Tämä rakennustontti La Alcaidesassa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden Andalusian halutun rannikkoalueen sydämessä. 1 235 m²:n alueella ja alkaen 395 000 €:n hintaan se muodostaa vankan perustan modernin huvilan rakentamiselle. Sijainti hyvin liitetyssä kaupunkiympäristössä, lähellä tärkeitä palveluita ja rantoja, korostaa sen potentiaalia asumisviihtyvyyteen ja vapaa-ajanviettoon. Rakennusmääräykset on selkeästi määritelty, mikä mahdollistaa tarkan suunnittelun tuleville omistajille ja lisää sen houkuttelevuutta sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Alcaidesassa, arvostetulla asuinalueella lähellä Sotograndea Cádizin maakunnassa. Se on kävelyetäisyydellä La Alcaidesan rannasta (880 m) ja hyvin lähellä kaupungin palveluita, kuten supermarketia (182 m). Hyvä yhteys moottoritien A-7 kautta ja läheisyys golfkentille ja rannikolle tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.
Ostajille, jotka suunnittelevat yksilöllisen asunnon rakentamista, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden suunnitella huvilan omien mieltymysten mukaan. Rakentamista koskevat säännöt (maksimi 40 % tontin käyttöaste, 3 kerrosta, maksimikorkeus 9,50 m) mahdollistavat joustavan suunnittelun. Läheisyys golfkentille, rannoille ja kaupunkien palveluihin vastaa mukavuuden, vapaa-ajan ja saavutettavuuden tarpeisiin.
Tontti on luokiteltu rakennusmaaksi ja mahdollistaa uudisrakennusprojektin toteuttamisen. Kerrosten enimmäismäärä on kolme (pohjakerros + kaksi lisäkerrosta), ja rakennuksen enimmäiskorkeus on 9,50 metriä. Sallittu tontin käyttöaste on 40 %, ja vähimmäisetäisyydet julkisiin ja yksityisiin rajoihin on noudatettava. Tämä tarjoaa selkeän kehyksen arkkitehtoniselle suunnittelulle ja rakentamiselle.
Tämä tontti ei tarjoa välittömästi asuttavaa rakennusta, vaan on puhdasta rakennusmaata. Rakentaminen on Andalusian alueellisten ja paikallisten säännösten alaista, kuten rakennuksen enimmäiskorkeus ja tontin käyttöaste. Hintaan sisältyvät kiinteistönvälityspalkkiot eivät kata erityisiä ostokustannuksia, kuten varainsiirtoveroa, notaarin ja rekisteröinnin kuluja, jotka tulevat lisäksi.
Tämä rakennustontti sopii vaativille rakentajille, jotka haluavat luoda unelmiensa yksilöllisen kodin Costa del Solille. Se on ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää rajallista rakennusmaan saatavuutta houkuttelevalla alueella. Henkilöt, jotka etsivät sijoitusta kehityspotentiaalilla, arvostavat sijaintia ja selkeitä rakennusmääräyksiä. Perheet, jotka tähtäävät pitkäaikaiseen asumisratkaisuun hyvin liitetyssä ympäristössä, jolla on hyvä pääsy kouluihin (13 ala-astetta, 5 yläastetta lähistöllä) ja terveydenhuoltoon (2 terveyskeskusta), löytävät täältä vankan perustan. Tämä tontti on myös mielenkiintoinen vaihtoehto golfharrastajille, jotka haluavat rakentaa lähelle tunnettuja kenttiä, kuten Alcadeisa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links (1,3 km).
Puhtaana rakennustonttina painopiste on potentiaalisissa rakennusmahdollisuuksissa ja niihin liittyvissä määräyksissä. Maksimi tontin käyttöaste 40 % ja enimmäisrakennuskorkeus 9,50 m (pohjakerros plus kaksi lisäkerrosta) mahdollistavat edustavan kiinteistön rakentamisen. Julkisten (6 m) ja yksityisten (3 m) rajojen vähimmäisetäisyydet on noudatettava. Rakennussuunnitelmat on laadittu Andalusian alueellisten rakennusmääräysten mukaisesti. On suositeltavaa pyrkiä korkeisiin standardeihin suunnittelussa ja rakennusmateriaalien valinnassa sekä toteutuksessa, jotta kiinteistön arvo säilyy pitkällä aikavälillä ja vastaa alueen ilmasto-olosuhteita.
Tämä rakennustontti on tarjolla alkaen 395 000 €. Tämä hinta heijastaa sijaintia arvostetulla alueella ja rakennusmaiden rajallista saatavuutta La Alcaidesassa. Tontin pinta-ala on 1 235 m², mikä mahdollistaa monipuoliset suunnittelumahdollisuudet huvilan rakentamiseksi. Maksimi tontin käyttöaste 40 % ja sallittu rakennuskorkeus 9,50 m (pohjakerros + 2 kerrosta) ovat selkeitä suunnittelun parametrejä. Ostajien tulee varautua varainsiirtoveron, notaarin ja rekisteröintikulujen lisäkustannuksiin, sillä ne eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
La Alcaidesa, Cádizin maakunnassa sijaitseva, edustaa korkeatasoista asuinaluetta, jolle on ominaista läheisyys mereen ja eksklusiiviset palvelut. Tämä rakennustontti sopii tähän kuvaan ja tarjoaa mahdollisuuden rakentaa kodin ympäristöön, joka yhdistää rauhallisuuden ja kaupunkimaisen mukavuuden. Kävelyetäisyys peruspalveluihin, kuten supermarketiin (182 m) ja La Alcaidesan rantaan (880 m), helpottaa arkea huomattavasti. Samalla tärkeät infrastruktuurit, kuten La Línea de la Concepciónin keskusta (6,4 km) sairaaloineen ja Sotogranden kansainvälinen ilmapiiri, ovat helposti saavutettavissa. Kohtalainen 4,8 %:n kaltevuus rantaan päin viittaa mahdollisiin merinäköaloihin, mikä parantaa elämänlaatua. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,3 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, edistää ympärivuotista oleskelua ja monia ulkoiluaktiviteetteja.
La Alcaidesan elämä on luonteenomaista läheisyydelle mereen ja hyvin kehittyneelle kaupunki-infrastruktuurille. Kävelyetäisyys peruspalveluihin, kuten supermarketiin (182 m) ja La Alcaidesan rantaan (880 m), tekee arjesta huomattavasti helpompaa. Ympäristö tarjoaa sekoituksen rauhallisia asuinalueita ja läheisyyttä eläviin keskuksiin, kuten Sotograndeen. Kohtalainen 4,8 %:n kaltevuus rantaan päin voi tarjota näköalapaikkoja ja tehdä kävelyretkistä merelle miellyttäviä. Yhteys moottoritiehen A-7 (liittymä 124) mahdollistaa nopeat matkat muihin rannikkokaupunkeihin ja Gibraltarin lentokentälle (noin 10 km). Välimeren ilmasto, jossa on paljon auringonpaistetta ja miellyttävä neljän kuukauden uimakausi vuodessa, kutsuu aktiiviseen ulkoilmaelämään.
Tontti sijaitsee La Alcaidesassa, Cádizin maakunnan rannikkoalueella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja moottoritiehen A-7, mikä korostaa hyvää saavutettavuutta tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Sotograndeen ja Algecirasiin. Myös kävelyetäisyydellä olevat palvelut kaupunkiympäristössä ovat näkyvissä.
La Alcaidesa sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnassa, Costa del Solilla Gibraltarista länteen. Se on osa aluetta, joka tunnetaan eksklusiivisista asuinalueistaan, kuten Sotograndesta, ja tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Yhteys moottoritiehen A-7 (liittymä 124) yhdistää La Alcaidesan suoraan muihin tärkeisiin rannikkokohteisiin, kuten Esteponaan ja Marbellaan itään sekä Algecirasiin länteen. Gibraltarin (n. 10 km ilmassa) ja Sotogranden sataman (7,1 km) läheisyys korostaa alueen kansainvälistä suuntautumista. Cádizin maakunta itsessään tarjoaa rikasta kulttuuria, historiallisia kohteita ja monipuolisia luonnonmaisemia, joihin voi tutustua helposti tästä sijainnista käsin.
Tämän rakennustontin saavutettavuus arvioidaan hyväksi. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee vain 880 metrin päässä ja on kävelyetäisyydellä. Muut rannat, kuten Playa de La Atunara (3,3 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Etäisyys Gibraltarin lentokentälle on noin 10 km (suoraan), kun taas suurempi Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 88 km päässä. Päivittäisiin tarpeisiin löytyy supermarket vain 182 metrin päässä. Tärkeät palvelut, kuten sairaala, ovat saavutettavissa 6,4 km:n etäisyydellä. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisia kenttiä on välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Alcadeisa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Yhdeksän paikallista joukkoliikennettä ja kahdeksan pysäkkiä lähialueella takaavat jonkin verran liikkumismahdollisuuksia, vaikka autoa suositellaan laajemmalle alueelle tutustumiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesan alue hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jolle on ominaista leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, ja vaihtelut ovat 12–25 °C välillä. Historiallisesti alueella on noin 3 821 aurinkotuntia vuodessa, mikä suosii pitkäaikaista ulkoilua. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila yleensä ylittää 20 °C. Tontti sijaitsee 43 metrin korkeudella merenpinnasta ja vain 880 metrin päässä rannasta. 4,8 %:n kevyt kaltevuus merta kohti voi tarjota kauniita näkymiä ja parantaa luonnonympäristöä. Metsien läheisyys (kuvauksen 'Features' mukaan) tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia luonnossa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Alcaidesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn houkutteleville rannoille. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee vain 880 metrin päässä ja on siten helposti saavutettavissa kävellen. Muut rannat, kuten Playa de La Atunara (3,3 km) ja Playa de Levante (7,4 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Alcadeisa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Lukuisat urheilutilat, mukaan lukien uima-altaat (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) ja urheilukentät (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km), tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Yli 66 urheilutilan ansiosta alueella on runsaasti tarjontaa urheilun ystäville.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnassa, Costa del Solilla Gibraltarista länteen. Se on osa aluetta, joka tunnetaan eksklusiivisista asuinalueistaan, kuten Sotograndesta, ja tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Yhteys moottoritiehen A-7 (liittymä 124) yhdistää La Alcaidesan suoraan muihin tärkeisiin rannikkokohteisiin, kuten Esteponaan ja Marbellaan itään sekä Algecirasiin länteen. Gibraltarin (n. 10 km ilmassa) ja Sotogranden sataman (7,1 km) läheisyys korostaa alueen kansainvälistä suuntautumista. Cádizin maakunta itsessään tarjoaa rikasta kulttuuria, historiallisia kohteita ja monipuolisia luonnonmaisemia, joihin voi tutustua helposti tästä sijainnista käsin.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Kohtalainen
Ref: VL416036
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin kiinteistötarjouksiin Sotogranden eksklusiivisella alueella, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €), Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €) ja Sphere (alkaen 1 619 000 €), tämä La Alcaidesan rakennustontti tarjoaa edullisemman hintaluokan alkaen 395 000 €. Vaikka mainitut projektit edustavat jo valmiita huviloita tai asuntoja eri hintaluokissa, tämä tontti mahdollistaa yksilöllisen rakennusprojektin toteuttamisen. La Alcaidesa itseä pidetään rauhallisempana, mutta silti hyvin liitettynä vaihtoehtona Sotogranden välittömille keskuksille, säilyttäen samalla läheisyyden sen palveluihin ja golfkenttiin. Cádizin maakunta tarjoaa yleisesti laajan valikoiman kiinteistöjä, kaupunkiasuntoista Algecirasissa maaseutukiinteistöihin sisämaassa, mutta tämän kokoiset ja rakennusmahdollisuuksiltaan vastaavat tontit rannan läheisyydessä ovat harvinaisia ja siten erityisen kiinnostavia potentiaalisille ostajille ja sijoittajille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
