يقع هذا العقار في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، وهي منطقة سكنية مسورة وفاخرة بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande) في مقاطعة قادس (Cádiz). تبلغ مساحة قطعة الأرض 1235 مترًا مربعًا، وهي توفر فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، وإطلالاتها الخلابة. تجمع لا ألكايديسا بين الهدوء والراحة، مع بنية تحتية متطورة وقربها من خطوط النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، وهي منطقة هادئة تتميز بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر المنطقة وسائل الراحة في بيئة حضرية مع الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة. يضيف القرب من المتاجر والمطاعم إلى سهولة الحياة اليومية.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. توفر المساحة الكبيرة مساحة واسعة لتصميم منزل يلبي الأذواق والاحتياجات الفردية. يضع القرب من ملاعب الجولف والشواطئ البيئة المثالية لنمط حياة نشط.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء، مما يوفر إمكانية بناء مسكن جديد تمامًا. تسمح خطة الأرض ببناء منزل يصل ارتفاعه إلى ثلاثة طوابق (الطابق الأرضي + 2)، بحد أقصى للارتفاع يبلغ 9.50 مترًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1235 مترًا مربعًا، مع حد أقصى لشغل المساحة بنسبة 40%، مما يوفر مساحة واسعة للتصميم.
تشمل قيود البناء على هذه القطعة: الحد الأدنى للتراجعات عن الحدود العامة 6.00 أمتار، والحد الأدنى للتراجعات عن الحدود الخاصة 3.00 أمتار. الحد الأقصى لعدد الطوابق هو ثلاثة. تقتصر نسبة شغل الأرض على 40%.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة ومريحة. ستجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنها أيضًا خيار ممتاز للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في مجتمع نابض بالحياة. يشير حجم معاملات العقارات القوية في المنطقة وجاذبيتها السياحية إلى إمكاناتها الاستثمارية.
تم تصنيف حالة قطعة الأرض بأنها "ممتازة"، مما يوفر أساسًا قويًا لبناء مسكن عالي الجودة. في حين لا توجد تفاصيل محددة حول التشطيبات أو المواد، فإن سمعة المنطقة والمساحة القابلة للبناء تسمح ببناء منزل حديث ومجهز تجهيزًا جيدًا. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات التي تلبي معاييرهم أثناء عملية التصميم والبناء. توفر المرافق مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب في قطعة الأرض سهولة البناء والإقامة.
بسعر يبدأ من 395,000 يورو، توفر قطعة الأرض هذه فرصة جذابة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس (Cádiz). تبلغ مساحة قطعة الأرض 1235 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء مسكن فسيح. إن محدودية توافر الأراضي الصالحة للبناء في لا ألكايديسا تجعل هذا العقار استثمارًا جذابًا. تبلغ نسبة شغل الأرض القصوى المسموح بها 40% من مساحة الأرض، مما يعني أنه يمكن بناء منزل كبير نسبيًا مع مساحة خارجية كافية.
يجمع أسلوب الحياة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بين الفخامة والهدوء والراحة. إنها منطقة مسورة توفر خصوصية وأمانًا عاليين، مع كونها قريبة في الوقت نفسه من المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المنطقة مشمسة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر القرب من الشاطئ، على بعد 900 متر فقط سيرًا على الأقدام، حياة شاطئية حقيقية. على الرغم من الكثافة السكانية في المناطق المحيطة، إلا أن لا ألكايديسا توفر واحة هادئة على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير إطلالات خلابة.
تتميز المنطقة المحيطة بلا ألكايديسا (La Alcaidesa) بالحيوية، حيث توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. مع وجود الشاطئ على بعد 900 متر فقط، وقرب ملاعب الجولف مثل Alcadeisa Links و La Hacienda Links على بعد 1.5 كم، هناك فرص وفيرة لعشاق الهواء الطلق. تلبي 5 مطاعم وصيدلية واحدة في المنطقة القريبة الاحتياجات اليومية. يوفر النظام التعليمي، الذي يضم 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يضمن القرب من مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 88 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 10 كم سهولة الوصول إليه بالطائرة. توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات سهولة التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، وهي منطقة سكنية راقية في مقاطعة قادس (Cádiz). يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية مثل الطريق السريع A-7. تعرض الخريطة أيضًا وسائل الراحة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس.
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) على الساحل الجنوبي لمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع بالقرب من منطقة سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تستفيد المنطقة من موقعها كجزء من وجهة سياحية ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (تقديرات 2025) و 1017 سريرًا فندقيًا، مما يدل على شعبيتها.
تحظى قطعة الأرض بموقع متميز، حيث تقع على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa). يقع أقرب سوبر ماركت (182 مترًا) وصيدلية (5.8 كم)، بالإضافة إلى وسائل راحة أخرى مثل المطاعم والمراكز الصحية، في نطاق يسهل الوصول إليه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort ضمن مسافة 1.3 كم. يبلغ مطار مالاجا (AGP) 9.4 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 10 كم، مما يوفر اتصالات جوية جيدة. تضمن 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، ويتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يتميز الموسم المناسب للسباحة لمدة 4 أشهر، مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة للمنطقة. يسهل الوصول إلى الشاطئ على بعد 900 متر، مع منحدر لطيف نسبيًا (4.8%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بلا ألكايديسا (La Alcaidesa) العديد من الشواطئ، أبرزها شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 880 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى، مثل شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم)، تجارب ساحلية مختلفة. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب الرياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) على الساحل الجنوبي لمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع بالقرب من منطقة سوتوجراندي (Sotogrande) الشهيرة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تستفيد المنطقة من موقعها كجزء من وجهة سياحية ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (تقديرات 2025) و 1017 سريرًا فندقيًا، مما يدل على شعبيتها.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL416036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في سوتوجراندي (Sotogrande)، تقدم قطعة الأرض هذه في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) نقطة سعر جذابة. على سبيل المثال، يبدأ Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما يصل Sphere إلى 1,619,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد توفر مساكن جاهزة أو قيد الإنشاء، فإن قطعة الأرض هذه في لا ألكايديسا توفر فرصة فريدة لبناء عقار مخصص بسعر أكثر سهولة. تعتبر لا ألكايديسا نفسها مجتمعًا راقيًا، مع قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، وتقدم نمط حياة مشابه لسوتوجراندي ولكن بسعر معقول، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي الأندلسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
