Denna lägenhet med tre sovrum och ett badrum i La Línea, Cádiz, erbjuder en renoveringsmöjlighet i en miljö vid första strandlinjen. Med 95 m² boyta ligger bostaden på fjärde våningen i en byggnad uppförd 1972. Även om den för närvarande kräver en fullständig renovering, erbjuder dess strategiska läge betydande potential för olika användningsområden, inklusive hyresintäkter. Lägenheten är ljus och har fönster åt alla håll, ett separat kök med tvättutrymme samt en täckt terrass. Den erbjuds till ett fast pris, vilket understryker dess potential som en kapitalplacering till lågt pris.
Bostadsmarknaden i La Línea uppvisar en annan profil jämfört med mer etablerade lyxområden längre längs Costa del Sol, som Sotogrande. Jämförbara nyproduktioner i Sotogrande, som Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque, börjar från betydligt högre prisnivåer, från 341 000 € till 638 000 €. Dessa projekt erbjuder typiskt modern konstruktion, omfattande faciliteter och förstklassig finish. Däremot representerar denna lägenhet i La Línea, prissatt till 139 000 €, en möjlighet på ingångsnivå. Dess värde ligger i läget vid stranden och potentialen för värdeökning genom renovering, vilket tilltalar en annan köpargrupp än lyxmarknaden. Den årliga bostadstransaktionsvolymen på 895 i La Línea indikerar en relativt aktiv lokal marknad, skild från de mer spekulativa eller investeringsdrivna marknaderna i förstklassiga resortområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid stranden erbjuder denna lägenhet omedelbar tillgång till Medelhavskusten. Dess urbana läge i La Línea innebär att viktiga faciliteter som mataffärer, apotek och vårdcentraler ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket kombinerar daglig bekvämlighet med en livsstil vid havet.
Denna bostad passar personer eller familjer som söker ett kustboende med potential för personlig anpassning. De tre sovrummen ger flexibilitet för familjebruk, hemmakontor eller gästutrymmen. Läget vid stranden tilltalar de som värdesätter närhet till havet och en aktiv utomhuslivsstil.
Denna lägenhet ingår i en befintlig byggnad som färdigställdes 1972. Den är för närvarande inflyttningsklar men kräver omfattande renovering. Detta innebär att bostaden är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning, vilket gör att nya ägare kan genomföra moderniserings- och anpassningsprojekt i egen takt.
Bostaden ligger på fjärde våningen utan hiss, vilket kan innebära tillgänglighetsutmaningar. Lägenheten kräver en fullständig renovering, vilket indikerar att ytterligare investeringar blir nödvändiga för modernisering. Gatuparkering är det främsta tillgängliga alternativet. Byggnadens ålder innebär att den kanske inte uppfyller de senaste byggstandarderna eller energieffektivitetskraven.
Denna lägenhet passar investerare som vill utnyttja renoveringspotentialen för hyresintäkter, särskilt med sikte på yrkesverksamma som arbetar i närliggande Gibraltar, med tanke på det korta avståndet. Den passar förstagångsköpare som vill komma in på bostadsmarknaden med ett projekt de kan anpassa efter egen smak och budget. Personer eller par som söker en kustnära livsstil till ett överkomligt pris kommer att uppskatta läget vid stranden och möjligheten att skapa ett personligt anpassat boende. Den tilltalar också de som gillar renoveringsprojekt och söker en bostad med inbyggd karaktär och potential.
Lägenheten kräver en fullständig renovering, vilket innebär att nuvarande finish och inredning sannolikt kommer att uppdateras. Specifikationer från 1972 tyder på att ursprungliga detaljer kan vara enkla. Bostaden har fönster runt om, ett separat kök med dedikerat tvättutrymme och en täckt terrass, vilket ger en funktionell planlösning. Efter renovering kan köpare välja moderna material och finish för att förbättra komfort och estetik, potentiellt inklusive uppdaterade köks- och badrumsinredningar, golv och målning, och anpassa utrymmet efter moderna standarder och personliga preferenser.
Denna lägenhet listas till ett fast pris på 139 000 €, vilket positionerar den som ett anmärkningsvärt fynd på La Líneas bostadsmarknad. Som en befintlig bostad som kräver renovering speglar priset dess nuvarande skick och potential för värdeökning genom modernisering. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Planlösningen med tre sovrum erbjuder en bra grund för ett familjehem eller en hyresinvestering, eftersom priser för jämförbara, renoverade bostäder i regionen potentiellt är betydligt högre.
La Línea de la Concepción erbjuder en dynamisk stadsmiljö direkt vid kusten. Denna lägenhets läge ger en distinkt blandning av stadsliv och boende vid havet. Invånarna har gångavstånd till talrika restauranger, kaféer, butiker och grundläggande tjänster, vilket skapar en bekväm daglig rutin. Närheten till stranden innebär att kustaktiviteter är lättillgängliga. För de som arbetar i närbelägna Gibraltar erbjuder läget en praktisk pendling. Områdets höjd på bara 2 meter över havet bidrar till ett typiskt kustklimat med milda temperaturer året runt. Samhället är mångsidigt, och ett betydande antal bostadstransaktioner årligen tyder på en stabil lokal marknad.
Att bo i La Línea innebär att man omfamnar en urban kustlivsstil. De omedelbara omgivningarna erbjuder en hög koncentration av faciliteter; med över 100 restauranger, talrika kaféer, banker och apotek inom en radie på 2 km sköts dagliga ärenden lätt till fots eller med cykel. Områdets flacka terräng, särskilt mot närmaste strand (Eastern Beach, 0,9 km), förbättrar gångvänligheten. Befolkningen på cirka 64 500 bidrar till en levande lokal atmosfär, medan närheten till större städer som Algeciras (10 km) och den unika gränsöverskridande förbindelsen till Gibraltar ger bredare regional tillgång och möjligheter.
Denna karta belyser La Línea de la Concepcións kustläge i provinsen Cádiz. Den visar lägenhetens närhet till Medelhavet, viktiga stränder och den särpräglade gränsen till Gibraltar, vilket betonar områdets strategiska och livsstilsfördelar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Línea de la Concepción intar en unik geografisk position i provinsen Cádiz, vid gränsen till Gibraltar. Detta strategiska läge erbjuder tydliga fördelar, inklusive nära närhet till Gibraltars ekonomiska nav. Staden är del av den bredare Costa del Sol-regionen, även om den ligger vid dess västligaste kant. Större andalusiska städer som Algeciras (10 km) och Marbella (57 km) är nåbara och ger tillgång till mer omfattande tjänster och kulturella sevärdheter. Medianinkomsten i provinsen uppgår till 15 750 €, vilket indikerar ett varierat ekonomiskt landskap.
Lägenhetens läge kännetecknas av utmärkt tillgänglighet. Den ligger inom gångavstånd från grundläggande tjänster, inklusive en mataffär (312 m) och ett sjukhus (267 m). Flera stränder, som Playa de Levante, ligger bara drygt 1 km bort. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd med 22 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar enkel förflyttning inom staden och till omgivande områden. Medan närmaste tågstation finns i Algeciras (9,4 km) ligger flygplatsen i Gibraltar exceptionellt nära, cirka 1,6 km bort. För golfare finns flera golfbanor inom en radie på 11 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 8,9 km |
| San Roque - La Línea | 9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C. Regionen har gott om solsken, vilket stödjer en badsäsong på cirka fem månader med vattentemperaturer på 20 °C eller högre. Beläget på en låg höjd av bara 2 meter över havet upplever området minimala temperaturfluktuationer. Närheten till havet modererar klimatet och erbjuder milda vintrar och varma somrar. Den platta terrängen bidrar till en bekväm miljö för utomhusaktiviteter hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära lägenheten erbjuder en mängd olika strandupplevelser. Playa de Levante ligger 1,2 km bort, och andra alternativ som Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) och Eastern Beach (0,9 km, den närmaste) är också lättillgängliga. Fritidsaktiviteterna är många, med flera sportcenter inom 1 km, inklusive Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Flera marina ligger också i närheten, som Alcaidesa Marina (1,3 km), vilket tillgodoser båtentusiaster. Golfare har alternativ inom en radie på 12 km, inklusive Alcaidesa Links och La Hacienda Links Golf Resort.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 82 mm |
| Februari | 13.6°C | 51 mm |
| Mars | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| Augusti | 25.5°C | 5 mm |
| September | 23.0°C | 30 mm |
| Oktober | 20.0°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Platt
Ref: VL710490
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI