Dieses Projekt in Yecla, Murcia, stellt eine teilweise renovierte Finca im Cortijo-Stil dar, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die dennoch städtische Annehmlichkeiten in Gehweite bietet. Mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 386 m² auf einem 600 m² großen Grundstück kombiniert dieses Anwesen traditionellen Charme mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhigere Lebensweise, während die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen die praktische Seite des Alltags abdeckt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Yecla, einer Stadt in der Region Murcia, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Lage ist ländlich geprägt, aber mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft. Die umliegenden Obst- und Olivenhaine bieten eine idyllische Kulisse.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit suchen, ein rustikales Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist geeignet für jene, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen wie Geschäfte und Ärzte nicht verzichten möchten.
Der Bau dieser Finca stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seither teilweise renoviert, unter anderem am Dach, der Fassade und einigen Fenstern. Der Wohnbereich und andere Teile des Anwesens bedürfen weiterer Restaurierungsarbeiten. Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von Landmaschinen.
Das Projekt bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage oder einen Pool. Die Immobilie ist 'off-grid' bezüglich Strom, verfügt jedoch über eine funktionierende Verkabelung und Zugang zu Bewässerungswasser. Die meisten Innenräume erfordern umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Ref: VL806032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine umfangreiche Sanierung nicht scheuen und die Vision haben, ein traditionelles spanisches Landhaus nach ihren Wünschen zu gestalten. Es ist ideal für jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung legen. Die Option, einen Weingarten zu erwerben, spricht Liebhaber der Landwirtschaft und Weinproduktion an, die ein aktives ländliches Leben anstreben. Auch für Investoren, die Potenzial in der Renovierung und potenziellen landwirtschaftlichen Nutzung sehen, könnte diese Finca interessant sein, insbesondere mit Blick auf die relativ geringen Anschaffungskosten für das Grundstück und die Option auf zusätzliche Flächen.
Die Finca, mit Ursprung im Jahr 1970, präsentiert sich nach teilweisen Renovierungen am Dach, der Fassade und einigen Fenstern. Die Wohnfläche von 386 m² bietet sieben Schlafzimmer, einen Salon mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Die meisten Räume erfordern jedoch noch Restaurierungsarbeiten, was auf ein rustikales Grundniveau der Oberflächen hindeutet. Die Böden und Wände dürften den Charakter eines älteren Landhauses widerspiegeln, wobei die vorhandenen Holzbalken und der traditionelle Kamin auf ursprüngliche Bauelemente hinweisen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, jedoch ohne landwirtschaftliche Maschinen. Die 'off-grid'-Stromversorgung mit funktionierender Verkabelung und der Zugang zu Bewässerungswasser sind grundlegende, aber funktionale Ausstattungsmerkmale. Die Notwendigkeit weiterer Arbeiten deutet auf ein Potenzial zur individuellen Anpassung und Wertsteigerung durch zukünftige Renovierungen hin.
Die Finca wird zu einem Preis ab €130.000 angeboten. Dieses Angebot beinhaltet das Haupthaus mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 386 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Zusätzliche landwirtschaftliche Flächen, wie ein 7.300 m² großer Weinberg im Ertrag, können für €10.000 separat erworben werden. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie, die teilweise renoviert wurde, aber noch weitere Restaurierungsarbeiten erfordert. Die Verfügbarkeit von zusätzlichen Flächen zu einem erschwinglichen Preis macht das Angebot für Käufer mit landwirtschaftlichen Interessen attraktiv.
Yecla, gelegen im Landesinneren der Region Murcia, bietet ein gemäßigtes Klima mit heißen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist bekannt für ihre Weintradition und ihre landschaftliche Schönheit, geprägt von Oliven- und Mandelplantagen. Die Finca selbst liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus fußläufig erreichbar sind (ca. 200-450 Meter). Dies unterscheidet sie von rein ländlichen Anwesen und verspricht einen Alltag, der sowohl von ländlicher Ruhe als auch von städtischer Bequemlichkeit geprägt ist. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen reduziert die Notwendigkeit für ständige Autofahrten für Erledigungen. Das Potenzial zur landwirtschaftlichen Nutzung, wie der optionale Erwerb eines Weinbergs, unterstreicht die agrarische Prägung der Region und eröffnet Möglichkeiten für Hobby-Landwirte oder als Nebenerwerb.
Das Leben in Yecla, Murcia, ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die durch Weinberge und Obstplantagen bestimmt wird, jedoch mit dem Vorteil städtischer Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben könnte so aussehen, dass man den Morgen mit einem Spaziergang durch die umliegenden Felder beginnt, gefolgt von einem kurzen Weg zum lokalen Markt oder zur Apotheke. Die Nähe zu einem Krankenhaus (455 m) und einer EV-Ladestation (753 m) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Möglichkeit, einen vollen Ertrag bringenden Weinberg zu erwerben, eröffnet eine aktive Freizeitgestaltung oder sogar ein Nebengeschäft. Die Stadt Yecla selbst bietet eine lokale Kultur, die sich um Wein, Gastronomie und traditionelle Feste dreht, was ein authentisches spanisches Landleben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage von Yecla im Landesinneren der Region Murcia, südöstlich von Valencia und östlich von Albacete. Die eingezeichneten Entfernungen zu Küstenorten und Golfplätzen verdeutlichen die ländliche Positionierung des Projekts, während die Nähe zu städtischen Zentren innerhalb von Yecla die Erreichbarkeit von Dienstleistungen hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla befindet sich im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt im Landesinneren, etwa 100 km von der Provinzhauptstadt Murcia und 120 km von Alicante entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zur Weinregion Spaniens, die für ihre Monastrell-Trauben bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ gute Verbindungen zu den größeren Küstenstädten und Flughäfen der Regionen Valencia und Murcia, obwohl die Entfernungen beträchtlich sind.
Die Finca liegt 53 km von den nächsten Badestellen wie 'Zona de Baño "Las Escanales"' und 'Zona de Baño "El Arenal"' entfernt, während Platja de Sant Gabriel 61 km beträgt. Die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind jeweils 47 km entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) befinden sich nur 202 m entfernt, die nächste Apotheke 183 m und das Krankenhaus 455 m. Eine EV-Ladestation ist in 753 m erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (ca. 100 km) oder Alicante (ca. 120 km) ist vorhanden, wobei die größere Entfernung zur Küste und zu den Flughäfen (Alicante ca. 120 km, Murcia ca. 100 km) zu berücksichtigen ist. Ein Auto ist zwar praktisch, aber für alltägliche Besorgungen aufgrund der fußläufigen Infrastruktur nicht zwingend erforderlich.
Yecla, in der Region Murcia gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen. Dies bedeutet heiße, trockene Sommer und milde, aber mitunter kühle Winter. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.000 Stunden pro Jahr. Die Höhenlage von Yecla (ca. 550 Meter über dem Meeresspiegel) kann die Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste leicht abmildern und die Winter kühler machen. Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt, mit weitläufigen Weinbergen und Olivenhainen, die das Bild der Region bestimmen. Die Nähe zu natürlichen Badestellen wie 'Zona de Baño "Las Escanales"' in 53 km Entfernung bietet Erfrischung während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Finca ist nicht in unmittelbarer Strandnähe gelegen; die nächstgelegenen ausgewiesenen Badestellen wie 'Zona de Baño "Las Escanales"' und 'Zona de Baño "El Arenal"' sind jeweils 53 km entfernt. Platja de Sant Gabriel ist 61 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in 47 km Entfernung erreichbar. Die Escuela de golf Elche liegt 52 km entfernt. Die ländliche Umgebung selbst bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und Olivenhaine. Die Option, einen Weinberg zu erwerben, stellt eine besondere Form der ländlichen Freizeitgestaltung dar.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich im nördlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt im Landesinneren, etwa 100 km von der Provinzhauptstadt Murcia und 120 km von Alicante entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zur Weinregion Spaniens, die für ihre Monastrell-Trauben bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ gute Verbindungen zu den größeren Küstenstädten und Flughäfen der Regionen Valencia und Murcia, obwohl die Entfernungen beträchtlich sind.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), die sich durch direkte Strandnähe und oft moderne Neubauarchitektur auszeichnen, repräsentiert diese Finca in Yecla ein Segment des Marktes, das auf ländliche Authentizität und Renovierungspotenzial setzt. Die Preisgestaltung ab €130.000 für eine Finca mit 7 Schlafzimmern und optionalem Weinberg ist deutlich niedriger als bei Küstenimmobilien und reflektiert die Lage im Landesinneren sowie den Zustand des Objekts. Während Küstenimmobilien oft auf Urlaubs- und Golf-Tourismus abzielen, bietet Yecla eine tiefere Verwurzelung in der landwirtschaftlichen Kultur, insbesondere im Weinanbau. Die Infrastruktur in Yecla, mit fußläufigen Dienstleistungen, unterscheidet sich von der eines typischen spanischen Dorfes im Nirgendwo, das komplett auf das Auto angewiesen ist. Diese Finca richtet sich daher an Käufer, die eine ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit suchen und bereit sind, in die Renovierung und Gestaltung ihres Zuhauses zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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