تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا كابيلا (La Capellania)، بين منتجع هيورون الفاخر (Reserva del Higueron) وبوينبلو (Benalmádena Pueblo) الخلابة، وتوفر إطلالات بحرية لا مثيل لها. تبلغ مساحة الفيلا 165 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، وتضم حديقة مُعتنى بها جيدًا ومسبحًا بماء مالح. توفر منطقة التراس المغطاة (50 مترًا مربعًا) مساحة خاصة لتناول الطعام مع إطلالات على البحر، وهي مثالية للاستمتاع بالصيف الإسباني اللامتناهي. الفيلا في حالة ممتازة، وتواجه الجنوب والجنوب الغربي والغرب، مع مسبح خاص ومرافق مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، بين منتجع Reserva del Higueron الراقي و Benalmádena Pueblo الخلابة. توفر هذه المنطقة بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يضمن ارتفاع موقعها (274 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إطلالات رائعة مع الحفاظ على مناخ معتدل.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، وإطلالات على البحر، ووسائل الراحة. توفر مساحات المعيشة الداخلية والخارجية الواسعة، والمسبح الخاص، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، حلولًا لتلبية احتياجات مكان مريح وممتع للعيش.
العقار جاهز للسكن (Gereed). هذا يلغي عدم اليقين المرتبط بالانتظار حتى اكتمال المشاريع الجديدة، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور.
في حين أن الفيلا في حالة ممتازة، إلا أنها ليست مشروع بناء جديدًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين يُسمح بالتوسع بحوالي 75 مترًا مربعًا، يجب على المشترين مراعاة لوائح البناء الحالية وأي قيود محتملة.
Ref: VL490785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مساحتهم الخاصة مع الاستمتاع بالشمس والإطلالات الرائعة على البحر. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في العيش في منطقة سكنية هادئة مثل لا كابيلا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. إذا كنت تقدر الأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك السباحة في المسبح الخاص أو تناول الطعام تحت شرفة مغطاة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، فهذا المكان سيكون مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المتاجر (560 مترًا) والمدارس (1 مدرسة في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الطبية (3 كم إلى المستشفى، 546 مترًا إلى الصيدلية) يعد أيضًا اعتبارًا مهمًا.
تُعرف هذه الفيلا بحالتها الممتازة (Excellent) وتشطيباتها عالية الجودة. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة مفتوحة مع مدفأة ومطبخ مفتوح مجدد، مما يوفر أجواء مريحة للتجمعات اليومية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بجناح بحمام ملحق. تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج في جميع أنحاء الفيلا، مما يساعد على العزل الصوتي والحراري. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وفيرة. يوفر كل من غرفة المرافق والطابق السفلي وظائف إضافية. في حين أن الأثاث غير مشمول (Not Furnished)، فإن حالتها الممتازة وتشطيباتها الفاخرة توفر لك لوحة فارغة لتخصيصها وفقًا لذوقك الشخصي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,795,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها على قطعة أرض منفصلة في منطقة متميزة، وأربع غرف نوم، وثلاث حمامات، وإطلالات بحرية واسعة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح على الفور. مقارنةً بمناطق أخرى مثل إستي بونا، حيث تبدأ المشاريع من 320,000 يورو إلى 418,800 يورو، فإن هذه النقطة السعرية تضع الفيلا في الشريحة العليا من السوق، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لا كابيلا (La Capellania) نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية. يضمن ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات مفتوحة، بما في ذلك منظر ميناء فوينخيرولا (Fuengirola). تقع الفيلا التي تبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، وتضم حديقة مُعتنى بها جيدًا ومسبحًا بماء مالح. توفر شرفة مغطاة بمساحة 50 مترًا مربعًا مساحة خاصة لتناول الطعام مع إطلالات على البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على المساحات المفتوحة، ويضم غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مفتوح مجدد. يشتمل الطابق السفلي على ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام ملحق. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي والغربي وفرة الضوء الطبيعي والاستمتاع بالشمس على مدار اليوم.
تقدم لا كابيلا (La Capellania) نمط حياة متوازن يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع المنطقة بالقرب من بينالمادينا (Benalmádena) على ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. تقع العديد من المرافق في المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (560 مترًا) وصيدلية (546 مترًا) و 5 مطاعم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تلبية الاحتياجات اليومية من خلال توفير 15 مطعمًا ومدرسة واحدة وبنكين في المنطقة المجاورة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في لا كابيلا (La Capellania)، بالقرب من بينالمادينا (Benalmádena). يسلط الرسم البياني الضوء على قربها من الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى البنية التحتية الرئيسية بما في ذلك ملاعب الجولف والمطار.
تقع لا كابيلا (La Capellania) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع بين مدن شهيرة مثل بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
يتمتع موقع الفيلا بامتياز الوصول السهل إلى العديد من المرافق. يقع السوبر ماركت على بعد 560 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 3.0 كم، والصيدلية على بعد 546 مترًا. بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بلايا دي توريبلانكا (Playa de Torreblanca) على بعد 1.7 كم فقط. سيجد عشاق الجولف ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.3 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) 13 كم فقط، وتقع محطة قطار توريمويل (Torremuelle) على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل الإقليمي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام، مما يسهل تنقل السكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كابيلا (La Capellania) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وتتمتع بما يصل إلى 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يضمن الارتفاع البالغ 274 مترًا توفير نسيم منعش مع الحفاظ على القرب من الساحل للاستمتاع بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي توريبلانكا (Playa de Torreblanca) على بعد 1.7 كم، وبلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 2.2 كم، وبلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ميناء فوينخيرولا القريب والعديد من مناطق الجذب الترفيهية، مما يضمن للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات لقضاء وقت فراغهم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كابيلا (La Capellania) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع بين مدن شهيرة مثل بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستي بونا، فإن هذه الفيلا في لا كابيلا (La Capellania) ذات سعر أعلى، حيث تبدأ من 1,795,000 يورو. يعكس هذا طبيعتها كفيلا منفصلة، ومساحة الأرض الأكبر، والإطلالات البحرية. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) في نفس منطقة بينالمادينا (Benalmádena)، فإنها تظل تنافسية في السوق المتميز. يقدم هذا المشروع بيئة مجتمعية راسخة وإمكانية السكن الفوري، على عكس مشاريع الشقق الأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
