Esta moradia isolada está localizada perto da costa, numa zona rural tranquila perto de Algeciras, província de Cádiz. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 220 m² de área útil, inserida num lote de 575 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida espaçoso. A moradia destaca-se pelo seu excelente estado e orientação sudeste, que garante abundante luz natural. Situa-se a apenas 10 km do aeroporto, garantindo boa acessibilidade, enquanto a proximidade imediata à natureza do Parque Natural Los Alcornocales oferece um espaço de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona rural tranquila perto de Algeciras, rodeada de natureza. A proximidade ao mar e a praias como a Playa de El Chinarral está assegurada. A localização oferece um equilíbrio entre o idílio rural e a acessibilidade das infraestruturas urbanas, com uma distância de 4,8 km ao supermercado mais próximo.
Para compradores que valorizam a privacidade, o espaço e a ligação à natureza. A moradia é ideal para aqueles que apreciam um ambiente tranquilo, mas desejam a proximidade de comodidades como praias, cuidados de saúde e lojas. A piscina privada e as vistas para a montanha e campo sublinham o conforto de vida.
Este projeto representa uma moradia isolada em excelente estado. Trata-se de uma propriedade existente, totalmente renovada, não de uma nova construção no sentido de um imóvel ainda a ser construído. A orientação sudeste e sul promete muito sol. A moradia oferece um alto nível de conforto de vida e está pronta a habitar.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos à porta, sendo necessário um carro para deslocações diárias. Não se situa no centro da cidade, mas sim num ambiente rural. A distância dos principais campos de golfe é de aproximadamente 17 km. A moradia é concebida como uma unidade única e não pode ser subdividida em unidades residenciais separadas.
Esta moradia é adequada para pessoas ou famílias que procuram um local de vida tranquilo e próximo da natureza, mas que também apreciam uma boa ligação a uma cidade e ao aeroporto. É ideal para quem procura tranquilidade, mas também gosta de ser ativo – seja através de desportos ao ar livre ou da visita às praias próximas. A propriedade também interessa a quem valoriza a privacidade e prefere uma moradia com piscina e jardim próprios. O estado 'excelente' e o equipamento dirigem-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras de renovação. A proximidade a várias praias (por exemplo, Playa de Getares a 4,9 km) torna-a atraente para os amantes do mar.
A moradia encontra-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e trabalhos de renovação cuidadosos. Características especiais como a piscina privada com jacuzzi integrado, um ginásio separado com duche e uma garagem espaçosa (45 m²) com porta automática sublinham o alto padrão. Grandes janelas proporcionam muita luz natural no interior. O equipamento inclui roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A orientação estratégica (sudeste/sul) maximiza a exposição solar, contribuindo para um clima de vida agradável. Detalhes sobre a escolha de materiais não são especificados, mas a impressão geral sugere qualidade e durabilidade.
A moradia isolada de 3 quartos e 3 casas de banho está disponível a partir de €550.000. O lote tem uma área de 575 m², enquanto a área útil é de 220 m². O estado da propriedade é descrito como excelente, sugerindo uma renovação de alta qualidade ou uma nova construção. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada perto da costa e o equipamento completo, incluindo uma piscina privada e vista panorâmica. Nenhuma outra variante de preço é indicada, a disponibilidade está limitada a esta única unidade.
Esta moradia oferece uma vida em harmonia com a natureza, sem renunciar ao conforto. Os arredores de Algeciras, aninhados entre o Parque Natural Los Alcornocales e a Baía de Gibraltar, permitem uma variedade de atividades. Seja caminhadas nas colinas circundantes, desportos aquáticos nas praias próximas ou simplesmente relaxar na piscina privada – aqui cada um encontrará o seu ritmo. A moradia em si, distribuída por dois pisos, é banhada pela luz e oferece, a partir dos seus terraços, amplas vistas sobre a paisagem e o mar. A proximidade a Algeciras (cerca de 1,7 km da estação de comboios) permite também o acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais, enquanto a localização tranquila oferece a distância necessária da agitação urbana.
Viver nesta moradia significa uma ligação entre a calma rural e a proximidade urbana. Está situada numa zona urbanizada, perto do Parque Natural Los Alcornocales e a poucos quilómetros do mar. O supermercado mais próximo é acessível a 4,8 km, uma farmácia a 4,2 km. A estação de comboios de Algeciras fica a 1,7 km, oferecendo uma boa ligação à rede ferroviária regional. Com 24 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público também está presente, embora um carro seja recomendado para os trajetos diários. A proximidade a praias como a Playa de Getares (4,9 km) e a vista para as montanhas e paisagem caracterizam o dia a dia.
Este mapa mostra a localização da moradia no ambiente rural de Algeciras, província de Cádiz. Destaca a proximidade da costa, de praias como a Playa de Getares, bem como a sua integração na paisagem natural do Parque Natural Los Alcornocales. A boa ligação ao aeroporto de Gibraltar e à cidade de Algeciras é também visível.
Algeciras está estrategicamente situada na margem ocidental da Baía de Gibraltar, perto do ponto mais meridional da Península Ibérica. A cidade é um importante nó de comunicação na província de Cádiz e faz parte da região do Campo de Gibraltar. A própria moradia está situada numa zona rural tranquila perto da costa, mas oferece ainda assim uma boa ligação à cidade de Algeciras (1,7 km da estação de comboios). Beneficia da proximidade tanto da Costa del Sol a leste como da Costa de la Luz a oeste, o que permite a exploração de toda a costa sul de Espanha.
A moradia oferece boa acessibilidade a vários destinos. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 10 km (em linha reta), Málaga-Costa del Sol a cerca de 104 km. As praias de Playa de El Chinarral, Palmones e Getares são acessíveis entre 3,6 e 4,9 km. Lojas e uma farmácia ficam a cerca de 4-5 km, um hospital a 5,5 km. Os golfistas encontrarão três campos (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, The Pine Trees) a cerca de 17 km. A ligação à rede rodoviária é boa, mas um carro é necessário para a maioria das tarefas. A rede de transportes públicos, com 24 linhas e 50 paragens, oferece opções de mobilidade complementares.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Algeciras goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,0°C. As temperaturas variam tipicamente entre 13°C no inverno e 25°C no verão. Com historicamente mais de 3.700 horas de sol por ano, a área é muito soalheira. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 23 metros acima do nível do mar e a proximidade ao Parque Natural Los Alcornocales oferecem uma paisagem encantadora. A ligeira inclinação (implícita em 'vistas para a montanha') e a orientação sudeste da moradia maximizam a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Getares (4,9 km), galardoada com Bandeira Azul, Playa de Palmones (4,6 km) e Playa de El Chinarral (3,6 km). Estas convidam a atividades aquáticas como paddle surf ou caiaque. Os arredores são também ideais para desportos ao ar livre como caminhadas e ciclismo, com percursos pelo Parque Natural Los Alcornocales. Existem 126 instalações desportivas na região. Para os golfistas, três campos importantes são acessíveis a cerca de 17 km, complementando as atividades de praia e natureza.
126 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras está estrategicamente situada na margem ocidental da Baía de Gibraltar, perto do ponto mais meridional da Península Ibérica. A cidade é um importante nó de comunicação na província de Cádiz e faz parte da região do Campo de Gibraltar. A própria moradia está situada numa zona rural tranquila perto da costa, mas oferece ainda assim uma boa ligação à cidade de Algeciras (1,7 km da estação de comboios). Beneficia da proximidade tanto da Costa del Sol a leste como da Costa de la Luz a oeste, o que permite a exploração de toda a costa sul de Espanha.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.1°C | 99 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 109 mm |
| Março | 14.9°C | 93 mm |
| Abril | 16.3°C | 58 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.5°C | 10 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.7°C | 15 mm |
| Outubro | 19.7°C | 74 mm |
| Novembro | 16.2°C | 134 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros imóveis na região, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) em Sotogrande, esta moradia em Algeciras oferece uma gama de preços semelhante para moradias isoladas de 3 quartos. A Sphere em Sotogrande, com mais de 1,6 milhões de euros, situa-se numa categoria significativamente superior. A localização em Algeciras, longe dos centros turísticos de Marbella ou Estepona, pode ser atraente para compradores que procuram uma experiência mais autêntica e mais tranquilidade. Enquanto Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade e campos de golfe, Algeciras destaca-se pela proximidade ao Parque Natural Los Alcornocales e às praias mais amplas da Baía de Gibraltar. A infraestrutura, incluindo o aeroporto de Gibraltar, está bem desenvolvida. A moradia aqui descrita posiciona-se como uma opção para aqueles que valorizam a privacidade, a natureza e uma boa acessibilidade, a um preço competitivo em comparação com as áreas vizinhas muito exclusivas.
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