Dit bouwkavel in La Alcaidesa, provincie Cádiz, biedt een kans om een woning te realiseren op een unieke locatie. Gelegen in een stedelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen, combineert dit perceel de rust van een residentiële wijk met het gemak van stadse faciliteiten. De nabijheid van golfbanen en stranden draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor een diverse groep kopers, van investeerders tot liefhebbers van een actieve levensstijl aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Alcaidesa, een ommuurde gemeenschap nabij Sotogrande, profiteert dit perceel van een strategische positie in de provincie Cádiz. De directe toegang via de A-7 snelweg en de relatieve nabijheid van Gibraltar zorgen voor goede verbindingen, terwijl de directe omgeving voorziet in dagelijkse behoeften.
Het perceel is geschikt voor de bouw van een villa, met specifieke bouweisen die een moderne woning mogelijk maken. De beschikbare bouwoppervlakte en maximale hoogte bieden ruimte voor een comfortabele en ruime woning, afgestemd op individuele woonwensen.
Dit is een bouwkavel, wat betekent dat er nog gebouwd moet worden. De aankoop betreft het land zelf, met de mogelijkheid om het ontwerp en de constructie aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. De bouwfase is dus nog aan het begin.
Dit bouwkavel biedt geen bestaande constructie. De specifieke bouwnormen, zoals maximale bezetting, terugleg-afstanden en het aantal verdiepingen, zijn bepalend voor de uiteindelijke woning. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen, hoewel het strand wel op loopafstand is.
Dit bouwkavel is een overweging waard voor diegenen die een villa willen ontwerpen en bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en levensstijl. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een perceel in een exclusieve enclave met potentieel voor waardegroei, of voor gezinnen die een permanente woning willen creëren in de nabijheid van scholen en voorzieningen. Ook liefhebbers van golf en strand zullen de locatie waarderen, met diverse golfbanen en stranden binnen handbereik. De rustige, residentiële sfeer van La Alcaidesa, gecombineerd met de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar, maakt het een aantrekkelijke optie voor internationale kopers die een tweede huis zoeken of van plan zijn te verhuizen naar de Costa del Sol.
Als bouwkavel ligt de nadruk hier op de potentie voor de toekomstige constructie. De bestaande beschrijving specificeert een maximale bouwoppervlakte van 345m² op een perceel van 1235m², met een maximale bezettingsgraad van 40%. Dit impliceert dat de te realiseren woning een aanzienlijke footprint kan hebben, met ruimte voor privé-tuinen en buitenruimtes. De bouweisen met betrekking tot terugleg-afstanden (6m tot openbare grenzen, 3m tot private grenzen) en een maximale bouwhoogte van 9.50m (gelijkvloers + 2 verdiepingen) bieden architectonische flexibiliteit. De locatie wordt beschreven als 'Excellent' qua conditie, wat de aantrekkelijkheid van het perceel onderstreept voor de ontwikkeling van een hoogwaardige residentie.
Het bouwkavel wordt aangeboden vanaf €395.000. De prijs reflecteert de locatie en de potentie voor nieuwbouwontwikkeling in een gewilde regio. Als een van de schaarse bouwkavels in La Alcaidesa, vertegenwoordigt dit perceel een interessante mogelijkheid voor geïnteresseerden die een woning op maat willen realiseren. De beschikbaarheid van dergelijke percelen is beperkt, wat de waarde en het investeringspotentieel kan beïnvloeden. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten; makelaarskosten zijn inbegrepen.
La Alcaidesa, gelegen in de provincie Cádiz, presenteert zich als een verfijnde, ommuurde gemeenschap die een harmonieuze balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het is een gebied dat zich onderscheidt door zijn stedelijke karakter met voorzieningen op loopafstand, wat dagelijkse gemakken faciliteert. De nabijheid van de A-7 snelweg, een belangrijke kustroute, verhoogt de connectiviteit met omliggende steden en de luchthaven van Gibraltar, die slechts circa 10 km hemelsbreed verwijderd is. Dit maakt het een praktische uitvalsbasis voor zowel lokaal leven als internationale reizen. De lokale gemeenschap, met een verwachte bevolking van ruim 34.000 inwoners in 2025, suggereert een levendige, maar beheersbare omgeving. Het aantal toeristische bedden en hotels in de regio duidt op een toeristische aantrekkingskracht, terwijl de aanwezigheid van meerdere scholen en gezondheidscentra aangeeft dat het ook een geschikte locatie is voor permanente bewoning.
Het leven in La Alcaidesa biedt een combinatie van rust en gemak, versterkt door de strategische ligging in de provincie Cádiz. De omgeving is overwegend stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (182 m) en apotheek (5.8 km) binnen handbereik. De nabijheid van restaurants (5 in 2km radius) en sportfaciliteiten, waaronder zwembaden en sportvelden, draagt bij aan een actieve levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door een gematigde helling van 4.8% naar het strand, wat wandelingen naar de kust aangenaam maakt. De ommuurde aard van de gemeenschap kan een gevoel van veiligheid en exclusiviteit toevoegen aan het dagelijks leven.
Dit bouwkavel bevindt zich in La Alcaidesa, een residentieel gebied binnen de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn en diverse recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en sportcentra, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor een actieve levensstijl onderstreept.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in La Alcaidesa, een gebied dat deel uitmaakt van de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De ligging nabij Sotogrande positioneert het als een exclusieve enclave. De nabijheid van Gibraltar (circa 10 km hemelsbreed) biedt een uniek internationaal perspectief, terwijl de verbinding via de A-7 snelweg toegang biedt tot steden als Marbella en Málaga verder naar het oosten, en het binnenland van Andalusië naar het westen. La Alcaidesa kan worden gezien als een rustiger alternatief voor de meer drukke kustplaatsen, met behoud van uitstekende bereikbaarheid en een hoog voorzieningenniveau.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is een significant pluspunt. Het strand Playa de La Alcaidesa ligt op slechts 880 meter hemelsbreed, wat een korte wandeling betekent. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (3.3 km) en Playa de Levante (7.4 km) zijn ook relatief dichtbij. De luchthaven van Gibraltar is slechts 9.4 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen vereenvoudigt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 182 meter te vinden, en een ziekenhuis op 6.4 km. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), en San Roque Club (3.8 km). Met 9 OV-lijnen en 8 haltes in de buurt, is er ook een basis voor openbaar vervoer, alhoewel een auto waarschijnlijk de meest flexibele optie blijft voor het verkennen van de bredere regio.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 43 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, niet te ver van de kust en met potentieel voor weidse uitzichten. De beperkte helling naar het strand draagt bij aan de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Alcaidesa en de omliggende gebieden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op slechts 880 meter hemelsbreed en wordt aangevuld door Playa de La Atunara (3.3 km) en Playa de Levante (7.4 km). De regio is een hotspot voor golfers, met Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) en San Roque Club (3.8 km) binnen handbereik. In totaal zijn er 66 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, waaronder zwembaden zoals Piscina Loma del Rey (0.3 km), wat een breed scala aan sportieve en recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in La Alcaidesa, een gebied dat deel uitmaakt van de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De ligging nabij Sotogrande positioneert het als een exclusieve enclave. De nabijheid van Gibraltar (circa 10 km hemelsbreed) biedt een uniek internationaal perspectief, terwijl de verbinding via de A-7 snelweg toegang biedt tot steden als Marbella en Málaga verder naar het oosten, en het binnenland van Andalusië naar het westen. La Alcaidesa kan worden gezien als een rustiger alternatief voor de meer drukke kustplaatsen, met behoud van uitstekende bereikbaarheid en een hoog voorzieningenniveau.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Matig
Ref: VL416036
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), biedt dit bouwkavel in La Alcaidesa een meer toegankelijk instappunt vanaf €395.000. Altara Alcaidesa, eveneens in Sotogrande, heeft een vergelijkbare vanafprijs (€341.000), maar dit betreft hier een bouwkavel in plaats van een afgewerkte woning. De schaarste aan bouwkavels in La Alcaidesa, een exclusieve gated community, onderscheidt dit aanbod van ontwikkelingen in meer algemene residentiële gebieden. Terwijl projecten als Serenity Golf Homes en Sphere waarschijnlijk kant-en-klare villa's met uitgebreide faciliteiten aanbieden, focust dit project op de ruimte en vrijheid voor de koper om zelf te bouwen. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers met specifieke architecturale wensen of als een investering met ontwikkelingspotentieel, in tegenstelling tot de meer directe lifestyle-aankoop die de afgewerkte woningen bieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
