Denne leiligheten med tre soverom og ett bad i La Línea, Cádiz, byr på en renoveringsmulighet i første rekke ved stranden. Med 95 m² bruksareal ligger boligen i fjerde etasje i en bygning oppført i 1972. Selv om den trenger totalrenovering, tilbyr den strategiske beliggenheten et betydelig potensial for ulike bruksområder, inkludert leieinntekter. Leiligheten er lys og har vinduser på alle sider, separat kjøkken med vaskerom og dekket terrasse. Den tilbys til fast pris, noe som understreker potensialet som et prisgunstig kjøp.
Boligmarkedet i La Línea gir en annen profil sammenlignet med mer etablerte luksusområder lenger langs Costa del Sol, som Sotogrande. Sammenlignbare nybygg i Sotogrande, som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque, starter fra betydelig høyere prisnivåer, fra € 341 000 til € 638 000. Disse utviklingene tilbyr typisk moderne konstruksjon, omfattende fasiliteter og eksklusive overflater. I motsetning til dette representerer denne leiligheten i La Línea, priset til € 139 000, en mulighet på inngangsnivå. Verdien ligger i beliggenheten i første rekke ved stranden og potensialet for verdiøkning gjennom renovering, og appellerer til en annen kjøpergruppe enn luksusmarkedet. Det årlige boligomsetningsvolumet på 895 i La Línea indikerer et relativt aktivt lokalt marked, forskjellig fra de mer spekulative eller investeringsdrevne markedene i primære ferieområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende direkte i første rekke ved stranden, gir denne leiligheten umiddelbar tilgang til Middelhavskysten. Den urbane beliggenheten i La Línea betyr at viktige fasiliteter som supermarkeder, apoteker og helsetilbud er i kort gangavstand, og kombinerer dagliglivets bekvemmelighet med livsstil ved havet.
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller familier som ønsker en kystbolig med mulighet for personlig tilpasning. De tre soverommene gir fleksibilitet for familiebruk, hjemmekontor eller gjesterom. Beliggenheten i første rekke ved stranden appellerer til de som setter pris på nærhet til havet og en aktiv friluftslivsstil.
Denne leiligheten er en del av en eksisterende bygning fullført i 1972. Den er for tiden innflyttingsklar, men krever omfattende renovering. Det betyr at boligen er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk, slik at nye eiere kan gjennomføre moderniserings- og tilpasningsprosjekter i eget tempo.
Boligen ligger i fjerde etasje uten heis, noe som kan by på tilgjengelighetsutfordringer. Leiligheten krever totalrenovering, noe som indikerer at ytterligere investering vil være nødvendig for modernisering. Gateparkering er det primære tilgjengelige alternativet. Bygningens alder betyr at den kanskje ikke oppfyller de nyeste bygningsstandardene eller energieffekivitetskravene.
Denne leiligheten egner seg for investorer som ønsker å utnytte renoveringspotensialet for leieinntekter, særlig rettet mot profesjonelle som jobber i nærliggende Gibraltar, gitt den korte avstanden. Den passer for førstegangskjøpere som ønsker å entre boligmarkedet med et prosjekt de kan tilpasse egen smak og budsjett. Enkeltpersoner eller par som søker en kystlivsstil til en tilgjengelig pris, vil sette pris på beliggenheten i første rekke ved stranden og muligheten til å skape et personlig boligrom. Den appellerer også til de som liker å gjennomføre oppussingsprosjekter og som leter etter en bolig med iboende karakter og potensial.
Leiligheten krever totalrenovering, noe som betyr at nåværende overflater og armaturer sannsynligvis vil bli oppdatert. Spesifikasjoner fra 1972 antyder at originale elementer kan være enkle. Boligen har vinduer rundt omkring, separat kjøkken med eget vaskerom og dekket terrasse, noe som gir en funksjonell planløsning. Etter renovering kan kjøpere velge moderne materialer og overflater for å øke komfort og estetikk, potensielt inkludert oppdatert kjøkken- og badarmatur, gulvbelegg og maling, og skreddersy rommet til moderne standarder og personlige preferanser.
Denne leiligheten er listet til en fast pris på € 139 000, noe som posisjonerer den som et bemerkelsesverdig kupp i boligmarkedet i La Línea. Som en bruktbolig som krever renovering, gjenspeiler prisen dens nåværende tilstand og potensial for verdiøkning gjennom modernisering. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk. Planløsningen med tre soverom gir et godt fundament for en familiebolig eller en leieinvestering, med priser på sammenlignbare, renoverte boliger i regionen som potensielt er langt høyere.
La Línea de la Concepción tilbyr et dynamisk bymiljø direkte ved kysten. Denne leilighetens beliggenhet gir en særegen blanding av byfasiliteter og kystliv. Beboere har gangavstand til en rekke restauranter, kaféer, butikker og viktige tjenester, noe som gjør hverdagen praktisk. Nærheten til stranden betyr at kystaktiviteter er lett tilgjengelige. For de som jobber i nærliggende Gibraltar, tilbyr beliggenheten en praktisk pendling. Områdets høyde på bare 2 meter over havet bidrar til et typisk kystklima med milde temperaturer hele året. Lokalsamfunnet er mangfoldig, og et betydelig antall boligomsetninger årlig tyder på et stabilt lokalt marked.
Å bo i La Línea betyr å omfavne en urban kystlivsstil. De nærmeste omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av fasiliteter; med over 100 restauranter, tallrike kaféer, banker og apoteker innen en radius på 2 km, gjøres daglige ærender enkelt til fots eller på sykkel. Områdets flate terreng, særlig mot nærmeste strand (Eastern Beach, 0,9 km), forbedrer gåvennligheten. Befolkningen på omtrent 64 500 bidrar til en levende lokal atmosfære, mens nærheten til større byer som Algeciras (10 km) og den unike grensekryssende forbindelsen til Gibraltar gir bredere regional tilgang og muligheter.
Dette kartet fremhever La Línea de la Concepcions kystbeliggenhet i provinsen Cádiz. Det viser leilighetens nærhet til Middelhavet, viktige strender og den særegne grensen mot Gibraltar, og understreker områdets strategiske og livsstilsrelaterte fordeler.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Línea de la Concepción inntar en unik geografisk posisjon i provinsen Cádiz, i grense mot Gibraltar. Denne strategiske plasseringen gir tydelige fordeler, inkludert nærhet til Gibraltars økonomiske knutepunkt. Byen er en del av den bredere Costa del Sol-regionen, men ligger ytterst i vest. Større andalusiske byer som Algeciras (10 km) og Marbella (57 km) er tilgjengelige og gir tilgang til mer omfattende tjenester og kulturattraksjoner. Medianinntekten i provinsen er på € 15 750, noe som indikerer et mangfoldig økonomisk landskap.
Leilighetens beliggenhet kjennetegnes av utmerket tilgjengelighet. Den ligger i gangavstand fra viktige tjenester, inkludert et supermarked (312 m) og et sykehus (267 m). Flere strender, som Playa de Levante, ligger bare drøyt 1 km unna. Kollektivtransporten er godt dekket med 22 linjer og 50 stopp, noe som gjør det enkelt å bevege seg i byen og til omkringliggende områder. Selv om nærmeste togstasjon er i Algeciras (9,4 km), er flyplassen i Gibraltar usedvanlig nær, omtrent 1,6 km unna. For golfere ligger flere baner innen en radius på 11 km.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C. Regionen nyter rikelig med sol, noe som støtter en badesesong på omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. Beliggende i lav høyde på bare 2 meter over havet, opplever området minimale temperatursvingninger. Nærheten til havet demper klimaet og gir milde vintre og varme somre. Det flate terrenget bidrar til et behagelig miljø for utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær leiligheten tilbyr en rekke strandopplevelser. Playa de Levante ligger 1,2 km unna, med andre alternativer som Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) og Eastern Beach (0,9 km, den nærmeste) også lett tilgjengelige. Rekreasjonsmulighetene er rike, med flere idrettssentre innen 1 km, inkludert Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Flere marinaer ligger også i nærheten, som Alcaidesa Marina (1,3 km), til glede for båtentusiaster. Golfere har alternativer innen en avstand på 12 km, inkludert Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Mars | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| Desember | 13.9°C | 90 mm |
Flatt
Ref: VL710490
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV