Tento rozlehlý pozemek zemědělské a stavební půdy se nachází poblíž obce Las Atalayas, severně od Yecla v regionu Murcie. S výměrou pozemku 55 162 m² nabízí významný potenciál pro rozvoj a zemědělské využití. Pozemek je připraven k okamžitému využití, dokončen byl v roce 1970. Za fixní cenu 109 000 € představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do španělských venkovských nemovitostí s možností výstavby obytných či zemědělských objektů.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, které nabízí postavené nemovitosti od 539 900 €, představuje tento pozemek v Yecla zásadně odlišnou investici. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na bezprostřední blízkost pláží a zavedenou turistickou infrastrukturu, tato nemovitost v Murcii nabízí významný pozemek se zemědělským potenciálem a možností postavit vlastní dům za výrazně nižší vstupní cenu. Odlišný je i životní styl: Yecla poskytuje tradičnější venkovský španělský zážitek, soustředěný kolem zemědělství a místní kultury, zatímco Los Alcazares nabízí typické letoviskové prostředí slunce a moře. Kupující se zájmem o tuto nemovitost v Murcii pravděpodobně hledají prostor, zemědělské příležitosti a klidnější, autentičtější vnitrozemské prostředí, potenciálně pro dlouhodobou investici či změnu životního stylu, spíše než rekreační dům přímo u moře. Flexibilita územního plánu pro výstavbu poskytuje cestu k vytvoření výjimečného venkovského sídla, odlišného od standardizovaných nabídek vil, které se často nacházejí blíže k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí poblíž Yecla v prostředí, které nabízí kombinaci venkovského klidu a dostupného zázemí. Ačkoli neleží přímo na pobřeží, poskytuje spojení se širším regionem Murcie, známým svým zemědělským dědictvím a rozvíjející se infrastrukturou. Umístění pozemku v blízkosti obce dává pocit blízkosti, aniž by to narušilo jeho rozsáhlý soukromý charakter.
Tento pozemek nabízí značnou flexibilitu pro různé obytné i zemědělské plány. Územní plán umožňuje zastavět až 5 % celkové plochy pro bydlení, například dům, garáž nebo bazén, a až 40 % pro zemědělské stavby. Existující mandlový sad a úhor poskytují okamžitou zemědělskou hodnotu, přičemž předinstalovaná závlahová infrastruktura je připravena k rozšíření.
Přestože samotný pozemek byl upraven v roce 1970, jeho současný stav je 'připraveno k nastěhování', což znamená, že je připraven k okamžitému využití nebo rozvoji. Infrastruktura, včetně předinstalace závlahy, již byla vybudována. Jakákoli nová výstavba by se řídila aktuálními stavebními předpisy a mohla by začít po získání povolení.
Tato nemovitost je především zemědělská půda se specifickým povolením obytné výstavby (až 5 % výměry pozemku). Nachází se ve vnitrozemí, což znamená, že přímý přístup k plážím či pobřežnímu zázemí není k dispozici. Nemovitost neobsahuje žádné existující stavby nad rámec toho, co vyplývá ze zemědělského využití (např. závlahové systémy).
Tento pozemek je vhodný pro osoby či subjekty, které chtějí založit zemědělské podnikání, zejména pěstování mandlí, a to vzhledem k existujícím sadům a vodním právům. Je to také atraktivní volba pro ty, kteří si přejí postavit vlastní venkovský dům s využitím povolení až 5 % obytné výstavby. Investoři mohou vidět hodnotu v potenciálu rozvoje zemědělských zařízení či soukromého sídla. Nemovitost oslovuje ty, kteří oceňují klidnou vnitrozemskou polohu, vyhovuje jim venkovský životní styl a nevyžadují okamžitou blízkost pobřeží. Hodí se pro kupující, kteří hledají významný pozemek s mnoha možnostmi rozvoje, od farmářství až po vytvoření odlehlého domova.
O samotné půdě se uvádí, že má dobrou kvalitu, přičemž významná část je věnována mandlovému sadu. Tyto stromy jsou mladé, dobře udržované a v plné produkci s významnými sklizněmi. Úhor je udržován čistý a připravený k výsadbě či výstavbě. Pozoruhodná je předinstalace závlahového systému, což svědčí o předvídavém zemědělském hospodaření. Terasovitá zahradní část má také prospěch z předinstalace závlahy. Nemovitost zahrnuje dva odběrné body vody a vodní podíly z místní závlahové společnosti, což umožňuje značnou roční spotřebu vody (až 4 000 m³). Ačkoli se u pozemku neuvádějí konkrétní stavební materiály ani dokončení, existující zemědělská infrastruktura a kvalita půdy naznačují základ pro budoucí rozvoj či pěstování.
Nemovitost je nabízena za fixní cenu 109 000 €. Cena odráží značnou výměru pozemku 55 162 m² a jeho klasifikaci jako zemědělské i stavební půdy. Vzhledem k fixní povaze ceny se nepředpokládá vyjednávání. Pozemek je k dispozici okamžitě, protože je již upraven a připraven k využití. To nabízí jasný a transparentní nákupní proces pro zájemce, kteří chtějí získat významný venkovský aktiv v regionu Murcie.
Yecla, situované v severní části regionu Murcie, nabízí výrazný španělský životní styl daleko od pobřežního ruchu. Oblast je charakteristická zvlněnými kopci, vinicemi a mandlovými háji, které vytváří malebnou venkovskou kulisu. Samotné město Yecla s přibližně 35 000 obyvateli poskytuje základní služby včetně nemocnice, obchodů a restaurací, čímž zajišťuje každodenní potřeby. Poloha nemovitosti nabízí klidné prostředí vhodné pro zemědělské aktivity nebo pro ty, kdo hledají klidnější tempo života. Podnebí je typicky středomořské, s horkými léty a mírnými zimami, příznivé pro venkovní aktivity a zemědělství. Okolní krajina zve k objevování, ať už pěšky, na kole nebo prostým užíváním přírodní krásy. Blízkost místní obce Las Atalayas přidává prvek společenského kontaktu, zatímco celkové prostředí upřednostňuje soukromí a prostor.
Yecla je historické město v regionu Murcie, které nabízí tradiční španělský život. Je známé produkcí vína a kulturními akcemi. Okolní oblast je převážně zemědělská, mandlové háje a vinice určují krajinu. Každodenní život se zde točí kolem rytmu ročních období a zemědělských cyklů. Základní služby jako supermarket (ve vzdálenosti 202 m), nemocnice (ve vzdálenosti 455 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (ve vzdálenosti 753 m) se nacházejí v těsné blízkosti, což naznačuje určitou městskou urbánní integraci navzdory venkovskému prostředí. Samotné město poskytuje škálu obchodů, škol a služeb. Atmosféra je obecně klidná, s možnostmi venkovních aktivit jako pěší turistika a cyklistika v blízkých přírodních krajinách.
Tato mapa vyznačuje polohu nemovitosti v Yecla, Murcie. Znázorňuje její umístění ve vnitrozemí, mimo bezprostřední pobřeží, a zdůrazňuje její venkovský charakter. Mapa pomůže vizualizovat blízkost místního zázemí v Yecla a okolní zemědělskou krajinu a poskytuje kontext pro vzdálenosti do regionálních měst a pobřežních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Yecla se nachází v severovýchodní části regionu Murcie, na hranici s Valencijským společenstvím. Tato poloha jej řadí do přechodné zóny mezi suchšími vnitrozemskými oblastmi a pobřežními regiony dále na jih a východ. Ačkoli neleží přímo na Costa del Sol nebo Costa Blanca, těží z relativní blízkosti provincie Alicante, přičemž letiště Alicante je přibližně hodinu daleko. Region je proslulý produkcí vína, zejména odrůdy Monastrell, a zemědělskou produkcí včetně mandlí a oliv. Tato vnitrozemní poloha nabízí jiný pohled na středomořský život, zaměřený na venkovskou krajinu a tradiční španělskou kulturu, nikoliv pouze na pobřežní letoviska.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přičemž nejbližší zázemí jako supermarket je 202 metrů a nemocnice 455 metrů daleko, obojí snadno dostupné. Nachází se však ve větší vzdálenosti od hlavních dopravních uzlů a pobřežních atrakcí. Nejbližší pláže, jako Zona de Baño 'Las Escanales', jsou vzdáleny přes 53 km. Hlavní letiště, jako je Alicante, jsou přibližně hodinu jízdy autem. Ačkoli auto je přínosem pro objevování širšího regionu a dosažení pobřežních oblastí či větších měst, blízkost místních služeb znamená, že pro všechny každodenní pochůzky v Yecla nemusí být nutně nezbytné. Veřejná doprava je v tomto venkovském prostředí omezená, což činí soukromé vozidlo praktičtějším pro komplexní mobilitu.
Region Murcie má středomořské podnebí charakterizované horkými, suchými léty a mírnými, relativně vlhkými zimami. Yecla, ležící ve vnitrozemí a ve vyšší nadmořské výšce než pobřežní oblasti, může zažívat mírně chladnější teploty, zejména v zimě, s větší možností mrazu. Oblast dostává hojnost slunečního svitu během celého roku, což podporuje její zemědělské zaměření. Krajina je charakteristická suchými kopci a pláněmi, posetými mandlovými háji a vinicemi, což ukazuje na prostředí vhodné pro plodiny snášející suché podmínky. Výměra pozemku přes 55 000 m² nabízí významný otevřený prostor, což přispívá k pocitu odlehlosti a spojení s přírodním prostředím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je Yecla vnitrozemní lokalita, region Murcie nabízí pobřežní přístup. Nejbližší významné rekreační vodní oblasti jsou Zona de Baño 'Las Escanales' a 'El Arenal', obě přibližně 53 km daleko, což nabízí alternativy k tradičním písečným plážím. Pro zájemce o golf je v dosahu autem několik hřišť, Escuela de golf Elche ve 52 km a Club de Golf El Plantío ve 59 km. Rozsáhlá rozloha pozemku také poskytuje příležitosti pro soukromé rekreační aktivity, jako procházky, zahradničení či jezdectví, v závislosti na budoucím rozvoji.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS