Diese Neubauwohnungen befinden sich in La Manga, Region Murcia, im Südosten Spaniens. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zwei Meeren, dem Mar Menor und dem Mittelmeer, sowie durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Das Projekt bietet modernen Wohnraum in einer Region, die für ihr mildes Klima und über 300 Sonnentage im Jahr bekannt ist. Die Nähe zu Stränden und Wassersportmöglichkeiten macht La Manga zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Auswahl an Größen und Ausrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Estacio-Kanal, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und in Reichweite des Hafens Tomás Maestre. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen, während die Nähe zum Wasser Möglichkeiten für Wassersport und Erholung eröffnet. Die Ausrichtung der Wohnungen variiert, um unterschiedliche Ausblicke und Sonneneinstrahlung zu ermöglichen.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die eine moderne Unterkunft in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei bis drei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie die Option auf Klimaanlage und Einbauschränke, erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen komfortablen Alltag in einer touristisch geprägten Region.
Das Projekt besteht aus bezugsfertigen Neubauwohnungen, die in Phase H-I mit 28 Maisonette-Einheiten realisiert wurden. Die Bauweise legt Wert auf die optimale Nutzung des Wohnraums und die Auswahl hochwertiger Materialien. Moderne Bautechniken und die Vorinstallation von Klimaanlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Anlage verfügt über einen privaten Pool.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick für alle Einheiten, sondern variiert zwischen Kanal-, Pool-, Innenhof-, Hafen- und teilweise Meerblick. Es ist nicht als abgelegene Oase konzipiert, sondern liegt inmitten einer städtischen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel. Die hier angebotenen Wohnungen sind nicht Teil eines größeren Resorts mit integrierten Freizeiteinrichtungen über den privaten Pool hinaus.
Ref: VL344989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer Küstenregion mit viel Sonnenschein und Möglichkeiten für Wassersport suchen. Wenn Sie eine Wohnung wünschen, die sowohl eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer bietet, könnte dieses Projekt passen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine zweite Heimat für den Urlaub oder eine ganzjährige Residenz in einer lebhaften touristischen Gegend anstreben. Die Maisonette-Bauweise mit zwei bis drei Schlafzimmern ist auch für Familien oder für Personen, die Gäste empfangen möchten, attraktiv. Die bezugsfertige Natur der Wohnungen spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Materialauswahl und modernes Design aus, das auf die optimale Nutzung der Wohnfläche abzielt. Die Einheiten verfügen über Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Vorinstallierte Klimaanlagen (kalt und warm) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnungen und die Verglasung sind darauf ausgelegt, die Sonneneinstrahlung zu regulieren und Ausblicke auf die Umgebung zu maximieren, sei es auf den Kanal, den Pool oder das Meer. Die Bauqualität entspricht den Standards für Neubauten in der Region Murcia.
Die Preise für diese Neubauwohnungen in La Manga variieren zwischen 260.560 € und 350.000 €. Dieses Preisband spiegelt die unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen der verfügbaren Einheiten wider, die von zwei bis drei Schlafzimmern reichen. Alle Wohnungen sind bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Lage an der Estacio-Kanal und die Nähe zum Mittelmeer und zum Hafen Tomás Maestre positionieren diese Immobilien in einem gefragten Segment des lokalen Marktes. Es ist ratsam, sich über die aktuelle Verfügbarkeit der spezifischen Einheiten zu informieren, da der Verkaufsprozess fortgeschritten ist.
La Manga ist ein einzigartiger Landstreifen, der das Mar Menor von Mittelmeer trennt und eine Küstenlinie von über 70 km Länge bietet. Die Region ist bekannt für ihre Strände mit kristallklarem, flachem Wasser und ihre ganzjährige touristische Anziehungskraft. Mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen und Temperaturen um 22°C ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport. Die städtische Entwicklung entlang der Küste bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten am Hafen Tomás Maestre. Die Wohnungen, gelegen am km 14, sind gut angebunden an die lokalen Annehmlichkeiten und bieten einen Einblick in das lebendige Treiben dieses Ferienortes.
Das Leben in La Manga bietet eine einzigartige Kombination aus Strandleben und städtischem Komfort. Die Wohnungen liegen in einer städtischen Umgebung mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe (ca. 900 m für den Supermarkt, 369 m für die Apotheke). Die Nähe zum Hafen Tomás Maestre, nur 800 Meter entfernt, eröffnet ein lebhaftes Zentrum mit gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mobilität ist gut, viele Erledigungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Anbindung an das größere Verkehrsnetz ist gegeben, obwohl die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen beachtlich ist. Die Region ist geprägt von Tourismus, bietet aber auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität.
Dieses Projekt befindet sich in La Manga, Murcia, einem einzigartigen Küstenstreifen zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die strategische Lage nahe dem Hafen Tomás Maestre und der Estacio-Kanal, mit guter Anbindung an lokale Strände und städtische Annehmlichkeiten.
La Manga liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Als schmaler Landstreifen, der das Mar Menor vom Mittelmeer trennt, bietet La Manga eine einzigartige geografische Lage. Es ist Teil der Costa Cálida, die für ihre Strände und Wassersportmöglichkeiten geschätzt wird. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa 20 km entfernt liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine wichtige Hafenstadt bietet. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, jedoch ist die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 120 km) oder Murcia (ca. 45 km) zu berücksichtigen.
Die Wohnungen sind strategisch günstig gelegen: nur 589 m vom Strand Gollerón und 950 m vom Strand Galua entfernt. Der Supermarkt ist ca. 900 m und die Apotheke 369 m entfernt. Golfer erreichen die La Manga Club Golfplätze nach etwa 9,3 km. Das Krankenhaus ist 20 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in einer städtischen Umgebung wie La Manga üblich, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen erleichtert. Mit dem Auto sind die Annehmlichkeiten gut erreichbar, wobei die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (EV-Ladestation 957 m entfernt) ebenfalls vorhanden ist. Die weite Entfernung zum Flughafen (999 km) ist ein relevanter Faktor für internationale Reisende.
La Manga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr und milden Temperaturen, die im Jahresdurchschnitt bei etwa 22°C liegen. Die Halbinsel wird von zwei Meeren umspült: dem Mar Menor, bekannt für sein warmes, flaches und salzhaltiges Wasser, das sich ideal für Familien und Wassersportler eignet, und dem Mittelmeer, das etwas kühlere Temperaturen und Wellen bietet. Die Küstenlandschaft ist geprägt von langen Sandstränden und Dünen. Das Projekt selbst befindet sich nahe der Küste und bietet somit direkten Zugang zu den natürlichen Erholungsräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Manga ist reich an Stränden, darunter Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Weitere Strände wie Playa de los Alemanes sind nur 2,9 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Wassersportler, begünstigt durch die unterschiedlichen Bedingungen der beiden Meere. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze wie die La Manga Club North & East Course (9,3 km) und der La Manga Pitch & Putt (10 km). Der Hafen Tomás Maestre, nur 800 m entfernt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants und Cafés. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (957 m) unterstützt umweltbewusste Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Als schmaler Landstreifen, der das Mar Menor vom Mittelmeer trennt, bietet La Manga eine einzigartige geografische Lage. Es ist Teil der Costa Cálida, die für ihre Strände und Wassersportmöglichkeiten geschätzt wird. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa 20 km entfernt liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine wichtige Hafenstadt bietet. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, jedoch ist die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 120 km) oder Murcia (ca. 45 km) zu berücksichtigen.
Vergeleken met het project GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, dat vanaf €539.900 geprijsd is, bieden de woningen in La Manga een meer toegankelijke instapprijs vanaf €260.560. Dit lagere prijsniveau in La Manga kan verklaard worden door de specifieke locatie op een landtong die omringd is door water, wat unieke eigenschappen met zich meebrengt maar mogelijk ook andere marktsegmenten aanspreekt dan de meer gevestigde kustplaatsen zoals Los Alcazares. Terwijl GOLDEN GREEN VILLAS waarschijnlijk gericht is op een meer exclusief publiek met een focus op villa's, lijkt dit project in La Manga een breder publiek aan te spreken met moderne appartementen en maisonnettes, gericht op de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. De bouwstatus 'gereed' bij het La Manga project biedt een directere aankoopmogelijkheid dan mogelijk bij projecten die nog in ontwikkeling zijn, wat een ander type koper kan aantrekken.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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