Dit gevestigde restaurant, gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, wordt voor het eerst te koop aangeboden na bijna 40 jaar. Bekend om zijn mond-tot-mondreclame, vertegenwoordigt deze horecagelegenheid een uitzonderlijke kans aan de Costa del Sol. Het bedrijf opereert al decennia winstgevend, met een loyale klantenkring van voornamelijk internationale bezoekers die seizoen na seizoen terugkeren. Dit biedt een aanzienlijke mate van omzetzekerheid, wat zeldzaam is in de sector. Het pand omvat meer dan 240 m² commerciële ruimte, verdeeld over vier afzonderlijke eenheden, inclusief garages waarvan één met koelcel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn direct nabij, wat zorgt voor dagelijks gemak. De ligging in de directe nabijheid van meerdere golfbanen en op korte afstand van de luchthaven van Málaga (circa 75 km hemelsbreed) versterkt de aantrekkingskracht voor zowel lokale als internationale bezoekers.
Dit pand is specifiek ontworpen voor horeca-exploitatie en biedt aanzienlijke ruimte voor zowel binnen- als buiten dineren. Met een capaciteit van 30 zitplaatsen binnen en potentieel tot 80 extra plaatsen op het ruime buitenterras, is het uitermate geschikt voor bedrijven die hun omzet willen maximaliseren tijdens de drukke zomermaanden. De mogelijkheid tot uitbreiding middels een aangrenzende unit biedt flexibiliteit voor toekomstige groei.
Het betreft een bestaand commercieel pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1970 en sindsdien goed onderhouden. De interne indeling en afwerkingen zijn gericht op een functionele horeca-omgeving. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de focus ligt op de overname van een operationeel bedrijf met een gevestigde reputatie en een fysieke ruimte die klaar is voor voortgezette exploitatie.
Dit pand is primair een commerciële ruimte ingericht als restaurant en is niet geschikt als woonruimte. Hoewel er een aangrenzende unit is die voor opslag wordt gebruikt, is deze momenteel niet geïntegreerd in de eetgelegenheid en vereist deze mogelijk aanpassingen voor een naadloze uitbreiding. De verkoop omvat geen privé-woonruimte, enkel de commerciële exploitatie en de bijbehorende ruimtes.
Dit object is geschikt voor een ondernemer die een reeds succesvolle horecazaak wil overnemen aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor investeerders of ervaren restauranthouders die op zoek zijn naar een bedrijf met een bewezen track record en een loyale klantenbasis, zonder de risico's van een opstartfase. De bestaande structuur met binnen- en buitenruimte, plus de mogelijkheid tot uitbreiding, maakt het aantrekkelijk voor diegenen die hun horeca-aanbod willen diversifiëren of vergroten. Het is tevens een optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een populaire toeristische regio met een sterke internationale aantrekkingskracht en een bloeiend uitgaansleven, en die de voorkeur geven aan een locatie met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot de kust.
Het restaurant is ingericht met een focus op functionaliteit en een kwalitatieve eetervaring. De interieurs zijn afgewerkt met oog voor detail, zoals te zien is aan de dinerruimte met blauwe muren en oranje zitplaatsen, en de aanwezigheid van een wijnkoelkast. De buitenruimte biedt een terras met potentieel uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de sfeer. De keuken is volledig uitgerust en voldoet aan de eisen voor professionele horeca-exploitatie. Bovendien beschikt het pand over moderne voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud), een alarmsysteem en volledig ingerichte barfaciliteiten. Twee garages, waarvan één met een moderne walk-in koelcel, bieden praktische opslag- en werkruimte.
De vraagprijs voor dit gevestigde restaurant bedraagt €795.000. Dit omvat de commerciële ruimte van meer dan 240 m², verdeeld over vier afzonderlijke kadastrale eenheden, inclusief twee garages. Een aangrenzende unit van circa 65 m² is momenteel verhuurd voor opslag, wat een potentiële uitbreidingsmogelijkheid biedt voor de koper. De prijs reflecteert de locatie, de gevestigde reputatie, de loyale klantenkring en de bestaande infrastructuur van het horecabedrijf. De oplevering is voltooid, wat betekent dat het pand en het bedrijf direct beschikbaar zijn voor overname en exploitatie.
Dit restaurant ligt in het bruisende hart van Puerto de la Duquesa, een populaire jachthaven aan de Costa del Sol. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, cafés en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Het strand ligt op slechts enkele honderden meters afstand, wat bijdraagt aan een levendig maritiem sfeer. De ligging is ook gunstig ten opzichte van diverse golfbanen en de luchthaven van Málaga, die circa 75 km hemelsbreed verwijderd is. Dit alles creëert een dynamische omgeving waar toerisme en lokale bewoners samenkomen, met veel activiteit gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de maritieme sfeer van de jachthaven en de stranden. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 33 restaurants, 4 cafés, apotheken en winkels binnen een straal van 2 kilometer. Dit zorgt voor een dynamisch dagelijks leven met veel keuzevrijheid. Met 29 openbaar vervoerhaltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid, is mobiliteit goed geregeld, hoewel een auto voor langere afstanden of uitstapjes naar omliggende steden nuttig kan zijn. De 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot een buitenleven, versterkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C.
Dit restaurant is gelegen in Puerto de la Duquesa, een jachthaven aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, het strand, en de stedelijke voorzieningen. De ligging tussen Estepona en Sotogrande plaatst het in een regio die bekend staat om zijn golfbanen, maritieme recreatie en zonnige klimaat.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het gebied is bekend om zijn jachthaven, golfbanen en stranden, en trekt een internationaal publiek aan. De nabijheid van de luchthavens van Málaga (circa 75 km) en Gibraltar (circa 25 km) vergemakkelijkt de bereikbaarheid vanuit heel Europa en daarbuiten. De regio biedt een combinatie van toeristische faciliteiten en een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als zowel woon- als recreatiegebied.
Dit restaurant profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van meerdere stranden, waaronder La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m). De jachthaven van La Duquesa bevindt zich op 1 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen op korte rijafstand, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De luchthaven van Málaga ligt op circa 75 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn zeer dichtbij, evenals een gezondheidscentrum op 6.6 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 29 haltes en 5 lijnen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa aan de Costa del Sol is overwegend mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch 3.845 zonuren per jaar is het gebied zeer zonnig. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa (1.2 km). De nabijheid van de zee en de aangename temperaturen gedurende een groot deel van het jaar stimuleren een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor watersport en recreatie zijn er diverse opties, waaronder de nabijgelegen jachthavens van Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km). Golfers hebben keuze uit meerdere gerenommeerde banen, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Verder zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) en diverse lokale feestdagen die bijdragen aan de recreatieve mogelijkheden in de regio.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het gebied is bekend om zijn jachthaven, golfbanen en stranden, en trekt een internationaal publiek aan. De nabijheid van de luchthavens van Málaga (circa 75 km) en Gibraltar (circa 25 km) vergemakkelijkt de bereikbaarheid vanuit heel Europa en daarbuiten. De regio biedt een combinatie van toeristische faciliteiten en een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als zowel woon- als recreatiegebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL749936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die voornamelijk residentieel van aard zijn, positioneert dit restaurant zich in een ander marktsegment. De prijs van €795.000 voor dit horecabedrijf in La Duquesa reflecteert de specifieke aard van de investering: de overname van een operationele business met een gevestigde reputatie, in plaats van een nieuwbouwwoning. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) betreft eveneens residentieel vastgoed. De Costa del Sol biedt een breed scala aan vastgoedtypes, van luxe villa's tot appartementen en commerciële panden. La Duquesa zelf, gelegen tussen de exclusieve gebieden van Sotogrande en het meer toeristische Estepona, biedt een unieke maritieme sfeer. De focus op horeca en de historische locatie onderscheiden dit aanbod van de typische residentiële projecten in de regio, die vaak gericht zijn op nieuwe woningen met moderne faciliteiten. De waarde hier zit in de bestaande clientèle, de locatie in een drukke jachthaven en de mogelijkheid tot directe exploitatie met minimale opstarttijd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
