LA NUCÍA PINES, השוכן במרכז העירוני של לה נוסיה, מציע מבחר דירות מבנייה חדשה בחבל מרינה באחה, בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט משלב קרבה לשירותים עירוניים עם סביבת מגורים שקטה, במרחק קצר מהחוף. הדירות תוכננו למקסם את האור הטבעי ולנצל את האקלים הים תיכוני, והתוצאה היא מרחב מגורים שהוא גם נוח וגם פונקציונלי. שלב הבנייה מתקדם כעת, ותאריך ההשלמה המשוער טרם אושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
LA NUCÍA PINES ממוקם בלה נוסיה, אזור עירוני בחבל מרינה באחה שבפרובינציית אליקנטה, ונהנה ממיקום אסטרטגי. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתו לערים גדולות יותר ולקו החוף, אף שאינו גובל בהם ישירות, מבטיחה איזון טוב בין שקט לבין גישה למרכזי בילוי ומסחר.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני עם דגש על אור טבעי ובקרת אקלים. הדירות כוללות תוכניות פרקטיות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלימות אותן מרפסות שמש פרטיות או מרפסות גג. מתקנים משותפים, לרבות בריכת שחייה וחדר כושר, תומכים באורח חיים פעיל וחברתי המתמקד בנוחותם של הדיירים.
LA NUCÍA PINES הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בשלבי פיתוח. הדירות יימסרו עם גימורים ומערכות מודרניים, בדגש על יעילות אנרגטית ונוחות. שלב הבנייה מרמז שייתכן שיתאפשרו אפשרויות להתאמה אישית של גימורים מסוימים, בהתאם לשלב הפיתוח. תאריך ההשלמה נותר משוער.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ בקו ישיר. אמנם השירותים נמצאים במרחק הליכה, אך מומלץ להחזיק רכב לנסיעות אזוריות נרחבות ולגישה לנמלי תעופה ולאתרי בילוי נוספים. לא נזכרה אספקה של קווי תחבורה ציבורית ישירים מהנכס עצמו.
LA NUCÍA PINES הוא בחירה מתאימה למי שמחפש נכס מבנייה חדשה באזור עירוני מבוסס עם גישה ישירה לשירותים יומיומיים. הפרויקט עשוי למשוך רוכשים המחפשים בית שני פונקציונלי להשכרה לחופשות, בהתחשב בקרבתו לאטרקציות תיירותיות כמו בנידורם, אך המעדיפים עבור עצמם סביבה שקטה ומקומית יותר. הוא עשוי גם להיות אופציה טובה לתושבי קבע המעדיפים בית קרוב לחנויות, לבתי ספר ולמרפאות. זמינותם של מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, בריכת ילדים וחדר כושר מתאימה לרוכשים השואפים לאורח חיים פעיל וחברתי מבלי לעזוב את מקום המגורים. דירות עם מרפסות שמש ומרפסות גג מציעות שטח חוצות, אטרקטיבי למי שרוצה ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירות ב-LA NUCÍA PINES יימסרו כבנייה חדשה, כלומר הגימורים יעמדו בתקנים ובתקנות הבנייה הנוכחיים. מאפיינים כמו 'נגישות לבעלי מוגבלות בתנועה', 'ארונות קיר מובנים' ו'חדר רחצה צמוד' מעידים על דגש בפונקציונליות ובנוחות. אמנם לא פורטו חומרים ספציפיים, אך ניתן לצפות שישמשו בהם חומרים מודרניים ועמידים. מערכות 'מיזוג אוויר חם' ו'מיזוג אוויר קר' מרמזות על מערכת מיזוג מרכזית המבטיחה טמפרטורה נעימה לכל אורך השנה. קיומם של מעלית ומקומות חנייה פרטיים תורם לנוחות המגורים הכוללת.
הדירות ב-LA NUCÍA PINES מתומחרות החל מ-€349,388 ועד €449,427. טווח מחירים זה משקף הבדלים בסוגי היחידות הזמינות, ככל הנראה בשל הבדלים בשטח המגורים, במיקום בתוך הקומפלקס (קומת קרקע או פנטהאוז) ובתוספות כמו מרפסות גג. הדירות מציעות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי הנע בין 71 מ"ר ל-76 מ"ר. מומלץ לאמת את הזמינות הנוכחית, שכן פרויקטים חדשים נמכרים לרוב בהדרגה במהלך תקופת הבנייה.
LA NUCÍA PINES ממוקם בסביבה עירונית, כלומר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (452 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים בהישג יד. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, עם מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. הגובה של 549 מטרים מעל פני הים עשוי לספק מיקרו-אקלים שונה מזה של החוף, וייתכן שיביא לערבים קרירים יותר. סוג מיקום זה מתאים למי שמעריך נוחות בקרבת מקום אך מעדיף להימנע מההמולה של קו החוף המיידי. מספר החגים המקומיים בשנה (32) מעיד על קהילה מקומית פעילה, התורמת לאווירה תוססת לכל אורך השנה. רכב מועיל לנסיעות לעבודה ולטיולים רחבים יותר, אך אינו הכרחי לחלוטין לנסיעות מקומיות לחנויות ולמסעדות.
הסביבה סביב LA NUCÍA PINES מאופיינת במבנה עירוני עם שירותים בהישג יד. הסופרמרקט הממוקם במרחק 452 מטרים מקל על הקניות היומיומיות. קרבתן של 10 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מספקת אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. המיקום, בגובה 549 מטרים מעל פני הים, עשוי להציע אקלים קריר יותר מאזורי החוף הישירים, כאשר 3,855 שעות שמש היסטוריות בשנה מעידות על שפע אור שמש. עונת השחייה של 4 חודשים מרמזת שניתן ליהנות מבריכות חוצות בחלק ניכר של השנה. חמשת קווי התחבורה הציבורית עם 6 תחנות בסביבה מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית בסיסיות, אם כי מומלץ להחזיק רכב לגמישות רבה יותר.
מיקומו של LA NUCÍA PINES בלה נוסיה מציב את הפרויקט בסביבה עירונית, במרחק קצר פנימה מחוף הים התיכון. מכאן, החופים והעיר התוססת בנידורם נמצאים במרחק נסיעה סביר, בעוד שהשירותים המקומיים נגישים ברגל. המפה ממחישה את הקרבה למרכזים העירוניים ולאתרי הבילוי הללו, מוקפים בנוף האופייני של חבל מרינה באחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
LA NUCÍA PINES ממוקם בלה נוסיה, רשות מקומית בחבל מרינה באחה שבפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבת עיירת החוף הפופולרית בנידורם, הידועה בשירותיה ובחופיה. במקביל, הוא ממוקם בפנים הארץ ומציע חוויית מגורים שקטה יותר מקו החוף המיידי. חבל מרינה באחה עצמו מגוון, גובל הן בחוף והן בשטח הררי, ומספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הפרויקט הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב, הנודע באקלים הים תיכוני שלו ובמשיכתו התיירותית.
LA NUCÍA PINES ממוקם בנוחות ביחס לשירותים המקומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ בקו ישיר. הגישה לערים גדולות כמו בנידורם טובה, אף שהמרחק לנמלי התעופה של אליקנטה-אלש (~54 ק"מ) ולנסיה (~94 ק"מ) ניכר. רכב מועיל למרחקים ארוכים אלה ולטיול באזור. קיומם של 5 קווי תחבורה ציבורית עם 6 תחנות בסביבה מציע אלטרנטיבת תחבורה לנסיעות מקומיות. מגרשי גולף קרובים יחסית, כאשר Meliá Villaitana ממוקם במרחק 5.4 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה שוכנת בגובה 549 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לגרום לטמפרטורות קיץ מתונות מעט וללילות קרירים יותר בהשוואה למיקומי חוף. האזור נהנה היסטורית מ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח רמת אור שמש גבוהה ברוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס מעידה על אקלים מתון. הקרבה לאזורי טבע, אף שאינה מפורטת במפורש, אופיינית לעורף של קוסטה בלנקה, ומציעה הזדמנויות לטיולי הליכה ופעילויות בחוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-LA NUCÍA PINES ממוקם בפנים הארץ, חופי הים, כמו Platya de la Roda ו-Caleta de l'Amerador, נגישים במרחק של כ-6.5 ק"מ בקו ישיר. כך הופכים טיולים יומיים לחוף לאפשריים. לשחקני גולף יש מספר אפשרויות בקרבת מקום, לרבות Meliá Villaitana (5.4 ק"מ) ו-Las Rejas Benidorm (6.5 ק"מ). המתקנים המשותפים בתוך הפרויקט עצמו, כמו בריכת שחייה ובריכת ילדים, מספקים אפשרויות בילוי ישירות בנכס. הפרויקט כולל גם חדר כושר לפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL932509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
LA NUCÍA PINES ממצב את עצמו בפלח הביניים של שוק הבנייה החדשה בקוסטה בלנקה, עם מחירים התחלתיים מ-€349,388. הדבר דומה לפרויקטים כמו ICONIC בגראן אלקנט, שמתחיל ב-€355,000 וגם מתמקד בדירות עם מתקנים משותפים וקרבה לשירותים. עם זאת, LA NUCÍA PINES ממוקם פנימה יותר ביבשה ממיקומי חוף מיידיים כמו גראן אלקנט. פרויקטים כמו LAS COLINAS בפדרגר (מ-€529,000) ו-SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA בפדרגר (מ-€845,000) נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר, ומציעים בדרך כלל וילות אקסקלוסיביות יותר או מגרשים גדולים יותר, לעיתים קרובות בסביבות טבעיות או מוכוונות גולף. מבחינת תמחור, LA NUCÍA PINES נגיש יותר מאפשרויות היוקרה הללו, תוך שהוא מציע חוויית מגורים עירונית עם החוף בהישג יד. הגובה של לה נוסיה (549 מ') שונה מהגובה הנמוך של גראן אלקנט ומאזורי החוף הישירים, מה שעשוי להעיד על מיקרו-אקלים ונוף שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID