Вила Алхесирас, лоцирана у Алхесирасу, покрајина Кадиз, представља модеран концепт становања са 3 спаваће собе и 3 купатила, простире се на 220 м² стамбеног простора на парцели од 575 м². Овај имућет је смештен у урбаном окружењу, нудећи близину градским садржајима уз лак приступ природним лепотама. Пројекат наглашава интеграцију са околином, нудећи приватни базен и просторе за рекреацију, истовремено обезбеђујући директну везу са локалном инфраструктуром и транспортним мрежама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале, у оквиру урбане средине која пружа лак приступ погодностима. Ова локација комбинује предности градског живота са близином природних рекреативних подручја, обезбеђујући балансиран начин живота. Удаљеност од 10.0 км од аеродрома указује на добру транспортну повезаност, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености.
Дизајн виле одговара потребама савремених породица и појединаца који траже удобност и функционалност. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, располаже са довољно простора за становање и госте. Присуство приватне гараже, теретане и базена задовољава потребе за рекреацијом и слободним временом, док близина школа и градских садржаја подржава практичан свакодневни живот.
Пројекат представља комплетно реновирану самосталну вилу, што сугерише да је имовина спремна за усељење са модерним завршним обрадама и ажурираном инфраструктуром. Фокус на детаљима, попут хидромасажне каде и базена са бесконачним ивицама, указује на висок стандард изградње и завршне обраде. Тренутно стање објекта омогућава брзу транзицију за новог власника.
Ова некретнина не нуди директан приступ приватном парку или шуми, иако се налази у близини Природног парка Лос Алкорнокалес. Иако има поглед на планине, није позиционирана на врху планине. Директно приморје није обезбеђено, иако је близина мора значајна. Комплекс не садржи комерцијалне објекте попут продавница или ресторана унутар самог комплекса, већ у његовој непосредној близини.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у близини обале и градских садржаја. Одговара онима који цене комбинацију приватности, обезбеђене рекреативним садржајима попут базена и теретане, и практичне свакодневнице коју омогућава близина апотека, супермаркета и болнице. Идеалан је избор за љубитеље водених спортова и активности на отвореном, с обзиром на близину мора и парка, као и за оне којима је важна добра транспортна повезаност, попут близине аеродрома. Такође, може бити интересантна за дигиталне номаде или оне који раде од куће, због додатних простора који се могу користити као канцеларија.
Имовина је детаљно реновирана, што подразумева на високу грађевинску и завршну обраду. Кухиња је у потпуности опремљена, а купатила укључују савремену опрему, укључујући хидромасажну каду. Велики прозори обезбеђују обилну природну светлост, доприносећи пријатној атмосфери. Спољни простор садржи приватни базен са јакyзијем, као и теретану са комплетним купатилom, што указује на пажњу посвећену детаљима и квалитету живота. Гаража са аутоматским вратима и површином од 45 м² нуди сигуран паркинг за два возила. Избор материјала и техничких решења прати савремене стандарде, обезбеђујући удобност и издржљивост.
Почетна цена за ову имовину је 550.000 €. Ценa одражава локацију, величину парцеле од 575 м² и стамбену површину од 220 м², као и квалитет реновирања и додатне садржаје попут базена и теретане. Као самостојећа вила са 3 спаваће собе и 3 купатила, спада у средњи ценовни сегмент за имовину овог типа у региону. Доступност је тренутна, с обзиром да је имовина реновирана. Упоредне цене указују на конкурентност, са сличним вилама у суседним областима попут Сотогранде које се крећу од 536.000 € до 1.619.000 €, што сугерише да ова понуда представља вредност у свом сегменту.
Вила се налази у мирном и траженом делу Ел Фаро де Пунта Канеро, окружена Природним парком Лос Алкорнокалес, али и на само неколико метара од мора. Ово окружење омогућава уживање у природи без одрицања од погодности близине града. Иако је у урбаном окружењу, близина парка пружа осећај спокоја. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ градским садржајима попут апотека (196 м) и супермаркета (393 м), као и болници (1.8 км), док су плаже попут Пљаја де ел Чинарaл (3.6 км) и Пљаја де Гетарес (4.9 км) на разумној удаљености за викенд активности. Са 3.736 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.0°C, клима је погодна за активности на отвореном већи део године.
Живот у Алхесирасу нуди динамичан спој урбаног градског живота и близине природних лепота. Као најнасељенија општина у Кампо де Гибралтар, град пружа широк спектар садржаја: 43 ресторана, 25 кафића, 22 апотеке, 16 банака и 4 школе у радијусу од 2 км. Близина болнице (1.8 км) пружа додатну сигурност. Упркос градској густини, непосредна близина Природног парка Лос Алкорнокалес и неколико плажа, попут Пљаја де Гетарес (4.9 км), омогућава лак приступ активностима на отвореном. Инфраструктура јавног превоза са 24 линије и 50 стајалишта, уз близину железничке станице Алхесирас (1.7 км), чини градским центром лако доступним, иако је аутомобил и даље користан за истраживање околних подручја.
Вила се налази у Алхесирасу, на јужној обали Андалузије, са погледом на Гибралтарски залив. Ова локација пружа комбинацију урбаних погодности и близине природних ресурса, укључујући обалу и Природни парк Лос Алкорнокалес. Карта показује близину кључних саобраћајница и градских центара, као и лак приступ плажама и маринама.
Алхесирас је стратешки лоциран на западној обали Гибралтарског залива, у покрајини Кадиз, Андалузија. Ово позиционира град као кључну тачку између Коста дел Сол и Коста де ла Луз. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (66 км), Херез де ла Фронтера (85 км) и Кадиза (86 км) чини га добро повезаним са другим важним урбаним центрима у региону. Ова локација омогућава лак приступ луксузним одредиштима на истоку и историјским градовима на западу, истовремено задржавајући сопствени идентитет као значајно лучко и индустријско средиште.
Локација виле обезбеђује одличну доступност различитим садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 393 метра, а апотека 196 метара, што олакшава свакодневне потребе. Болница је на 1.8 км, а у радијусу од 2 км налази се 43 ресторана и 25 кафића. За љубитеље голфа, неколико терена попут La Hacienda Links Golf Resort удаљено је око 17 км. Најближи аеродром је Гибралтар, на око 10 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага на око 104 км. Најближе плаже, попут Пљаја де ел Чинарaл, удаљене су 3.6 км, а Пљаја де Гетарес 4.9 км. Најближа марина је Пуерто Депортиво Алхесирас-Саладило на 2.8 км.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхесирас се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 13°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Регион добија значајну количину сунчаних сати, око 3.736 годишње, што омогућава дуг период за уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током отприлике 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Иако се налази у близини Природног парка Лос Алкорнокалес, сама вила је смештена на надморској висини од 23 метра, што олакшава приступ и комбинује близину природе са лакоћом урбане локације. Окружење нуди могућности за планинарење и бициклизам.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Алхесираса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Постоји једна плажа са Плавом заставом, Пљаја де Гетарес, удаљена 4.9 км, која пружа квалитетно искуство на обали. Близина мора омогућава и активности попут падобранског једрења и кајака. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно на око 17 км, укључујући La Hacienda Links Golf Resort. Град такође нуди бројне спортске објекте, са 126 различитих локација, укључујући спортске центре попут Polideportivo 'Cdad. de Algeciras' - Dr. Juan Carlos Mateo (0.5 км) и фудбалске терене. Луке попут Puerto Deportivo Algeciras-Saladillo (2.8 км) пружају могућности за активности на води и спортске активности повезане са морским спортовима.
126 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас је стратешки лоциран на западној обали Гибралтарског залива, у покрајини Кадиз, Андалузија. Ово позиционира град као кључну тачку између Коста дел Сол и Коста де ла Луз. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (66 км), Херез де ла Фронтера (85 км) и Кадиза (86 км) чини га добро повезаним са другим важним урбаним центрима у региону. Ова локација омогућава лак приступ луксузним одредиштима на истоку и историјским градовима на западу, истовремено задржавајући сопствени идентитет као значајно лучко и индустријско средиште.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 99 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.5°C | 10 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.7°C | 15 mm |
| Октобар | 19.7°C | 74 mm |
| Новембар | 16.2°C | 134 mm |
| Децембар | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним областима попут Сотогранде, где се цене крећу од 536.000 € за Adel San Roque до 1.619.000 € за Sphere, ова вила у Алхесирасу са ценом од 550.000 € нуди конкурентну понуду за самосталну вилу са 3 спаваће собе и значајним садржајима. Док Сотогранде често представља премијум локацију са фокусом на голф и ексклузивна одмаралишта, Алхесирас нуди практичнију урбану средину са директнијим приступом ширем спектру градских услуга и природних лепота попут Природног парка Лос Алкорнокалес. Близина луке и добре транспортне везе чине Алхесирас стратешки интересантним за оне који траже равнотежу између приступачности и квалитета живота. У поређењу са одмаралиштима на Коста дел Сол, попут Марбеље (66 км удаљености), Алхесирас нуди приступачније опције уз задржавање медитеранског начина живота. Локација је такође ближа Гибралтару (10 км), што је предност за међународне путнике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
