关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个成熟的住宅区，介于高端的 Reserva del Higuerón 和风景如画的贝纳尔马德纳普韦布洛之间。该区域提供便利的城市环境，步行即可到达许多设施。其高度（海拔 274 米）提供了壮丽的景色，同时保持了适度的气候。
此别墅非常适合寻求阳光、海景和便利生活方式的购房者。其宽敞的室内外空间、私人泳池和靠近海滩及高尔夫球场的特点，满足了对舒适和休闲居住环境的需求。
该房产已建成并准备入住 (Gereed)。这消除了对新开发项目等待期的不确定性，购房者可以立即开始享受他们的西班牙生活。
虽然该别墅状态极佳，但它不属于新建项目。此外，虽然允许扩建约 75 平方米，但购买者应注意现有建筑法规和任何潜在的限制。
Ref: VL490785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅是为那些寻求拥有自己的空间、享受阳光和壮丽海景的国际买家而设计的。它特别适合那些希望在宁静的住宅区（如拉卡佩拉尼亚）居住，但又希望方便前往海滩、高尔夫球场和机场的家庭或个人。如果您喜欢户外活动，例如在私人泳池中游泳，或在带顶棚的露台上用餐，同时欣赏地中海的景色，那么这里将是一个理想的选择。对于那些重视便利性的人来说，靠近商店（560 米）、学校（2 公里半径内有 1 所）和医疗设施（3 公里到医院，546 米到药房）也是一个重要的考虑因素。
这栋别墅以其优良的状况 (Excellent) 和高品质的装修而闻名。内部设有带壁炉的开放式客厅，以及一个翻新过的开放式厨房，为日常聚会提供了舒适的氛围。主卧室套房设有独立的浴室。整个别墅都安装了双层玻璃窗，有助于隔音和保温。内置衣柜提供了充足的存储空间。实用房间和地下室提供了额外的功能性。虽然家具不包含在内 (Not Furnished)，但其优良的结构和精良的装修为您提供了空白的画布，可以根据您的个人品味进行装饰。
该独立别墅的起价为 179.5 万欧元。此价格反映了其在优越地段的独立地块、四间卧室、三间浴室以及广阔的海景。由于该房产已建成并准备好入住，因此可用性是即时的。与其他地区（如埃斯特波纳，其项目起价从 32 万欧元到 41.88 万欧元不等）相比，此价格点定位在高端市场，吸引寻求该地区高品质住宅的买家。
这座位于拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 的独立别墅，提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。海拔 274 米的高度确保了开阔的视野，包括远处富恩吉罗拉 (Fuengirola) 的港口景色。别墅面积为 165 平方米，坐落在 1200 平方米的土地上，拥有精心维护的花园和一座咸水游泳池。一个 50 平方米的带顶棚露台提供了一个私密的空间，可以在欣赏海景的同时用餐，非常适合享受户外生活。室内设计注重开放式空间，设有一个带壁炉的客厅和一个翻新的开放式厨房。楼下设有三间卧室和两间浴室，包括一个带连接浴室的主套房。朝南、西南和西的朝向确保了充足的自然光照，并能在一天中的不同时间享受阳光。
拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 提供了一种平衡的生活方式，既有宁静的住宅氛围，又有城市便利设施的触手可及。该地区位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 附近，海拔 274 米，享有壮丽的海景和山景。步行即可到达许多便利设施，包括一家超市（560 米）、药店（546 米）和 5 家餐厅。该地区拥有 5 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。该区域拥有 15 家餐厅、1 所学校和 2 家银行，满足了日常生活的需求。
此地图显示了位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 附近拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 的别墅位置。地图突显了其靠近海岸、海滩以及包括高尔夫球场和机场在内的关键基础设施。
拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 等热门城镇之间，提供了对该地区众多景点的便捷访问。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名，使其成为理想的居住地。
该别墅的地理位置非常优越，可轻松前往众多设施。仅需 560 米即可到达超市，3.0 公里即可到达医院，546 米即可到达药房。对于海滩爱好者，Playa de Torreblanca 距离仅 1.7 公里。高尔夫爱好者可以在 3.3 公里处找到 Golf Benalmadena Pitch& Putt。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 仅需 13 公里，而 Torremuelle 火车站距离 1.6 公里，为区域出行提供了更多选择。该地区有 5 条公共交通线路，方便居民出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 地区享受典型的地中海气候，年平均气温为 17.0°C，每年有高达 3,891 小时的阳光照射。这为户外活动提供了理想的环境，例如长达 4 个月的游泳季节（水温不低于 20°C）。274 米的海拔提供了凉爽的微风，同时又靠近海岸，可以享受海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个迷人的海滩，包括距离 1.7 公里的 Playa de Torreblanca、2.2 公里的 Playa Bonita 和 2.5 公里的 Playa de Arroyo Hondo。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括 3.3 公里处的 Golf Benalmadena Pitch& Putt。此外，该区域提供丰富的体育和休闲活动，包括马拉加附近的海港和众多娱乐场所，确保居民有多种选择来度过闲暇时光。
来源: OpenStreetMap
拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 等热门城镇之间，提供了对该地区众多景点的便捷访问。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名，使其成为理想的居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）和 Aby Upper（起价 32 万欧元）等项目相比，拉卡佩拉尼亚 (La Capellania) 的这栋别墅价格较高，起价为 179.5 万欧元。这反映了其独立别墅的性质、更大的地块面积和关键的海景。然而，与同一地区贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 69.9 万欧元）项目相比，它在高端市场仍然具有竞争力。该项目提供了一个成熟的社区和即时入住的便利性，这与其他仍在建设中的公寓项目不同。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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