Ez a három hálószobás, egy fürdőszobás lakás La Líneában, Cádiz tartományban, felújítási lehetőséget kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel. A 95 m² hasznos alapterületű ingatlan egy 1972-ben épült negyedik emeleti lakásban található. Bár jelenleg teljes felújítást igényel, stratégiai elhelyezkedése jelentős potenciált kínál különféle hasznosításra, beleértve a bérleti bevételt is. A lakás világos, minden oldalról ablakokkal, külön konyhával mosókonyhai résszel és fedett terasszal rendelkezik. Fix áron kínálják, ami kedvező befektetési lehetőségként emelkedik ki.
A La Línea-i ingatlanpiac más profilt mutat, mint a Costa del Sol mentén távolabb fekvő, beváltabb luxusenklávék, például Sotogrande. Az összehasonlítható új fejlesztések Sotograndéban, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, jóval magasabb árpontoktól indulnak, 341 000 € és 638 000 € közötti tartományban. Ezek a fejlesztések jellemzően modern építést, kiterjedt kényelmi szolgáltatásokat és prémium kivitelt kínálnak. Ezzel szemben ez a La Línea-i lakás, 139 000 €-s árral, belépő szintű lehetőséget képvisel. Értéke a tengerparti elhelyezkedésben és a felújításon keresztüli értéknövelésben rejlik, a luxuspiactól eltérő vásárlói szegmenst vonzva. A La Líneában évi 895 lakástranzakció viszonylag aktív helyi piacra utal, eltérően az elit üdülőterületeken tapasztalható spekulatívabb vagy befektetésvezérelt piacoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő lakásként ez az ingatlan azonnali hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjához. A La Línea-i városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások, szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények, sétatávolságra vannak, ötvözve a mindennapi kényelmet a tengerparti életmóddal.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak ideális, akik személyre szabható tengerparti otthont keresnek. Három hálószobája rugalmasságot biztosít családi használatra, irodai munkaterülethez vagy vendégszobaként. A közvetlen tengerparti elhelyezés azokat vonzza, akik értékelik a tenger közelségét és az aktív, szabadban töltött életmódot.
Ez a lakás egy 1972-ben elkészült meglévő épület része. Jelenleg kulcsrakész, de kiterjedt felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy a korszerűsítési és testreszabási projekteket saját tempójukban végezzék.
Az ingatlan negyedik emeleten, lift nélkül található, ami akadálymentesítési nehézségeket okozhat. A lakás teljes felújítást igényel, ami azt jelzi, hogy a korszerűsítéshez további befektetésre lesz szükség. Az utcai parkolás az elsődleges elérhető lehetőség. Az épület kora miatt előfordulhat, hogy nem tartalmazza a legújabb építési szabványokat vagy energiahatékonysági jellemzőket.
Ez a lakás olyan befektetőknek megfelelő, akik a felújítási potenciált bérleti bevételre szeretnék kihasználni, különösen a közeli Gibraltárban dolgozó szakemberekre célozva, a rövid távolság miatt. Első lakásvásárlóknak is megfelel, akik saját izlésükre és költségvetésükre szabott projekttel kívánnak belépni az ingatlanpiacra. Azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik megfizethető áron keresik a tengerparti életmódot, tetszeni fog a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a személyre szabott élettér megteremtésének lehetősége. Azokat is vonzza, akik szívesen végeznek otthonfelújítási projekteket, és olyan ingatlant keresnek, amely természeténél fogva potenciállal rendelkezik.
A lakás teljes felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok és szerelvények valószínűleg frissítésre kerülnek. Az 1972-es specifikációk arra utalnak, hogy az eredeti felszerelések alapvetőek lehetnek. Az ingatlan mindenhol ablakokkal, külön konyhával dedikált mosókonyhai réssel és fedett terasszal rendelkezik, ami funkcionális elrendezést biztosít. A felújítás során a vásárlók modern anyagokat és burkolatokat választhatnak a kényelem és esztétika javítására, beleértve az esetlegesen frissített konyhai és fürdőszobai szerelvényeket, padlóburkolatokat és festést, a teret kortárs szabványokhoz és személyes preferenciákhoz igazítva.
Ez a lakás fix áron, 139 000 €-ért van kiírva, ami kiemelten kedvező ajánlattá teszi a La Línea-i ingatlanpiacon. Mint felújítást igénylő meglévő otthon, az ár a jelenlegi állapotot és a korszerűsítéssel elérhető értéknövelési potenciált tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A három hálószobás elrendezés jó alapot nyújt családi otthonhoz vagy bérleti befektetéshez, a felújított, összehasonlítható ingatlanok árai a régióban akár jóval magasabbak is lehetnek.
La Línea de la Concepción dinamikus városi környezetet kínál közvetlenül a parton. A lakás elhelyezkedése a városi kényelmek és a tengerparti életmód egyedülálló kombinációját nyújtja. A lakosok számos étterem, kávézó, üzlet és alapvető szolgáltatás sétatávolságán belül vannak, ami kényelmes napi rutint tesz lehetővé. A strand közelsége miatt a parti tevékenységek könnyen elérhetők. A közeli Gibraltárban dolgozók számára az elhelyezkedés gyakorlatias ingázást biztosít. A mindössze 2 méteres tengerszint feletti magasság jellemző tengerparti éghajlatot eredményez egész évben enyhe hőmérsékletekkel. A közösség változatos, az évente jelentős ingatlantranzakció-szám stabil helyi piacra utal.
La Líneában élni városi tengerparti életmódot jelent. A közvetlen környezet számos kényelmi szolgáltatást kínál; 2 km-es sugaron belül több mint 100 étterem, számtalan kávézó, bank és patika található, a mindennapi teendők gyalog vagy biciklivel könnyen intézhetők. A sík terep, különösen a legközelebbi strand (Eastern Beach, 0,9 km) felé, javítja a járhatóságot. A körülbelül 64 500 fős lakosság élénk helyi hangulatot teremt, míg a nagyobb városok, például Algeciras (10 km) közelsége és a Gibraltárral való egyedülálló határon átnyúló kapcsolat szélesebb körű regionális hozzáférést és lehetőségeket biztosít.
Ez a térkép kiemeli La Línea de la Concepción tengerparti elhelyezkedését Cádiz tartományban. Megmutatja a lakás közelségét a Földközi-tengerhez, a fő strandokhoz és a Gibraltárral való jellegzetes határhoz, hangsúlyozva a terület stratégiai és életmódbeli előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Línea de la Concepción egyedülálló földrajzi elhelyezkedést foglal el Cádiz tartományban, Gibraltár határán. Ez a stratégiai elhelyezés egyértelmű előnyöket kínál, beleértve Gibraltár gazdasági központjának közelségét. A város a tágabb Costa del Sol régió része, bár annak legnyugatibb szélén helyezkedik el. A nagyobb andalúz városok, mint Algeciras (10 km) és Marbella (57 km), elérhetők, szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz biztosítva hozzáférést. A tartomány medián jövedelme 15 750 €, változatos gazdasági képet mutatva.
A lakás elhelyezkedését kiváló megközelíthetőség jellemzi. Alapvető szolgáltatások sétatávolságán belül található, beleértve egy szupermarketet (312 m) és egy kórházat (267 m). Több strand, például a Playa de Levante, mindössze 1 km-re, kissé távolabb található. A tömegközlekedés jól kiépített 22 vonallal és 50 megállóval, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező területeken. Bár a legközelebbi vasútállomás Algecirasban van (9,4 km), a gibraltári repülőtér rendkívül közel, körülbelül 1,6 km-re található. Golfozók számára több pálya is elérhető 11 km-es sugaron belül.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea mediterrán éghajlatú, 18,6°C-os átlagos éves hőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos strandolási szezont tesz lehetővé, legalább 20°C-os vízhőmérséklettel. A mindössze 2 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően a terület minimális hőingadozást tapasztal. A tenger közelsége mérsékli az éghajlatot, enyhe teleket és meleg nyarakat kínálva. A sík terep egész évben kényelmes környezetet biztosít a szabadban végzett tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közelében lévő partszakasz változatos strandélményeket kínál. A Playa de Levante 1,2 km-re van, más lehetőségek, mint a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) és az Eastern Beach (0,9 km, a legközelebbi) is könnyen elérhetők. A kikapcsolódási lehetőségek bőségesek, 1 km-en belül több sportközponttal, beleértve a Nuevo Polideportivo Punto Ribot-t. Több jachtkikötő is a közelben található, például az Alcaidesa Marina (1,3 km), kiszolgálva a hajózás szerelmeseit. Golfozók számára 12 km-es körzetben több lehetőség is van, beleértve az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort pályáit.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 82 mm |
| Február | 13.6°C | 51 mm |
| Március | 14.6°C | 137 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 19.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 30 mm |
| Október | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Lapos
Ref: VL710490
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV