Земљиште за изградњу виле у Ла Алцаидеси, Кадиз, нуди јединствену прилику за стварање дома у престижном приморском подручју. Са површином од 1235 м², ово земљиште пружа довољно простора за дизајнирање простране резиденције. Локација комбинује близину плажа и голф терена са миром и ексклузивношћу, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже квалитетан живот на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у урбаном окружењу, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина плаже Ла Алцаидеса (880м) и голф терена Алцаидеса Линкс (1.1км) пружа додатне могућности за рекреацију и опуштање, док је аутопут А-7 лако доступан за даља путовања.
Ова парцела је идеална за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери, са могућношћу дизајнирања простора према личним потребама и жељама. Ограничене могућности градње у овој области чине је посебно привлачном за оне који траже ексклузивност и приватност.
Ово је грађевинска парцела, што значи да је градња у току или планирана. Потенцијални купци могу очекивати да ће морати да ангажују архитекту и грађевинску фирму за реализацију пројекта, пратећи важеће грађевинске прописе и дозволе.
Ово земљиште не нуди тренутно изграђену некретнину, већ само могућност градње. Максимална заузетост парцеле је 40%, а постоје ограничења у погледу минималних одступања од граница и максималне висине објекта (9.50м, три спрата).
Ова парцела је прикладна за купце који желе да изграде породичну кућу или вилу по свом укусу, са посебним акцентом на квалитет живота и близину природе и мора. Идеалан је за оне који траже мирно и сигурно окружење, али и лак приступ садржајима као што су голф терени, ресторани и плаже. Такође може бити интересантна инвестиција за будућност, с обзиром на ограничену понуду грађевинског земљишта у овој зони. Купци који желе да избегну стандардне стамбене комплексе и да креирају нешто аутентично и персонализовано, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Као грађевинска парцела, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора и стандарда које будући власник одреди приликом градње. Локација је у мирном, урбаном окружењу, што сугерише могућност градње високе класе. Важно је напоменути да се не нуде унапред дефинисани материјали или завршни слојеви, већ се даје слобода будућем власнику да у потпуности прилагоди све аспекте изградње својим жељама и захтевима, уз поштовање локалних грађевинских прописа.
Тренутна цена парцеле је 395.000 €. С обзиром на ограниченост грађевинских парцела у престижној области Ла Алцаидеса, ова цена представља атрактивну инвестициону могућност. Доступност парцела овог типа је мала, што може додаттно повећати њихову вредност у будућности. Цене могу варирати у зависности од даљих тржишних услова и потражње.
Ла Алцаидеса, смештена у провинцији Кадиз, представља ексклузивно затворено насеље у близини Сотограндеа. Подручје је познато по својој мирној атмосфери и високом квалитету живота, са директним приступом аутопуту А-7. Становници могу уживати у близини прелепих плажа, врхунских голф терена и низа локалних садржаја, укључујући ресторане и апотеке. Ово место нуди савршену равнотежу између опуштеног приморског живота и урбане погодности, са свим потребним услугама на дохват руке. Град Гибралтар је удаљен око 10 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним везама.
Живот у Ла Алцаидеси нуди комбинацију мирног породичног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. На само 182 метра удаљености налази се супермаркет, а апотека је на 5.8 км. Округ Кадиз има 34.310 становника (прогноза за 2025.), што указује на разумну густину насељености. Подручје нуди 13 основних и 5 средњих школа у близини, као и 2 здравствена центра, што га чини погодним за породице. Са 7 хотела и 1017 лежајева, подручје такође има туристички потенцијал.
Визуелни приказ локације у Ла Алцаидеси, Кадиз, наглашава близину мору, голф теренима и кључним саобраћајницама. Мапа приказује како се парцела уклапа у постојећу инфраструктуру, олакшавајући разумевање приступа садржајима и оближњим знаменитостима.
Ла Алцаидеса се налази у провинцији Кадиз, на јужној обали Андалузије, недалеко од познатог Сотограндеа. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима попут Марбеље (удаљеност око 60 км) и Малаге (око 130 км), као и историјском граду Кадизу. Близина луке Сотогранде и међународног аеродрома Гибралтар чине је стратешки добро позиционираном за међународне путнике и оне који желе да истраже ширу регију.
Локација је одлично повезана. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Алцаидеса (880м) и голф терена Алцаидеса Линкс (1.1км). Близина супермаркета (182м) и ресторана (5 у радијусу од 2км) олакшава свакодневни живот. Луке Пуерто Пескерo де Ла Атунара и Пуерто де Сотогранде су удаљене 6.2 км и 7.1 км респективно. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB) на око 10 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 88 км. Постоји 9 линија јавног превоза са 8 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље Ла Алцаидесе карактеришу пријатне температуре током целе године, са просечним годишњим распоном од 12°C до 25°C и просечном годишњом температуром од 18.3°C. Подручје ужива у око 3.821 сунчаних сати годишње, са 4-месечним периодом купања где је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 43 метра изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, а благо нагиб према мору (4.8%) доприноси пријатном амбијенту. Овакви услови подржавају медитерански начин живота и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Алцаидеса нуди директан приступ оближњим плажама, укључујући Плаја де Ла Алцаидеса (900м), познату по својој лепоти. Такође су доступне и друге плаже попут Плаја де Ла Атунара (3.3 км) и Плаја де Леванте (7.4 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе Алцаидеса Линкс (1.1 км), Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт (1.3 км) и Сан Роке Цлуб (3.8 км). Спортске активности су такође у изобиљу, са 66 спортских објеката у региону, укључујући пливачке базене и спортске терене.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алцаидеса се налази у провинцији Кадиз, на јужној обали Андалузије, недалеко од познатог Сотограндеа. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима попут Марбеље (удаљеност око 60 км) и Малаге (око 130 км), као и историјском граду Кадизу. Близина луке Сотогранде и међународног аеродрома Гибралтар чине је стратешки добро позиционираном за међународне путнике и оне који желе да истраже ширу регију.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL416036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подручје Ла Алцаидесе, као део већег региона Кадиза, нуди другачији амбијент у поређењу са популарним дестинацијама на Коста дел Сол попут Марбеље или Беналмадене. За разлику од тих више урбанизованих подручја, Ла Алцаидеса и оближњи Сотогранде задржавају осећај ексклузивности и мира, са већим фокусом на голф и приватне заједнице. Пројекти као што су Адел Сан Роке и Серенити Голф Хомес у Сотограндеу, са почетним ценама од 536.000 € и 549.000 € респективно, показују високу вредност имовине у овом престижном подручју, али су то већ изграђени домови. Ова парцела у Ла Алцаидеси, са ценом од 395.000 €, представља ретку прилику за куповину земљишта за индивидуалну изградњу, што је мање уобичајено у тако развијеним подручјима. Док су пројекти попут Sphere у Сотограндеу знатно скупљи, ова парцела пружа приступ сличном луксузном животном стилу по приступачнијој почетној цени за саму земљу, али захтева додатно улагање у изградњу.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, пружајући искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
