Този апартамент с три спални и една баня в La Línea, Cádiz, предлага възможност за реновиране в изключителна близост до морето. С жилищна площ от 95 m², имотът се намира на четвъртия етаж на сграда, построена през 1972 г. Въпреки че в момента изисква пълен ремонт, стратегическото му местоположение предлага значителен потенциал за различни употреби, включително доходи от наемане. Апартаментът е светъл и има прозорци от всички страни, отделна кухня с перално помещение и покрита тераса. Предлага се на фиксирана цена, което подчертава потенциала му като изгодна инвестиция.
Пазарът на имоти в La Línea представя различен профил в сравнение с по-утвърдените луксозни анклави по-нататък по Costa del Sol, като Sotogrande. Сравними обекти от ново строителство в Sotogrande, като Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, започват от значително по-високи цени, вариращи от 341 000 € до 638 000 €. Тези комплекси обикновено предлагат модерно строителство, обширни удобства и премиум довършителни работи. За разлика от тях, този апартамент в La Línea, на цена от 139 000 €, представлява възможност на входно ниво. Стойността му се крие в местоположението на първа линия и потенциала за повишаване на стойността чрез реновиране, привличайки различен сегмент купувачи от луксозния пазар. Годишният обем на сделки с имоти от 895 в La Línea указва относително активен местен пазар, различен от по-спекулативните или инвестиционно ориентирани пазари в елитните курортни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен директно на първа линия на морето, този апартамент осигурява незабавен достъп до средиземноморското крайбрежие. Градското му местоположение в La Línea означава, че основни удобства като супермаркети, аптеки и здравни заведения са на кратко пешеходно разстояние, съчетавайки ежедневното удобство с живота до морето.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят крайбрежна резиденция с потенциал за персонализация. Трите спални осигуряват гъвкавост за семейно ползване, домашен офис или настаняване на гости. Местоположението на първа линия привлича онези, които ценят близостта до морето и активния начин на живот на открито.
Този апартамент е част от съществуваща сграда, завършена през 1972 г. В момента е готов за нанасяне, но изисква цялостен ремонт. Това означава, че имотът е наличен за незабавна покупка и настаняване, позволявайки на новите собственици да извършват модернизация и персонализация със собствено темпо.
Имотът се намира на четвъртия етаж без асансьор, което може да създаде трудности с достъпността. Апартаментът изисква пълен ремонт, което означава, че ще е необходима допълнителна инвестиция за модернизация. Паркирането на улицата е основната налична опция. Възрастта на сградата означава, че тя може да не отговаря на най-новите строителни стандарти или на изискванията за енергийна ефективност.
Този апартамент е подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала за реновиране с цел доходи от наемане, особено насочени към професионалисти, работещи в близкия Гибралтар, предвид краткото разстояние. Подхожда на първокупувачи, които целят да влязат на пазара на имоти с проект, който могат да персонализират според вкуса и бюджета си. Хора или двойки, търсещи крайбрежен начин на живот на достъпна цена, ще оценят местоположението на първа линия и възможността да създадат персонализирано жизнено пространство. Привлича и онези, които обичат да извършват подобрения на дома и търсят имот с характер и потенциал.
Апартаментът изисква пълен ремонт, което означава, че текущите довършителни работи и обзавеждане вероятно ще бъдат обновени. Спецификациите от 1972 г. подсказват, че оригиналните инсталации може да са основни. Имотът разполага с прозорци от всички страни, отделна кухня с отделено перално помещение и покрита тераса, осигуряващи функционална планировка. След реновиране купувачите могат да изберат модерни материали и довършителни работи, за да повишат комфорта и естетиката, потенциално включително обновени кухня и баня, подови настилки и боядисване, съобразявайки пространството със съвременните стандарти и личните предпочитания.
Този апартамент е обявен на фиксирана цена от 139 000 €, което го позиционира като забележителна изгодна покупка на пазара на имоти в La Línea. Като съществуващ дом, изискващ реновиране, тази цена отразява текущото му състояние и потенциала за повишаване на стойността чрез модернизация. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване. Планировката с три спални предлага добра основа за семеен дом или инвестиция под наем, като цените на сравними реновирани имоти в региона могат да бъдат значително по-високи.
La Línea de la Concepción предлага динамична градска среда директно на крайбрежието. Местоположението на този апартамент осигурява отлична комбинация от градски удобства и живот до морето. Жителите са на пешеходно разстояние от многобройни ресторанти, кафенета, магазини и основни услуги, което улеснява ежедневието. Близостта до плажа означава, че крайбрежните дейности са леснодостъпни. За тези, които работят в близкия Гибралтар, местоположението предлага практичен път до работа. Надморската височина на района от само 2 метра допринася за типичен крайбрежен климат с меки температури целогодишно. Общността е разнообразна, а значителният брой сделки с имоти годишно подсказва стабилен местен пазар.
Животът в La Línea означава да прегърнеш градския крайбрежен начин на живот. Близката среда предлага висока концентрация на удобства; с над 100 ресторанта, многобройни кафенета, банки и аптеки в радиус от 2 km, ежедневните задачи се управляват лесно пеша или с колело. Равният терен на района, особено към най-близкия плаж (Eastern Beach, 0,9 km), повишава проходимостта. Населението от около 64 500 души допринася за оживена местна атмосфера, а близостта до по-големи градове като Algeciras (10 km) и уникалната трансгранична връзка с Гибралтар осигуряват по-широк регионален достъп и възможности.
Тази карта подчертава крайбрежното разположение на La Línea de la Concepción в провинция Cádiz. Тя показва близостта на апартамента до Средиземно море, ключовите плажове и характерната граница с Гибралтар, акцентирайки стратегическите предимства на района за начина на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Línea de la Concepción заема уникално географско положение в провинция Cádiz, на границата с Гибралтар. Това стратегическо разположение предлага различни предимства, включително близост до икономическия център на Гибралтар. Градът е част от по-широкия регион Costa del Sol, макар да е разположен в западния му край. По-големи андалуски градове като Algeciras (10 km) и Marbella (57 km) са достъпни, осигурявайки достъп до по-обширни услуги и културни атракции. Средният доход в провинцията е 15 750 €, което указва разнообразен икономически пейзаж.
Местоположението на апартамента се характеризира с отлична достъпност. Намира се на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркет (312 m) и болница (267 m). Няколко плажа, като Playa de Levante, са малко повече от 1 km далеч. Общественият транспорт е добре развит с 22 линии и 50 спирки, улеснявайки придвижването в града и към околните райони. Въпреки че най-близката жп гара е в Algeciras (9,4 km), летището в Гибралтар е изключително близо, на около 1,6 km. За играчите на голф няколко игрища са в радиус от 11 km.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,6°C. Регионът се възползва от изобилие на слънце, поддържащо плажен сезон от около пет месеца с температури на водата от 20°C или по-високи. Разположен на ниска надморска височина от само 2 метра, районът изпитва минимални температурни колебания. Близостта до морето умерява климата, предлагайки меки зими и топли лета. Равният терен допринася за комфортна среда за дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до апартамента предлага разнообразни плажни преживявания. Playa de Levante е на 1,2 km, а други варианти като Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) и Eastern Beach (0,9 km, най-близкият) също са леснодостъпни. Възможностите за отдих са в изобилие, с няколко спортни центъра в рамките на 1 km, включително Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Няколко яхтени пристанища също са наблизо, като Alcaidesa Marina (1,3 km), обслужващи любителите на плаването. Играчите на голф имат варианти в радиус от 12 km, включително Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort.
Източник: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 82 mm |
| Февруари | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 19.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септември | 23.1°C | 30 mm |
| Октомври | 20.1°C | 73 mm |
| Ноември | 16.0°C | 99 mm |
| Декември | 13.9°C | 90 mm |
Равен
Ref: VL710490
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV