Πωλείται οικόπεδο κατοικιών στη La Alcaidesa, Καντίθ, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Αυτή η ευκαιρία προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της κοινότητας La Alcaidesa, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικής ευκολίας, ενώ η εγγύτητα σε βασικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό. Η τοποθεσία του είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Πρόκειται για οικόπεδο προς πώληση, κατάλληλο για ανέγερση νέας κατασκευής. Οι κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν τη δημιουργία τριώροφης κατοικίας (ισόγειο + 2 ορόφους) με μέγιστο ύψος 9.50 μέτρα, παρέχοντας δυνατότητες για ένα ευρύχωρο σπίτι.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα υφιστάμενη κατοικία, αλλά ευκαιρία για νέα κατασκευή. Δεν περιλαμβάνονται στον τιμοκατάλογο φόροι μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα. Οι φωτογραφίες μπορεί να απεικονίζουν παρακείμενες ή παρόμοιες κατοικίες, όχι απαραίτητα την υφιστάμενη κατάσταση του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η ευκολία πρόσβασης στην πόλη την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες. Επίσης, αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία λόγω της σπανιότητας παρόμοιων οικοπέδων στην περιοχή, προσφέροντας τη δυνατότητα για μελλοντική ανάπτυξη ή μεταπώληση.
Το ακίνητο αφορά οικόπεδο, επομένως η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας. Η περιοχή La Alcaidesa είναι γνωστή για την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας ακινήτων, συχνά με σύγχρονες ανέσεις και υλικά. Οι κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν την κατασκευή κατοικιών τριών επιπέδων, με δυνατότητα για ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και υψηλής ποιότητας υλικών, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 395.000 €. Το μέγεθός του είναι 1235 m², προσφέροντας σημαντική ευελιξία για την κατασκευή κατοικίας. Η μέγιστη κάλυψη του οικοπέδου είναι 40%, επιτρέποντας τη δόμηση έως 494 m². Η μέγιστη επιτρεπόμενη υψομετρική ζώνη είναι 9.50 μέτρα, επιτρέποντας κατασκευή ισογείου και δύο ορόφων. Λαμβάνοντας υπόψη την περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων προς δόμηση στην Alcaidesa, αυτή η προσφορά μπορεί να θεωρηθεί στρατηγική για κατασκευή ή επένδυση.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ, είναι μια εύπορη περιφραγμένη κοινότητα κοντά στη Sotogrande, προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η γειτνίαση με την παραλία La Alcaidesa (900μ) και το Αλκαϊδέσα Λινκς (1.1 χλμ) ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού. Η πυκνότητα τουρισμού, με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες, υποδηλώνει ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, ενώ οι 34.310 κάτοικοι (2025) διασφαλίζουν μια σταθερή κοινότητα.
Η La Alcaidesa βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 φαρμακείο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (182 μ) και νοσοκομείο (6.4 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη 13 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη και για οικογένειες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Ανδαλουσίας. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά της σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη Sotogrande, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της τοποθεσίας και των παρεχόμενων δυνατοτήτων.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην ακτή της Ανδαλουσίας. Γειτνιάζει με τη Sotogrande, μια γνωστή πολυτελή περιοχή. Η πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 την συνδέει εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Κάδιθ (περίπου 1 ώρα) και η Μάλαγα (περίπου 1.5 ώρα). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 30 λεπτά οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και ένα διαφορετικό πολιτιστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 9.4 χλμ (εναέρια) από το αεροδρόμιο. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 8 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 9 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Alcaidesa Links (1.1 χλμ) και το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ), το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.8% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (880μ). Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η La Alcaidesa προσφέρει επίσης εκτενείς αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 66 αθλητικών κέντρων. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Alcaidesa Links (1.1 χλμ) και το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ), την καθιστά ιδανικό προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην ακτή της Ανδαλουσίας. Γειτνιάζει με τη Sotogrande, μια γνωστή πολυτελή περιοχή. Η πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 την συνδέει εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Κάδιθ (περίπου 1 ώρα) και η Μάλαγα (περίπου 1.5 ώρα). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 30 λεπτά οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και ένα διαφορετικό πολιτιστικό περιβάλλον.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL416036
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το οικόπεδο στη La Alcaidesa προσφέρει μια πιο προσιτή εισαγωγική τιμή στα €395.000. Ωστόσο, αυτά τα παραδείγματα αντιπροσωπεύουν έτοιμες ή υπό κατασκευή κατοικίες, ενώ το ακίνητο εδώ είναι ένα οικόπεδο, προσφέροντας πλήρη ευελιξία σχεδιασμού. Το Sphere στη Sotogrande, με τιμή από €1.619.000, ανήκει σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία πολυτελείας. Η La Alcaidesa, ως αναπτυσσόμενη κοινότητα, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ σε σχέση με την καθιερωμένη πολυτέλεια της Sotogrande, εστιάζοντας στην απόκτηση γης για ιδιωτική κατασκευή. Η τιμή του οικοπέδου λαμβάνει υπόψη την τιμή γης στην περιοχή, η οποία επηρεάζεται από τη ζήτηση για κατασκευή και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η αξία του ακινήτου ως επένδυση ενισχύεται από τη σπανιότητα οικοπέδων προς πώληση στην περιοχή, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της αξίας μελλοντικά.
Maiko, ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση των περιοχών Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
