Dit appartement met drie slaapkamers en één badkamer in La Línea, Cádiz, biedt een renovatiekans op een eerstelijns strandlocatie. Met 95 m² woonoppervlakte bevindt de woning zich op de vierde verdieping van een gebouw uit 1972. Hoewel het momenteel volledig gerenoveerd moet worden, biedt de strategische ligging aanzienlijk potentieel voor verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder verhuur. Het appartement is licht en voorzien van ramen aan alle zijden, een gesloten keuken met wasruimte en een overdekt terras. Het wordt aangeboden tegen een vaste prijs, wat het potentieel als koopsje voor investeerders onderstreept.
De vastgoedmarkt in La Línea vertoont een ander profiel dan de meer gevestigde luxe enclaves verder langs de Costa del Sol, zoals Sotogrande. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, starten vanaf aanzienlijk hogere prijzen, variërend van €341.000 tot €638.000. Deze projecten bieden doorgaans moderne bouw, uitgebreide voorzieningen en premium afwerkingen. Daarentegen vertegenwoordigt dit appartement in La Línea, geprijsd op €139.000, een instapmogelijkheid. De waarde ligt in de eerstelijns strandlocatie en het potentieel voor waardevermeerdering door renovatie, wat een ander koperssegment aanspreekt dan de luxemarkt. Het jaarlijkse aantal woningtransacties van 895 in La Línea wijst op een relatief actieve lokale markt, anders dan de meer speculatieve of beleggingsgedreven markten in gewilde residentiegebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen direct aan het strand biedt dit appartement directe toegang tot de Middellandse Zeekust. De stedelijke ligging in La Línea betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische faciliteiten op korte loopafstand liggen, waardoor dagelijkse gemakken samengaan met een leven aan zee.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een kustwoning zoeken met mogelijkheden voor personalisatie. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsgebruik, een thuiskantoor of gastenverblijf. De eerstelijns strandlocatie spreekt aan wie nabijheid van de zee en een actieve buitenlevensstijl waardeert.
Dit appartement maakt deel uit van een bestaand gebouw dat in 1972 is voltooid. Het is momenteel sleutelklaar, maar vereist een grondige renovatie. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, waardoor nieuwe eigenaren moderniserings- en aanpassingsprojecten in hun eigen tempo kunnen uitvoeren.
De woning ligt op de vierde verdieping zonder lift, wat uitdagingen qua toegankelijkheid kan opleveren. Het appartement vereist een volledige renovatie, wat aangeeft dat extra investering nodig is voor modernisering. Straatparkeren is de voornaamste beschikbare optie. De leeftijd van het gebouw betekent dat het mogelijk niet voldoet aan de nieuwste bouwnormen of energiezuinigheidskenmerken.
Dit appartement is geschikt voor investeerders die het renovatiepotentieel voor verhuur willen benutten, met name gericht op professionals die in nabijgelegen Gibraltar werken, gezien de korte afstand. Het past bij starters die de vastgoedmarkt willen betreden met een project dat ze naar eigen smaak en budget kunnen aanpassen. Individuen of stellen die een kustlevensstijl zoeken tegen een toegankelijke prijs zullen de eerstelijns strandlocatie en de mogelijkheid om een persoonlijke woonruimte te creëren waarderen. Het spreekt ook hen aan die graag verbeterprojecten uitvoeren en zoeken naar een woning met karakter en potentieel.
Het appartement vereist een volledige renovatie, wat betekent dat de huidige afwerkingen en voorzieningen waarschijnlijk vervangen zullen worden. Specificaties uit 1972 suggereren dat de originele voorzieningen eenvoudig kunnen zijn. De woning beschikt over ramen aan alle zijden, een gesloten keuken met een aparte wasruimte en een overdekt terras, wat een functionele indeling biedt. Na renovatie kunnen kopers moderne materialen en afwerkingen kiezen om comfort en uitstraling te verbeteren, mogelijk inclusief vernieuwde keuken- en badkamervoorzieningen, vloeren en schilderwerk, afgestemd op hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren.
Dit appartement wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €139.000, wat het positioneert als een opvallend koopsje binnen de vastgoedmarkt van La Línea. Als bestaande woning die renovatie vereist, weerspiegelt deze prijs de huidige staat en het potentieel voor waardestijging door modernisering. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De indeling met drie slaapkamers vormt een goede basis voor een gezinswoning of beleggingsobject, met prijzen voor vergelijkbare, gerenoveerde woningen in de regio die mogelijk aanzienlijk hoger liggen.
La Línea de la Concepción biedt een dynamische stedelijke omgeving direct aan de kust. De locatie van dit appartement biedt een kenmerkende mix van stedelijke voorzieningen en wonen aan zee. Bewoners bevinden zich op loopafstand van talrijke restaurants, cafés, winkels en essentiële diensten, wat zorgt voor een praktische dagelijkse routine. De nabijheid van het strand betekent dat kustactiviteiten gemakkelijk toegankelijk zijn. Voor wie in nabijgelegen Gibraltar werkt, biedt de locatie een praktische woon-werkafstand. De hoogte van slechts 2 meter boven zeeniveau draagt bij aan een typisch kustklimaat met het hele jaar door milde temperaturen. De gemeenschap is divers, en het aanzienlijke aantal jaarlijkse woningtransacties wijst op een stabiele lokale markt.
Wonen in La Línea betekent een stedelijke kustlevensstijl omarmen. De directe omgeving biedt een hoge concentratie voorzieningen; met meer dan 100 restaurants, talrijke cafés, banken en apotheken binnen een straal van 2 km worden dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet of per fiets afgehandeld. Het vlakke profiel van de omgeving, met name richting het dichtstbijzijnde strand (Eastern Beach, 0,9 km), verhoogt de loopbaarheid. De bevolking van circa 64.500 draagt bij aan een levendige lokale sfeer, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (10 km) en de unieke grensovergang naar Gibraltar bredere regionale toegang en kansen bieden.
Deze kaart belicht de kustligging van La Línea de la Concepción in de provincie Cádiz. Het toont de nabijheid van het appartement tot de Middellandse Zee, belangrijke stranden en de kenmerkende grens met Gibraltar, waarmee de strategische en leefstijlvoordelen van het gebied worden benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Línea de la Concepción neemt een unieke geografische positie in in de provincie Cádiz, grenzend aan Gibraltar. Deze strategische ligging biedt duidelijke voordelen, waaronder de nabijheid van het economische centrum van Gibraltar. De stad maakt deel uit van de bredere Costa del Sol-regio, al ligt deze aan de meest westelijke rand. Grotere Andalusische steden zoals Algeciras (10 km) en Marbella (57 km) zijn bereikbaar en bieden toegang tot uitgebreidere diensten en culturele attracties. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt €15.750, wat wijst op een diverse economische structuur.
De locatie van het appartement kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van essentiële diensten, waaronder een supermarkt (312 m) en een ziekenhuis (267 m). Verschillende stranden, zoals Playa de Levante, liggen net iets meer dan 1 km verderop. Het openbaar vervoer is goed geregeld met 22 lijnen en 50 haltes, wat verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende gebieden vergemakkelijkt. Hoewel het dichtstbijzijnde treinstation in Algeciras ligt (9,4 km), bevindt de luchthaven van Gibraltar zich uitzonderlijk dichtbij, op circa 1,6 km. Voor golfers bevinden zich verschillende golfbanen binnen een straal van 11 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 8,9 km |
| San Roque - La Línea | 9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea geniet van een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, wat een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden mogelijk maakt met watertemperaturen van 20 °C of hoger. Gelegen op een lage hoogte van slechts 2 meter boven zeeniveau kent het gebied minimale temperatuurschommelingen. De nabijheid van de zee matigt het klimaat, met milde winters en warme zomers. Het vlakke terrein draagt bij aan een comfortabele omgeving voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse strandervaringen. Playa de Levante ligt op 1,2 km, met andere opties zoals Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) en Eastern Beach (0,9 km, het dichtstbijzijnde) ook gemakkelijk bereikbaar. Recreatieve activiteiten zijn ruim voorhanden, met meerdere sportcentra binnen 1 km, waaronder het Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Diverse jachthavens bevinden zich eveneens in de buurt, zoals Alcaidesa Marina (1,3 km), ideaal voor watersportliefhebbers. Golfers hebben opties binnen een straal van 12 km, waaronder Alcadeisa Links en La Hacienda Links Golf Resort.
Bron: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción of kortweg La Línea is een Spaanse plaats die tegen Gibraltar aan ligt, in de provincie Cádiz. De plaats ligt aan de Baai van Gibraltar. De grens tussen Spanje en Gibraltar is bij deze plaats. De stad telt 64.499 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 82 mm |
| Februari | 13.6°C | 51 mm |
| Maart | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| Augustus | 25.5°C | 5 mm |
| September | 23.0°C | 30 mm |
| Oktober | 20.0°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL710490
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI