立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ヌシアの静かな住宅地内に位置しており、周囲は保護された自然保護区に隣接しています。都市部の賑わいから少し離れた場所にありながら、必要な施設へは容易にアクセス可能です。この立地は、自然の静けさと利便性のバランスを重視する居住者にとって理想的です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの邸宅は、家族、ゲスト、または趣味のスペースとして十分な柔軟性を提供します。広々とした敷地とプライベートな屋外空間は、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。モダンな設備と拡張の可能性は、長期的な快適さとライフスタイルの向上を求めるニーズに応えます。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。承認された建築計画により、将来的にベッドルームを5つまで増設する可能性も残されています。これにより、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを調整できます。
この物件は、都市部の中心部やビーチフロントに直接アクセスできる立地ではありません。また、付属のプライベートプールはありますが、大規模な共用施設（例：コミュニティプール、ジム）は提供されていません。土地の広さから、維持管理には一定の手間と費用が考慮される必要があります。
Ref: VL733958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで広々とした環境を好み、かつ都市部の利便性も享受したいと考える個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたアウトドアライフスタイルを重視する方、あるいはプライベートな空間でリラックスできる自宅を求めている方にも合致するでしょう。3つのベッドルームは、少人数の家族、ゲストを頻繁にもてなす方、またはホームオフィスや趣味の部屋としてスペースを必要とする方に十分な広さを提供します。広大な敷地は、ガーデニングや屋外でのアクティビティを楽しむ機会を提供します。また、承認された建築計画により、将来的に家族構成の変化やニーズの増加に応じて、住まいを拡張できる柔軟性も備えています。海やゴルフコース、エンターテイメント施設へのアクセスも考慮すると、バケーションホームとしての利用や、長期的な居住を検討している購入者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。ただし、公共交通機関への依存度が高い生活を望む方や、ビーチフロントや都市中心部への直接的な近接性を最優先する方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
この邸宅は、モダンな快適さを備え、完全に改装済みであると説明されています。具体的な材質や技術に関する詳細な情報は限られていますが、高級感のある仕上げが期待されます。前面には、プライベートプール、複数のテラス、そして東向きおよび南向きのオリエンテーションが特徴的です。これは、年間を通じて、特に朝や午後の日差しを最大限に活用できる設計であることを示唆しています。プライバシーが重視され、保護された自然保護区に隣接しているため、周囲からの視線を遮る自然の要素が期待できます。改修には、エアコン、光ファイバーインターネット、アラームシステムといった現代的な設備が含まれています。これにより、快適で安全な居住環境が保証されます。さらに、ベッドルームを5つまで拡張するための承認済み建築計画が存在するという事実は、将来的な改修やライフスタイルの変化に対応できるポテンシャルを示しています。これらの要素は、品質と機能性を兼ね備えた、現代的なライフスタイルに適合する物件であることを示唆しています。
この物件の価格は€788,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた225平方メートルの広さの邸宅は、1,256平方メートルの広大な敷地に建っています。この価格帯は、ラ・ヌシア地区における、広めの敷地とプライベートな屋外空間を備えた完成済みの邸宅としては、中程度から高めのレンジに位置づけられます。比較対象として、近隣のRESIDENCIAL VILA NATURA（€585,000～）、EL CEDRO VILLAGE（€555,000～）、NACAVI LA NUCIA（€594,000～）といったプロジェクトと比較すると、本物件はより高い価格設定となっています。これは、より広い敷地面積、完成済みの状態、そして（以前の記述にある）海の眺望といった特徴を反映している可能性があります。現時点では、この価格帯での複数のユニットの有無や、価格変動に関する詳細な情報は提供されていません。
ラ・ヌシアは、アリカンテ州マリナ・バイシャ地区に位置する自治体で、約5,454人の住民が暮らしています。標高549メートルに位置し、年間平均気温は16.7℃、年間3,855時間という豊富な日照時間（歴史的データ）を誇ります。この地域は、穏やかな気候と開放的な空間が特徴です。周辺にはレストランが10軒、学校が1校、薬局が2軒、カフェが4軒（2km圏内）あり、日常生活に必要な施設が比較的近接しています。5つの公共交通機関路線と6つのバス停があり、地域内の移動をサポートします。この物件は、都市部から少し離れた丘陵地に位置し、周囲の保護された自然保護区と隣接しているため、静かで緑豊かな環境を提供します。広大な敷地とプライベートテラスは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって、リラックスできる空間を提供します。一方で、車があれば周辺のビーチやゴルフコース、ショッピングセンターへのアクセスが格段に向上します。
ラ・ヌシアは、アリカンテ州の海沿いの町アルテアやベンidormに近接しながらも、内陸に位置するため、より落ち着いた環境を提供します。標高549メートルの丘陵地に位置し、周囲の景観は緑豊かです。この立地は、都市部の喧騒から離れた静かな生活を求める人々にとって魅力的です。近隣には、レストラン、学校、薬局、カフェなどの基本的な生活必需品が充実しており、日常生活の利便性は高いと言えます。特に、スーパーマーケットまで373メートル、薬局まで932メートルという近さは、日々の生活において大きな利点となります。公共交通機関も5路線、6つのバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲な移動や、ゴルフ場、ビーチへのアクセスを考えると、自動車の利用が推奨されます。この物件は、保護された自然保護区に隣接しており、豊かな自然環境の中で生活できる機会を提供します。一方で、アルカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約54km、バレンシア空港（VLC）までは約94kmと、国際的な移動のためのアクセスは、他の沿岸部の物件と比較してやや長くなります。このバランスの取れた立地は、自然との調和と都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ラ・ヌシアの戦略的な位置を示しています。沿岸部の主要都市であるベンidormやアルテアに近接しながらも、内陸部の丘陵地に位置していることがわかります。保護された自然地域に隣接している点も、この地域の静けさと自然との近さを示唆しています。地図上の距離表示は、周辺のビーチ、ゴルフコース、空港、および都市部へのアクセスにおける、この物件の相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカの賑やかな海岸線から内陸へ数キロメートル入った、ラ・ヌシアという町に位置しています。ラ・ヌシアは、有名なリゾート地ベンidormや、芸術的な町アルテアといった、それぞれ異なる魅力を持つ都市に隣接しています。ベンidormまでは車で短時間でアクセス可能で、活気あるナイトライフ、ショッピング、エンターテイメントを提供します。一方、アルテアは、その白い家並みと文化的な雰囲気で知られ、リラックスした散策に適しています。この立地は、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで緑豊かな環境に住むことを可能にします。また、山々にも近く、自然愛好家にとってはハイキングやアウトドアアクティビティの機会も豊富です。このように、ラ・ヌシアは、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさ、そして自然の美しさを兼ね備えた、戦略的に優れたロケーションと言えます。
この物件は、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km、バレンシア空港（VLC）まで約94kmの距離にあります。これは、国際的な移動において、他の沿岸部の物件と比較してやや長めの移動時間となる可能性があります。しかし、地域内の移動に関しては、スーパーマーケットまで373m、薬局まで932mと、生活必需品へのアクセスは非常に良好です。また、近隣には10軒のレストランと4軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。医療面では、7.0km先に病院があり、2km圏内には2軒の薬局があります。レクリエーション施設としては、6.1km先にMeliá Villaitanaゴルフコース、7.2km先にCampo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente、8.5km先にAltea Club de Golfがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。ビーチへは、Platja de la Rodaまで6.6km、Playa del Bolまで6.8km、Caleta de l'Ameradorまで6.9kmと、車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションは5.7km先にあります。公共交通機関も6つのバス停と5つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、これらの施設へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは、年間平均気温16.7℃という穏やかな地中海性気候を享受しています。年間日照時間は歴史的に3,855時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて屋外での活動に適した気候となっています。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。物件は標高549メートルに位置しており、これは沿岸部の平地よりも涼しい微気候をもたらす可能性があります。また、周囲を保護された自然保護区に囲まれているため、豊かな緑と自然環境にアクセスしやすいロケーションです。この標高と緑豊かな環境は、都市部の喧騒から離れた、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。ただし、夏場は内陸部特有の暑さを感じる可能性があり、冬場は沿岸部よりも若干冷え込むことも考えられます。この地域は、温暖で日照時間の長い気候と、自然に囲まれた環境を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Platja de la Roda（6.6km）、Playa del Bol（6.8km）、Caleta de l'Amerador（6.9km）など、車で短時間でアクセス可能な距離にあります。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜や小石のビーチで、夏の間は海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。この地域は、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な場所です。6.1km先にはMeliá Villaitanaゴルフコース、7.2km先にはCampo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente、8.5km先にはAltea Club de Golfがあり、様々なレベルのゴルファーが楽しめるコースが複数存在します。さらに、物件は保護された自然保護区に隣接しており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに最適な環境を提供します。地域には、6つの公共交通機関のバス停があり、これらのレクリエーション施設へのアクセスをサポートしますが、より快適に各施設を利用するには、自動車の所有が推奨されます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカの賑やかな海岸線から内陸へ数キロメートル入った、ラ・ヌシアという町に位置しています。ラ・ヌシアは、有名なリゾート地ベンidormや、芸術的な町アルテアといった、それぞれ異なる魅力を持つ都市に隣接しています。ベンidormまでは車で短時間でアクセス可能で、活気あるナイトライフ、ショッピング、エンターテイメントを提供します。一方、アルテアは、その白い家並みと文化的な雰囲気で知られ、リラックスした散策に適しています。この立地は、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで緑豊かな環境に住むことを可能にします。また、山々にも近く、自然愛好家にとってはハイキングやアウトドアアクティビティの機会も豊富です。このように、ラ・ヌシアは、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさ、そして自然の美しさを兼ね備えた、戦略的に優れたロケーションと言えます。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ラ・ヌシア地区には、比較的新しい住宅開発プロジェクトが複数存在します。例えば、「RESIDENCIAL VILA NATURA」（€585,000～）、「EL CEDRO VILLAGE」（€555,000～）、「NACAVI LA NUCIA」（€594,000～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。これらのプロジェクトは、一般的に、よりコンパクトな敷地面積や、共用施設（プール、庭園など）の充実を特徴としていることが多いです。今回分析している物件は、€788,000という価格設定であり、近隣のプロジェクトと比較して高めの価格帯に位置づけられます。これは、1,256㎡という広大なプライベート敷地、225㎡というゆったりとした住居面積、そして完成済みの状態、さらには（以前の記述にある）海の眺望といった、よりプレミアムな特徴を反映していると考えられます。沿岸部の高級物件と比較すると、この物件は内陸部に位置するため、一般的には価格が抑えられる傾向にありますが、ラ・ヌシアという地域自体が、ベンidormなどの賑やかなリゾート地への近さと、より静かで自然に近い環境を求める層に支持されているため、独自の価格形成が行われていると考えられます。この物件は、広大な土地とプライベートな空間を重視する購入者層にターゲットを絞った、ユニークなポジションを占めていると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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