تتوفر قطعتان أرض سكنيتان فريدتان في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، قادس، إسبانيا، كل منهما مع مشروع فيلا من أربع غرف نوم. تتميز هذه الأراضي بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، وتقع في منطقة مرغوبة تجمع بين أسلوب الحياة الهادئ ووسائل الراحة الحضرية المريحة. هذا المشروع مناسب للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على الساحل المشمس، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات واعدة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأراضي داخل مجتمع مسور قائم في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande). تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها عبر الطريق الساحلي A-7، مما يسهل الاتصال بالمدن والبنية التحتية المحيطة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان أسلوب حياة ساحلي هادئ.
توفر هذه الأراضي فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. يتضمن كل قسيمة مشروعًا لمنزل من أربع غرف نوم، مصممًا لزيادة الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والمناظر البحرية المذهلة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة.
يشمل المشروع تصميم فيلا حديثة من أربع غرف نوم لكل قسيمة. تم تصميم خطط البناء هذه لدمج مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة لتحقيق معايير سكنية عالية. هناك تركيز على المساحات المفتوحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والمناظر البحرية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمقيمين المستقبليين.
لا تشمل هذه الأراضي منازل جاهزة وتتطلب مزيدًا من التطوير لبناء الفلل. لا يشمل المشروع الأثاث أو التشطيبات الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة المحيطة بها مرافق جيدة، فإن بعض الخدمات المحددة وغير العادية قد تتطلب السفر إلى المدن المجاورة.
هذه الأراضي مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا على الساحل المشمس. وهي مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب العالمية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري واعد، فإن هذه الأراضي جذابة بسبب موقعها المتميز وإمكانات النمو في المنطقة. هذا المشروع مثالي للعائلات التي ترغب في بناء منزل في موقع مريح مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق ومالقة.
يتميز مشروع الفيلا المقترح بهندسة معمارية حديثة من الدرجة الأولى، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. يشمل التصميم غرف نوم واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وحدائق خاصة مع مسابح. تشمل المواصفات التدفئة الأرضية (في الحمامات) وتكييف الهواء (بارد/ساخن) وستائر كهربائية ومواد عالية الجودة. تضمن هذه الميزات تجربة معيشة مريحة وفاخرة، مصممة لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا.
تبدأ أسعار الأراضي من 450,000 يورو لكل قسيمة. تتوفر حاليًا قطعتان أرض، مما يوفر فرصة محدودة للمشترين الذين يسعون للحصول على عقار في هذه المنطقة المرغوبة. يشمل السعر مشروع فيلا مقترح من أربع غرف نوم، مما يجعله عرضًا جذابًا لأنه يجمع بين الأرض والتصميم المعماري. يجب على المشترين الاستفسار عن خطط الدفع المحددة وأي تكاليف إضافية محتملة، مثل تصاريح البناء وتكاليف الإنشاء.
تُعد لا ألكايديسا (La Alcaidesa) منطقة سكنية هادئة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها توفر أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتقع العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بمبانيها عالية الجودة وجيرانها المحترمين، وهي قريبة من سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الوفيرة بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
تتمتع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بموقع يحيط به الجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 900 متر فقط. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل ألكايديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم) ولا هايسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية وخيارات الترفيه، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
يوضح الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لقطع الأراضي في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مع التركيز على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. يسلط الضوء على جاذبية المنطقة كمكان للعيش والترفيه.
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة. إنها تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بمناظرها الخلابة للبحر ومضيق جبل طارق. يوفر قربها من جبل طارق سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيپونا.
تتمتع الأراضي بموقع استراتيجي على بعد 880 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (182 مترًا) والصيدليات (5.8 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار جبل طارق، على بعد 9.4 كم فقط. تخدم المنطقة 8 محطات للنقل العام عبر 9 خطوط، مما يوفر سهولة الوصول. بالنسبة للسائقين، يوفر الوصول إلى الطريق السريع A-7 (المخرج 124) سهولة الاتصال بالمدن المحيطة مثل مالقة والجزيرة الخضراء.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي توفر حوالي 3821 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ ومعتدل، مثالي للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية، بينما الشتاء معتدل. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية خفيفة، على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مواتية للاستمتاع بالمناظر البحرية والجبلية. يمثل الانحدار بنسبة 4.8٪ نحو الشاطئ سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من لا ألكايديسا (La Alcaidesa). أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 880 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم)، متاحة أيضًا بسهولة. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل ألكايديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم) ولا هايسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة. إنها تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بمناظرها الخلابة للبحر ومضيق جبل طارق. يوفر قربها من جبل طارق سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيپونا.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL896900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سوتوجراندي (Sotogrande) القريبة مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، تقدم قطع الأراضي في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) نقاط سعر تنافسية، لا سيما بالنظر إلى مناظرها البحرية الفريدة وقربها من الشاطئ. في حين أن سوتوجراندي (Sotogrande) تشتهر بمرافقها المتطورة وسمعتها الراقية، فإن لا ألكايديسا (La Alcaidesa) تقدم خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر خصوصية وهدوءًا دون التضحية بالراحة. تقدم المنطقة مزيجًا من الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية والموقع الاستراتيجي. بسعر 450,000 يورو للقطعة، توفر نقطة دخول جذابة لبناء فيلا فاخرة على ساحل قادس المرغوب، خاصة مع تضمين مشروع بناء مفصل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
