Denna byggnadsmark i La Alcaidesa, provinsen Cádiz, erbjuder en sällsynt möjlighet i hjärtat av en eftertraktad kustregion i Andalusien. Med en yta på 1 235 m² och ett pris från 395 000 € utgör den en solid grund för uppförandet av en modern villa. Läget i en väl ansluten stadsmiljö, nära viktig service och stränder, understryker potentialen för boendekomfort och fritidsaktiviteter. Byggbestämmelserna är tydligt definierade, vilket möjliggör exakt planering för framtida ägare och ökar attraktiviteten för investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i La Alcaidesa, ett exklusivt bostadsområde nära Sotogrande i provinsen Cádiz. Den ligger på gångavstånd från stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) och mycket nära stadens bekvämligheter som en mataffär (182 m). Den goda anslutningen via motorvägen A-7 och närheten till golfbanor och kusten gör platsen särskilt attraktiv.
För köpare som planerar att bygga ett individuellt hem erbjuder denna tomt möjligheten att designa en villa enligt personliga önskemål. Reglerna för byggbarhet (maximal tomthållning på 40%, 3 våningar, maximal höjd på 9,50 m) möjliggör flexibel planering. Närheten till golfbanor, stränder och stadens tjänster uppfyller behoven av komfort, fritid och tillgänglighet.
Tomten är klassad som byggnadsmark och möjliggör realisering av ett nybyggnadsprojekt. Det maximala antalet våningar är satt till tre (bottenvåning + två ytterligare), med en maximal byggnadshöjd på 9,50 meter. Den tillåtna tomthållningen är 40%, och minimiavstånd till offentliga och privata gränser måste respekteras. Detta ger en tydlig ram för arkitektonisk planering och byggnation.
Denna tomt erbjuder ingen omedelbart beboelig struktur, utan utgör ren byggmark. Byggnationen är föremål för specifika regionala och lokala bestämmelser, såsom maximal byggnadshöjd och tomthållning. Mäklarkostnader som ingår i priset inkluderar inte specifika köpkostnader såsom fastighetstransferskatt, notarie- och registreringsavgifter, vilka tillkommer utöver priset.
Denna byggnadsmark är lämplig för kräsna byggare som önskar skapa sitt individuella drömhem på Costa del Sol. Den är idealisk för investerare som vill dra nytta av den begränsade tillgången på byggnadsmark i en attraktiv region. Personer som söker en investering med utvecklingspotential kommer att uppskatta läget och de tydliga byggreglerna. Familjer som strävar efter en långsiktig boendelösning i ett väl anslutet område med god tillgång till skolor (13 grundskolor, 5 gymnasier i närheten) och sjukvård (2 vårdcentraler) finner här en solid grund. För golfentusiaster som vill bygga nära välkända banor som Alcadeisa Links (1,1 km) och La Hacienda Links (1,3 km) är denna tomt också ett intressant alternativ.
Som en ren byggnadsmark ligger fokus på de potentiella byggmöjligheterna och tillhörande bestämmelser. Den maximala tomthållningen på 40% och den maximala byggnadshöjden på 9,50 m (bottenvåning plus ytterligare två våningar) tillåter uppförande av en representativ fastighet. Minimiavstånden till offentliga (6 m) och privata (3 m) gränser måste respekteras. Byggplanerna är utformade i enlighet med Andalusiens regionala byggnormer. Det rekommenderas att satsa på höga standarder vid planering och val av byggnadsmaterial samt vid utförande, för att långsiktigt säkra fastighetens värde och uppfylla regionens klimatförhållanden.
Denna byggnadsmark erbjuds från 395 000 €. Detta pris återspeglar läget i ett exklusivt område och den begränsade tillgången på byggnadsmark i La Alcaidesa. Tomten har en yta på 1 235 m², vilket möjliggör mångsidiga designmöjligheter för uppförandet av en villa. Den maximala tomthållningen på 40% och den tillåtna byggnadshöjden på 9,50 m (bottenvåning + 2 våningar) är tydliga parametrar för planeringen. Köpare bör budgetera för de extra kostnaderna för fastighetstransferskatt, notarie- och registreringsavgifter, då dessa inte ingår i det angivna priset.
La Alcaidesa, beläget i provinsen Cádiz, representerar ett exklusivt bostadsområde som kännetecknas av sin närhet till havet och exklusiva bekvämligheter. Denna byggnadsmark passar in i denna bild och erbjuder chansen att uppföra ett hem i en miljö som kombinerar lugn och stadskomfort. Närheten till mataffärer (182 m) och stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) gör vardagen enkel. Samtidigt är viktig infrastruktur som centrum av La Línea de la Concepción (6,4 km) med sitt sjukhus och den internationella atmosfären i Sotogrande lättillgängliga. Den måttliga lutningen på 4,8% mot stranden antyder potential för havsutsikt, vilket ökar livskvaliteten. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar ett boende året runt och många utomhusaktiviteter.
Livet i La Alcaidesa präglas av närheten till havet och en välutvecklad stadsinfrastruktur. Närheten till mataffärer (182 m) och stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) gör vardagen betydligt enklare. Omgivningen erbjuder en blandning av lugna bostadsområden och närhet till livliga centra som Sotogrande. Den måttliga lutningen på 4,8% mot stranden kan erbjuda utsiktspunkter och göra promenaderna till havet angenäma. Anslutningen till motorväg A-7 (avfart 124) möjliggör snabba resor till andra kustorter och Gibraltar flygplats (ca 10 km). Medelhavsklimatet med många soltimmar och en behaglig badsäsong på fyra månader per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil.
Tomten ligger i La Alcaidesa, en kustnära enklav i provinsen Cádiz. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, golfbanor och motorväg A-7, vilket framhäver den goda tillgängligheten till viktiga städer som Sotogrande och Algeciras. Den urbana miljön med gångavstånd till service är också synlig.
La Alcaidesa är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, på Costa del Sol väster om Gibraltar. Det är en del av en region som är känd för sina exklusiva bostadsområden som Sotogrande och som erbjuder hög livskvalitet. Anslutningen till motorväg A-7 (avfart 124) förbinder La Alcaidesa direkt med andra viktiga platser längs kusten, såsom Estepona och Marbella i öster, samt Algeciras i väster. Närheten till Gibraltar (ca 10 km luftlinje) och hamnen i Sotogrande (7,1 km) understryker regionens internationella inriktning. Provinsen Cádiz i sig erbjuder en rik kultur, historiska platser och varierande naturlandskap som lätt kan utforskas från denna plats.
Tillgängligheten till denna byggnadsmark bedöms som god. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger endast 880 meter bort och är inom gångavstånd. Andra stränder som Playa de La Atunara (3,3 km) är också lättillgängliga. Avståndet till Gibraltar flygplats är cirka 10 km (luftlinje), medan den större flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 88 km bort. För dagliga behov finns en mataffär endast 182 meter bort. Viktiga faciliteter som ett sjukhus nås inom 6,4 km. Regionen är ett paradis för golfare med många banor i omedelbar närhet, inklusive Alcadeisa Links (1,1 km) och La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Nio lokala kollektivtrafiklinjer med åtta hållplatser i omgivningen säkerställer viss rörlighet, även om en bil rekommenderas för att utforska den vidare omgivningen.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Alcaidesa drar nytta av ett medelhavsklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,3°C, med variationer mellan 12°C och 25°C. Historiskt sett registrerar området cirka 3 821 soltimmar per år, vilket gynnar längre vistelser utomhus. Badsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader, under vilka vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Tomten ligger på 43 meters höjd över havet och endast 880 meter från stranden. Den lätta lutningen på 4,8% mot havet kan bidra till vackra vyer och förbättra den naturliga miljön. Närheten till skogar (enligt 'Features') erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter i naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Alcaidesas kustläge erbjuder direkt tillgång till attraktiva stränder. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger endast 880 meter bort och är därmed lättillgänglig till fots. Andra stränder som Playa de La Atunara (3,3 km) och Playa de Levante (7,4 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett mecka för golfare, med kända banor som Alcadeisa Links (1,1 km) och La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i omedelbar närhet. Talrika sportanläggningar, inklusive simbassänger (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) och sportplaner (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km), erbjuder varierande fritidsmöjligheter. Med över 66 sportanläggningar i området finns det gott om alternativ för de sportintresserade.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, på Costa del Sol väster om Gibraltar. Det är en del av en region som är känd för sina exklusiva bostadsområden som Sotogrande och som erbjuder hög livskvalitet. Anslutningen till motorväg A-7 (avfart 124) förbinder La Alcaidesa direkt med andra viktiga platser längs kusten, såsom Estepona och Marbella i öster, samt Algeciras i väster. Närheten till Gibraltar (ca 10 km luftlinje) och hamnen i Sotogrande (7,1 km) understryker regionens internationella inriktning. Provinsen Cádiz i sig erbjuder en rik kultur, historiska platser och varierande naturlandskap som lätt kan utforskas från denna plats.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Måttligt
Ref: VL416036
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastighetserbjudanden i det exklusiva området Sotogrande, såsom Adel San Roque (från 536 000 €), Serenity Golf Homes (från 549 000 €) och Sphere (från 1 619 000 €), erbjuder denna byggnadsmark i La Alcaidesa en mer tillgänglig prissättning från 395 000 €. Medan de nämnda projekten redan representerar färdiga villor eller lägenheter i olika prisklasser, möjliggör denna tomt individuell realisering av ett byggprojekt. La Alcaidesa självt anses vara ett lugnare, men ändå välanslutet, alternativ till Sotogrande's omedelbara centra, samtidigt som närheten till dess bekvämligheter och golfbanor bibehålls. Provinsen Cádiz erbjuder generellt ett brett utbud av fastigheter, från stadslägenheter i Algeciras till lantliga egendomar på landsbygden, men tomter nära stranden med denna storlek och byggmöjligheter är sällsynta och därför särskilt intressanta för potentiella köpare och investerare.
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
