Dit instapklare townhouse, gelegen in een populaire urbanisatie in La Duquesa, biedt een leefomgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. Het pand is gebouwd in 1987 en is sindsdien goed onderhouden. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. De locatie faciliteert een levensstijl waarbij veel dagelijkse behoeften te voet of per fiets bereikbaar zijn, met het strand op loopafstand en diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Het uitzicht reikt over de Middellandse Zee, nabijgelegen golfbanen en het omringende landschap.
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in La Duquesa zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €485.000. Deze prijsstelling is echter in lijn met de specifieke locatiekenmerken en de staat van het pand. De genoemde vergelijkbare projecten bieden doorgaans appartementen of nieuwbouwwoningen in verschillende prijssegmenten en locaties aan de Costa del Sol en Costa de la Luz. Aquamar bevindt zich bijvoorbeeld in Torre del Mar, een gebied dat bekend staat om zijn bredere stranden en levendige promenade, terwijl Mijas en Estepona ook populaire residentiële bestemmingen zijn met een divers aanbod. Het object in La Duquesa onderscheidt zich door zijn specifieke ligging, die een directe loopafstand tot zowel het strand als de jachthaven combineert met nabijheid tot golfbanen, een combinatie die minder vaak voorkomt. De woning is reeds gebouwd (1987) en instapklaar, wat een ander aankoopmoment en proces impliceert dan bij de genoemde nieuwbouwprojecten die vaak nog in aanbouw zijn of een latere opleverdatum hebben. De prijs per vierkante meter voor dit townhouse (€3.129/m²) is concurrerend binnen de context van een gevestigde urbanisatie aan de kust met uitzicht op zee en golf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in La Duquesa plaatst dit townhouse op een strategische positie aan de Costa del Sol. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand zijn binnen loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van de kustlijn en het stedelijke centrum van La Duquesa zijn bepalende factoren voor de levenskwaliteit.
Dit townhouse is ontworpen met het oog op functioneel wooncomfort. De indeling over twee verdiepingen biedt ruimte voor gezinnen of gasten, met aparte leef- en privéruimtes. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en een privé tuin met irrigatiesysteem draagt bij aan een onderhoudsarme en ontspannen woonervaring, geschikt voor wie zoekt naar gemak en recreatie.
Het pand is voltooid in 1987 en sindsdien continu onderhouden. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de constructie solide en is het pand voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een automatisch irrigatiesysteem. De bouwstatus 'Gereed' betekent dat het object direct bewoonbaar is, zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw.
Dit townhouse biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien het uit 1987 dateert. De locatie is weliswaar stedelijk, maar biedt geen landelijke rust. De afstanden tot voorzieningen, hoewel binnen loopafstand, vereisen mogelijk nog steeds enige gewenning voor wie absolute nabijheid verwacht. Het is geen vrijstaande villa en deelt faciliteiten zoals zwembaden met de gemeenschap.
Dit townhouse past bij een koper die zoekt naar een instapklare woning aan de Costa del Sol met een focus op gemak en recreatie. Het is geschikt voor personen of gezinnen die een tweede residentie wensen, met de mogelijkheid tot volledige bewoning of periodiek verblijf. De nabijheid van het strand (circa 1.2 km naar La Duquesa strand) en diverse golfbanen (zoals Finca Cortesín op 4.3 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), spreekt aan bij hen die een actieve levensstijl waarderen en de auto zoveel mogelijk willen vermijden voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en een onderhoudsarme tuin met automatische irrigatie is een pluspunt voor wie een zorgeloze vakantiewoning zoekt of op zoek is naar een woning waar weinig onderhoud nodig is. Ook voor investeerders kan dit object interessant zijn vanwege de populaire locatie en de directe bewoonbaarheid.
Het townhouse, gebouwd in 1987, is omschreven als 'Good' in conditie en lijkt goed onderhouden. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat het hele jaar door comfort garandeert. Een open haard is aanwezig, wat bijdraagt aan de sfeer tijdens koelere avonden. De keuken is geïntegreerd met de woonruimtes, wat een open leefsfeer creëert. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De woning beschikt over terrassen, waarvan er één overdekt is, en een privé tuin met automatisch irrigatiesysteem, wat het buitenleven faciliteert. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten twee zwembaden, die bijdragen aan de algehele woonkwaliteit. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen van vloeren, muren of sanitair niet expliciet worden vermeld, duidt de omschrijving 'goed onderhouden' op een functionele en nette afwerking die klaar is voor bewoning. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert goede zonlichtinval op de terrassen en woonruimtes.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €485.000. Dit betreft een vastgestelde prijs voor het gehele object. Gezien de woonoppervlakte van 155 m² en het perceel van 186 m², vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter van circa €3.129. De woning is per direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is in 1987. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of aanbod op basis van slaapkamers of specifieke kenmerken, aangezien het om een individueel object gaat. De prijsstelling is reflectief voor de locatie in een populaire urbanisatie aan de Costa del Sol, met nabijheid tot stranden en golfbanen.
La Duquesa, gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. Dit townhouse bevindt zich in een gevestigde urbanisatie, waar voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte afstand te vinden zijn. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door korte wandelingen naar het strand of de lokale haven, Puerto Deportivo de la Duquesa, dat op circa 1 km ligt. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene. Mobiliteit is gericht op lopen en fietsen voor lokale verplaatsingen, wat een actieve levensstijl bevordert. De ligging op 66 meter hoogte, met een gematigde helling naar het strand, biedt een aangenaam uitzicht over de zee en het omliggende landschap, terwijl het klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden bijdraagt aan een ontspannen mediterraan woonritme. De gemeenschappelijke zwembaden en de aangelegde tuin versterken het gevoel van een vakantiebestemming, ook buiten het hoogseizoen.
Dit townhouse is gelegen in een gevestigde urbanisatie in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van residentiële rust en stedelijke voorzieningen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee; het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter hemelsbreed. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: een supermarkt bevindt zich op 172 meter en een apotheek op 182 meter, beide op loopafstand. Dit betekent dat de meeste dagelijkse benodigdheden zonder auto kunnen worden aangeschaft. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 5 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De jachthaven van La Duquesa ligt op slechts 1 km, wat een levendige sfeer toevoegt met restaurants en recreatiemogelijkheden. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt, biedt de locatie opties voor openbaar vervoer, hoewel de auto voor langere afstanden, zoals naar de luchthaven van Málaga (75 km), waarschijnlijk noodzakelijk blijft. De hoogte van 66 meter en de gematigde helling naar het strand creëren een aangenaam uitzicht en woonklimaat.
De locatie van dit townhouse in La Duquesa, Málaga, wordt visueel weergegeven op de kaart. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, stranden zoals La Duquesa en Playa de Manilva, en de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa. Belangrijke voorzieningen zoals de supermarkt en apotheek zijn op korte loopafstand, evenals diverse golfbanen in de omgeving. De positie ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar en Málaga wordt ook geschetst, met de aangegeven hemelsbrede afstanden.
Dit townhouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de drukte van de grotere steden en de rust van de kust. Het ligt niet ver van Estepona (circa 15 km), een charmante stad met historische kern en moderne voorzieningen. Marbella en Puerto Banús, bekend om hun luxe jachthavens en winkelgelegenheden, liggen op ongeveer 30-40 km afstand. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is bereikbaar binnen een uur rijden (circa 75 km hemelsbreed). La Duquesa zelf staat bekend om zijn jachthaven en golfresorts, waaronder de nabijgelegen golfbaan Finca Cortesín. De ligging positioneert het gebied als een rustiger alternatief binnen de populaire Costa del Sol, met behoud van goede bereikbaarheid tot de belangrijkste stedelijke centra en toeristische trekpleisters van de regio.
De bereikbaarheid van dit townhouse in La Duquesa is een belangrijk pluspunt. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km, wat een ruime keuze aan kustmogelijkheden biedt. Voor golfers zijn er diverse opties dichtbij, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km en Estepona Golf op 6.3 km. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 25 km hemelsbreed, wat een relatief korte reistijd betekent, terwijl de luchthaven van Málaga (AGP) op ongeveer 75 km ligt. De mobiliteit wordt verder vergemakkelijkt door de aanwezigheid van 5 openbaar vervoerslijnen en 29 OV-haltes in de nabije omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) binnen loopafstand, wat de noodzaak van een auto voor korte verplaatsingen vermindert. De bereikbaarheid per auto is goed, met toegang tot lokale wegen die aansluiten op grotere netwerken richting omliggende steden en de internationale luchthavens.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit townhouse profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 18.5°C over het hele jaar en een indrukwekkende 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, zorgt voor aangename temperaturen en vermijdt extreme hitte. De omliggende natuur wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en het bergachtige achterland van de Costa del Sol. De locatie biedt uitzicht op zowel de zee als de bergen, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de zomer, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt. De omgeving is rijk aan groen, mede dankzij de nabijheid van diverse golfbanen en goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit townhouse zijn divers en gericht op de kustlijn en sport. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km (hemelsbreed 592 m), en Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee en faciliteiten voor ontspanning. Playa de la Chullera ligt op 2.6 km voor wie een ander deel van de kust wil verkennen. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een korte afstand: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), en Estepona Golf (6.3 km). De jachthaven van La Duquesa, op 1 km afstand, biedt maritieme recreatie en een levendige promenade. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand, wat de opties voor sportieve activiteiten verder uitbreidt. Het zwemseizoen van 5 maanden en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C moedigen buitenactiviteiten het hele jaar door aan.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de drukte van de grotere steden en de rust van de kust. Het ligt niet ver van Estepona (circa 15 km), een charmante stad met historische kern en moderne voorzieningen. Marbella en Puerto Banús, bekend om hun luxe jachthavens en winkelgelegenheden, liggen op ongeveer 30-40 km afstand. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is bereikbaar binnen een uur rijden (circa 75 km hemelsbreed). La Duquesa zelf staat bekend om zijn jachthaven en golfresorts, waaronder de nabijgelegen golfbaan Finca Cortesín. De ligging positioneert het gebied als een rustiger alternatief binnen de populaire Costa del Sol, met behoud van goede bereikbaarheid tot de belangrijkste stedelijke centra en toeristische trekpleisters van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL349067
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
