Šis trijų miegamųjų, vieno vonios kambario butas La Líneoje, Kadise, suteikia renovacijos galimybę pirmoje linijoje prie jūros. Su 95 m² gyvenamojo ploto, nekilnojamasis turtas yra ketvirtame 1972 metais pastatyto pastato aukšte. Nors šiuo metu jis reikalauja visiškos renovacijos, jo strateginė padėtis suteikia didelį potencialą įvairiems naudojimo būdams, įskaitant nuomos pajamas. Butas yra šviesus, langai yra iš visų pusių, yra atskira virtuvė su skalbyklos zona ir dengta terasa. Jis siūlomas už fiksuotą kainą, pabrėžiant jo potencialą kaip itin gerą investiciją.
Nekilnojamojo turto rinka La Líneoje pateikia kitokį profilį, palyginti su labiau įsitvirtinusiomis prabangos vietomis toliau Costa del Sol pakrantėje, tokiomis kaip Sotogrande. Panašūs naujos statybos būstai Sotogrande, tokie kaip Altara Alcaidesa, Atria ir Adel San Roque, prasideda nuo žymiai aukštesnių kainų, nuo 341 000 iki 638 000 €. Šie projektai paprastai siūlo modernią statybą, plačias paslaugas ir aukščiausios klasės apdailą. Priešingai, šis butas La Líneoje už 139 000 € kainą atspindi įėjimo lygio galimybę. Jo vertė slypi vietoje pirmoje linijoje prie jūros ir vertės didinimo potencialu renovacijos dėka, patraukdama kitą pirkėjų segmentą nei prabangos rinka. Kasmetinis 895 būstų sandorių kiekis La Líneoje rodo gana aktyvią vietos rinką, skiriančią ją nuo spekuliatyvesnių ar investicijomis grįstų rinkų pagrindinėse kurortinėse vietovėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra tiesiogiai pirmoje linijoje prie jūros ir suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Jo miestiška vieta La Líneoje reiškia, kad esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, sujungiant kasdienį patogumą su gyvenimu prie jūros.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems pakrantės gyvenamosios vietos su personalizavimo potencialu. Trys miegamieji suteikia lankstumo šeimos poreikiams, namų biuro erdvei ar svečių apgyvendinimui. Vieta pirmoje linijoje prie jūros patraukli tiems, kurie vertina artumą prie jūros ir aktyvų gyvenimo būdą lauke.
Šis butas yra 1972 metais baigtame esamame pastate. Šiuo metu jis paruoštas gyventi, tačiau reikalauja didelės renovacijos. Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra prieinamas nedelsiant įsigyti ir apgyvendinti, leidžiant naujiems savininkams vykdyti modernizavimo ir pritaikymo projektus savu tempu.
Nekilnojamasis turtas yra ketvirtame aukšte be lifto, kas gali kelti prieinamumo sunkumų. Butas reikalauja visiškos renovacijos, o tai rodo, kad modernizavimui reikės papildomų investicijų. Gatvėje esanti automobilio stovėjimo vieta yra pagrindinė galimybė pasistatyti automobilį. Pastato amžius reiškia, kad jame gali būti nėra naujausių statybos standartų ar energinio efektyvumo savybių.
Šis butas tinka investuotojams, norintiems pasinaudoti renovacijos potencialu nuomos pajamoms, ypač orientuojantis į specialistus, dirbančius netoliese esančiame Gibraltare, atsižvelgiant į trumpą atstumą. Jis tinka pirmą kartą perkantiems, siekiantiems įeiti į nekilnojamojo turto rinką su projektu, kurį gali pritaikyti pagal savo skonį ir biudžetą. Asmenys ar poros, ieškančios pakrantės gyvenimo būdo už prieinamą kainą, įvertins vietą pirmoje linijoje prie jūros ir galimybę susikurti asmeninę gyvenamąją erdvę. Jis taip pat patraukia tuos, kurie mėgsta namų tobulinimo projektus ir ieško nekilnojamojo turto su savu charakteriu ir potencialu.
Butas reikalauja visiškos renovacijos, o tai reiškia, kad esama apdaila ir įranga greičiausiai bus atnaujintos. 1972 metų specifikacijos rodo, kad originalūs elementai gali būti paprasti. Nekilnojamajame turte yra langai visur, atskira virtuvė su atskira skalbyklos zona ir dengta terasa, suteikiantys funkcinį išplanavimą. Po renovacijos pirkėjai gali pasirinkti modernias medžiagas ir apdailą, kad padidintų komfortą ir estetiką, potencialiai įskaitant atnaujintą virtuvės ir vonios kambario įrangą, grindis ir dažymo darbus, pritaikant erdvę šiuolaikiniams standartams ir asmeniniams pageidavimams.
Šis butas yra siūlomas už fiksuotą 139 000 € kainą, pozicionuojant jį kaip itin gerą pasiūlymą La Líneos nekilnojamojo turto rinkoje. Kaip antrinės rinkos būstas, reikalaujantis renovacijos, ši kaina atspindi jo dabartinę būklę ir potencialą padidinti vertę modernizuojant. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. prieinamas nedelsiant įsigyti ir apgyvendinti. Trijų miegamųjų išplanavimas suteikia gerą pagrindą šeimos namams ar nuomos investicijai, o panašių, renovuotų objektų kainos regione gali būti žymiai aukštesnės.
La Línea de la Concepción siūlo dinamišką miesto aplinką tiesiai pakrantėje. Šio buto vieta suteikia išskirtinį miesto patogumų ir gyvenimo prie jūros derinį. Gyventojams pėsčiomis pasiekiami daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir esminių paslaugų, sudarančių patogią kasdienę rutiną. Artumas prie paplūdimio reiškia, kad pakrantės veikla lengvai prieinama. Tiems, kurie dirba netoliese esančiame Gibraltare, vieta suteikia praktišką kelionę į darbą. Teritorijos aukštis, tik 2 metrai virš jūros lygio, prisideda prie tipiško pakrantės klimato su vidutinėmis temperatūromis ištisus metus. Bendruomenė yra įvairi, o reikšmingas kasmetinis būstų sandorių skaičius rodo stabilią vietos rinką.
Gyvenimas La Líneoje reiškia miestiško pakrantės gyvenimo būdo pasirinkimą. Netoliese yra didelė paslaugų koncentracija; 2 km spinduliu yra daugiau nei 100 restoranų, daugybė kavinių, bankų ir vaistinių, todėl kasdienius reikalus lengva tvarkyti pėsčiomis ar dviračiu. Teritorijos lygus reljefas, ypač link artimiausio paplūdimio (Eastern Beach, 0,9 km), pagerina pėsčiųjų prieinamumą. Maždaug 64 500 gyventojų populiacija prisideda prie gyvybingos vietos atmosferos, o artumas didesniems miestams, tokiems kaip Alchesirasas (10 km), ir unikalus sienos kirtimo ryšys su Gibraltaru suteikia platesnę regioninę prieigą ir galimybes.
Šis žemėlapis pabrėžia La Línea de la Concepción pakrantės vietą Kadiso provincijoje. Jis rodo buto artumą Viduržemio jūrai, pagrindiniams paplūdimiams ir būdingai sienai su Gibraltaru, pabrėžiant teritorijos strateginius ir gyvenimo būdo pranašumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Línea de la Concepción užima unikalią geografinę padėtį Kadiso provincijoje, ribojasi su Gibraltaru. Ši strateginė padėtis suteikia atskirų pranašumų, įskaitant artumą Gibraltaro ekonominiam centrui. Miestas yra platesniame Costa del Sol regione, nors ir yra jo vakariausiame pakraštyje. Didesni Andalūzijos miestai, tokie kaip Alchesirasas (10 km) ir Marbela (57 km), yra pasiekiami, suteikdami prieigą prie platesnių paslaugų ir kultūros įžymybių. Vidutinės pajamos provincijoje siekia 15 750 €, rodančios įvairią ekonominę situaciją.
Buto vieta pasižymi puikiu pasiekiamumu. Esminės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą (312 m) ir ligoninę (267 m). Keli paplūdimiai, tokie kaip Playa de Levante, yra vos už daugiau nei 1 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, su 22 maršrutais ir 50 stotelių, palengvinančių judėjimą mieste ir į aplinkines teritorijas. Nors artimiausia traukinių stotis yra Alchesirase (9,4 km), Gibraltaro oro uostas yra itin arti, maždaug 1,6 km atstumu. Golfo mėgėjams keli laukai yra per 11 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, palaikančiu maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Esant vos 2 metrų aukštyje virš jūros lygio, teritorijoje temperatūros svyravimai yra minimalūs. Artumas prie jūros sušvelnina klimatą, suteikdamas švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Lygus reljefas prisideda prie patogios aplinkos lauko veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli buto siūlo įvairią paplūdimių patirtį. Playa de Levante yra už 1,2 km, o kitos galimybės, tokios kaip Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) ir Eastern Beach (0,9 km, artimiausias), taip pat lengvai pasiekiamos. Pramogų yra gausu, per 1 km yra keli sporto centrai, įskaitant Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Netoliese yra ir kelios jachtų prieplaukos, tokios kaip Alcaidesa Marina (1,3 km), patenkinančios buriuotojų poreikius. Golfo žaidėjai turi galimybių per 12 km spinduliu, įskaitant Alcadeisa Links ir La Hacienda Links Golf Resort.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 82 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 51 mm |
| Kovas | 14.6°C | 137 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 30 mm |
| Spalis | 20.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 99 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 90 mm |
Lygus
Ref: VL710490
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV