تقع هذه الفيلا العصرية في لا مايرينا (La Mairena)، وتوفر ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 1024 متر مربع. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب جدًا من الساحل ومختلف وسائل الراحة. تتميز الفيلا بإطلالات خلابة على الجبال وتحيط بها غابات البلوط، وهي مجهزة بمسبح لا متناهي مدفأ بالطاقة الشمسية وتراس واسع، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. هذه فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن سكن هادئ ومريح في مقاطعة مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر موقعًا منعزلًا بعيدًا عن صخب الساحل. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة، مما يوفر للسكان هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، ويقدرون الحياة في الهواء الطلق، ويستمتعون بجمال الطبيعة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يخلق المسبح اللامتناهي المدفأ بالطاقة الشمسية، والتراس مع منطقة جلوس خارجية، وغابات البلوط المحيطة، بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يتم تقديم العقار على أنه "جديد"، ويتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن تاريخ البناء الدقيق غير محدد في البيانات، فإن المظهر الخارجي والمرافق (مثل الأجهزة الفاخرة وحوض السباحة المدفأ بالطاقة الشمسية) تشير إلى اكتمال حديث أو تجديد يهدف إلى توفير الراحة والأناقة.
لا توفر الفيلا إطلالات على البحر، بل تركز على مناظر الجبال والغابات. موقعها في منطقة منعزلة نسبيًا يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. في حين أنها قريبة من الشواطئ، فإن المنحدر الحاد قد لا يكون مناسبًا للجميع.
Ref: VL047016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة جبلي هادئ دون التنازل عن وسائل الراحة الساحلية. إذا كانت قائمة رغباتك تتضمن مساحة معيشة واسعة، ومناطق خارجية خاصة (مثل تراس مع مسبح لا متناهي مدفأ بالطاقة الشمسية)، وإطلالات جبلية خلابة، فستكون هذه المنشأة مثالية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل El Soto Golf، على بعد 1.5 كم فقط)، والمدارس الدولية (مثل English International College، على بعد 5 كم)، والشواطئ (مثل Playa de Artola، على بعد 4.7 كم) مع الاستمتاع بالخصوصية والبيئة الطبيعية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة الهدوء في المنزل مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تتميز الفيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة وأنيقة. تشتمل منطقة المعيشة الواسعة ذات المخطط المفتوح على مدفأة وتكييف هواء (بارد/ساخن) وأرضيات خشبية، مما يخلق أجواءً دافئة. تم تجهيز المطبخ بأسطح رخامية بيضاء وجزيرة مركزية وأجهزة فاخرة، مما يلبي احتياجات عشاق الطهي. تحتوي غرف النوم الثلاث على حمامات خاصة ومساحة تخزين واسعة، مع جناح رئيسي يضم غرفة ملابس مخصصة ومدخل إلى التراس العلوي. الحمامات نظيفة وعصرية، مع تجهيزات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا مسبحًا لا متناهيًا مدفأ بالطاقة الشمسية وسطحًا واسعًا مزينًا بخشب استوائي، مما يزيد من تعزيز جودة المعيشة.
العقار معروض حاليًا للبيع بسعر 1,378,000 يورو، ويمثل جزءًا من سوق العقارات الفاخرة في منطقة لا مايرينا. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 328 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1024 مترًا مربعًا، يعكس سعر الفيلا حجمها ومرافقها (مثل المسبح اللامتناهي المدفأ بالطاقة الشمسية) وموقعها المتميز. في حين أن السعر مرتفع، بالنظر إلى سمعة المنطقة ونمط الحياة الذي توفره، فإنه يمثل تسعيرًا معقولًا لعقار كبير في هذه المنطقة. لا توجد معلومات متاحة حول نقاط سعر أخرى أو توفر وحدات إضافية.
توفر لا مايرينا تجربة فريدة للعيش على قمة تل، تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الموجودة على الحافة الشرقية لماربيا. يتيح الارتفاع الذي يبلغ حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر للمقيمين الاستمتاع بمناظر خلابة تمتد عبر جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق وساحل إفريقيا. يوفر هذا الموقع بيئة سلمية بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه يقع على بعد 5 كم فقط من إلفيريا، وهي منطقة ساحلية توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة في ماربيا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر، مما يوفر خلفية جميلة للأنشطة الخارجية. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي ونمط حياة مريح.
تقع لا مايرينا على تلال مقاطعة مالاغا، وتوفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على اتصال مريح بالمناطق الساحلية. يقع هذا الحي على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للجبال والبحر الأبيض المتوسط. في حين أن المنطقة نفسها قد تحتوي على عدد محدود من المطاعم (مطعم واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم)، إلا أنها تقع على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. كما أن أقرب محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والمستشفيات (6.8 كم) متاحة نسبيًا، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. تخدم المنطقة خطوط حافلات، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة شخصية للتنقل، حيث تشير المسافات المتوسطة إلى المرافق الرئيسية إلى أن وسائل النقل العام قد تكون أقل ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع لا مايرينا، وهي مجتمع يقع على قمة تل في المناطق الداخلية من منطقة كوستا ديل سول الساحلية في مقاطعة مالاغا. وتؤكد على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا)، وملاعب الجولف (مثل إل سوتو جولف)، والمدن الرئيسية مثل ماربيا، مع تسليط الضوء على التوازن بين البيئة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الساحل.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. وهي تقع على قمة تل، مما يميزها عن المنطقة الساحلية في إلفيريا، وتقدم بيئة أكثر هدوءًا وريفية. في حين أنها تقع على مسافة من مراكز النشاط الساحلي ووسائل الراحة الحضرية، فإنها تستفيد أيضًا من الهدوء الفريد والمناظر الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل الدولية، ويوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل ماربيا وكالاهوندا وميخاس، والتي توفر المزيد من التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
تعزز سهولة الوصول إلى الفيلا موقعها بالقرب من محاور النقل الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم. سيجد عشاق الجولف هذه المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم)، في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر أقرب محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدليات (4.4 كم) وسائل الراحة اليومية. على الرغم من وجود محطات حافلات، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي نظرًا لموقعها الريفي.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3840 ساعة شمسية سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع المنطقة (395 مترًا) مناخًا محليًا لطيفًا، عادة ما يكون أبرد من المناطق الساحلية، ويفتح آفاقًا واسعة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الجبلي يمنح المنطقة سحرًا طبيعيًا فريدًا، ويوفر ملاذًا من حرارة الشاطئ مع الاستمتاع بالشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع لا مايرينا نفسها في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كلاهوندا (5.2 كم) تحمل علامة العلم الأزرق وتوفر مرافق ترفيهية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب الجولف متعددة البطولات مثل إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خيارات أخرى للرياضة والترفيه، مثل المراكز الرياضية (4.0 كم) والمراسي (بويرتو كابوبينو، 5.2 كم)، مما يوفر للمقيمين وفرة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. وهي تقع على قمة تل، مما يميزها عن المنطقة الساحلية في إلفيريا، وتقدم بيئة أكثر هدوءًا وريفية. في حين أنها تقع على مسافة من مراكز النشاط الساحلي ووسائل الراحة الحضرية، فإنها تستفيد أيضًا من الهدوء الفريد والمناظر الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل الدولية، ويوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل ماربيا وكالاهوندا وميخاس، والتي توفر المزيد من التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذه الفيلا في La Mairena (1,378,000 يورو) أعلى بكثير. تعكس هذه الفروق في الأسعار موقع La Mairena (ارتفاع عالٍ، مناظر جبلية فريدة وأجواء ريفية)، ونوع العقار (فيلا منفصلة بدلاً من شقة أو منزل تاون هاوس)، والحجم (328 متر مربع من مساحة المعيشة، 1024 متر مربع من الأرض). قد تمثل الأسعار المنخفضة للعقارات في Estepona و Benalmadena مناطق أقرب إلى الشاطئ أو وسط المدينة، أو عقارات أصغر حجمًا. في حين أن هذه الفيلا أغلى من المشاريع المقارنة، إلا أنها توفر أرضًا أكبر، وبيئة جبلية فريدة، ومرافق فاخرة مثل المسبح اللامتناهي المدفأ بالطاقة الشمسية، والتي قد لا تكون موجودة في مشاريع أخرى أقل تكلفة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
