Denne lejlighed med tre soveværelser og ét badeværelse i La Línea, Cádiz, byder på en renoveringsmulighed i et miljø i første række til stranden. Med 95 m² boligareal ligger boligen på fjerde sal i en bygning opført i 1972. Selvom den i øjeblikket kræver en fuld renovering, tilbyder dens strategiske placering betydeligt potentiale for forskellige anvendelser, herunder lejeindtægter. Lejligheden er lys og har vinduer på alle sider, et separat køkken med vaskerum samt en overdækket terrasse. Den tilbydes til en fast pris, hvilket understreger dens potentiale som en prisgunstig investering.
Boligmarkedet i La Línea udviser en anden profil sammenlignet med mere etablerede luksusområder længere langs Costa del Sol, såsom Sotogrande. Sammenlignelige nybyggerier i Sotogrande, som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque, starter fra betydeligt højere prisniveauer, fra €341.000 til €638.000. Disse projekter tilbyder typisk moderne konstruktion, omfattende faciliteter og eksklusiv finish. I modsætning hertil repræsenterer denne lejlighed i La Línea, prissat til €139.000, en mulighed på indgangsniveau. Dens værdi ligger i beliggenheden ved stranden og potentialet for værditilvækst gennem renovering, hvilket appellerer til en anden købergruppe end luksusmarkedet. Den årlige bolighandelsvolumen på 895 i La Línea indikerer et relativt aktivt lokalt marked, forskelligt fra de mere spekulative eller investeringsdrevne markeder i eksklusive ferieområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved stranden tilbyder denne lejlighed øjeblikkelig adgang til Middelhavskysten. Dens bymæssige placering i La Línea betyder, at vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter ligger inden for gåafstand, hvilket kombinerer daglig bekvemmelighed med en livsstil ved havet.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der søger en kystbolig med mulighed for personlig tilpasning. De tre soveværelser giver fleksibilitet til familiebrug, hjemmekontor eller gæsteværelse. Beliggenheden i første række til stranden appellerer til dem, der værdsætter nærhed til havet og en aktiv udendørs livsstil.
Denne lejlighed er en del af en eksisterende bygning færdiggjort i 1972. Den er i øjeblikket indflytningsklar, men kræver omfattende renovering. Det betyder, at boligen kan købes og overtages med det samme, så nye ejere kan gennemføre moderniserings- og tilpasningsprojekter i deres eget tempo.
Boligen ligger på fjerde sal uden elevator, hvilket kan give tilgængelighedsudfordringer. Lejligheden kræver en fuld renovering, hvilket indikerer, at yderligere investering vil være nødvendig for modernisering. Gadeparkering er den primært tilgængelige mulighed. Bygningens alder betyder, at den muligvis ikke opfylder de nyeste bygningsstandarder eller energibesparelsesfunktioner.
Denne lejlighed egner sig til investorer, der ønsker at udnytte renoveringspotentialet for lejeindtægter, især rettet mod professionelle, der arbejder i det nærliggende Gibraltar, i betragtning af den korte afstand. Den egner sig til førstegangskøbere, der ønsker at komme ind på boligmarkedet med et projekt, de kan tilpasse efter egen smag og budget. Personer eller par, der søger en kystlivsstil til en overkommelig pris, vil værdsætte beliggenheden ved stranden og muligheden for at skabe et personligt tilpasset hjem. Den appellerer også til dem, der godt kan lide renoveringsprojekter og søger en bolig med iboende karakter og potentiale.
Lejligheden kræver en fuld renovering, hvilket betyder, at nuværende finish og inventar sandsynligvis vil blive opdateret. Specifikationer fra 1972 tyder på, at originale elementer kan være basale. Boligen har vinduer rundt omkring, et separat køkken med dedikeret vaskerum og en overdækket terrasse, hvilket giver en funktionel plantegning. Efter renovering kan købere vælge moderne materialer og finish for at forbedre komfort og æstetik, potentielt inklusive opdateret køkken- og badeværelsesinventar, gulve og maling, så boligen skræddersys til moderne standarder og personlige præferencer.
Denne lejlighed er annonceret til en fast pris på €139.000, hvilket positionerer den som et bemærkelsesværdigt fund på boligmarkedet i La Línea. Som en eksisterende bolig, der kræver renovering, afspejler prisen dens nuværende stand og potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og benyttes med det samme. Indretningen med tre soveværelser giver et godt fundament for et familiehus eller en lejeinvestering, da priser for sammenlignelige, renoverede boliger i regionen potentielt er langt højere.
La Línea de la Concepción tilbyder et dynamisk bymiljø direkte ved kysten. Denne lejligheds placering giver en særlig blanding af byfaciliteter og liv ved havet. Beboerne har gåafstand til talrige restauranter, caféer, butikker og nødvendige serviceydelser, hvilket skaber en bekvem daglig rutine. Nærheden til stranden betyder, at kystaktiviteter er let tilgængelige. For dem, der arbejder i det nærliggende Gibraltar, tilbyder placeringen en praktisk pendling. Områdets højde på kun 2 meter over havet bidrager til et typisk kystklima med milde temperaturer året rundt. Lokalsamfundet er alsidigt, og et betydeligt antal bolighandler årligt tyder på et stabilt lokalt marked.
At bo i La Línea betyder at omfavne en bymæssig kystlivsstil. De nærmeste omgivelser tilbyder en høj koncentration af faciliteter; med over 100 restauranter, talrige caféer, banker og apoteker inden for en radius på 2 km klarer daglige ærinder let til fods eller på cykel. Områdets flade terræn, især mod den nærmeste strand (Eastern Beach, 0,9 km), forbedrer fodgængervenligheden. Befolkningen på cirka 64.500 bidrager til en livlig lokal atmosfære, mens nærheden til større byer som Algeciras (10 km) og den unikke grænseoverskridende forbindelse til Gibraltar giver bredere regional adgang og muligheder.
Dette kort fremhæver La Línea de la Concepcións kystbeliggenhed i provinsen Cádiz. Det viser lejlighedens nærhed til Middelhavet, nøglestrande og den karakteristiske grænse til Gibraltar, hvilket understreger områdets strategiske og livsstilmæssige fordele.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Línea de la Concepción indtager en unik geografisk position i provinsen Cádiz, ved grænsen til Gibraltar. Denne strategiske placering tilbyder tydelige fordele, herunder tæt nærhed til Gibraltars økonomiske centrum. Byen er en del af den bredere Costa del Sol-region, selvom den ligger ved dens vestligste kant. Større andalusiske byer som Algeciras (10 km) og Marbella (57 km) er let tilgængelige og giver adgang til mere omfattende serviceydelser og kulturelle seværdigheder. Medianindkomsten i provinsen er på €15.750, hvilket indikerer et varieret økonomisk landskab.
Lejlighedens placering er kendetegnet ved fremragende tilgængelighed. Den ligger inden for gåafstand fra nødvendige serviceydelser, herunder et supermarked (312 m) og et hospital (267 m). Flere strande, såsom Playa de Levante, ligger blot godt 1 km væk. Offentlig transport er velforsynet med 22 linjer og 50 stop, hvilket letter nem bevægelse i byen og til omkringliggende områder. Mens den nærmeste togstation ligger i Algeciras (9,4 km), ligger lufthavnen i Gibraltar usædvanligt tæt på, cirka 1,6 km væk. For golfspillere ligger flere golfbaner inden for en radius på 11 km.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C. Regionen nyder rigelig sol, hvilket understøtter en badesæson på cirka fem måneder med vandtemperaturer på 20 °C eller højere. Beliggende i lav højde på kun 2 meter over havet oplever området minimale temperaturudsving. Nærheden til havet modererer klimaet og giver milde vintre og varme somre. Det flade terræn bidrager til et behageligt miljø for udendørs aktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær lejligheden tilbyder en række forskellige strandoplevelser. Playa de Levante ligger 1,2 km væk, og andre muligheder som Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) og Eastern Beach (0,9 km, den nærmeste) er også let tilgængelige. Der er rigeligt med fritidsaktiviteter, med flere sportscentre inden for 1 km, herunder Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Flere lystbådehavne ligger også i nærheden, såsom Alcaidesa Marina (1,3 km), som betjener bådentusiaster. Golfspillere har muligheder inden for en radius på 12 km, herunder Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Marts | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Fladt
Ref: VL710490
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV