Questa villa indipendente si trova vicino alla costa, in un tranquillo contesto rurale nei pressi di Algeciras, provincia di Cadice. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 220 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 575 m², questa proprietà offre un ambiente di vita spazioso. La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e l'orientamento a sud-est, che garantisce un'abbondante luce naturale. Si trova a soli 10 km dall'aeroporto, garantendo una buona accessibilità, mentre la vicinanza immediata alla natura del Parco Naturale Los Alcornocales offre uno spazio per il relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona rurale tranquilla vicino ad Algeciras, circondata dalla natura. La vicinanza al mare e a spiagge come Playa de El Chinarral è assicurata. La posizione offre un equilibrio tra l'idillio rurale e l'accessibilità delle infrastrutture urbane, con una distanza di 4,8 km dal supermercato più vicino.
Per acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il legame con la natura. La villa è ideale per coloro che amano un ambiente tranquillo pur desiderando la vicinanza a servizi come spiagge, assistenza sanitaria e negozi. La piscina privata e la vista sulle montagne e sulla campagna sottolineano il comfort abitativo.
Questo progetto rappresenta una villa indipendente in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà esistente, completamente ristrutturata, non di una nuova costruzione nel senso di un immobile ancora da realizzare. L'orientamento a sud-est e sud promette molto sole. La villa offre un alto livello di comfort abitativo ed è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici sotto casa, è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Non si trova nel centro della città, ma in un ambiente rurale. La distanza dai principali campi da golf è di circa 17 km. La villa è concepita come un'unica unità e non può essere suddivisa in unità abitative separate.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano un luogo di vita tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano anche un buon collegamento con una città e l'aeroporto. È ideale per chi cerca tranquillità, ma ama anche essere attivi – sia attraverso sport all'aria aperta che visitando le spiagge vicine. La proprietà interessa anche coloro che tengono alla privacy e preferiscono una villa con piscina e giardino propri. Le condizioni 'eccellenti' e le dotazioni si rivolgono ad acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione. La vicinanza a diverse spiagge (ad esempio, Playa de Getares a 4,9 km) la rende attraente per gli amanti del mare.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e lavori di ristrutturazione accurati. Caratteristiche speciali come la piscina privata con jacuzzi integrata, una palestra separata con doccia e un ampio garage (45 m²) con porta automatica sottolineano l'alto standard. Grandi finestre forniscono molta luce naturale all'interno. Le dotazioni includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'orientamento strategico (sud-est/sud) massimizza l'esposizione al sole, contribuendo a un piacevole clima abitativo. I dettagli sulla scelta dei materiali non sono specificati, ma l'impressione generale suggerisce qualità e durabilità.
La villa indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni è disponibile a partire da €550.000. Il terreno misura 575 m², mentre la superficie abitabile è di 220 m². Le condizioni della proprietà sono descritte come eccellenti, suggerendo una ristrutturazione di alta qualità o una nuova costruzione. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita vicino alla costa e le dotazioni complete, inclusa una piscina privata e vista panoramica. Non sono indicate altre varianti di prezzo, la disponibilità è limitata a questa singola unità.
Questa villa offre una vita in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. I dintorni di Algeciras, incastonati tra il Parco Naturale Los Alcornocales e la Baia di Gibilterra, consentono una vasta gamma di attività. Che si tratti di escursioni nelle colline circostanti, di sport acquatici sulle spiagge vicine o semplicemente di relax nella piscina privata, qui ognuno troverà il proprio ritmo. La villa stessa, distribuita su due piani, è inondata di luce e offre, dalle sue terrazze, ampie viste sul paesaggio e sul mare. La vicinanza ad Algeciras (a circa 1,7 km dalla stazione ferroviaria) consente anche l'accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali, mentre la posizione tranquilla offre la necessaria distanza dal trambusto urbano.
Vivere in questa villa significa una connessione tra la calma rurale e la vicinanza urbana. Si trova in una zona urbanizzata, vicino al Parco Naturale Los Alcornocales e a pochi chilometri dal mare. Il supermercato più vicino è raggiungibile a 4,8 km, una farmacia a 4,2 km. La stazione ferroviaria di Algeciras si trova a 1,7 km, offrendo un buon collegamento alla rete ferroviaria regionale. Con 24 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è presente anche il trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a spiagge come Playa de Getares (4,9 km) e la vista sulle montagne e sul paesaggio caratterizzano la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione della villa nell'ambiente rurale di Algeciras, provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza alla costa, a spiagge come Playa de Getares, nonché l'integrazione nel paesaggio naturale del Parco Naturale Los Alcornocales. È visibile anche il buon collegamento con l'aeroporto di Gibilterra e la città di Algeciras.
Algeciras è strategicamente situata sulla riva occidentale della Baia di Gibilterra, vicino al punto più meridionale della penisola iberica. La città è un importante snodo di comunicazione nella provincia di Cadice e fa parte della regione del Campo de Gibraltar. La villa stessa si trova in una zona rurale tranquilla vicino alla costa, ma offre comunque un buon collegamento con la città di Algeciras (1,7 km dalla stazione ferroviaria). Beneficia della vicinanza sia alla Costa del Sol a est che alla Costa de la Luz a ovest, consentendo l'esplorazione di tutta la costa meridionale della Spagna.
La villa offre una buona accessibilità a diverse destinazioni. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 10 km (in linea d'aria), Malaga-Costa del Sol a circa 104 km. Le spiagge di Playa de El Chinarral, Palmones e Getares sono accessibili tra 3,6 e 4,9 km. Negozi e una farmacia si trovano a circa 4-5 km, un ospedale a 5,5 km. I golfisti troveranno tre campi (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, The Pine Trees) a circa 17 km di distanza. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma un'auto è necessaria per la maggior parte delle commissioni. La rete di trasporto pubblico, con 24 linee e 50 fermate, offre opzioni di mobilità complementari.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Algeciras gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,0°C. Le temperature variano tipicamente tra i 13°C in inverno e i 25°C in estate. Con storicamente oltre 3.700 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales offrono un paesaggio suggestivo. La leggera pendenza (implicita in 'vista montagna') e l'orientamento a sud-est della villa massimizzano l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Getares (4,9 km), insignita della Bandiera Blu, Playa de Palmones (4,6 km) e Playa de El Chinarral (3,6 km). Queste invitano ad attività acquatiche come il paddle surf o il kayak. I dintorni sono ideali anche per sport all'aria aperta come escursionismo e ciclismo, con percorsi attraverso il Parco Naturale Los Alcornocales. Ci sono 126 strutture sportive nella regione. Per i golfisti, tre importanti campi sono raggiungibili a circa 17 km, a completamento delle attività balneari e naturalistiche.
126 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras è strategicamente situata sulla riva occidentale della Baia di Gibilterra, vicino al punto più meridionale della penisola iberica. La città è un importante snodo di comunicazione nella provincia di Cadice e fa parte della regione del Campo de Gibraltar. La villa stessa si trova in una zona rurale tranquilla vicino alla costa, ma offre comunque un buon collegamento con la città di Algeciras (1,7 km dalla stazione ferroviaria). Beneficia della vicinanza sia alla Costa del Sol a est che alla Costa de la Luz a ovest, consentendo l'esplorazione di tutta la costa meridionale della Spagna.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.1°C | 99 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 109 mm |
| Marzo | 14.9°C | 93 mm |
| Aprile | 16.3°C | 58 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.5°C | 10 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nella regione, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000) a Sotogrande, questa villa ad Algeciras offre una fascia di prezzo simile per ville indipendenti con 3 camere da letto. Sphere a Sotogrande, con oltre 1,6 milioni di euro, si colloca in una categoria nettamente superiore. La posizione ad Algeciras, lontano dai centri turistici di Marbella o Estepona, potrebbe essere interessante per acquirenti che cercano un'esperienza più autentica e maggiore tranquillità. Mentre Sotogrande è nota per la sua esclusività e i suoi campi da golf, Algeciras si distingue per la vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales e alle spiagge più ampie della Baia di Gibilterra. L'infrastruttura, compreso l'aeroporto di Gibilterra, è ben sviluppata. La villa qui descritta si posiziona come un'opzione per coloro che apprezzano la privacy, la natura e una buona accessibilità, a un prezzo competitivo rispetto alle zone vicine molto esclusive.
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