וילה נפרדת מודרנית זו בלה מאיינה (La Mairena), עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מציעה שטחי מגורים מרווחים על פני מגרש של 1024 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מהחוף וממגוון מתקנים. הוילה מתגאה בנופים עוצרי נשימה של הרים, מוקפת ביערות אלון ומצוידת בבריכה אינסופית מחוממת סולארית ומרפסת מרווחת, מה שהופך אותה לאידיאלית לסגנון חיים ים תיכוני. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים מקום לינה שקט אך נגיש במחוז מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגובה של 395 מטר מעל פני הים ומציעה מיקום מבודד, הרחק מהמולת החוף. למרות מיקומה הכפרי, היא נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופים, מגרשי גולף ומתקני עיר, ומספקת לתושבים שקט כפרי וגישה נוחה לחיי העיר.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שטחי מגורים מרווחים, מעריכים חיים בחוץ ונהנים מיופי הטבע. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. הבריכה האינסופית המחוממת סולארית, המרפסת עם פינת ישיבה חיצונית ויערות האלון הסובבים יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון.
הנכס מוצג כ'חדש', עם עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. בעוד שתאריך הבנייה המדויק אינו מצוין בנתונים, המראה החיצוני והמתקנים (כמו מכשירי חשמל פרימיום, בריכה מחוממת סולארית) מצביעים על מבנה שהושלם לאחרונה או שופץ במטרה לספק נוחות ואלגנטיות.
הוילה אינה מציעה נוף לים, אלא מתמקדת בנופים של הרים ויערות. מיקומה באזור מבודד יחסית פירושו שיהיה צורך ברכב פרטי לגישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים. למרות קרבתה לחופים, המדרון התלול עשוי לא להתאים לכולם.
Ref: VL047016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים סגנון חיים הררי שליו מבלי לוותר על נוחיות החוף. אם רשימת המשאלות שלכם כוללת שטחי מגורים מרווחים, אזורי חוץ פרטיים (כמו מרפסת עם בריכה אינסופית מחוממת סולארית) ונופי הרים עוצרי נשימה, אז נכס זה יהיה אידיאלי. זה עשוי גם למשוך את אלה שרוצים גישה קלה למגרשי גולף (למשל, El Soto Golf, רק 1.5 ק"מ), בתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College, 5 ק"מ) וחופים (למשל, Playa de Artola, 4.7 ק"מ), תוך הנאה מפרטיות וסביבה טבעית. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שרוצים לחוות שלווה בבית, תוך כדי גישה מהירה לסגנון החיים הים תיכוני.
הוילה מציגה עיצוב מודרני וגימורים איכותיים, שנועדו לספק חווית מגורים נוחה ואלגנטית. אזור המגורים המרווח והפתוח כולל אח ומערכת מיזוג אוויר (קרה/חמה) ורצפות עץ, היוצרים אווירה מסבירת פנים. המטבח מצויד במשטחי שיש לבן, אי מרכזי ומכשירי חשמל פרימיום, העונים על צרכי חובבי הבישול. שלושת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים ושפע מקום אחסון, כאשר הסוויטה הראשית כוללת גם חדר ארונות וגישה למרפסת העליונה. חדרי הרחצה נקיים ומודרניים, עם אביזרים איכותיים. בנוסף, הוילה כוללת בריכה אינסופית מחוממת סולארית ומרפסת מרווחת עם חיפוי עץ טרופי, המשפרת עוד יותר את איכות החיים.
הנכס מוצע כעת למכירה במחיר של 1,378,000 אירו, המייצג חלק משוק הנדל"ן היוקרתי באזור לה מאיינה. עם שטח מגורים נרחב של 328 מ"ר ושטח קרקע של 1024 מ"ר, מחיר הוילה משקף את גודלה, מתקניה (כמו בריכה אינסופית מחוממת סולארית) ומיקומה היוקרתי. למרות שהמחיר גבוה, בהתחשב במוניטין של האזור ובסגנון החיים המוצע, הוא מייצג הערכה סבירה לנכס גדול באזור זה. אין מידע זמין על רמות מחיר אחרות או זמינות יחידות נוספות.
לה מאיינה מציעה חווית מגורים ייחודית על ראש גבעה, המשלבת את השקט הכפרי עם הנוחות של הפרברים המזרחיים של מרבייה. הגובה של כ-400 מטר מעל פני הים מאפשר לתושבים ליהנות מנופים עוצרי נשימה של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. מיקום זה מציע סביבה שלווה הרחק מההמולה החופית, אך נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד מאלביריה, אזור חוף עם גישה לחופים, מגרשי גולף וכל מתקני מרבייה. האזור ידוע ביערות האורן שלו, המספקים רקע יפהפה לפעילויות בחוץ. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, יופי טבעי וסגנון חיים נינוח.
לה מאיינה, הממוקמת על גבעות מחוז מלאגה, מציעה אורח חיים שליו הרחק מההמולה, תוך שמירה על קשר נוח עם אזורי החוף. האזור נמצא בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של הרים והים התיכון. בעוד שלאזור עצמו עשויה להיות כמות מוגבלת של מסעדות (מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ), הוא נמצא במרחק של כ-5 ק"מ מאלביריה, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות לסעודה. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (3.9 ק"מ) ובתי החולים (6.8 ק"מ) נגישים יחסית, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. האזור מוגש על ידי קווי אוטובוס, אך מומלץ מאוד להחזיק רכב פרטי לתנועה, שכן המרחקים הממוצעים למתקנים העיקריים מצביעים על כך שהתחבורה הציבורית עשויה להיות פחות נוחה.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מאיינה, קהילה בראש גבעה בחלק הפנימי של אזור החוף קוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים (למשל, Playa de Artola), מגרשי גולף (למשל, El Soto Golf) וערים גדולות כמו מרבייה, ומדגישה את האיזון בין הסביבה הכפרית השלווה לבין הגישה הנוחה לחוף.
לה מאיינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה. היא ממוקמת על ראש גבעה, מה שמבדיל אותה מאזור החוף אלביריה ומציע אווירה שלווה ופסטורלית יותר. למרות שהיא מרוחקת ממרכזי פעילות חופיים ומתקנים עירוניים, היא גם נהנית משלווה ייחודית ונופים עוצרי נשימה. האזור נמצא במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות כמו מרבייה, קלהונדה ומיחאס, המציעות יותר אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות.
נגישות הוילה משתפרת בזכות מיקומה בסמוך לצמתי תחבורה מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Artola, נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את האזור גן עדן, עם מספר מגרשי גולף, כולל El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ), בקרבת מקום. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (3.9 ק"מ) ובתי המרקחת (4.4 ק"מ) מספקים נוחיות יומיומיות. למרות קיומן של תחנות אוטובוס, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות בשל המיקום הכפרי.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיינה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.4 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-24°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור (395 מ') מציע מיקרו-אקלים נעים, בדרך כלל קריר יותר מאזורי החוף, ופותח נופים רחבים. למרות קרבתו לחוף, מיקומו ההררי מוסיף קסם טבעי ייחודי לאזור, ומציע מפלט מחום החוף, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד לה מאיינה עצמה ממוקמת בפנים היבשה, היא קרובה לחוף, ומאפשרת גישה קלה למספר חופים פופולריים. חופים כמו Playa de Artola (4.7 ק"מ), Playa de Cabopino (5.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (5.2 ק"מ) נושאים את הדגל הכחול ומציעים מתקני פנאי איכותיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ), בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע אפשרויות ספורט ופנאי נוספות, כגון מרכזי ספורט (4.0 ק"מ) ומרינות (Puerto Cabopino, 5.2 ק"מ), המספקים לתושבים שפע של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה. היא ממוקמת על ראש גבעה, מה שמבדיל אותה מאזור החוף אלביריה ומציע אווירה שלווה ופסטורלית יותר. למרות שהיא מרוחקת ממרכזי פעילות חופיים ומתקנים עירוניים, היא גם נהנית משלווה ייחודית ונופים עוצרי נשימה. האזור נמצא במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות כמו מרבייה, קלהונדה ומיחאס, המציעות יותר אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר של וילה זו בלה מאיינה (1,378,000 אירו) גבוהה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה של לה מאיינה (גובה רב, נופי הרים ייחודיים ואווירה כפרית), סוג הנכס (וילה נפרדת במקום דירה או בית טורי) והגודל (328 מ"ר שטח מגורים, 1024 מ"ר שטח קרקע). מחירי נכסים נמוכים יותר באסטפונה ובנלמדנה עשויים להתאים לאזורים קרובים יותר לחוף או למרכז העיר, או לנכסים קטנים יותר. למרות שוילה זו יקרה יותר מהפרויקטים המושווים, היא מציעה שטח גדול יותר, סביבה הררית ייחודית ומתקנים יוקרתיים כמו בריכה אינסופית מחוממת סולארית, אשר עשויים שלא להימצא בפרויקטים אחרים זולים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
