Proyek residensial di La Alcaidesa, Cádiz, ini menawarkan sebidang tanah seluas 1235 m² untuk pembangunan vila. Terletak di lingkungan yang berkembang pesat, lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Properti ini diposisikan untuk memanfaatkan pemandangan laut dan dekat dengan fasilitas rekreasi, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup pesisir di selatan Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan tanah ini berlokasi strategis di La Alcaidesa, hanya 880 meter dari pantai terdekat. Lingkungannya merupakan area perkotaan yang ramai dengan berbagai fasilitas esensial, termasuk toko dan restoran, dapat dijangkau dengan berjalan kaki, menekankan kemudahan mobilitas sehari-hari.
Proyek ini ideal bagi pembangun atau investor yang ingin menciptakan tempat tinggal yang dipersonalisasi. Luas tanah yang besar memungkinkan fleksibilitas dalam desain arsitektur, sementara peraturan zonasi mengizinkan pembangunan hingga tiga lantai, menawarkan potensi untuk rumah keluarga yang luas atau properti investasi.
Ini adalah sebidang tanah residensial, bukan properti yang sudah dibangun. Pembeli akan bertanggung jawab untuk konstruksi. Peraturan bangunan setempat menetapkan batasan pada tinggi dan hunian lahan, memastikan pengembangan yang terintegrasi dengan lingkungan sekitar.
Proyek ini tidak mencakup bangunan yang sudah ada. Kepadatan bangunan maksimum adalah 40% dari luas lahan, dan ada batasan jarak dari batas publik (6m) dan pribadi (3m). Ketinggian maksimum bangunan adalah 9,50m, membatasi jumlah lantai hingga tiga (lantai dasar + 2).
Proyek tanah ini cocok untuk individu atau keluarga yang bercita-cita membangun rumah khusus mereka di lokasi pesisir yang diinginkan. Investor yang mencari peluang pengembangan di pasar properti Spanyol yang terus berkembang juga akan menemukan nilai di sini, mengingat kelangkaan lahan yang dapat dibangun di area tersebut. Lokasi ini menarik bagi mereka yang menghargai gaya hidup yang menggabungkan ketenangan alam dengan kenyamanan perkotaan, termasuk akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas penting. Iklim yang menguntungkan dengan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun juga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari tempat tinggal kedua atau pindah permanen ke iklim yang lebih hangat.
Harga penawaran untuk lahan tanah residensial di La Alcaidesa ini adalah €395.000. Dengan luas 1235 m², ini memberikan dasar yang luas untuk pengembangan properti. Pasar di Alcaidesa menunjukkan aktivitas yang kuat, terbukti dengan 849 transaksi properti yang tercatat. Namun, ketersediaan lahan yang dapat dibangun di area ini terbatas, yang berpotensi menjadikan proyek ini sebagai kesempatan investasi yang menarik. Harga yang diminta mencerminkan lokasi premium dan potensi pembangunan yang melekat pada lahan tersebut.
La Alcaidesa di provinsi Cádiz adalah komunitas yang dikelola dengan baik yang menawarkan lingkungan yang tenteram namun terhubung dengan baik. Proyek tanah ini terletak di lingkungan perkotaan di mana banyak kebutuhan sehari-hari, seperti supermarket dan restoran, dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Kedekatan dengan pantai, hanya 880 meter, menawarkan kesempatan rekreasi yang mudah diakses, sementara jaringan transportasi umum yang baik, dengan 9 jalur dan 8 halte, memfasilitasi mobilitas lebih lanjut di dalam dan di luar area. Iklim sedang, dengan suhu rata-rata 18,3°C dan 3.821 jam sinar matahari per tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun. Lingkungan ini juga dilengkapi dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan, yang menunjukkan kualitas hidup yang komprehensif.
Lingkungan La Alcaidesa menawarkan perpaduan antara gaya hidup pesisir dan fasilitas perkotaan. Dengan pantai hanya 880 meter, aktivitas rekreasi air mudah diakses. Lingkungan ini dikategorikan sebagai perkotaan, dengan supermarket berjarak 182 meter dan berbagai restoran dalam radius 2 km. Fasilitas penting lainnya, termasuk apotek dan pusat kesehatan, berada dalam jarak yang mudah dijangkau. Wilayah ini memiliki jaringan transportasi yang memadai, dengan 8 halte transportasi umum yang tersebar, memfasilitasi pergerakan. Selain itu, keberadaan 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di area tersebut menunjukkan lingkungan yang cocok untuk keluarga.
Peta ini menyoroti lokasi strategis lahan tanah di La Alcaidesa, Cádiz. Ini menunjukkan kedekatan dengan pantai, lapangan golf, dan fasilitas perkotaan utama, serta kemudahan akses ke jalan raya utama untuk konektivitas regional.
Terletak di provinsi Cádiz, La Alcaidesa berada di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan tidak jauh dari kota-kota pesisir yang lebih besar seperti Sotogrande. Posisinya di sepanjang Autovía A-7 memberikan akses mudah ke wilayah Andalusia yang lebih luas. Kedekatan dengan Gibraltar (sekitar 10 km melalui udara) menawarkan titik akses internasional yang nyaman, sementara kota-kota tetangga seperti San Roque (3,8 km ke lapangan golf) dan pusat aktivitas yang lebih besar seperti Marbella atau Málaga dapat dijangkau dengan perjalanan singkat, menjadikannya basis yang strategis.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas. Pantai La Alcaidesa berjarak 880 meter, sementara pantai lain seperti Playa de La Atunara dan Playa de Levante berjarak beberapa kilometer. Bandara Gibraltar hanya berjarak sekitar 10 km, memudahkan perjalanan internasional. Fasilitas sehari-hari, seperti supermarket, hanya berjarak 182 meter. Untuk rekreasi, beberapa lapangan golf, termasuk Alcadeisa Links dan La Hacienda Links Golf Resort, berada dalam jarak 1,3 km. Fasilitas penting lainnya, seperti pusat kesehatan dan apotek, dapat diakses dalam jarak 6,4 km dan 5,8 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan 18,3°C dan rata-rata 3.821 jam sinar matahari per tahun, yang secara signifikan lebih tinggi dari rata-rata Eropa. Hal ini menciptakan musim renang yang nyaman selama empat bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian proyek adalah 43 meter di atas permukaan laut, yang memberikan pemandangan yang menyenangkan tanpa terlalu terpapar elemen. Kemiringan moderat sebesar 4,8% ke arah pantai menunjukkan lanskap yang dapat diakses. Lingkungan ini juga menawarkan kedekatan dengan area yang sedikit lebih berhutan, meningkatkan daya tarik alamnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Proyek ini memiliki kedekatan yang luar biasa dengan pantai, dengan Playa de La Alcaidesa hanya berjarak 880 meter. Fasilitas rekreasi lebih lanjut tersedia di dekatnya, termasuk lima restoran dalam jarak 2 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka berada dalam jarak singkat, dengan Alcadeisa Links dan La Hacienda Links Golf Resort hanya berjarak 1,1 km dan 1,3 km. Selain itu, terdapat kolam renang umum seperti Piscina Loma del Rey di dekatnya (300 m), dan pusat olahraga yang menawarkan berbagai kegiatan. Keberadaan 7 hotel dan 1017 tempat tidur di area tersebut menunjukkan industri pariwisata yang berkembang, menyoroti potensi rekreasi.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di provinsi Cádiz, La Alcaidesa berada di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan tidak jauh dari kota-kota pesisir yang lebih besar seperti Sotogrande. Posisinya di sepanjang Autovía A-7 memberikan akses mudah ke wilayah Andalusia yang lebih luas. Kedekatan dengan Gibraltar (sekitar 10 km melalui udara) menawarkan titik akses internasional yang nyaman, sementara kota-kota tetangga seperti San Roque (3,8 km ke lapangan golf) dan pusat aktivitas yang lebih besar seperti Marbella atau Málaga dapat dijangkau dengan perjalanan singkat, menjadikannya basis yang strategis.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Sedang
Ref: VL416036
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek terdekat seperti Adel San Roque dan Serenity Golf Homes di Sotogrande, yang masing-masing mulai dari €536.000 dan €549.000, lahan tanah di La Alcaidesa ini menawarkan titik masuk yang lebih terjangkau ke pasar properti premium di wilayah tersebut. Sphere di Sotogrande, dengan harga mulai dari €1.619.000, menyoroti rentang harga yang lebih luas di area tersebut. Namun, La Alcaidesa sendiri menawarkan lingkungan yang terpadu dengan fasilitasnya sendiri, termasuk akses langsung ke pantai dan lapangan golf yang berdekatan. Sementara Sotogrande dikenal dengan kemewahannya, La Alcaidesa menyediakan alternatif yang lebih fokus pada gaya hidup pantai yang dapat diakses, dengan potensi yang melekat pada pembangunan yang dipesan lebih dahulu di lahan yang langka.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
