Ta działka budowlana w La Alcaidesa, prowincja Cádiz, stanowi rzadką okazję w sercu pożądanej nadmorskiej części Andaluzji. O powierzchni 1 235 m² i cenie od 395 000 €, stanowi solidną podstawę do budowy nowoczesnej willi. Lokalizacja w dobrze skomunikowanym środowisku miejskim, blisko ważnych udogodnień i plaż, podkreśla jej potencjał pod względem komfortu mieszkaniowego i wypoczynku. Przepisy urbanistyczne są jasno określone, co umożliwia precyzyjne planowanie dla przyszłych właścicieli i zwiększa jej atrakcyjność dla inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w La Alcaidesa, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Sotogrande w prowincji Cádiz. Jest w zasięgu spaceru od plaży Playa de La Alcaidesa (880 m) i bardzo blisko udogodnień miejskich, takich jak supermarket (182 m). Dobre połączenie autostradą A-7 oraz bliskość pól golfowych i wybrzeża czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.
Dla kupujących planujących budowę indywidualnej rezydencji, ta działka oferuje możliwość zaprojektowania willi zgodnie z osobistymi preferencjami. Zasady zabudowy (maksymalne wykorzystanie terenu 40%, 3 kondygnacje, maksymalna wysokość 9,50 m) umożliwiają elastyczne planowanie. Bliskość pól golfowych, plaż i usług miejskich zaspokaja potrzeby komfortu, wypoczynku i dostępności.
Działka jest sklasyfikowana jako teren budowlany, co umożliwia realizację nowego projektu budowlanego. Maksymalna liczba kondygnacji wynosi trzy (parter + dwa kolejne), z maksymalną wysokością budynku 9,50 metra. Dopuszczalne wykorzystanie terenu wynosi 40%, a minimalne odległości od granic publicznych i prywatnych muszą być zachowane. Stanowi to jasne ramy dla planowania architektonicznego i wykonania budowy.
Ta działka nie oferuje natychmiastowo mieszkalnej konstrukcji, lecz stanowi czystą działkę budowlaną. Budowa podlega specyficznym regionalnym i lokalnym przepisom, takim jak maksymalna wysokość budynku i wykorzystanie terenu. Opłaty agencyjne wliczone w cenę nie pokrywają specyficznych kosztów zakupu, takich jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i rejestracyjne, które ponoszone są dodatkowo.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla wymagających budowniczych, którzy pragną stworzyć swój wymarzony, indywidualny dom na Costa del Sol. Jest idealna dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z ograniczonej dostępności gruntów w atrakcyjnym regionie. Osoby poszukujące inwestycji z potencjałem rozwoju docenią lokalizację i jasne przepisy budowlane. Rodziny, które dążą do długoterminowego rozwiązania mieszkaniowego w dobrze skomunikowanej okolicy, z dobrym dostępem do szkół (13 szkół podstawowych, 5 szkół średnich w pobliżu) i opieki zdrowotnej (2 centra medyczne), znajdą tu solidną podstawę. Działka ta jest również interesującą opcją dla entuzjastów golfa, którzy chcą budować w pobliżu renomowanych pól, takich jak Alcadeisa Links (1,1 km) i La Hacienda Links (1,3 km).
Jako czysta działka budowlana, nacisk kładziony jest na potencjalne możliwości budowlane i powiązane przepisy. Maksymalne wykorzystanie terenu 40 % i maksymalna wysokość budynku 9,50 m (parter plus dwa dodatkowe piętra) pozwalają na budowę reprezentacyjnej posiadłości. Należy przestrzegać minimalnych odległości od granic publicznych (6 m) i prywatnych (3 m). Plany zagospodarowania przestrzennego są zgodne z regionalnymi przepisami budowlanymi Andaluzji. Zaleca się dążenie do wysokich standardów przy planowaniu i wyborze materiałów budowlanych, a także przy wykonaniu, aby długoterminowo zachować wartość nieruchomości i spełnić warunki klimatyczne regionu.
Ta działka budowlana jest oferowana od 395 000 €. Cena ta odzwierciedla lokalizację w ekskluzywnej okolicy i ograniczoną dostępność terenów budowlanych w La Alcaidesa. Działka ma powierzchnię 1 235 m², co umożliwia różnorodne możliwości projektowe dla budowy willi. Maksymalne wykorzystanie terenu wynoszące 40 % i dopuszczalna wysokość budynku 9,50 m (parter + 2 piętra) to jasne parametry do planowania. Kupujący powinni uwzględnić dodatkowe koszty podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych i rejestracyjnych, ponieważ nie są one wliczone w podaną cenę.
La Alcaidesa, położona w prowincji Cádiz, to ekskluzywna dzielnica mieszkalna charakteryzująca się bliskością morza i ekskluzywnymi udogodnieniami. Ta działka budowlana wpisuje się w ten obraz, oferując możliwość zbudowania domu w środowisku łączącym spokój i miejski komfort. Dostępność piesza do podstawowych usług, takich jak supermarket (182 m) i plaża Playa de La Alcaidesa (880 m), znacznie ułatwia codzienne życie. Jednocześnie ważne infrastruktury, takie jak centrum La Línea de la Concepción (6,4 km) wraz z jego szpitalem oraz międzynarodowa atmosfera Sotogrande, są łatwo dostępne. Umiarkowane nachylenie terenu wynoszące 4,8% w kierunku plaży sugeruje potencjalne widoki na morze, co poprawia jakość życia. Klimat ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie sprzyja całorocznemu pobytowi i różnorodnym aktywnościom na świeżym powietrzu.
Życie w La Alcaidesa charakteryzuje się bliskością morza i dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Dostępność piesza do podstawowych udogodnień, takich jak supermarket (182 m) i plaża Playa de La Alcaidesa (880 m), znacznie ułatwia codzienne życie. Okolica oferuje połączenie spokojnych obszarów mieszkalnych i bliskości tętniących życiem centrów, takich jak Sotogrande. Umiarkowane nachylenie 4,8% w kierunku plaży może oferować punkty widokowe i sprawiać, że spacery do morza są przyjemne. Połączenie z autostradą A-7 (zjazd 124) umożliwia szybkie podróże do innych miejscowości nadmorskich i na lotnisko w Gibraltarze (ok. 10 km). Klimat śródziemnomorski z licznymi godzinami słońca i przyjemnym, czteromiesięcznym sezonem kąpielowym sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Działka znajduje się w La Alcaidesa, nadmorskiej enklawie w prowincji Cádiz. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, pól golfowych i autostrady A-7, co podkreśla dobrą dostępność do ważnych miast, takich jak Sotogrande i Algeciras. Widoczne jest również środowisko miejskie z usługami dostępnymi pieszo.
La Alcaidesa jest strategicznie zlokalizowana w prowincji Cádiz, na Costa del Sol, na zachód od Gibraltaru. Jest częścią regionu znanego z ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych, takich jak Sotogrande, i oferującego wysoką jakość życia. Połączenie z autostradą A-7 (zjazd 124) łączy La Alcaidesa bezpośrednio z innymi ważnymi punktami na wybrzeżu, takimi jak Estepona i Marbella na wschodzie, oraz Algeciras na zachodzie. Bliskość Gibraltaru (ok. 10 km w linii prostej) i portu w Sotogrande (7,1 km) podkreśla międzynarodowy charakter regionu. Sama prowincja Cádiz oferuje bogatą kulturę, historyczne miejsca i zróżnicowane krajobrazy naturalne, które można łatwo odkryć z tej lokalizacji.
Dostępność tej działki budowlanej jest oceniana jako dobra. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się zaledwie 880 metrów od hotelu i jest dostępna pieszo. Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (3,3 km), są również łatwo dostępne. Odległość do lotniska w Gibraltarze wynosi około 10 km (w linii prostej), podczas gdy większe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 88 km dalej. Do codziennych potrzeb supermarket jest oddalony o zaledwie 182 metry. Ważne obiekty, takie jak szpital, są dostępne w odległości 6,4 km. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Alcadeisa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Dziewięć lokalnych linii komunikacji miejskiej z ośmioma przystankami w okolicy zapewnia pewną mobilność, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Alcaidesa korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z wahaniami między 12°C a 25°C. Historycznie region ten notuje około 3 821 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja dłuższemu pobytowi na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, podczas których temperatury wody zwykle przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 43 metrów nad poziomem morza i zaledwie 880 metrów od plaży. Lekkie nachylenie 4,8% w kierunku morza może zapewnić piękne widoki i wzbogacić naturalne środowisko. Bliskość lasów (według 'Features') oferuje dodatkowe możliwości rekreacji na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie La Alcaidesa nad wybrzeżem oferuje bezpośredni dostęp do atrakcyjnych plaż. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się zaledwie 880 metrów od hotelu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (3,3 km) i Playa de Levante (7,4 km), są również łatwo dostępne. Region jest mekką dla golfistów, z renomowanymi polami, takimi jak Alcadeisa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) i boiska sportowe (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km), oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Z ponad 66 obiektami sportowymi w okolicy, miłośnicy aktywnego spędzania czasu mają szeroki wybór.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa jest strategicznie zlokalizowana w prowincji Cádiz, na Costa del Sol, na zachód od Gibraltaru. Jest częścią regionu znanego z ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych, takich jak Sotogrande, i oferującego wysoką jakość życia. Połączenie z autostradą A-7 (zjazd 124) łączy La Alcaidesa bezpośrednio z innymi ważnymi punktami na wybrzeżu, takimi jak Estepona i Marbella na wschodzie, oraz Algeciras na zachodzie. Bliskość Gibraltaru (ok. 10 km w linii prostej) i portu w Sotogrande (7,1 km) podkreśla międzynarodowy charakter regionu. Sama prowincja Cádiz oferuje bogatą kulturę, historyczne miejsca i zróżnicowane krajobrazy naturalne, które można łatwo odkryć z tej lokalizacji.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Umiarkowany
Ref: VL416036
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert nieruchomości w ekskluzywnej okolicy Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) i Sphere (od 1 619 000 €), ta działka budowlana w La Alcaidesa oferuje bardziej przystępną cenę od 395 000 €. Podczas gdy wymienione projekty reprezentują już gotowe wille lub mieszkania w różnych segmentach cenowych, ta działka umożliwia indywidualną realizację projektu budowlanego. Sama La Alcaidesa jest uważana za spokojniejszą, ale dobrze skomunikowaną alternatywę dla bezpośrednich centrów Sotogrande, zachowując jednocześnie bliskość do ich udogodnień i pól golfowych. Prowincja Cádiz ogólnie oferuje szeroki wachlarz nieruchomości, od mieszkań miejskich w Algeciras po wiejskie posiadłości w głębi lądu, ale działki blisko plaży o tej wielkości i z takimi możliwościami zabudowy są rzadkie i dlatego szczególnie interesujące dla potencjalnych kupujących i inwestorów.
Maiko jest ekspertem na hiszpańskim rynku nieruchomości, specjalizującym się w rynku nieruchomości w Hiszpanii. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
