توفر هذه الفيلا الجديدة تمامًا في لا مايرينا، ماربيا، تشطيبات عالية الجودة ومنطقة مسبح ساحرة. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق، وتضم خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة مع مدفأة، ومطبخ عصري مفتوح ومنطقة لتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة تراسات ومساحة تخزين وفيرة، بالإضافة إلى مرآب. تم استخدام أفضل المواد، بما في ذلك الأرضيات الرخامية، والألواح الشمسية، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، وتكييف (بارد/ساخن).
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في La Mairena أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز (إطلالة من قمة تل) ومساحة البناء والأرض الأكبر، بالإضافة إلى خصوصيتها المتزايدة. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر، لكن مشروع La Mairena يتفوق عليها من حيث الفخامة والتميز العام. يركز مشروع La Mairena على منطقة سكنية راقية وهادئة، بينما قد تكون المشاريع في Estepona و Benalmádena أقرب إلى وسط المدينة أو الواجهة البحرية، مما يجذب شرائح مختلفة من السوق. ما يميز La Mairena هو ارتفاعها الذي يوفر مناظر بانورامية وهدوءًا، وهو أمر نادر في مناطق أخرى من Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على تلة بالقرب من الساحل، في منطقة ريفية هادئة. توفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. يجمع الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والشواطئ والملاعب.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، وخمس غرف نوم مع حمامات ملحقة، وتراسات متعددة، ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف.
هذا المشروع هو بناء جديد تمامًا باستخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. الفيلا جاهزة للسكن، مما يضمن أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة.
يشير الموقع الجبلي إلى وجود منحدرات وقد يكون وقت الوصول إلى الشواطئ أطول. في حين أن التشطيبات عالية الجودة، قد يكون اختيار المواد والماركات المحددة محدودًا. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون درجات الحرارة في الشتاء أبرد قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية بسبب الارتفاع العالي.
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يقدرون الهدوء والخصوصية ومستوى الراحة العالي، مع الاستمتاع بالوصول المريح. إذا كنت تبحث عن مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وإطلالات خلابة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة للمعيشة الدائمة وكذلك كمنزل عطلة فاخر. توفر غرف النوم الخمس المستقلة راحة كافية لاستضافة الضيوف. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تخطط للانتقال.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء ممتازة وحرفية دقيقة. الأرضيات مغطاة بالرخام المصقول، مما يوفر مظهرًا أنيقًا وسهل التنظيف. يضمن نظام التدفئة الأرضية الراحة في فصل الشتاء، بينما يوفر نظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) التبريد في فصل الصيف. تم تركيب الألواح الشمسية، مما يدل على الاهتمام بكفاءة الطاقة. المطبخ بتصميم مفتوح وعصري ومجهز بالكامل. تتميز الحمامات أيضًا بتجهيزات عالية الجودة. الطراز العام للتشطيبات حديث وفاخر، مع التركيز على الراحة والجماليات.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا مايرينا، والمساحة الكبيرة للمبنى والأرض، وتكوينها المكون من خمس غرف نوم، ومستوى التشطيبات العالي. نظرًا لموقعها الراقي وندرتها، قد يختلف السعر حسب اتجاه الوحدة المحدد والمناظر الطبيعية والمرافق الإضافية. المشروع جاهز للسكن الفوري.
لا مايرينا هي منتجع سكني يقع على قمة تل في كوستا ديل سول، على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا وصخرة جبل طارق وساحل إفريقيا. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف والوصول المريح إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. على الرغم من جوها الهادئ، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي بسبب محدودية خيارات النقل العام وتناثر بعض المرافق.
تقع لا مايرينا على قمة تل، مما يوفر بيئة سكنية هادئة تتناقض مع صخب الساحل. على الرغم من قربها من الساحل (بضعة كيلومترات)، فإن ارتفاعها البالغ حوالي 395 مترًا يوفر هواءً أكثر برودة وإطلالات مفتوحة. الحياة اليومية تتطلب سيارة: أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 3.9 كم، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 6.8 كم. سيجد عشاق الجولف هنا جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة. تتوفر مدارس دولية ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع لا مايرينا، مع التركيز على موقعه في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة بوضوح المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى تحديد ارتفاعها النسبي المرتفع.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، ولكنها تحتفظ بخصوصيتها الفريدة. تقع في منطقة جبلية، وهي تتناقض مع المناطق الساحلية المزدحمة. تعتبر هذه المنطقة بوابة إلى المناطق الجبلية الداخلية، بينما توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، توفر لا مايرينا بيئة أكثر خصوصية وطبيعية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 4.7 كم (بانحدار يبلغ حوالي 8.0%). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على مسافة حوالي 28 كم في خط مستقيم. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.9 كم، وصيدلية تبعد 4.4 كم. يوجد خطان للنقل العام في المنطقة مع 34 محطة، ومع ذلك، نظرًا لموقعها، تعد السيارة الخاصة وسيلة النقل الأساسية. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها هو El Soto Golf (1.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مايرينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.4 درجة مئوية (تتراوح من 10 درجات مئوية في الشتاء إلى 24 درجة مئوية في الصيف). يوجد بها حوالي 3840 ساعة شمسية سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يؤدي الارتفاع العالي (حوالي 395 مترًا) إلى جودة هواء أفضل مقارنة بالمناطق الساحلية ويوفر مناظر خلابة للجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا مايرينا تقع في الداخل على ارتفاع، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق. الجولف هو أحد أبرز معالم المنطقة، مع وجود العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك El Soto Golf (1.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية وموانئ بالقرب منك، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، ولكنها تحتفظ بخصوصيتها الفريدة. تقع في منطقة جبلية، وهي تتناقض مع المناطق الساحلية المزدحمة. تعتبر هذه المنطقة بوابة إلى المناطق الجبلية الداخلية، بينما توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، توفر لا مايرينا بيئة أكثر خصوصية وطبيعية.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL173192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
