פרויקט זה ממוקם ב-La Alcaidesa, קהילה יוקרתית ומאובטחת הסמוכה לסוטוגרנדה (Sotogrande) בפרובינציית קאדיז (Cádiz). המגרש בגודל 1235 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת לבניית בית חלומותיכם. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו למגרשי גולף וחופים, ובנופים המרהיבים שלו. La Alcaidesa משלב שלווה ונוחות עם תשתיות מפותחות וקרבה לנתיבי תחבורה ראשיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-La Alcaidesa, אזור שקט הידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. האזור מציע את הנוחות של סביבה עירונית, תוך שהוא מאפשר ליהנות מיופיו הטבעי של הסביבה. הקרבה לחנויות ומסעדות מוסיפה נוחות לחיי היומיום.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. השטח הגדול מספק מספיק מקום לתכנון בית התואם את הטעמים והצרכים האישיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים יוצרת סביבה אידיאלית לאורח חיים פעיל.
זהו מגרש לבנייה, המציע אפשרות לבנות בית חדש לגמרי. תוכנית המגרש מאפשרת בניית בית עד שלושה קומות (קומה קרקע + 2) בגובה מרבי של 9.50 מ'. שטח המגרש הוא 1235 מ"ר, עם אחוז כיסוי קרקע של 40%, המספק מספיק מקום לתכנון.
הגבלות הבנייה על מגרש זה כוללות: מינימום נסיגה מגבולות ציבוריים של 6.00 מ', מינימום נסיגה מגבולות פרטיים של 3.00 מ'. המספר המרבי של קומות הוא שלוש. אחוז כיסוי הקרקע מוגבל ל-40%.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שקטה ונוחה. הוא ימשוך את אלה שמעריכים את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בקהילה תוססת. נפח העסקאות החזק של נדל"ן באזור והאטרקטיביות התיירותית שלו מצביעים על פוטנציאל ההשקעה שלו.
מצב המגרש מוערך כ'מעולה', מהווה בסיס איתן לבניית מגורים איכותיים. אמנם אין פרטים ספציפיים לגבי גימורים או חומרים, אך המוניטין של האזור והשטח הניתן לבנייה מציעים הזדמנות לבנות בית מודרני ומאובזר היטב. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים התואמים את הסטנדרטים שלהם במהלך תהליך התכנון והבנייה. הזמינות של שירותים כמו חשמל ומים ראויים לשתייה מבטיחה נוחות בבנייה ובמגורים.
במחיר התחלתי של 395,000 אירו, מגרש זה מציע הזדמנות אטרקטיבית להחזיק בנכס באזור מבוקש בפרובינציית קאדיז (Cádiz). שטח המגרש של 1235 מ"ר מספק מרחב נרחב לבניית מגורים מרווחים. ההיצע המוגבל של מגרשים לבנייה ב-La Alcaidesa הופך את הנכס הזה להשקעה אטרקטיבית. אחוז הכיסוי המרבי המותר הוא 40% משטח המגרש, מה שאומר שניתן לבנות בית גדול למדי עם מספיק שטח חיצוני.
סגנון החיים ב-La Alcaidesa (La Alcaidesa) משלב יוקרה, שלווה ונוחות. זוהי קהילה סגורה המציעה רמה גבוהה של פרטיות וביטחון, ובמקביל קרובה לחנויות, מסעדות ומגרשי גולף ברמה עולמית. האזור שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ויותר מ-3800 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לחוף, במרחק של 900 מטרים בלבד, הופכת את חיי החוף למציאות. למרות צפיפות האוכלוסייה באזורים הסמוכים, La Alcaidesa נותרת נווה מדבר של שקט בגובה 43 מטר מעל פני הים, התורם לנופים עוצרי נשימה.
הסביבה של La Alcaidesa (La Alcaidesa) תוססת, ומציעה מגוון רחב של מתקנים ופעילויות פנאי. עם חוף במרחק של 900 מטרים בלבד ומספר מגרשי גולף, כולל Alcadeisa Links ו-La Hacienda Links, במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ, ישנן הזדמנויות רבות לחובבי חוצות. 5 המסעדות הקרובות ובית מרקחת אחד עונים על הצרכים היומיומיים. מוסדות החינוך, הכוללים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מספקים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק של כ-88 ק"מ ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-10 ק"מ מבטיחה קישורי אוויר נוחים. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור.
המפה מציגה את המיקום של La Alcaidesa (La Alcaidesa), קהילה יוקרתית במחוז קאדיז (Cádiz). היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש בקרבת חופים, מגרשי גולף וכבישי תחבורה ראשיים כמו הכביש המהיר A-7. המפה מציגה גם את המתקנים באזור, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר.
La Alcaidesa (La Alcaidesa) ממוקמת על החוף הדרומי של מחוז קאדיז (Cádiz), כחלק מאזור אנדלוסיה. היא שוכנת בסמוך לאזור הסוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסם, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמתקניו. האזור נהנה ממיקומו כחלק מיעד תיירותי פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. אוכלוסיית האזור מוערכת בכ-34,310 (תחזית 2025) וישנם 1017 מיטות מלון, המעידים על הפופולריות שלו.
המגרש נהנה ממיקום מצוין, רק 880 מטרים מחוף Playa de La Alcaidesa. הסופרמרקט הקרוב ביותר (182 מ') ובית המרקחת (5.8 ק"מ), כמו גם מתקנים נוספים כמו מסעדות ומרכזי בריאות, נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי Alcadeisa Links ו-La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק של עד 1.3 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 9.4 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שמבטיח קישורי אוויר טובים. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa (La Alcaidesa) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 12°C ל-25°C. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. באזור יש עונת שחייה של 4 חודשים, עם טמפרטורת מים של לפחות 20°C. המגרש ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, ומציע נופים טבעיים שלווים. השיפוע המתון יחסית (4.8%) לכיוון החוף במרחק 900 מטרים מאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
La Alcaidesa (La Alcaidesa) מוקפת במספר חופים, שהבולט שבהם הוא Playa de La Alcaidesa, במרחק 880 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ), מציעים חוויות חוף שונות. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט, כולל בריכות ומתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa (La Alcaidesa) ממוקמת על החוף הדרומי של מחוז קאדיז (Cádiz), כחלק מאזור אנדלוסיה. היא שוכנת בסמוך לאזור הסוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסם, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמתקניו. האזור נהנה ממיקומו כחלק מיעד תיירותי פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. אוכלוסיית האזור מוערכת בכ-34,310 (תחזית 2025) וישנם 1017 מיטות מלון, המעידים על הפופולריות שלו.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL416036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בסוטוגרנדה (Sotogrande), מגרש זה ב-La Alcaidesa (La Alcaidesa) מציע נקודת מחיר אטרקטיבית. לדוגמה, Adel San Roque מתחיל מ-536,000 אירו, Serenity Golf Homes מ-549,000 אירו, בעוד ש-Sphere מגיע ל-1,619,000 אירו. בעוד פרויקטים אלו עשויים להציע מגורים קיימים או בבנייה, מגרש זה ב-La Alcaidesa מספק הזדמנות ייחודית לבנות נכס מותאם אישית במחיר נגיש יותר. La Alcaidesa עצמה נחשבת לקהילה יוקרתית, עם קרבתה למגרשי גולף וחופים, המציעה אורח חיים דומה לסוטוגרנדה אך במחיר נוח יותר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים חכמים המחפשים את אורח החיים של חוף אנדלוסיה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
