Ce terrain constructible est situé dans la prestigieuse urbanisation La Cala Golf, niché dans un environnement calme et rural avec vue sur les montagnes environnantes et les parcours de golf. D'une superficie de 1 350 m², il offre la possibilité de construire une villa indépendante conformément aux réglementations locales. Les infrastructures telles que l'eau, l'électricité et les égouts sont déjà en place, facilitant le début de la construction. Le complexe dispose d'un personnel de sécurité présent 24h/24 et est stratégiquement situé à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et proche de la nature, caractérisé par les trois parcours de golf de championnat du La Cala Golf Resort. La proximité des parcours de golf offre un cadre axé sur le sport, tandis que la vue sur les montagnes et le paysage étendu invite à la détente. L'emplacement dans le resort assure un environnement soigné.
Pour les constructeurs souhaitant créer leur villa de rêve personnalisée, ce terrain offre la liberté d'ériger une maison selon leurs propres spécifications. La possibilité de construire une villa jusqu'à 270 m² plus un sous-sol et des terrasses répond au désir d'espace et de conception individuelle. Les raccordements existants facilitent la mise en œuvre.
Le terrain est dans un état permettant le début immédiat de la planification et de la construction. Les règlements de construction autorisent la création d'une villa indépendante avec sous-sol, complétée par des terrasses non couvertes et une piscine. L'infrastructure existante (eau, électricité, égouts) réduit le délai de démarrage de la construction.
Cette offre comprend un terrain constructible, pas une propriété clé en main. Les réglementations locales de construction, qui définissent la taille et le type de bâtiment à construire, doivent être respectées. Les coûts de construction de la villa ne sont pas inclus dans le prix du terrain. Le terrain n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur les montagnes et le golf.
Ref: VL592189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent créer leur propre maison à partir de zéro tout en profitant des avantages d'une communauté de golf établie et d'un environnement pittoresque. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie privée et souhaitent utiliser les réglementations de construction pour créer une villa avec suffisamment d'espace, un sous-sol et une piscine privée. Les familles à la recherche d'une école internationale à proximité (environ 7 km) pourraient également y trouver leur compte. Pour les golfeurs, la proximité immédiate de trois parcours de championnat constitue un avantage considérable. La situation rurale et tranquille s'adresse à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières, tout en souhaitant une bonne connexion aux grands centres comme Fuengirola (environ 10 km) et l'aéroport de Malaga (environ 24 km).
Le terrain lui-même est une toile vierge permettant la planification d'une villa de haute qualité de construction et de finition attrayante. Les règlements locaux de construction autorisent la création d'une villa indépendante avec une surface construite de 270 m², plus un sous-sol et des terrasses non couvertes ainsi qu'une piscine. Cela offre la flexibilité de choisir des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour construire votre propriété individuelle. Les raccordements existants pour l'eau, l'électricité et les égouts constituent des conditions fondamentales pour une exécution de construction efficace et de haute qualité. Le choix spécifique des matériaux et des finitions incombe à l'acheteur, afin de maximiser le confort de vie personnel et l'esthétique.
Le terrain est proposé au prix de 240 000 €. Il s'agit d'un prix fixe qui comprend la possibilité de construire selon vos propres souhaits. La transaction est soumise à la TVA espagnole (IVA) de 21%, qui s'ajoute au prix d'achat. Le terrain est actuellement disponible et attend un investisseur capable de réaliser la vision d'une villa sur mesure dans cette région de golf attrayante.
Vivre à La Cala Golf signifie s'intégrer dans un complexe résidentiel soigneusement planifié, conçu pour répondre aux besoins des golfeurs et de ceux qui recherchent le calme. L'environnement immédiat est caractérisé par des parcours de golf entretenus et de vastes espaces verts, offrant une sensation d'espace et de nature. La connexion à la côte et aux grandes villes comme Fuengirola (environ 10 km) est bonne, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes et des excursions. La proximité d'un supermarché (environ 5 km) et d'un hôpital (environ 10 km) assure l'approvisionnement. La région bénéficie d'une moyenne de 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise une vie active en plein air.
Ce terrain constructible est situé dans la communauté de golf exclusive de La Cala Golf, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. La carte montre la proximité des trois parcours de golf de championnat et l'environnement calme et rural, qui offre néanmoins un bon accès aux plages et aux centres urbains.
La Cala Golf est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées d'Espagne. Elle se trouve entre les villes animées de Marbella et Fuengirola, offrant un accès à un large éventail de commodités, de restaurants et d'offres culturelles. La région est réputée pour son excellent climat, ses vastes parcours de golf et ses belles plages. La connexion à l'aéroport international de Malaga (environ 26 km à vol d'oiseau) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité du terrain est bonne pour les automobilistes, avec l'autoroute AP-7 à une courte distance en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Des plages comme Playa de La Cala sont accessibles en environ 6 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à environ 5 km. Un hôpital se trouve à environ 10 km. Les trois parcours de golf du La Cala Golf Resort sont à proximité immédiate (moins de 1 km). Les transports publics sont disponibles avec deux lignes et 30 arrêts, mais un véhicule personnel est conseillé pour une mobilité complète dans cette zone plus rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Cala Golf est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des hivers doux. Avec plus de 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et souvent une vue plus claire sur le paysage montagneux environnant, qui se distingue de la chaleur directe de la côte. Le paysage est caractérisé par des vallées et des collines verdoyantes, idéal pour la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de La Cala (Butibamba et El Torreón) ne sont qu'à environ 6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de championnat juste à leur porte. Les activités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Club del Sol (environ 4,3 km) et la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (environ 6,1 km), qui proposent des sports nautiques et des excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador de las Águilas offrent des vues panoramiques spectaculaires.
Source: OpenStreetMap
La Cala Golf est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées d'Espagne. Elle se trouve entre les villes animées de Marbella et Fuengirola, offrant un accès à un large éventail de commodités, de restaurants et d'offres culturelles. La région est réputée pour son excellent climat, ses vastes parcours de golf et ses belles plages. La connexion à l'aéroport international de Malaga (environ 26 km à vol d'oiseau) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Alba Benalmadena (Estepona, Benalmadena), qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et affichent souvent des prix plus élevés (à partir d'environ 320 000 € ou 699 000 €), ce terrain à La Cala Golf offre un type d'exclusivité différent. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient un environnement calme axé sur le golf et la liberté de concevoir leur propre villa plutôt que d'acquérir un bien préfabriqué. Alors que les emplacements côtiers comme Estepona bénéficient de la proximité immédiate de la plage, La Cala Golf se distingue par sa situation proche de la nature et ses installations sportives. Les prix des terrains dans cette région sont souvent plus modérés que dans les lieux de villégiature en bord de mer de première qualité, ce qui laisse place à des investissements de construction individuels, mais la transaction est soumise à une TVA de 21%, courante pour les projets de nouvelle construction.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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