Tento apartmán s tromi spálňami a jednou kúpeľňou v La Línea, Cádiz, ponúka príležitosť na renováciu v prostredí prvej línie pri mori. S 95 m² obytného priestoru sa nehnuteľnosť nachádza na štvrtom poschodí budovy postavenej v roku 1972. Hoci v súčasnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, jeho strategická poloha ponúka významný potenciál na rôzne využitie vrátane príjmu z prenájmu. Apartmán je svetlý, má okná zo všetkých strán, samostatnú kuchyňu s priestorom na pranie a krytú terasu. Ponúka sa za pevnú cenu, čo zdôrazňuje jeho potenciál ako výhodnej investície.
Trh nehnuteľností v La Línea predstavuje iný profil v porovnaní s etablovanejšími luxusnými enklávami ďalej pozdĺž Costa del Sol, ako je Sotogrande. Porovnateľné novostavby v Sotogrande, ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, začínajú od výrazne vyšších cien v rozpätí od 341 000 € do 638 000 €. Tieto projekty zvyčajne ponúkajú modernú výstavbu, rozsiahle vybavenie a prémiové povrchy. Naproti tomu tento apartmán v La Línea, v cene 139 000 €, predstavuje príležitosť na vstupnej úrovni. Jeho hodnota spočíva v polohe v prvej línii pri mori a potenciáli zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, čo oslovuje iný segment kupujúcich než luxusný trh. Ročný objem transakcií s bývaním 895 v La Línea poukazuje na relatívne aktívny lokálny trh, odlišný od špekulatívnejších alebo investične orientovaných trhov v elitných rezortných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný priamo v prvej línii pri mori, tento apartmán ponúka okamžitý prístup k stredomorskej pobrežnej línii. Jeho mestská poloha v La Línea znamená, že základné vybavenie ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti, čo spája každodenné pohodlie s životným štýlom pri mori.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie pri pobreží s potenciálom personalizácie. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rodinné využitie, domácu kanceláriu alebo ubytovanie hostí. Poloha v prvej línii pri mori oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosť mora a aktívny životný štýl vonku.
Tento apartmán je súčasťou existujúcej budovy dokončenej v roku 1972. V súčasnosti je pripravený na nasťahovanie, ale vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. To znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie, čo umožňuje novým majiteľom realizovať projekty modernizácie a prispôsobenia vlastným tempom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na štvrtom poschodí bez výťahu, čo môže predstavovať výzvy v prístupnosti. Apartmán vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo naznačuje, že na modernizáciu bude potrebné dodatočne investovať. Parkovanie na ulici je hlavnou dostupnou možnosťou. Vek budovy znamená, že nemusí zodpovedať najnovším stavebným štandardom ani požiadavkám na energetickú účinnosť.
Tento apartmán je vhodný pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál rekonštrukcie na príjem z prenájmu, najmä zameraných na profesionálov pracujúcich v neďalekom Gibraltare, vzhľadom na krátku vzdialenosť. Vyhovuje prvokupujúcim, ktorí sa chcú dostať na trh nehnuteľností s projektom, ktorý si môžu prispôsobiť svojmu vkusu a rozpočtu. Jednotlivci alebo páry hľadajúce život pri mori za dostupnú cenu ocenia polohu v prvej línii pri mori a príležitosť vytvoriť personalizovaný životný priestor. Oslovuje aj tých, ktorí radi realizujú projekty zlepšovania domácnosti a hľadajú nehnuteľnosť s vlastným charakterom a potenciálom.
Apartmán vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasné úpravy a vybavenie budú pravdepodobne aktualizované. Špecifikácie z roku 1972 naznačujú, že pôvodné vybavenie môže byť základné. Nehnuteľnosť má okná po celom obvode, samostatnú kuchyňu s vyhradeným priestorom na pranie a krytú terasu, čo poskytuje funkčnú dispozíciu. Po rekonštrukcii si kupujúci môžu vybrať moderné materiály a povrchy na zvýšenie komfortu a estetiky, potenciálne vrátane aktualizovaného vybavenia kuchyne a kúpeľne, podláh a maľby, čím priestor prispôsobia súčasným štandardom a osobným preferenciám.
Tento apartmán je ponúkaný za pevnú cenu 139 000 €, čo ho predstavuje ako mimoriadne lákavú kúpu na trhu nehnuteľností v La Línea. Ako existujúci dom vyžadujúci rekonštrukciu táto cena odráža jeho súčasný stav a potenciál zvýšenia hodnoty prostredníctvom modernizácie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie. Dispozícia s troma spálňami ponúka dobrý základ pre rodinný dom alebo investíciu do prenájmu, pričom ceny porovnateľných, zrenovovaných nehnuteľností v regióne môžu byť potenciálne oveľa vyššie.
La Línea de la Concepción ponúka dynamické mestské prostredie priamo na pobreží. Poloha tohto apartmánu poskytuje osobitnú zmes mestského vybavenia a života pri mori. Obyvatelia sú v pešej dostupnosti od početných reštaurácií, kaviarní, obchodov a základných služieb, čo podporuje pohodlný denný režim. Blízkosť pláže znamená, že pobrežné aktivity sú ľahko dostupné. Pre tých, ktorí pracujú v neďalekom Gibraltare, poloha ponúka praktické dochádzanie. Nadmorská výška oblasti len 2 metre nad hladinou mora prispieva k typickému pobrežnému podnebiu s miernymi teplotami počas celého roka. Komunita je rozmanitá a významný počet ročných transakcií s bývaním naznačuje stabilný lokálny trh.
Život v La Línea znamená prijať mestský pobrežný životný štýl. Okolie ponúka vysokú koncentráciu vybavenia; s viac ako 100 reštauráciami, početnými kaviarňami, bankami a lekárňami v okruhu 2 km sa každodenné pochôdzky ľahko zvládajú pešo alebo na bicykli. Rovinný terén oblasti, najmä smerom k najbližšej pláži (Eastern Beach, 0,9 km), zvyšuje chodívosť. Populácia približne 64 500 obyvateľov prispieva k živej lokálnej atmosfére, zatiaľ čo blízkosť väčších miest ako Algeciras (10 km) a jedinečné cezhraničné spojenie s Gibraltarom poskytujú širší regionálny prístup a príležitosti.
Táto mapa zdôrazňuje pobrežné postavenie La Línea de la Concepción v provincii Cádiz. Zobrazuje blízkosť apartmánu k Stredozemnému moru, kľúčovým plážam a charakteristickej hranici s Gibraltarom, čím zdôrazňuje strategické a životné výhody oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Línea de la Concepción zaujíma jedinečnú geografickú pozíciu v provincii Cádiz, na hranici s Gibraltarom. Toto strategické umiestnenie ponúka výrazné výhody vrátane tesnej blízkosti hospodárskeho centra Gibraltaru. Mesto je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, hoci sa nachádza na jeho najzápadnejšom okraji. Väčšie andalúzske mestá ako Algeciras (10 km) a Marbella (57 km) sú dostupné a poskytujú prístup k rozsiahlejším službám a kultúrnym atrakciám. Medián príjmu v provincii je 15 750 €, čo poukazuje na rozmanitú ekonomickú krajinu.
Poloha apartmánu sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti od základných služieb vrátane supermarketu (312 m) a nemocnice (267 m). Niekoľko pláží, ako napríklad Playa de Levante, je vzdialených len o niečo viac než 1 km. Verejná doprava je dobre pokrytá s 22 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolia. Hoci najbližšia vlaková stanica je v Algecirase (9,4 km), letisko v Gibraltare je výnimočne blízko, približne 1,6 km. Pre golfistov je v okruhu 11 km niekoľko golfových ihrísk.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Región má hojnosť slnečného svitu, čo podporuje plaveckú sezónu približne päť mesiacov s teplotami vody 20 °C alebo vyššími. Situovaný v nízkej nadmorskej výške len 2 metre nad hladinou mora, región zažíva minimálne teplotné výkyvy. Blízkosť mora zmierňuje podnebie, ponúkajúc mierné zimy a teplé letá. Rovinný terén prispieva k príjemnému prostrediu na vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti apartmánu ponúka rôznorodé zážitky z pláží. Playa de Levante je vzdialená 1,2 km, ďalšie možnosti ako Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (0,9 km, najbližšia) sú tiež ľahko dostupné. Rekreačných možností je hojne, s viacerými športovými centrami v okruhu 1 km vrátane Nuevo Polideportivo Punto Ribot. V okolí je aj niekoľko marín, ako Alcaidesa Marina (1,3 km), určených pre nadšencov vodných športov. Golfisti majú možnosti v okruhu 12 km vrátane Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 82 mm |
| Február | 13.6°C | 51 mm |
| Marec | 14.6°C | 137 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 19.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Október | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL710490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV