To trosobno stanovanje z eno kopalnico v La Línei, Cádiz, ponuja priložnost za prenovu v legi v prvi vrsti ob morju. S 95 m² bivalnega prostora se nepremičnina nahaja v četrtem nadstropju stavbe, zgrajene leta 1972. Čeprav trenutno zahteva popolno prenovo, njegova strateška lega ponuja velik potencial za različne namene, vključno z dohodkom od najema. Stanovanje je svetlo in ima okna na vseh straneh, ločeno kuhinjo s prostorom za pranje perila ter pokrito teraso. Ponujeno je po fiksni ceni, kar poudarja njegov potencial kot ugodne naložbe.
Trg nepremičnin v La Línei predstavlja drugačen profil v primerjavi z bolj uveljavljenimi luksuznimi območji dlje po Costa del Sol, kot je Sotogrande. Primerljive novogradnje v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque, se začnejo od precej višjih cen, v razponu od 341.000 € do 638.000 €. Ti projekti običajno ponujajo sodobno gradnjo, obsežne ugodnosti in vrhunske obdelave. V nasprotju s tem to stanovanje v La Línei, po ceni 139.000 €, predstavlja priložnost na vhodni ravni. Njegova vrednost leži v legi v prvi vrsti ob morju in potencialu za povečanje vrednosti s prenovo, kar privlači drugačen segment kupcev kot luksuzni trg. Letni obseg stanovanjskih transakcij 895 v La Línei nakazuje razmeroma aktivno lokalno tržišče, drugačno od bolj špekulativnih ali naložbeno usmerjenih trgov v elitnih letoviščih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredno ob morju v prvi vrsti se nahaja to stanovanje in ponuja takojšen dostop do sredozemske obale. Njegova mestna lega v La Línei pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstvene ustanove, v bližini peš, kar povezuje vsakdanjo priročnost z življenjem ob morju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obalno bivališče z možnostjo prilagoditve. Tri spalnice omogočajo prilagodljivost za družinsko uporabo, pisarno doma ali namestitev gostov. Lega v prvi vrsti ob morju privlači tiste, ki cenijo bližino morja in aktiven življenjski slog na prostem.
To stanovanje je del obstoječe stavbe, dokončane leta 1972. Trenutno je takoj vseljivo, vendar zahteva obsežno prenovo. To pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšen nakup in vselitev, kar novim lastnikom omogoča, da projekte modernizacije in prilagoditve izvajajo v svojem tempu.
Nepremičnina se nahaja v četrtem nadstropju brez dvigala, kar lahko predstavlja izzive glede dostopnosti. Stanovanje zahteva popolno prenovo, kar kaže, da bo za modernizacijo potrebna dodatna naložba. Parkiranje na ulici je glavna razpoložljiva možnost. Starost stavbe pomeni, da morda ne vključuje najnovejših gradbenih standardov ali funkcij energetske učinkovitosti.
To stanovanje je primerno za vlagatelje, ki želijo izkoristiti potencial prenove za dohodek od najema, zlasti za uslužbence, ki delajo v bližnjem Gibraltarju, glede na kratko razdaljo. Ustreza prvim kupcem, ki želijo vstopiti na tržišče nepremičnin s projektom, ki ga lahko prilagodijo svojemu okusu in proračunu. Posamezniki ali pari, ki iščejo obalni življenjski slog po dostopni ceni, bodo cenili lego v prvi vrsti ob morju in priložnost, da ustvarijo personaliziran bivalni prostor. Prav tako privlači tiste, ki uživajo v projektih izboljšanje doma in iščejo nepremičnino z lastnim značajem in potencialom.
Stanovanje zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da bodo sedanje obdelave in oprema verjetno posodobljene. Specifikacije iz leta 1972 nakazujejo, da so lahko originalni elementi osnovni. Nepremičnina ima okna po vseh prostorih, ločeno kuhinjo z namenskim prostorom za pranje perila ter pokrito teraso, kar zagotavlja funkcionalno razporeditev. Po prenovi lahko kupci izberejo sodobne materiale in obdelave za več udobja in estetike, potencialno vključno s posodobljeno kuhinjsko in opremo kopalnice, tlaki in barvo, ter prostor prilagodijo sodobnim standardom in osebnim željam.
To stanovanje je ponujeno po fiksni ceni 139.000 €, kar ga uvršča kot opazno ugodno ponudbo na tržišču nepremičnin v La Línei. Kot obstoječi dom, ki zahteva prenovo, ta cena odraža njegovo trenutno stanje in potencial za povečanje vrednosti z modernizacijo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšen nakup in vselitev. Trosobna razporeditev ponuja dobro osnovo za družinski dom ali naložbo v najem, saj so cene primerljivih, prenovljenih nepremičnin v regiji lahko precej višje.
La Línea de la Concepción ponuja dinamično mestno okolje neposredno na obali. Lega tega stanovanja zagotavlja prepoznavno mešanico mestnih ugodnosti in življenja ob morju. Prebivalci so na peš razdalji od številnih restavracij, kavarn, trgovin in osnovnih storitev, kar omogoča priročno vsakodnevno rutino. Bližina plaže pomeni, da so obalne dejavnosti lahko dostopne. Za tiste, ki delajo v bližnjem Gibraltarju, lokacija ponuja praktično pot v službo. Nadmorska višina območja je le 2 metra nad morjem, kar prispeva k tipičnemu obalnemu podnebju z blagimi temperaturami vse leto. Skupnost je raznolika, znatno število letnih stanovanjskih transakcij pa nakazuje stabilno lokalno tržišče.
Življenje v La Línei pomeni sprejetje mestnega obalnega življenjskega sloga. Neposredna okolica ponuja visoko koncentracijo ugodnosti; z več kot 100 restavracijami, številnimi kavarnami, bankami in lekarnami v radiju 2 km se vsakdanja opravila lahko opravljajo peš ali s kolesom. Ravna površina območja, zlasti proti najbližji plaži (Eastern Beach, 0,9 km), povečuje hojo. Prebivalstvo približno 64.500 prispeva k živahnemu lokalnemu vzdušju, bližina večjim mestom, kot so Algeciras (10 km), in edinstvena čezmejna povezava z Gibraltarjem pa zagotavljata širši regionalni dostop in priložnosti.
Ta karta poudarja obalno lego La Línea de la Concepción v provinci Cádiz. Prikazuje bližino stanovanja Sredozemskemu morju, ključnim plažam in prepoznavni meji z Gibraltarjem ter poudarja strateške in življenjske prednosti območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Línea de la Concepción zavzema edinstven geografski položaj v provinci Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Ta strateška lega ponuja posebne prednosti, vključno z veliko bližino Gibraltarjevega gospodarskega središča. Mesto je del širše regije Costa del Sol, čeprav se nahaja na njenem najbolj zahodnem robu. Večja andaluzijska mesta, kot sta Algeciras (10 km) in Marbella (57 km), so dostopna in zagotavljajo dostop do obsežnejših storitev in kulturnih znamenitosti. Mediana dohodkov v provinci znaša 15.750 €, kar kaže na raznoliko gospodarsko krajino.
Lega stanovanja odlikuje odlična dostopnost. Nahaja se v peš razdalji od osnovnih storitev, vključno s supermarketom (312 m) in bolnišnico (267 m). Več plaž, kot je Playa de Levante, je oddaljenih le nekaj več kot 1 km. Javni prevoz je dobro pokrit z 22 linijami in 50 postajališči, kar olajša gibanje po mestu in okolici. Medtem ko je najbližja železniška postaja v Algecirasu (9,4 km), je letališče v Gibraltarju izjemno blizu, približno 1,6 km. Za igralce golfa je več igrišč v radiju 11 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Regija ima obilje sonca, kar podpira sezono kopanja približno pet mesecev s temperaturami vode 20 °C ali več. Nahaja se na nizki nadmorski višini le 2 metra nad morjem, območje doživlja minimalna nihanja temperatur. Bližina morja ublažuje podnebje in prinaša mile zime ter topla poletja. Raven teren prispeva k prijetnemu okolju za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu stanovanja ponuja raznolike plažne izkušnje. Playa de Levante je oddaljena 1,2 km, druge možnosti, kot so Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) in Eastern Beach (0,9 km, najbližja), so prav tako lahko dostopne. Rekreativnih dejavnosti je v izobilju, z več športnimi centri v radiju 1 km, vključno z Nuevo Polideportivo Punto Ribot. V bližini je tudi več marin, kot je Alcaidesa Marina (1,3 km), namenjenih ljubiteljem plovbe. Igralci golfa imajo možnosti v radiju 12 km, vključno z Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 82 mm |
| Februar | 13.6°C | 51 mm |
| Marec | 14.6°C | 137 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 19.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 2 mm |
| Avgust | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL710490
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV