي من بعض البلدات الصغيرة. يمكن ملاحظة طبيعة المنطقة الريفية وشبكة الطرق التي تربطها بالمناطق الأخرى.
تقع هذه الأرض في بلدية خوميا، وهي جزء من إقليم مرسية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بطابعها الريفي والزراعي. تبعد خوميا عن مدينة مرسية حوالي 60 كم، وعن مدينة أليكانتي حوالي 100 كم. هذا الموقع يضعها في منطقة داخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. تعتبر المنطقة جزءًا من إقليم زراعي هام، تشتهر بإنتاج الفواكه والخضروات والمكسرات، بما في ذلك اللوز. التموضع النسبي يجعلها قريبة من بعض المدن الأصغر مثل بينوسو (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، ولكنها تتطلب رحلات أطول للوصول إلى المدن الكبرى أو المطارات الرئيسية.
يقع هذا العقار في منطقة خوميا، مرسية، وهي منطقة داخلية. أقرب شواطئ للسباحة مثل "لاس إسكانيليس" و"إل أرينا" تقع على بعد حوالي 33 كم. شاطئ "بلاتجا ديل بينيت" يبعد حوالي 70 كم. أقرب مركز للتسوق أو السوبر ماركت يقع على بعد 23 كم، والصيدلية على بعد 23 كم. المستشفى يبعد حوالي 22 كم. أقرب ملعب جولف هو "إي. جي. مونتيبرينسي جولف" على بعد 47 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 24 كم. مطار أليكانتي الدولي يبعد حوالي 999 كم، مما يجعله بعيدًا جدًا. يتطلب التنقل إلى هذه المرافق ووسائل الراحة وجود سيارة خاصة.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي شبه جاف، يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يجعله مثالياً للزراعة، وخاصة زراعة اللوز. تقع الأرض في منطقة داخلية، مما يعني أنها قد تشهد تقلبات أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. الارتفاع والهياكل الطبوغرافية للمنطقة قد تؤثر على درجات الحرارة وأنماط هطول الأمطار. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يعتمد على درجات حرارة المياه، والتي تكون عادةً دافئة خلال أشهر الصيف. تتميز المنطقة بوجود تلال ومناطق زراعية، مما يوفر مناظر طبيعية خصبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب مناطق السباحة مثل "Zona de Baño "Las Escanales" و"Zona de Baño "El Arenal" على بعد 33 كم. شاطئ "Platja del Pinet" أبعد قليلاً على بعد 70 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل "E.G Montepríncipe Golf" على بعد 47 كم، و"Font del Llop Golf Resort" على بعد 56 كم. أقرب مدرسة جولف هي "Escuela de golf Elche" على بعد 58 كم. لا تتوفر مرافق رياضية أخرى قريبة جدًا من موقع الأرض، مما يجعل التركيز على الأنشطة الزراعية أو الطبيعية المحيطة. لا يوجد معلومات عن ملاعب جولف حاصلة على شهادة العلم الأزرق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في بلدية خوميا، وهي جزء من إقليم مرسية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بطابعها الريفي والزراعي. تبعد خوميا عن مدينة مرسية حوالي 60 كم، وعن مدينة أليكانتي حوالي 100 كم. هذا الموقع يضعها في منطقة داخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. تعتبر المنطقة جزءًا من إقليم زراعي هام، تشتهر بإنتاج الفواكه والخضروات والمكسرات، بما في ذلك اللوز. التموضع النسبي يجعلها قريبة من بعض المدن الأصغر مثل بينوسو (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، ولكنها تتطلب رحلات أطول للوصول إلى المدن الكبرى أو المطارات الرئيسية.
تتميز منطقة مرسية، التي تقع فيها هذه الأرض، بكونها مركزًا زراعيًا رئيسيًا في إسبانيا، خاصة لإنتاج الفواكه والخضروات والمكسرات، مما يجعل الأراضي الزراعية مثل هذه ذات قيمة اقتصادية. على عكس المشاريع الساحلية في كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، فإن هذه الأرض في خوميا تقدم خيارًا بتكلفة أولية أقل بكثير، مع التركيز على الزراعة وليس السياحة أو السكن الفاخر. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالبحر والجولف، تقدم خوميا تجربة ريفية أصيلة. المسافات إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكن هذا يعوضه هدوء المنطقة وتكاليف الأرض المنخفضة. الاستثمار في هذه الأرض الزراعية يختلف عن الاستثمار في العقارات السكنية في المناطق الساحلية، حيث أن العائد المتوقع يأتي بشكل أساسي من الإنتاج الزراعي أو زيادة قيمة الأرض بمرور الوقت، بدلاً من عائدات الإيجار السياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
