Dieses umfangreiche Grundstück mit Landwirtschafts- und Baugrund liegt nahe der Gemeinde Las Atalayas, nördlich von Yecla in der Region Murcia. Mit einer beträchtlichen Grundstücksgröße von 55.162 m² bietet es erhebliches Potenzial für Erschließung und landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist für die sofortige Nutzung bereit und wurde 1970 fertiggestellt. Zum Festpreis von 109.000 € stellt diese Immobilie eine besondere Gelegenheit für alle dar, die in spanische ländliche Immobilien investieren möchten, mit der Möglichkeit, Wohn- oder Agrargebäude zu errichten.
Verglichen mit Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das fertige Immobilien ab 539.900 € bietet, stellt dieses Grundstück in Yecla eine grundlegend andere Investition dar. Während Küstenprojekte auf unmittelbare Strandnähe und etablierte Touristeninfrastruktur setzen, bietet diese Immobilie in Murcia eine beträchtliche Landfläche mit landwirtschaftlichem Potenzial und der Möglichkeit, ein individuelles Haus zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis zu bauen. Auch der Lebensstil ist unterschiedlich: Yecla bietet ein traditionelleres, ländliches spanisches Erlebnis, geprägt von Landwirtschaft und lokaler Kultur, während Los Alcazares eine typische Sonne-und-Meer-Resort-Umgebung bietet. Käufer, die an der Murcia-Immobilie interessiert sind, suchen wahrscheinlich Raum, landwirtschaftliche Möglichkeiten und eine ruhigere, authentischere Binnenlandlage, möglicherweise für eine langfristige Investition oder einen Lebensstilwechsel, statt eines Ferienhauses direkt am Meer. Die baurechtliche Flexibilität des Grundstücks bietet einen Weg, ein eigenständiges ländliches Anwesen zu schaffen, abgegrenzt von den standardisierten Villa-Angeboten, die näher an der Küste oft zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnenlandnah bei Yecla gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer Umgebung, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und zugänglichen Annehmlichkeiten bietet. Obwohl nicht direkt an der Küste, bietet sie eine Anbindung an die größere Region Murcia, die für ihr landwirtschaftliches Erbe und ihre sich entwickelnde Infrastruktur bekannt ist. Die Lage des Grundstücks in der Nähe einer Gemeinde vermittelt Nähe, ohne den umfangreichen privaten Charakter zu beeinträchtigen.
Dieses Grundstück bietet erhebliche Flexibilität für verschiedene Wohn- und Landwirtschaftswünsche. Die Ausweisung erlaubt Bebauung von bis zu 5 % der Gesamtfläche für Wohnzwecke, wie ein Haus, eine Garage oder ein Pool, und bis zu 40 % für Agrargebäude. Der bestehende Mandelhain und das Brachland bieten unmittelbaren landwirtschaftlichen Wert, mit vorinstallierter Bewässerungsinfrastruktur, bereit für den Ausbau.
Obwohl das Grundstück selbst 1970 erschlossen wurde, ist sein aktueller Status 'bezugsfertig', was bedeutet, dass es für die sofortige Nutzung oder Entwicklung vorbereitet ist. Die Infrastruktur, einschließlich Vorinstallation für Bewässerung, wurde errichtet. Jeglicher Neubau würde den geltenden Baubestimmungen entsprechen, mit der Möglichkeit, sobald Genehmigungen vorliegen, zu beginnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich in erster Linie um Landwirtschaftsland mit einer speziellen Genehmigung für Wohnbebauung (bis zu 5 % der Grundstücksgröße). Sie liegt im Binnenland, was bedeutet, dass kein direkter Zugang zu Stränden oder Küsteneinrichtungen besteht. Die Immobilie umfasst keine bestehenden Bauwerke über das hinaus, was sich aus der landwirtschaftlichen Nutzung ergibt (z. B. Bewässerungssysteme).
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Unternehmen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb gründen möchten, insbesondere im Mandelanbau, angesichts der bestehenden Haine und Wasserrechte. Es ist auch eine attraktive Option für alle, die ein individuelles ländliches Wohnhaus bauen möchten, unter Nutzung der Genehmigung für bis zu 5 % Wohnbebauung. Investoren könnten Wert im Potenzial für landwirtschaftliche Anlagen oder ein privates Anwesen sehen. Die Immobilie spricht alle an, die eine ruhige Binnenlandlage schätzen, sich mit einem ländlichen Lebensstil wohlfühlen und keine unmittelbare Küstennähe benötigen. Sie passt zu Käufern, die eine bedeutende Grundstücksfläche mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten suchen, vom Ackerbau bis zum Bau eines abgelegenen Zuhauses.
Das Grundstück selbst wird als qualitativ hochwertiger Boden beschrieben, mit einem erheblichen Anteil an Mandelhainen. Diese Bäume sind jung, gut gepflegt und in voller Produktion und liefern beträchtliche Ernten. Das Brachland wird sauber gehalten und ist zum Pflanzen oder Bauen bereit. Bemerkenswert ist eine Vorinstallation für ein Bewässerungssystem, was Weitblick in der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung zeigt. Der terrassierte Gartenbereich profitiert ebenfalls von einer Bewässerungsvorinstallation. Die Immobilie umfasst zwei Wasserstellen und Wasseranteile der lokalen Bewässerungsgemeinschaft, was eine beträchtliche Wassernutzung pro Jahr (bis zu 4.000 m³) ermöglicht. Auch wenn keine spezifischen Baumaterialien oder Ausstattungen aufgeführt sind, da es sich um Land handelt, deuten die bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur und die Bodenqualität auf eine Grundlage für die künftige Entwicklung oder Kultivierung hin.
Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 109.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Grundstücksgröße von 55.162 m² und seine Einstufung als Landwirtschafts- und Bauland wider. Angesichts des festen Preises sind keine Verhandlungen vorgesehen. Das Grundstück ist sofort verfügbar, da es bereits erschlossen und nutzungsbereit ist. Dies bietet einen klaren und transparenten Kaufprozess für Interessenten, die einen bedeutenden ländlichen Vermögenswert in der Region Murcia erwerben möchten.
Yecla, im nördlichen Teil der Region Murcia gelegen, bietet einen eigenständigen spanischen Lebensstil abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs. Dieses Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Mandelhainen, die eine malerische ländliche Kulisse bilden. Die Stadt Yecla selbst mit etwa 35.000 Einwohnern bietet grundlegende Dienstleistungen, darunter ein Krankenhaus, Geschäfte und Restaurants, sodass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Die Lage der Immobilie bietet eine ruhige Umgebung, geeignet für landwirtschaftliche Zwecke oder für alle, die ein ruhigeres Lebenstempo suchen. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten und Landwirtschaft begünstigt. Die umliegende Landschaft lädt zur Erkundung ein, ob zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Genießen der natürlichen Schönheit. Die Nähe zur lokalen Gemeinde Las Atalayas bietet eine soziale Komponente, während das Gesamtumfeld Privatsphäre und Raum in den Vordergrund stellt.
Yecla ist eine historische Stadt in der Region Murcia, die ein traditionelles spanisches Wohngefühl bietet. Sie ist bekannt für ihre Weinproduktion und Kulturveranstaltungen. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Mandelhainen und Weinbergen, die die Landschaft bestimmen. Das tägliche Leben richtet sich hier nach dem Rhythmus der Jahreszeiten und der landwirtschaftlichen Zyklen. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (202 m entfernt), ein Krankenhaus (455 m entfernt) und eine E-Ladestation (753 m entfernt) liegen bequem in unmittelbarer Nähe, was trotz der ländlichen Lage auf ein gewisses Maß an urbaner Integration hindeutet. Die Stadt selbst bietet eine Reihe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die Atmosphäre ist allgemein ruhig, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Naturlandschaften.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in Yecla, Murcia. Sie veranschaulicht ihre Position im Binnenland, fern der unmittelbaren Küstenlinie, und betont ihren ländlichen Charakter. Die Karte kann helfen, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten in Yecla und die umliegende Agrarlandschaft zu visualisieren und bietet Kontext für die Entfernungen zu regionalen Städten und Küstengebieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im nordöstlichen Teil der Region Murcia, an der Grenze zur Valencianischen Gemeinschaft. Diese Position platziert sie in einer Übergangszone zwischen den trockeneren Binnenlandgebieten und den Küstenregionen weiter südlich und östlich. Während sie nicht direkt an der Costa del Sol oder der Costa Blanca liegt, profitiert sie von der relativen Nähe zur Provinz Alicante, mit dem Flughafen Alicante etwa eine Stunde entfernt. Die Region ist für ihre Weinproduktion, insbesondere Monastrell-Trauben, und ihre landwirtschaftliche Produktion, einschließlich Mandeln und Oliven, bekannt. Diese Binnenlandlage bietet eine andere Perspektive auf das Mittelmeerleben, mit Fokus auf ländliche Landschaften und traditionelle spanische Kultur statt ausschließlich auf Küstenorte.
Diese Immobilie liegt im Binnenland, mit den nächsten Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 202 Metern und einem Krankenhaus in 455 Metern, beide leicht erreichbar. Sie liegt jedoch weiter von großen Verkehrsknotenpunkten und Küstenattraktionen entfernt. Die nächsten Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales', sind über 53 km entfernt. Größere Flughäfen wie Alicante sind etwa eine Autostunde entfernt. Während ein Auto für die Erkundung der breiteren Region und das Erreichen von Küstengebieten oder größeren Städten vorteilhaft ist, bedeutet die Nähe lokaler Dienste, dass es für alle täglichen Besorgungen in Yecla nicht zwingend notwendig sein könnte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend begrenzt, was den Zugang mit einem privaten Fahrzeug für eine umfassende Mobilität praktischer macht.
Die Region Murcia hat ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch heiße, trockene Sommer und milde, relativ feuchte Winter. Yecla, im Binnenland und höher gelegen als die Küstengebiete, kann etwas kühlere Temperaturen erleben, besonders im Winter, mit größerer Frostgefahr. Das Gebiet erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was seine landwirtschaftliche Ausrichtung unterstützt. Die Landschaft ist von trockenen Hügeln und Ebenen geprägt, übersät mit Mandelhainen und Weinbergen, was auf eine Umgebung hindeutet, die für trockenheitstolerante Kulturen geeignet ist. Die Grundstücksgröße von über 55.000 m² bietet erheblichen offenen Raum, was zu einem Gefühl der Abgeschiedenheit und der Verbindung mit der natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Yecla eine Binnenlandlage ist, bietet die Region Murcia Zugang zur Küste. Die nächstgelegenen bedeutenden Wassererholungsgebiete sind die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', beide etwa 53 km entfernt, die Alternativen zu traditionellen Sandstränden bieten. Für Golfinteressierte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, mit der Escuela de golf Elche in 52 km und dem Club de Golf El Plantío in 59 km. Die umfangreiche Grundstücksfläche bietet auch Möglichkeiten für private Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Gartenarbeit oder Reiten, je nach künftiger Entwicklung.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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