Esta moradia geminada em La Cala del Moral, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da praia. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 116 m² de área útil, é uma propriedade concluída à espera de um novo proprietário. A localização combina a proximidade do Mediterrâneo com o acesso a comodidades urbanas, tornando-a uma opção interessante para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A propriedade está situada numa área estabelecida com boa acessibilidade e infraestrutura.
Comparada com os projetos mencionados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a moradia geminada em La Cala del Moral, com um preço de 670.000 €, posiciona-se significativamente mais alta. Isto pode dever-se à localização específica, ao tipo de propriedade (moradia geminada vs. apartamento) ou ao estado (concluída vs. em construção). Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, o que pode indicar um posicionamento de mercado comparável em termos de localização e equipamentos. La Cala del Moral em si é uma cidade costeira estabelecida que oferece uma boa mistura de comodidades urbanas e proximidade à praia. A forma de alojamento oferecida aqui (moradia geminada) difere das unidades frequentemente oferecidas como apartamentos em grandes complexos residenciais como Acqua Gardens. A proximidade a Málaga e a acessibilidade a pé aos serviços são características comuns nesta faixa de preço, mas a combinação específica de localização frente ao mar e infraestrutura urbana é notável aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Cala del Moral, um distrito de Málaga caracterizado pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana bem desenvolvida. Serviços essenciais e oportunidades de lazer são acessíveis a pé, sublinhando o lado prático da vida quotidiana. O ambiente oferece um equilíbrio entre a vida costeira e o conforto urbano.
Para compradores que valorizam um estilo de vida descontraído à beira-mar, esta moradia geminada oferece uma solução de alojamento adequada. A configuração com 3 quartos e 2 casas de banho é apropriada para famílias ou casais que apreciam espaço adicional. A proximidade de lojas e da praia fomenta um estilo de vida ativo e saudável.
A moradia geminada está classificada como 'Concluída', o que significa que não há mais fase de construção. A propriedade está pronta para ocupação imediata. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção e permite uma rápida concretização da aquisição e mudança.
A propriedade é classificada como moradia geminada, o que implica uma construção em linha com vizinhos adjacentes. Não oferece uma vista panorâmica de 360 graus desobstruída, como poderia ser o caso de vivendas independentes. O estacionamento privado não é explicitamente indicado, e a inclinação do terreno em direção à praia pode representar uma limitação para alguns residentes.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que valorizam um estilo de vida ativo e desejam combinar a proximidade a comodidades urbanas com a possibilidade de aceder à praia a pé. É uma escolha adequada para famílias que procuram uma boa infraestrutura com escolas e lazer nas proximidades, ou para casais que preferem um refúgio mais tranquilo, longe da agitação dos grandes centros turísticos, mas ainda assim bem conectados. Compradores que procuram um investimento sólido com potencial de aluguer numa região costeira popular também podem achar este objeto interessante, pois é habitável durante todo o ano e dispõe de todas as instalações necessárias.
A descrição do projeto menciona 'Concluída' como estado de construção, o que indica uma fase de construção completa. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou os materiais utilizados não são detalhados. No entanto, é descrita como em bom estado. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada', o que implica que os eletrodomésticos e instalações essenciais de cozinha estão presentes. Outras informações sobre pavimentos, acabamentos de parede, instalações sanitárias ou qualidade de janelas não estão disponíveis. Para uma avaliação detalhada da qualidade de construção, seriam necessários documentos adicionais ou uma visita ao local.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 670.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, o que pode estar relacionado com a sua localização e equipamentos. Sendo uma propriedade concluída, está disponível imediatamente. Não há informações sobre uma estrutura de preços escalonada ou equipamentos variáveis dentro desta propriedade específica, pois trata-se de uma moradia geminada individual. A indicação de preço 'a partir de 670.000 €' não é aplicável aqui, pois um preço específico é mencionado.
La Cala del Moral, situada na Costa del Sol, é um município de caráter urbano, caracterizado pela sua proximidade ao mar e alta densidade de serviços. Com 16.103 habitantes, oferece uma atmosfera vibrante, mas mais relaxada do que as grandes metrópoles. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A proximidade imediata de praias como Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km) permite estadias regulares junto ao mar. Ao mesmo tempo, supermercados (580 m), farmácias (344 m) e uma multitude de restaurantes (363 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis, facilitando o dia-a-dia. A altitude média de 8 metros acima do nível do mar contribui para o clima mediterrânico, embora as encostas para a praia sejam por vezes íngremes (9,8%).
A vida em La Cala del Moral é determinada pela proximidade imediata da praia e pela boa acessibilidade aos serviços. A temperatura média anual de 18,5°C e as numerosas horas de sol favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. As encostas para a praia, embora por vezes íngremes (9,8%), são compensadas pela proximidade de praias como Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (363 num raio de 2 km), farmácias (81) e supermercados (580 m), satisfazendo as necessidades diárias. O acesso à rede de transportes públicos com 17 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
O marcador no mapa indica a localização de La Cala del Moral na província de Málaga, na Costa del Sol. Sublinha a proximidade da costa e a ligação à rede urbana de Málaga. O mapa visualiza a acessibilidade às praias e às infraestruturas chave da região, como o aeroporto e os campos de golfe.
La Cala del Moral está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte do município de Rincón de la Victoria e faz fronteira com a cidade de Málaga. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena cidade costeira e a proximidade da metrópole de Málaga, a cerca de 18 km de distância. Esta posição permite um fácil acesso aos vastos serviços, ofertas culturais e ao aeroporto internacional de Málaga, ao mesmo tempo que desfruta da atmosfera mais descontraída da costa. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
A acessibilidade é um aspeto central da localização. A praia é acessível a pé, com uma inclinação de 9,8% a considerar. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 18 km. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (16 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km). Supermercados (580 m) e farmácias (344 m) também estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 17 linhas e 50 paragens oferece uma boa alternativa ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 5,4 km.
| Distância até à Praia | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para passar tempo ao ar livre. O mar está presente durante todo o ano, embora a época oficial de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dure cerca de quatro meses. A localização a 8 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro típico. As praias próximas, como Playa de El Palo (4,5 km), a mais próxima, e a baixa inclinação para o mar (9,8%) tornam a zona costeira acessível, embora a topografia seja geralmente montanhosa (é mencionado outro valor de altitude de 442m, que pode indicar o terreno circundante).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto às praias. As mais próximas são Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km). Playa de El Palo fica a 4,5 km. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, embora distinções específicas para as praias mais próximas não sejam listadas. Para os golfistas, existem várias opções num raio de 16 a 20 km, como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A multitude de 363 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, bem como 81 farmácias e 64 bancos, sublinham a boa infraestrutura para lazer e necessidades diárias.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte do município de Rincón de la Victoria e faz fronteira com a cidade de Málaga. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena cidade costeira e a proximidade da metrópole de Málaga, a cerca de 18 km de distância. Esta posição permite um fácil acesso aos vastos serviços, ofertas culturais e ao aeroporto internacional de Málaga, ao mesmo tempo que desfruta da atmosfera mais descontraída da costa. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Íngreme
Ref: VL529975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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