Denne byggegrund i La Alcaidesa, provinsen Cádiz, tilbyder en sjælden mulighed i hjertet af en eftertragtet kystregion i Andalusien. Med et areal på 1.235 m² og en pris fra 395.000 € udgør den et solidt fundament for opførelsen af en moderne villa. Beliggenheden i et velforbundet byområde, tæt på vigtige faciliteter og strande, understreger potentialet for boligkomfort og fritidsaktiviteter. Bygningsreglementerne er klart definerede, hvilket muliggør præcis planlægning for fremtidige ejere og øger dens appel til investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i La Alcaidesa, et eksklusivt boligområde nær Sotogrande i provinsen Cádiz. Den ligger i gåafstand til stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) og meget tæt på byens faciliteter som et supermarked (182 m). Den gode forbindelse via motorvej A-7 og nærheden til golfbaner og kysten gør beliggenheden særligt attraktiv.
For købere, der planlægger at bygge en individuel bolig, giver denne grund mulighed for at designe en villa efter personlige præferencer. Reglerne for bebyggelse (maksimal grundudnyttelse på 40%, 3 etager, maksimal højde på 9,50 m) tillader fleksibel planlægning. Nærheden til golfbaner, strande og byens faciliteter opfylder behovene for komfort, fritid og tilgængelighed.
Grunden er klassificeret som byggeareal og muliggør realisering af et nybyggeri. Det maksimale antal etager er fastsat til tre (stueetagen + to yderligere), med en maksimal bygningshøjde på 9,50 meter. Den tilladte grundudnyttelse er 40%, og minimumsafstande til offentlige og private grænser skal overholdes. Dette giver en klar ramme for arkitektonisk planlægning og udførelse af byggeriet.
Denne grund tilbyder ingen umiddelbart beboelig struktur, men udgør ren byggegrund. Byggeriet er underlagt specifikke regionale og lokale forskrifter, såsom maksimal bygningshøjde og grundudnyttelse. Ejendomsmæglergebyrer, der er inkluderet i prisen, dækker ikke specifikke købsomkostninger såsom ejendomsoverdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som tilkommer ud over prisen.
Denne byggegrund er velegnet til kræsne bygherrer, der ønsker at skabe deres individuelle drømmehus på Costa del Sol. Den er ideel for investorer, der ønsker at drage fordel af den begrænsede tilgængelighed af byggegrunde i en attraktiv region. Personer, der søger en investering med udviklingspotentiale, vil sætte pris på beliggenheden og de klare bygningsregler. Familier, der sigter mod en langsigtet boligløsning i et velunderstøttet område med god adgang til skoler (13 folkeskoler, 5 gymnasier i nærheden) og sundhedspleje (2 sundhedscentre), vil finde et solidt fundament her. Denne grund er også en interessant mulighed for golfentusiaster, der ønsker at bygge nær anerkendte baner som Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links (1,3 km).
Som en ren byggegrund ligger fokus på de potentielle byggerimuligheder og tilhørende forskrifter. Maksimal grundudnyttelse på 40% og maksimal bygningshøjde på 9,50 m (stueetage plus to yderligere etager) muliggør opførelsen af en repræsentativ ejendom. Minimumsafstande til offentlige (6 m) og private (3 m) grænser skal overholdes. Byggeplanerne er udformet i overensstemmelse med Andalusiens regionale bygningsregler. Det anbefales at sigte efter høje standarder ved planlægning og valg af byggematerialer samt ved udførelse for at sikre ejendommens værdi på lang sigt og opfylde regionens klimatiske forhold.
Denne byggegrund udbydes fra 395.000 €. Denne pris afspejler beliggenheden i et eksklusivt område og den begrænsede tilgængelighed af byggegrunde i La Alcaidesa. Grunden har et areal på 1.235 m², hvilket muliggør alsidige designmuligheder for opførelsen af en villa. Maksimal grundudnyttelse på 40% og en tilladt bygningshøjde på 9,50 m (stueetage + 2 etager) er klare parametre for planlægningen. Købere bør budgettere med de ekstra omkostninger til ejendomsoverdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, da disse ikke er inkluderet i den angivne pris.
La Alcaidesa, beliggende i provinsen Cádiz, repræsenterer et eksklusivt boligområde præget af sin nærhed til havet og eksklusive faciliteter. Denne byggegrund passer ind i dette billede og tilbyder chancen for at opføre et hjem i et miljø, der kombinerer ro og bymæssig komfort. Gåafstand til grundlæggende faciliteter som et supermarked (182 m) og stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) forenkler hverdagen. Samtidig er vigtig infrastruktur som centrum af La Línea de la Concepción (6,4 km) med sit hospital og den internationale atmosfære i Sotogrande let tilgængelig. Den moderate hældning på 4,8 % mod stranden antyder potentiale for havudsigt, hvilket forbedrer livskvaliteten. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C og over 3.800 solskinstimer per år favoriserer et ophold året rundt og mange udendørsaktiviteter.
Livet i La Alcaidesa er præget af nærheden til havet og en veludviklet byinfrastruktur. Gåafstand til essentielle faciliteter som et supermarked (182 m) og stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) gør hverdagen betydeligt nemmere. Omgivelserne tilbyder en blanding af rolige boligområder og nærhed til livlige centre som Sotogrande. Den moderate hældning på 4,8 % mod stranden kan tilbyde udsigtspunkter og gøre gåturene til havet behagelige. Forbindelsen til motorvej A-7 (afkørsel 124) muliggør hurtige ture til andre kystbyer og Gibraltar lufthavn (ca. 10 km). Middelhavsklimaet med mange solskinstimer og en behagelig badesæson på fire måneder om året inviterer til en aktiv livsstil udendørs.
Grunden ligger i La Alcaidesa, en kystenklave i provinsen Cádiz. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og motorvej A-7, hvilket fremhæver den gode tilgængelighed til vigtige byer som Sotogrande og Algeciras. Det urbane miljø med gåafstand til faciliteter er også synligt.
La Alcaidesa er strategisk placeret i provinsen Cádiz, på Costa del Sol vest for Gibraltar. Den er en del af en region kendt for sine eksklusive boligområder som Sotogrande og som tilbyder en høj livskvalitet. Forbindelsen til motorvej A-7 (afkørsel 124) forbinder La Alcaidesa direkte med andre vigtige steder langs kysten, såsom Estepona og Marbella mod øst, og Algeciras mod vest. Nærheden til Gibraltar (ca. 10 km luftlinje) og havnen i Sotogrande (7,1 km) understreger regionens internationale orientering. Provinsen Cádiz tilbyder i sig selv en rig kultur, historiske steder og varierede naturlandskaber, som let kan udforskes fra denne beliggenhed.
Tilgængeligheden til denne byggegrund vurderes som god. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 880 meter væk og er inden for gåafstand. Andre strande som Playa de La Atunara (3,3 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Gibraltar lufthavn er ca. 10 km (luftlinje), mens den større lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger ca. 88 km væk. Til daglige behov er et supermarked kun 182 meter væk. Vigtige faciliteter som et hospital nås inden for 6,4 km. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner i umiddelbar nærhed, herunder Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Ni lokale offentlige transportlinjer med otte stoppesteder i nærheden sikrer en vis mobilitet, selvom en bil anbefales til at udforske det videre område.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Alcaidesa nyder godt af et middelhavsklima præget af milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C, med udsving mellem 12°C og 25°C. Historisk set registrerer området omkring 3.821 solskinstimer om året, hvilket favoriserer længere ophold udendørs. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, hvor vandtemperaturerne normalt overstiger 20°C. Grunden ligger 43 meter over havets overflade og kun 880 meter fra stranden. Den lette hældning på 4,8 % mod havet kan bidrage til smukke udsigter og forbedre det naturlige miljø. Nærheden til skove (ifølge 'Egenskaber') giver yderligere fritidsmuligheder i naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Alcaidesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til attraktive strande. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 880 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa de La Atunara (3,3 km) og Playa de Levante (7,4 km) er også let tilgængelige. Regionen er et mekka for golfspillere med anerkendte baner som Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i umiddelbar nærhed. Talrige sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) og sportspladser (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km), tilbyder varierede fritidsmuligheder. Med over 66 sportsfaciliteter i området er der rigeligt tilbud til de sportsinteresserede.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er strategisk placeret i provinsen Cádiz, på Costa del Sol vest for Gibraltar. Den er en del af en region kendt for sine eksklusive boligområder som Sotogrande og som tilbyder en høj livskvalitet. Forbindelsen til motorvej A-7 (afkørsel 124) forbinder La Alcaidesa direkte med andre vigtige steder langs kysten, såsom Estepona og Marbella mod øst, og Algeciras mod vest. Nærheden til Gibraltar (ca. 10 km luftlinje) og havnen i Sotogrande (7,1 km) understreger regionens internationale orientering. Provinsen Cádiz tilbyder i sig selv en rig kultur, historiske steder og varierede naturlandskaber, som let kan udforskes fra denne beliggenhed.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL416036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomsudbud i det eksklusive område Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra 536.000 €), Serenity Golf Homes (fra 549.000 €) og Sphere (fra 1.619.000 €), tilbyder denne byggegrund i La Alcaidesa en mere tilgængelig prisstruktur fra 395.000 €. Mens de nævnte projekter allerede repræsenterer færdige villaer eller lejligheder i forskellige prissegmenter, muliggør denne grund individuel realisering af et byggeprojekt. La Alcaidesa selv betragtes som et roligere, men stadig velunderstøttet, alternativ til Sotogrande's umiddelbare centre, samtidig med at nærheden til deres faciliteter og golfbaner bevares. Provinsen Cádiz tilbyder generelt et bredt udvalg af ejendomme, fra bylejligheder i Algeciras til landlige ejendomme i baglandet, men grunde nær stranden af denne størrelse og med disse bygningsmuligheder er sjældne og derfor særligt interessante for potentielle købere og investorer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
