Acest proiect este situat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială închisă și de lux, în apropiere de Sotogrande (Sotogrande), în provincia Cádiz (Cádiz). Terenul de 1235 m² oferă o oportunitate excelentă pentru a construi casa visurilor dumneavoastră. Zona este renumită pentru locația sa convenabilă, apropierea de terenurile de golf și plaje, precum și pentru priveliștile sale magnifice. La Alcaidesa combină liniștea cu comoditatea, având infrastructură dezvoltată și apropierea de principalele rute de transport, făcând-o o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață pe coasta de sud a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în La Alcaidesa, o zonă liniștită cunoscută pentru apropierea sa de plaje și terenuri de golf. Regiunea oferă facilitățile unui mediu urban, permițând în același timp bucuria de frumusețea naturală a împrejurimilor. Apropierea de magazine și restaurante adaugă comoditate vieții de zi cu zi.
Acest teren este perfect pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată. Spațiul generos oferă suficient loc pentru a proiecta o locuință care să corespundă gusturilor și nevoilor individuale. Apropierea de terenurile de golf și plaje creează mediul ideal pentru un stil de viață activ.
Acesta este un teren construibil, oferind posibilitatea de a construi o locuință complet nouă. Planul funciar permite construirea unei case de până la trei etaje (parter + 2), cu o înălțime maximă de 9,50 m. Suprafața terenului este de 1235 m², cu un indice de utilizare a terenului de 40 %, oferind spațiu amplu pentru proiectare.
Restricțiile de construcție pe acest teren includ: retrageri minime de la limitele publice de 6,00 m, retrageri minime de la limitele private de 3,00 m. Numărul maxim de etaje este trei. Utilizarea terenului este limitată la 40 %.
Acest teren este ideal pentru persoanele sau familiile care doresc să construiască o casă personalizată într-un mediu liniștit și convenabil. Va atrage pe cei care apreciază apropierea de plaje, terenuri de golf și diverse facilități. Este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru cumpărătorii internaționali care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o comunitate vibrantă. Volumul puternic de tranzacții imobiliare din regiune și atractivitatea sa turistică indică potențialul său de investiție.
Starea terenului este evaluată ca fiind 'Excelentă', oferind o bază solidă pentru construirea unei locuințe de înaltă calitate. Deși nu există detalii specifice despre finisaje sau materiale, prestigiul zonei și suprafața construibilă oferă posibilitatea de a construi o casă modernă și bine echipată. Potențialii cumpărători pot alege materiale și finisaje care corespund standardelor lor în timpul procesului de proiectare și construcție. Disponibilitatea utilităților, cum ar fi electricitatea și apa potabilă, asigură comoditatea construcției și a locuirii.
Cu un preț de pornire de 395.000 €, acest teren oferă o oportunitate atractivă de a deține o proprietate într-o zonă căutată din provincia Cádiz (Cádiz). Suprafața de 1235 m² oferă spațiu generos pentru construirea unei reședințe spațioase. Oferta limitată de terenuri construibile în La Alcaidesa face din această proprietate o investiție atractivă. Procentul maxim de ocupare permis este de 40 % din suprafața terenului, ceea ce înseamnă că o casă destul de mare poate fi construită, cu spațiu exterior suficient.
Stilul de viață din La Alcaidesa (La Alcaidesa) combină luxul, liniștea și comoditatea. Este o comunitate închisă care oferă un nivel ridicat de intimitate și securitate, fiind în același timp aproape de magazine, restaurante și terenuri de golf de clasă mondială. Regiunea este scăldată în soare, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și peste 3800 de ore de lumină solară pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Apropierea de plajă, la doar 900 de metri de mers pe jos, face ca viața pe litoral să fie o realitate. În ciuda densității populației din zonele învecinate, La Alcaidesa rămâne o oază de liniște la 43 metri deasupra nivelului mării, contribuind la priveliști magnifice.
Zona înconjurătoare La Alcaidesa (La Alcaidesa) este vibrantă, oferind o gamă largă de facilități și activități recreative. Cu plaja la doar 900 de metri distanță și mai multe terenuri de golf, inclusiv Alcadeisa Links și La Hacienda Links, la mai puțin de 1,5 km distanță, există numeroase oportunități pentru pasionații de activități în aer liber. Cele 5 restaurante și 1 farmacie din apropiere satisfac nevoile zilnice. Facilitățile educaționale, care includ 13 școli primare și 5 școli secundare, oferă opțiuni educaționale bune pentru familii. Apropierea de aeroportul Malaga (AGP), la aproximativ 88 km, și de aeroportul Gibraltar (GIB), la aproximativ 10 km, asigură conexiuni aeriene convenabile. Cele 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz facilitează deplasarea în zonă.
Harta prezintă locația La Alcaidesa (La Alcaidesa), o comunitate de lux din provincia Cádiz (Cádiz). Evidențiază poziția strategică a terenului, aproape de plaje, terenuri de golf și principalele căi de acces, cum ar fi autostrada A-7. Harta arată, de asemenea, facilitățile din zona înconjurătoare, inclusiv magazine, restaurante și școli.
La Alcaidesa (La Alcaidesa) este situată pe coasta de sud a provinciei Cádiz (Cádiz), făcând parte din regiunea Andaluzia. Este situată în apropierea renumitei zone Sotogrande (Sotogrande), cunoscută pentru stilul său de viață de lux și facilitățile sale. Regiunea beneficiază de poziția sa ca parte a unei destinații turistice populare de pe coasta de sud a Spaniei. Regiunea are o populație estimată de 34.310 (2025) și 1017 de paturi de hotel, indicând popularitatea sa.
Terenul beneficiază de o locație excelentă, la doar 880 de metri de plaja Playa de La Alcaidesa. Cel mai apropiat supermarket (182 m) și farmacie (5,8 km), precum și alte facilități, cum ar fi restaurante și centre medicale, sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort se află la o distanță de 1,3 km. Aeroportul Malaga (AGP) este la 9,4 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 10 km, oferind conexiuni aeriene bune. Cele 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz facilitează deplasarea în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa (La Alcaidesa) se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, variind între 12°C și 25°C. Peste 3800 de ore de soare pe an o fac un loc ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Regiunea are o sezon de înot de 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Terenul este situat la 43 metri deasupra nivelului mării și oferă peisaje naturale liniștite. Panta relativ blândă (4,8%) spre plaja aflată la 900 de metri facilitează accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Alcaidesa (La Alcaidesa) este înconjurată de mai multe plaje, cea mai notabilă fiind Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri distanță. Alte plaje, precum Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km), oferă experiențe de coastă diferite. Zona găzduiește, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). În plus, există 66 de facilități sportive, inclusiv piscine și terenuri de sport, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de recreere.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa (La Alcaidesa) este situată pe coasta de sud a provinciei Cádiz (Cádiz), făcând parte din regiunea Andaluzia. Este situată în apropierea renumitei zone Sotogrande (Sotogrande), cunoscută pentru stilul său de viață de lux și facilitățile sale. Regiunea beneficiază de poziția sa ca parte a unei destinații turistice populare de pe coasta de sud a Spaniei. Regiunea are o populație estimată de 34.310 (2025) și 1017 de paturi de hotel, indicând popularitatea sa.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL416036
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele învecinate din Sotogrande (Sotogrande), acest teren din La Alcaidesa (La Alcaidesa) oferă un punct de preț atractiv. De exemplu, Adel San Roque începe de la 536.000 €, Serenity Golf Homes de la 549.000 €, în timp ce Sphere ajunge la 1.619.000 €. Deși aceste proiecte pot oferi locuințe existente sau în curs de construcție, acest teren din La Alcaidesa oferă o oportunitate unică de a construi o proprietate personalizată la un preț mai accesibil. La Alcaidesa însăși este considerată o comunitate de lux, cu apropierea sa de terenurile de golf și plaje, oferind un stil de viață similar cu Sotogrande, dar la un cost mai accesibil, făcându-l o alegere atractivă pentru investitorii avizați care caută stilul de viață mediteranean pe coasta andaluză.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
