Tento projekt se nachází v La Alcaidesa, prestižní uzavřené komunitě v provincii Cádiz (Cádiz), poblíž Sotogrande (Sotogrande). Pozemek o rozloze 1235 m² nabízí vynikající příležitost k výstavbě vašeho vysněného domu. Tato oblast je známá svou výhodnou polohou, blízkostí golfových hřišť a pláží a nádhernými výhledy. La Alcaidesa spojuje klid a pohodlí s rozvinutou infrastrukturou a blízkostí hlavních dopravních tras, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají životní styl na pobřeží jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v La Alcaidesa, klidné čtvrti známé svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Oblast nabízí pohodlí městského prostředí a zároveň umožňuje vychutnat si přírodní krásy okolí. Blízkost obchodů a restaurací zvyšuje každodenní komfort.
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí postavit dům na míru. Velká plocha poskytuje dostatek prostoru pro návrh domu podle individuálních představ a potřeb. Blízkost golfových hřišť a pláží vytváří ideální prostředí pro aktivní životní styl.
Jedná se o stavební pozemek, který nabízí možnost výstavby zcela nového bydlení. Územní plán umožňuje výstavbu domu až do tří podlaží (přízemí + 2) s maximální výškou 9,50 m. Rozloha pozemku je 1235 m² a maximální zastavěnost je 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro projektování.
Omezení pro výstavbu na tomto pozemku zahrnují: minimální vzdálenost od veřejných hranic 6,00 m, minimální vzdálenost od soukromých hranic 3,00 m. Maximální počet podlaží jsou tři. Zastavěnost pozemku je omezena na 40 %.
Tento pozemek je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají výstavbu vlastního domu v klidném a pohodlném prostředí. Osloví ty, kteří ocení blízkost pláží, golfových hřišť a různých zařízení. Je to také skvělá volba pro mezinárodní kupce hledající rekreační dům nebo trvalé bydliště v živé komunitě. Silný objem realitních transakcí v regionu a jeho turistická atraktivita naznačují jeho investiční potenciál.
Stav pozemku je hodnocen jako 'Vynikající', což poskytuje pevný základ pro výstavbu kvalitního bydlení. Ačkoli neexistují žádné konkrétní podrobnosti o povrchových úpravách nebo materiálech, pověst oblasti a zastavitelná plocha nabízejí příležitost k vybudování moderního, dobře vybaveného domu. Potenciální kupci si mohou během návrhu a výstavby vybrat materiály a povrchové úpravy, které splňují jejich standardy. Dostupnost inženýrských sítí, jako je elektřina a pitná voda, zajišťuje pohodlí při výstavbě a bydlení.
S počáteční cenou 395 000 EUR nabízí tento pozemek atraktivní příležitost k vlastnictví nemovitosti v žádané lokalitě provincie Cádiz (Cádiz). Pozemek o rozloze 1235 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu prostorného bydlení. Omezená nabídka stavebních pozemků v La Alcaidesa činí z této nemovitosti atraktivní investici. Maximální povolená zastavěnost je 40 % plochy pozemku, což znamená, že lze postavit poměrně velký dům s dostatkem venkovního prostoru.
Životní styl v La Alcaidesa (La Alcaidesa) kombinuje luxus, klid a pohodlí. Jedná se o uzavřenou komunitu nabízející vysokou úroveň soukromí a bezpečí, přičemž je zároveň v bezprostřední blízkosti světových obchodů, restaurací a golfových hřišť. Oblast je zalita sluncem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a více než 3800 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Blízkost pláže, pouhých 900 metrů chůze, činí život u moře realitou. Navzdory hustotě osídlení v okolních oblastech zůstává La Alcaidesa klidnou oázou ve výšce 43 metrů nad mořem, což přispívá k nádherným výhledům.
Okolí La Alcaidesa (La Alcaidesa) je živé a nabízí širokou škálu vybavení a rekreačních aktivit. S pláží vzdálenou pouhých 900 metrů a několika golfovými hřišti, včetně Alcadeisa Links a La Hacienda Links, méně než 1,5 km daleko, existuje mnoho příležitostí pro outdoorové nadšence. 5 restaurací a 1 lékárna v blízkosti uspokojují každodenní potřeby. Vzdělávací zařízení, zahrnující 13 základních a 5 středních škol, poskytuje dobré vzdělávací možnosti pro rodiny. Blízkost letiště Malaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 88 km a letiště Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti přibližně 10 km zajišťuje pohodlné letecké spojení. 9 linek veřejné dopravy a 8 autobusových zastávek usnadňují pohyb po oblasti.
Mapa ukazuje polohu La Alcaidesa (La Alcaidesa), luxusní komunity v provincii Cádiz (Cádiz). Zdůrazňuje strategickou polohu pozemku v blízkosti pláží, golfových hřišť a hlavních dopravních tepen, jako je dálnice A-7. Mapa také zobrazuje vybavení v okolí, včetně obchodů, restaurací a škol.
La Alcaidesa (La Alcaidesa) se nachází na jižním pobřeží provincie Cádiz (Cádiz) a je součástí regionu Andalusie. Leží v blízkosti proslulé oblasti Sotogrande (Sotogrande), známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Region těží ze své polohy jako součást oblíbené turistické destinace na jižním pobřeží Španělska. Region má odhadovaný počet obyvatel 34 310 (2025) a 1017 hotelových lůžek, což svědčí o jeho popularitě.
Pozemek má vynikající polohu pouhých 880 metrů od pláže Playa de La Alcaidesa. Nejbližší supermarket (182 m) a lékárna (5,8 km), stejně jako další zařízení, jako jsou restaurace a zdravotnická centra, jsou snadno dosažitelné. Pro golfové nadšence jsou Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort vzdálené do 1,3 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno 9,4 km, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 10 km, což zajišťuje dobré letecké spojení. 9 linek veřejné dopravy a 8 autobusových zastávek usnadňují pohyb po oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa (La Alcaidesa) se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C, pohybující se od 12 °C do 25 °C. Více než 3800 hodin slunečního svitu ročně z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity po celý rok. V regionu je 4měsíční koupací sezóna s teplotou vody nejméně 20 °C. Pozemek se nachází 43 metrů nad mořem a nabízí klidné přírodní scenérie. Relativně mírný sklon (4,8 %) k pláži vzdálené 900 metrů usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Alcaidesa (La Alcaidesa) je obklopena několika plážemi, z nichž nejvýznamnější je Playa de La Alcaidesa vzdálená pouhých 880 metrů. Další pláže, jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), nabízejí různé pobřežní zážitky. Oblast také hostí několik golfových hřišť, včetně Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Kromě toho je k dispozici 66 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních hřišť, které obyvatelům nabízejí širokou škálu rekreačních možností.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa (La Alcaidesa) se nachází na jižním pobřeží provincie Cádiz (Cádiz) a je součástí regionu Andalusie. Leží v blízkosti proslulé oblasti Sotogrande (Sotogrande), známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Region těží ze své polohy jako součást oblíbené turistické destinace na jižním pobřeží Španělska. Region má odhadovaný počet obyvatel 34 310 (2025) a 1017 hotelových lůžek, což svědčí o jeho popularitě.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ref: VL416036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními projekty v Sotogrande (Sotogrande) nabízí tento pozemek v La Alcaidesa (La Alcaidesa) atraktivní cenovou hladinu. Například Adel San Roque začíná na 536 000 €, Serenity Golf Homes na 549 000 € a Sphere na 1 619 000 €. Zatímco tyto projekty mohou nabízet již postavené nebo rozestavěné nemovitosti, tento pozemek v La Alcaidesa poskytuje jedinečnou příležitost k výstavbě vlastního domu za dostupnější cenu. Samotná La Alcaidesa je považována za luxusní komunitu s blízkostí golfových hřišť a pláží, která nabízí životní styl podobný Sotogrande, ale za přijatelnější cenu, což z ní činí atraktivní volbu pro prozíravé investory hledající andaluský pobřežní životní styl.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
