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Acuartelamiento Del Ej Rcito Bar N De Wa 75021Fa1948D

Costa del Sol · Spain

La Heredia

Nichée dans les collines de Benahavís, La Heredia est une communauté résidentielle exclusive et paisible, célèbre pour son architecture de style andalou traditionnel et ses vues imprenables sur la côte. Ce complexe à pied d'échelle offre une atmosphère de village unique, combinant charme historique et confort moderne, tout en étant proche de Marbella et de la mer.

2.384
Habitants
3846
Heures d'ensoleillement/an
168m
Altitude
23
AQI (Fair)
Acuartelamiento Del Ej Rcito Bar N De Wa A0656E9A818D
Aerial Central Valley Heredia Cri 01 202 Ad22D7983663
Avenida Baron De Warsage Calatayud 03066B73Ce0A
Calatayud Palacio Del Bar N De Warsage 21298Da2Ce9F

Vivre & Style de vie

La Heredia est souvent comparée à un petit village en raison de sa conception piétonne et de ses ruelles pavées bordées de maisons colorées aux toits tuilés. Avec une population d'environ 2 384 habitants, la zone offre un cadre de vie tranquille et sécurisé, très prisé par les familles et les retraités internationaux. La vie quotidienne ici est rythmée par la détente et le soleil, offrant une évasion par rapport à l'agitation touristique des côtes, tout en restant accessible. Bien que les commodités soient intégrées pour les besoins quotidiens, la communauté profite de la proximité immédiate de Benahavís, connue comme le 'pôle gastronomique' de la Costa del Sol.
Emt Incorpora Sus Primeros 15 Autobuses 4D271Dd1977A

Climat & Météo

Le climat à La Heredia est exceptionnel, bénéficiant de plus de 3 846 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter du plein air presque toute l'année. Les températures estivales sont agréables, avec une moyenne de 26 °C en août, tandis que les hivers restent doux, avoisinant les 12 °C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 68 jours de pluie par an, avec une concentration typique en hiver (jusqu'à 122 mm en novembre) et des étés très secs, souvent sans aucune pluie en juillet.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.6° 15.5°8.4° 90 mm 245h
Février 12.6° 16.2°9.3° 57 mm 258h
Mars 13.7° 17.3°10.1° 182 mm 286h
Avril 15.7° 19.4°12.1° 81 mm 331h
Mai 19.0° 22.7°15.0° 36 mm 390h
Juin 23.2° 27.2°18.9° 8 mm 403h
Juillet 26.4° 30.5°22.1° 1 mm 408h
Août 26.5° 30.4°22.6° 7 mm 395h
Septembre 23.1° 26.9°19.5° 28 mm 337h
Octobre 19.6° 23.2°16.3° 74 mm 292h
Novembre 15.0° 18.8°11.8° 97 mm 255h
Décembre 12.8° 16.3°9.8° 83 mm 246h
Emt Incorpora Sus Primeros 15 Autobuses 818860974401

Accessibilité

Située stratégiquement à environ 49,4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à 50,2 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), La Heredia est idéalement placée pour les voyageurs internationaux. La communauté est reliée par la route, la station de bus la plus proche étant le Terminal San Pedro de Alcántara à environ 4,2 km, offrant des liaisons vers Marbella et Estepona. Bien que l'altitude de 168 mètres offre une vue superbe et une fraîcheur appréciable, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale vers les plages et les commerces.
Monument To Manuel Agust N Heredia 12 Deb28E6C94E4

Malaga-Costa del Sol (AGP)

49.4 km

Gibraltar (GIB)

50.2 km

Alicante-Elche (ALC)

440.0 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.2 km

Lignes

1

Arrêts

1

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • Aguas de Benahavís (3.3 km)
  • Porsche (5.7 km)
  • Porsche (6.0 km)
  • activacharge (6.6 km)
  • activacharge (6.6 km)
  • activacharge (6.6 km)

Nature & Plages

La Heredia jouit d'une position élevée offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et le terrain de golf de Los Arqueros. Bien qu'elle soit située dans les collines à 168 m d'altitude, les belles plages de sable de la Costa del Sol ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La végétation luxuriante environnante et la préservation de l'espace naturel contribuent à une atmosphère sereine, contrastant avec les zones plus densément urbanisées de la côte.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La région de Benahavís et les environs de La Heredia sont un paradis pour les amateurs de golf et de sport, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 10 minutes en voiture. Les résidents ont accès à des installations de sport locales et profitent des nombreux parcs verts de la zone, dont deux parcs répertoriés à proximité immédiate. La nature environnante offre également des opportunités pour la randonnée et les promenades dans les collines, profitant du paysage montagneux et de l'air pur (AQI de 23 - qualité 'Fair').

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

1

Pharmacy

1

Park

2

Qualité de l'air

PM2.5

7.6

µg/m³

PM10

9.8

µg/m³

NO²

2.9

µg/m³

Ozone

58.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Pour l'éducation, les familles à La Heredia ont accès à plusieurs écoles internationales prestigieuses situées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, notamment à San Pedro de Alcántara et Marbella. Bien qu'aucune école ne soit située strictement dans le complexe fermé, la proximité permet un accès facile à des établissements offrant des cursus britanniques et internationaux, répondant aux besoins d'une population expatriée diversifiée.

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est intrinsèquement liée au marché immobilier haut de gamme et au tourisme de luxe qui caractérise la Costa del Sol occidentale. La valeur des propriétés à La Heredia reflète cette demande, offrant un investissement stable dans une région prisée. Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens allant de 510 000 € à plus de 1,5 million d'euros, attirant une aisance financière significative dans la région.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Architecture andalouse traditionnelle et charmante
  • Plus de 3 846 heures de soleil par an
  • Environ 2 384 habitants
  • Altitude de 168 m avec vues panoramiques
  • À 49 km de l'aéroport de Málaga (AGP)
  • Propriétés haut de gamme (avg. ~1M €)
  • Proche du 'pôle gastronomique' de Benahavís
Rey Heredia Social Center Flickr Me 30C69A477Aa1

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Appartements
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Maisons de ville
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Biens disponibles

Le marché immobilier à La Heredia est très spécifique, dominé par des copropriétés de style andalou, des maisons de ville et des duplex. Actuellement, le marché affiche une offre limitée de 7 biens disponibles, avec des prix variant de 510 000 € à 1 595 000 €, pour une moyenne d'environ 1 022 142 €. Les types de propriétés disponibles sont principalement des 'Townhouses' (6 unités) et des 'Duplex' (1 unité), indiquant un marché axé sur des résidences spacieuses et communautaires plutôt que sur des appartements isolés.
Neuf (6) Appartements (1) Maisons de ville (7)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre La Heredia et l'aéroport ?
L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 49,4 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 50,2 km.
Quels types de biens immobiliers sont disponibles ?
Le marché est composé principalement de maisons de ville ('Townhouses') et de duplex. On compte actuellement 6 maisons de ville et 1 duplex à la vente.
Quel est le prix moyen d'une propriété à La Heredia ?
Le prix moyen des propriétés actuellement disponibles est d'environ 1 022 142 €, avec des prix allant de 510 000 € à 1 595 000 €.
Comment est le climat tout au long de l'année ?
Le climat est très ensoleillé avec 3 846 heures de soleil annuelles. Les étés sont chauds (26 °C en août) et secs, tandis que les hivers sont doux (12 °C en janvier).
Y a-t-il des commerces à l'intérieur de La Heredia ?
La Heredia dispose de commodités de base telles qu'un restaurant et une pharmacie. Pour une offre plus large, la ville de San Pedro de Alcántara ou Benahavís est à courte distance.
Quelles sont les options de transports en commun ?
Il y a une ligne de bus locale avec un arrêt. La station de bus principale la plus proche est le Terminal San Pedro de Alcántara à 4,2 km.
La circulation des voitures est-elle restreinte à La Heredia ?
La communauté est conçue comme un village piétonnier avec des ruelles pavées, limitant la circulation automobile rapide et offrant un environnement sûr et calme.
vestalinks.com

Bon à savoir

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