يقع مشروع LA NUCÍA PINES في وسط مدينة La Nucía الحضري، ويوفر مجموعة من الشقق الجديدة في منطقة Marina Baixa بمقاطعة Alicante. يجمع هذا المشروع بين القرب من المرافق الحضرية وبيئة سكنية هادئة، على مسافة قصيرة من الساحل. صُممت المنازل لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاستفادة من مناخ البحر المتوسط، مما ينتج عنه مساحة معيشة مريحة وعملية في آن واحد. مرحلة البناء جارية حاليًا، مع تاريخ إنجاز تقديري سيتم تأكيده لاحقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع مشروع LA NUCÍA PINES بموقع استراتيجي في La Nucía، وهي منطقة حضرية ضمن منطقة Marina Baixa في Alicante. تقع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يسهّل الحياة اليومية. وقربه من المدن الكبرى والساحل، دون أن يكون ملاصقًا لهما مباشرة، يضمن توازنًا جيدًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الترفيهية والتجارية.
يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل عصري يركّز على الإضاءة الطبيعية والتحكم في المناخ. تتميز الشقق بتخطيطات عملية تضم غرفتي نوم وحمّامين، مكملةً بشرفات خاصة أو تراسات علوية. تدعم المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح مشترك وصالة رياضية، نمط حياة نشط واجتماعي يركز على راحة المقيمين وسهولة عيشهم.
LA NUCÍA PINES هو مشروع بناء جديد يخضع حاليًا لمرحلة التطوير. سيتم تسليم المنازل بتشطيبات وتركيبات حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة. تعني مرحلة البناء أنه قد توجد فرص لتخصيص بعض التشطيبات، اعتمادًا على مرحلة التطوير. يظل تاريخ الإنجاز تقديريًا.
لا يقع هذا المشروع على الواجهة البحرية مباشرة؛ إذ تبعد أقرب الشواطئ حوالي 6.5 كم بخط مستقيم. وبينما تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يُنصح باستخدام السيارة للتنقل الإقليمي الواسع والوصول إلى مناطق مثل المطارات ومواقع الترفيه الأبعد. لا يوجد ذكر لروابط نقل عام مباشرة من العقار نفسه.
يُعد LA NUCÍA PINES خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن عقار جديد في منطقة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى المرافق اليومية. قد يجذب المشروع المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ عملي للتأجير للعطلات، نظرًا لقربه من المعالم السياحية مثل Benidorm، مع تفضيلهم إقامة أهدأ وأكثر محلية لأنفسهم. كما يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمقيمين الدائمين الذين يفضلون منزلًا قريبًا من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية. إن توفر مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك ومسبح للأطفال وصالة رياضية يلبي احتياجات المشترين الذين يطمحون إلى نمط حياة نشط واجتماعي دون مغادرة مقر سكنهم. الشقق ذات الشرفات والتراسات العلوية توفر مساحة خارجية، وهي ميزة جاذبة لمن يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط.
سيتم تسليم الشقق في LA NUCÍA PINES كإنشاءات جديدة، مما يعني أن التشطيبات ستفي بمعايير وأنظمة البناء الحالية. تشير ميزات مثل «إمكانية الوصول لذوي الإعاقة الحركية»، و«خزائن مدمجة»، و«حمّام ملحق» إلى التركيز على الوظائفية والراحة. وبينما لم تُفصَّل المواد المحددة، يمكن توقع استخدام مواد حديثة ومتينة. وتشير مرافق «التكييف الحار» و«التكييف البارد» إلى نظام مركزي للتحكم في المناخ يضمن درجة حرارة لطيفة على مدار العام. ويسهم وجود مصعد ومواقف سيارات خاصة في راحة المعيشة العامة.
تتراوح أسعار الشقق في LA NUCÍA PINES من €349,388 إلى €449,427. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات في أنواع الوحدات المتاحة، ويرجح أن يكون ذلك بسبب اختلاف مساحة المعيشة، والموقع داخل المجمع (الطابق الأرضي أو البنتهاوس)، والميزات الإضافية مثل التراسات العلوية. تقدم الشقق غرفتي نوم وحمّامين، مع مساحات مبنية تتراوح من 71 م² إلى 76 م². ينبغي التحقق من التوفر الحالي، إذ تُباع المشاريع الجديدة غالبًا تدريجيًا خلال فترة البناء.
يقع LA NUCÍA PINES في بيئة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (452 م) والصيدلية (1.5 كم) في متناول اليد. يتميز المحيط المباشر بمزيج من العقارات السكنية والمرافق المحلية، مع مطاعم ومقاهٍ قريبة. قد يوفر الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا مختلفًا عن الساحل، بما قد يمنح أمسيات أكثر برودة. يناسب هذا النوع من المواقع من يقدّرون قرب المرافق لكنهم يفضلون تجنب صخب الساحل المباشر. يشير عدد العطلات المحلية سنويًا (32) إلى مجتمع محلي نشط، مما يسهم في أجواء حيوية على مدار العام. السيارة مفيدة للتنقل والاستكشاف الأوسع، لكنها ليست ضرورية تمامًا للرحلات المحلية إلى المتاجر والمطاعم.
تتميز البيئة المحيطة بـ LA NUCÍA PINES ببنية حضرية مع مرافق في متناول اليد. يسهّل السوبرماركت الواقع على بعد 452 مترًا التسوق اليومي. ويوفر قرب 10 مطاعم و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. قد يوفر الموقع، على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا أكثر برودة من المناطق الساحلية المباشرة، مع ساعات شمس تاريخية تبلغ 3,855 ساعة سنويًا مما يدل على وفرة ضوء الشمس. وتشير موسم السباحة البالغ 4 أشهر إلى إمكانية الاستمتاع بالمسبح الخارجي لجزء كبير من العام. وتقدم خطوط النقل العام الخمسة مع 6 محطات في الجوار خيارات نقل عام أساسية، وإن كانت السيارة موصى بها لمرونة أكبر.
يضع موقع LA NUCÍA PINES في La Nucía المشروع ضمن بيئة حضرية، في الداخل قليلًا من ساحل البحر المتوسط. ومن هنا، تقع الشواطئ ومدينة Benidorm النابضة بالحياة على مدة وصول بالسيارة معقولة، بينما يمكن الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. توضح الخريطة القرب من هذه المراكز الحضرية والترفيهية، محاطة بالمناظر الطبيعية المميزة لمنطقة Marina Baixa.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع LA NUCÍA PINES في La Nucía، وهي بلدية ضمن منطقة Marina Baixa في مقاطعة Alicante. يضع هذا الموقع المشروع بالقرب من مدينة Benidorm الساحلية الشهيرة، المعروفة بمرافقها وشواطئها. وفي الوقت نفسه، يقع في الداخل، مما يوفر تجربة معيشة أهدأ من الساحل المباشر. منطقة Marina Baixa نفسها متنوعة، إذ تحد الساحل والتضاريس الجبلية معًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الإمكانات الترفيهية. المشروع جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع، الشهيرة بمناخها المتوسطي وجاذبيتها السياحية.
يقع LA NUCÍA PINES في موقع مناسب نسبةً إلى المرافق المحلية. تبلغ أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Roda، حوالي 6.5 كم بخط مستقيم. الوصول إلى مدن أكبر مثل Benidorm جيد، على الرغم من أن المسافة إلى مطاري Alicante-Elche (~54 كم) وValencia (~94 كم) تعتبر بعيدة نسبيًا. السيارة مفيدة لهذه المسافات الطويلة ولاستكشاف المنطقة. ويوفر وجود 5 خطوط نقل عام مع 6 محطات في الجوار وسيلة نقل بديلة للتنقل المحلي. ملاعب الجولف قريبة نسبيًا، حيث يقع Meliá Villaitana على بعد 5.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع La Nucía على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤدي إلى درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا وليالٍ أكثر برودة مقارنة بالمواقع الساحلية. تتمتع المنطقة تاريخيًا بـ 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن مستوى عالٍ من ضوء الشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي 4 أشهر. وتشير درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 16.7 درجة مئوية إلى مناخ معتدل. والقرب من المناطق الطبيعية، وإن لم يُفصّل صراحةً، نموذجي لتضاريس الداخل في Costa Blanca، ويوفر فرصًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن LA NUCÍA PINES يقع في الداخل، فإن شواطئ الساحل، مثل Platja de la Roda وCaleta de l'Amerador، يمكن الوصول إليها ضمن حوالي 6.5 كم بخط مستقيم. وهذا يجعل الرحلات اليومية إلى الساحل للترفيه الشاطئي ممكنة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة خيارات قريبة، بما في ذلك Meliá Villaitana (5.4 كم) وLas Rejas Benidorm (6.5 كم). توفر المرافق المشتركة داخل المشروع نفسه، مثل مسبح مشترك ومسبح للأطفال، فرصًا ترفيهية مباشرة في العقار. كما يتضمن المشروع صالة رياضية لأنشطة اللياقة.
المصدر: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL932509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع LA NUCÍA PINES في الشريحة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في Costa Blanca، بأسعار تبدأ من €349,388. وهذا مشابه لمشاريع مثل ICONIC في Gran Alacant، الذي يبدأ من €355,000 ويركز أيضًا على شقق مع مرافق مشتركة وقرب من المرافق. ومع ذلك، يقع LA NUCÍA PINES في الداخل أكثر من المواقع الساحلية المباشرة مثل Gran Alacant. مشاريع مثل LAS COLINAS في Pedreguer (من €529,000) وSPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في Pedreguer (من €845,000) تقع في شريحة سعرية أعلى، وتقدم عادةً فلل أكثر حصرية أو قطع أرض أكبر، وغالبًا في بيئات طبيعية أو موجهة نحو الجولف. ومن حيث التسعير، يُعد LA NUCÍA PINES أكثر سهولة في الوصول من هذه الخيارات الراقية، بينما يوفر تجربة معيشة حضرية مع الساحل في متناول اليد. يختلف ارتفاع La Nucía (549 م) عن الارتفاع الأدنى لـ Gran Alacant والمناطق الساحلية المباشرة، مما قد يشير إلى مناخ محلي وإطلالة مختلفين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID